[過去ﾛｸﾞ] 個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】35％ (1002ﾚｽ)
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953(3): 2023/12/06(水)10:45 ID:??? AAS
>>949
それは、巨大隕石が落ちてきて地球が滅亡したら全員死ぬよねと言っているようなもんだ
固定変動なんの関係もない
もうちょっと意味のある話してくれ
954: 2023/12/06(水)10:46 ID:??? AAS
糖質でしょ
だから団信入れなくてフラットでしか組めなかったんじゃない
955(2): 2023/12/06(水)10:49 ID:??? AAS
>>953
実際ここのアホが言ってる5年以内に基準金利5％とかはそのレベルの話だぞ
年収1000万程度の個人事業主なんて消し飛びまくる
逆に言うとそんな状態にならないと逆転は難しいと本人たちは理解してる
956(2): 2023/12/06(水)10:58 ID:??? AAS
>>955
アメリカやヨーロッパはそのレベルですが、地球は滅亡してませんよ
957(1): 2023/12/06(水)11:02 ID:uQzJ69h4(4/5) AAS
>>950
底辺フラットには手厚い保証があるわけで、どういった点で固定さんの考えのほうがよっぽど甘いの？
解説してよ
アホ変動さんw
958(1): 2023/12/06(水)11:03 ID:??? AAS
>>953
収入が減ってローン破綻って話をしてるんですが
隕石とか地球滅亡とか関係あります？
959(1): 2023/12/06(水)11:07 ID:??? AAS
>>958
収入が減るのと、変動固定となんか関係あります？っていう意味なんだけど。
わからないのかな？
960: 2023/12/06(水)11:07 ID:??? AAS
>>955
理解というか計算式で逆転難しいのは簡単にわかることだけどな
固定はそういうもんだと理解した上でそこのリスクを排除するために契約するもの
逆に変動も将来金利上がったときのプランいくつか準備した上で契約するもの
上がらないだろうで契約するもんじゃない
961(1): 2023/12/06(水)11:08 ID:+belnvWO(2/2) AAS
>>957
ごめん、俺は君がソース欲しそうにしてたから貼ってあげただけの人です
ご満足いただけましたか
962(1): 2023/12/06(水)11:10 ID:??? AAS
>>959
返済負担率の高い人のほうが破綻しやすいんだから固定変動大いに関係あると思うけどw
わからないのかな？
963: 2023/12/06(水)11:11 ID:??? AAS
公務員とかで固定っていんの？
964(2): 2023/12/06(水)11:12 ID:??? AAS
>>962
そういうこと後だしでいうなら、じゃあ金利上がって返済負担率が高くなった変動の人のほうが破綻しやすいよね
965: 2023/12/06(水)11:14 ID:uQzJ69h4(5/5) AAS
>>961
ごめんなさい
満足いたしました
ありがとうございます
966: 2023/12/06(水)11:15 ID:??? AAS
>>935
企業の債務焦げ付きを含めても、銀行側としては利上げのメリットの方が大きいんだよ。
無茶な融資って、昔と違ってないからね。
皆無とは言わないが、バブル期とは違うし。
だから、緩和しても貸せる相手がいなかったわけで、担保とれる不動産・住宅融資に流れたんでしょ
967(1): 2023/12/06(水)11:15 ID:??? AAS
>>956
アメリカ・ヨーロッパは変動で借りる人がとっても少ないので。
968: 2023/12/06(水)11:16 ID:??? AAS
>>953は金利の上昇をともに理解できてないんだな。
969: 2023/12/06(水)11:19 ID:??? AAS
>>967
だから何？
970(3): 2023/12/06(水)11:19 ID:??? AAS
>>964
いや、フラット使ってる人は個人事業主とか勤め先に信用のない人が多いんだから、先に潰れるのはそっちよ。
971: 2023/12/06(水)11:20 ID:??? AAS
>>949
だから、変動固定関係なく余力をもって借りるんだよ。
総額で、変動固定どっちが高いか安いかを競っても意味がないと言ってるのに。
変動で総額が安くても、家計が苦しいときに金利が上昇して返済額が増えると困ったり、
自営業者のフラット35で、1％以下で借りてても稼業の業績が落ちたりして
不本意な売却に至ったら意味がないんだよね。
972: 2023/12/06(水)11:21 ID:??? AAS
フラットに手厚い保障て、せめて団信入ってるんだよな？
このご時世に健康体でフラット入る奴って銀行審査通らんくらいの年収なんだから任意の団信すらケチってそうだけど笑
973: 2023/12/06(水)11:21 ID:??? AAS
金を沢山持ってると信用沢山持ってるはイコールではないからなぁ
974(2): 2023/12/06(水)11:22 ID:??? AAS
>>970
傾向は多いけど、金利の種類は関係ないよね。
コロナ下での築浅売却物件の登記簿とったら、普通に変動金利が多かったし
975(1): 2023/12/06(水)11:23 ID:??? AAS
>>956
あっちはめちゃくちゃ好景気だからに決まってるだろ。日本と比べんなや
976(1): 2023/12/06(水)11:23 ID:??? AAS
>>970
あ、そう
じゃあ個人事業主でもなく勤め先に信用のある俺みたいな固定は関係ないね
977: 2023/12/06(水)11:24 ID:??? AAS
>>974
数で言ってるの？それとも割合で言ってるの？変動のが借りてる人数多いんだからもちろん割合の話よね笑？？
978(1): 2023/12/06(水)11:24 ID:??? AAS
>>975
グローバルな世の中で、いつまでも日本だけがマイナス金利のままでいられるわけが無い
