[過去ﾛｸﾞ] 個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】35％ (1002ﾚｽ)
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1(1): (ﾜｯﾁｮｲ efca-XI6K [247.22.250.130]) 2023/11/12(日)14:16 ID:TnQIcjY60(1) AAS
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】33％
2chｽﾚ:estate
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】34％
2chｽﾚ:estate VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured
2: (ｽﾌｯ Sd43-v9sE [49.104.50.97]) 2023/11/12(日)15:15 ID:C+/d3d13d(1) AAS
>>1
スレ立ておつ
前スレ970も980も踏んだくせに
真っ赤になってスレを潰した
ID:X42sY6N70
はshine
3: (ｽﾌｯ Sd43-+TE+ [49.104.17.234]) 2023/11/12(日)15:24 ID:oJ7cqO/Fd(1) AAS
1.4% の35年全期間固定がん団信付で3000万借りようとしてる。
子供が3人いるからフラット35の【少子化対策の施策】に半年以上も期待して待ってたけど
蓋を開けてみたらコレかいw実質の効果的な部分が0.25%の五年間の金利優遇だけとかwww
フラット35で仮に融資実行時が2.0%だったとして、うちは子供3人、そして新築でZEH基準の家なので、それだけで最高金利優遇枠の
最初5年間は-1.0%、6年目からの5年間は-0.5%が適用される
それで試算したんだが
フラット35のほうが返済総額(3799万→3781万円)が18万円安くなるだけとかワロタwwww
これが国が力を入れようとしてた少子化対策の実態とは。。。。
このフラット35にはガン団信はもちろん付いてないし融資実行時には試算に使った2.0%を超えてくる可能性すらある…
そしてフラット35だと諸費用も高くなるし
省1
4: (ﾜｯﾁｮｲ 0b49-v9sE [153.166.96.156]) 2023/11/12(日)16:05 ID:e9eVrCxV0(1) AAS
それもう聞いた
5: (ﾜｯﾁｮｲ a5b8-R0qs [126.125.52.18]) 2023/11/12(日)16:45 ID:ClG1fiuZ0(1) AAS
フラット使う家だけが子供育ててるわけでも家買うわけでもないんだから住宅ローン控除の方に子供の数で補正かけりゃいいのにな
6(2): (ﾜｯﾁｮｲ f51e-1OcW [246.31.47.31]) 2023/11/13(月)10:22 ID:wh1EiDSp0(1/2) AAS
外部ﾘﾝｸ:toyokeizai.net
「（現状マイナス水準の）短期金利が0.25％まで上昇すれば、（利ザヤの拡大を通じて）収益が45％増える。0.25％程度の上昇であれば、住宅ローンの需要が減ったり、貸し倒れが増えたりすることは想定しない」（円山社長）
住信SBIネット銀行は、来春？-0.1%⇒+0.25%で+0.35％の短期金利（変動金利）の上昇を見込んでいるらしい。
7: (ｱｳｱｳｳｰ Sa59-7str [106.133.92.215]) 2023/11/13(月)10:31 ID:o5zIR+sya(1) AAS
>>6
こういうの想定しないとかいうやつに限って思った通り行かなかったらまさか落ちるとはとか言い出しそうな気はするがな
消費税2%上がっても消費力が落ちるとは想定していないとか言ってるやつもいたくらいだしな
8: (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-C7mO [49.96.33.58]) 2023/11/13(月)11:40 ID:kPsplYrsd(1) AAS
>>6
変動が短プラに連動してない銀行なんだからそう答えるでしょ
連動してないのにSBIが上げられないのが答えでしょ。
9(3): (ﾌﾞｰｲﾓ MM43-Uyub [49.239.66.208]) 2023/11/13(月)12:27 ID:XiqNaNR2M(1) AAS
子供いる世帯は一台分で良いから自動車税無料にして欲しい
10: (ﾜｯﾁｮｲ 3d32-ZsXj [240.14.134.17]) 2023/11/13(月)14:19 ID:2AoszBRI0(1/2) AAS
>>9
その政策いいね
とてもいいよ
11: (ﾜｯﾁｮｲ f51e-1OcW [246.31.47.31]) 2023/11/13(月)15:19 ID:wh1EiDSp0(2/2) AAS
「（短期金利のマイナス金利解除は）ちょっと前までは来年中だろうなぐらいのイメージだったのが、それがかなり前倒しになっているというイメージですね」（円山社長）
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
12(2): (ﾜｯﾁｮｲ 23f3-eTtZ [253.141.121.142]) 2023/11/13(月)17:08 ID:TIBz7TYb0(1) AAS
>>9
ちょっとがめつすぎないかw
うちは子供3人だから児童手当だけでもかなり助かる
月9万増えるんだっけ？
13(1): (ｽﾌｯ Sd43-+TE+ [49.104.40.248]) 2023/11/13(月)17:36 ID:vzzka3s3d(1) AAS
>>12
なにいってんだ？
第三子だけ3万円でしょ。。。。。
他は1.5万円
14: (ﾜｯﾁｮｲ c587-eTtZ [244.96.137.224]) 2023/11/13(月)18:00 ID:ea+4c/cN0(1) AAS
>>13
あれ？二人目3万三人目5万じゃなかった？
うち今0円だから
15: (ﾜｯﾁｮｲ 5b2d-C7mO [255.192.139.92]) 2023/11/13(月)18:35 ID:hRefhBr/0(1/3) AAS
>>12
あんた、子供にこれからいくらかかると思ってるのさ
子育て世帯は10年固定資産免除でもいいくらいだと思うよ。
成長するに連れて食費は上がるし、制服だって買わないとならんだろ？
行政からの子供手当てと国からの固定資産減税とかやらんと少子化解決すると思えんわ
16: (ｽﾌｯ Sd43-v9sE [49.104.39.114]) 2023/11/13(月)18:51 ID:YcnOqKcfd(1) AAS
>>9
都民が激おこぷんぷん丸やん
17(1): (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-kso2 [49.96.25.145]) 2023/11/13(月)19:00 ID:4ZD5XHKjd(1) AAS
少子化についてはマジで産んだほうが得、育てたほうが得くらいしないとな
異次元の少子化対策（笑）とかいうウンコみたいなやってる感で誰が子供を産むんだよ
第一子500万第二子1000万支給とか未成年の扶養いる家庭は住民税厚生年金タダとかそういう荒唐無稽レベルなことやらんと
財源は独身税子無し税しかあるまい
18: (ﾜｯﾁｮｲ 3d32-ZsXj [240.14.134.17]) 2023/11/13(月)19:23 ID:2AoszBRI0(2/2) AAS
住宅を補助するより自動車税補助した方が
それなら車買おうかってなるやろし
何処に住むか、出掛ける選択肢も増えるから経済も回るかなと
あと住宅は値段があって無いような
今は値上がりも凄いけど、買うタイミングによっては○○ダホームとか平気で300万とか値引きしてたもんな
そんなもんになけなしの補助出して、補助あるから家買うかーとはなってないよね
19: (ﾜｯﾁｮｲ 5b2d-C7mO [255.192.139.92]) 2023/11/13(月)19:51 ID:hRefhBr/0(2/3) AAS
>>17
そんだけしてくれたらうちは養子とるわ
マジで
20(1): (ﾜｯﾁｮｲ db01-n1XR [247.22.250.130]) 2023/11/13(月)19:55 ID:wZ1OHW1l0(1/2) AAS
新築物件の補助は手厚いのに、中古物件の補助がいまいちな点も改善してほしいよね
中古物件買うメリットがあんまりないんよね
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