979(1): 2023/12/06(水)11:25 ID:??? AAS
>>976
個別に大丈夫な変動も大丈夫な個別もいるさ。大枠の話ししてるんだから話を振られて「自分」はとか女みたいな反応すんな。
980(2): 2023/12/06(水)11:25 ID:??? AAS
>>964
後出しどころか先出し
固定金利で組んでる人のほうが信用が低かったり不相応な借入額組んでるって統計が出てるって話の流れでしょ
急激に経済が傾いた場合この人達から倒れるのは当然だと思わない？
ちなみにこういう局面に5年ルール、125％ルールはかなり効いてくる
少なくとも延命にはなるね
981(2): 2023/12/06(水)11:27 ID:??? AAS
>>978
まあ俺もマイナス金利は解除されると思ってるけど、来年アメリカ、欧州、中国が不況入りしたら皆利下げに向かうんだよ？不況の煽りを受けた日本がどこまで利上げできると思うの？
982(1): 2023/12/06(水)11:31 ID:??? AAS
>>980
フラット35は、既往症があったりして民間で借りにくい人の受け皿だからね。
とはいえ、地銀信金の変動金利の人の属性もなかなか低いよ。
ターゲットをしっかり定めるといいかもね。
ネット銀行の変動金利選択者は、勤務先良し、担保良しだから利上げしても破綻しづらいよ。
コロナ下で返済猶予があったけど、日航やANAの従業員は比較的長く猶予が可能だった。
一方で例えば中小の小売業は同じ変動金利でも見切られてたんだよね。
983(2): 2023/12/06(水)11:31 ID:??? AAS
>>979,980
固定全体の収入の幅って、もの凄く幅広いと思うよ
その幅広いものをひとくくりにして、先に潰れるのは固定だとか、意味がわからん。
固定より先に潰れる変動だっているでしょ
984: 2023/12/06(水)11:34 ID:??? AAS
>>981
別にうんと利上げする必要はないよ
通貨が毀損しない程度なら良いね。
台湾は0.125％とかちょびちょび上げてて利上げしてても低めで2％未満だしね。
緩和している中国の3.45％より低いよ
985: 2023/12/06(水)11:35 ID:??? AAS
>>981
1年先とかじゃなく、10年先とかを考えると5%は有り得るという話
986(2): 2023/12/06(水)11:35 ID:??? AAS
>>983
だから局所的な話ししてどうすんのよ。そんなもん個別で考えればなんだって言えるんだからこれ見て傾向の話しないで何話すのよ。外部ﾘﾝｸ:newblock.jp
987: 2023/12/06(水)11:35 ID:??? AAS
間違えたこれ>>537
988(1): 2023/12/06(水)11:36 ID:??? AAS
>>974
アホなの？
>>983
それこそ割合でしか話せないだろ
あと、幅が広いってことは更に底辺が多いってことに他ならない
はっきりいってここで暴れてる固定はそういう層だと思うようにしてる
989(1): 2023/12/06(水)11:36 ID:??? AAS
>>986
Gakkenニューブロックは、1.5才から長く遊べる豊富なラインナップをご用意しています。
年齢に合わせて選んでいただいても、「のりもの」など内容で選んでいただいてももちろんOK！
自分だけの遊び方を見つけてください。
990(1): 2023/12/06(水)11:36 ID:j8GsCTpd(2/2) AAS
変動金利を選んだ人で金利上昇に伴う返済額増加への対応については７割の人が
余裕があるから問題ない
全額返済してしまう
繰り上げ返済する
と答えているが
残り３割は
借り換えする
見当がつかないわからない
と答えている
やばいのはこの３割だよ
省1
991: 2023/12/06(水)11:38 ID:??? AAS
>>990
その3割は信金・地銀の変動金利選択者でしょう？
992: 2023/12/06(水)11:38 ID:??? AAS
>>982
ネット銀行に比べて地銀信金は金利も高いしね
993: 2023/12/06(水)11:41 ID:??? AAS
>>986,988
だから、固定も変動も幅広いし、ほぼほぼオーバーラップしてるから、どっちが先に潰れるとか意味ないわけ
勝手に固定が低収入だと決めつけてるが、変動にも低収入が多くいるわけよ
平均収入がいくら違うか知らんが、100万とかのレべルでしょ
50歩100歩だわ
994(1): 2023/12/06(水)11:41 ID:??? AAS
>>989
こんなとこで書き込まないで子どもの世話しなきゃいけないのに何やってんだ俺は
995: 2023/12/06(水)11:42 ID:??? AAS
新スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】36%
2chｽﾚ:estate
996: 2023/12/06(水)11:44 ID:??? AAS
>>994
クリスマスプレゼントやろ？
こんな親の姿見たら、1歳のお子さんが泣くでｗ
997: 2023/12/06(水)11:50 ID:??? AAS
で、比較対照はどうする？
ケース1）
中小零細の「低収入賃金労働者」で
フラット35 VS 地銀信金の変動金利
ケース2）
金持ち経営者や芸能人のフラット35 VS 大手or公務員上級職のネット銀行変動金利
ケース2は比較的盤石だから、ケース1で比べようか。
998: 2023/12/06(水)11:57 ID:??? AAS
現時点で変動金利で借りて数年間経過していたらもう固定金利は抗いようのないくらい負けているよ
仮に来年ドカンと上がったとしても繰り上げ返済するか全額返済するかってだけなんで
999: 2023/12/06(水)11:59 ID:??? AAS
固定はストローマンいい加減にしろ
1000: 2023/12/06(水)12:23 ID:??? AAS
次スレでは低属性低年収での変動金利VS固定金利で語ろう。
埋めました。
1001(1): 1001 ID:Thread(1/2) AAS
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