ローコスト住宅58 (890ﾚｽ)
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824: 2024/10/16(水)12:26 ID:??? AAS
建売だと土地価格がだな
825: 2024/10/16(水)12:42 ID:??? AAS
建売なのに仲介料を取る業者もいるから注意
826: 2024/10/17(木)01:19 ID:cYxXhi4D(1) AAS
>>808
定義はない
30坪なら平家で税込1800万、総2階1600万で引き渡し価格の建物本体部分
水道引き込み済みの土地なら上記で全て
平家税込2000万だと長期優良、耐震3は行けるのでローコストとは言わない
827: [あああ] 2024/10/17(木)08:34 ID:??? AAS
土地が狭すぎる建売を購入したら後悔する
828(1): 2024/10/17(木)10:59 ID:??? AAS
10坪切るバックすると7.3坪しかない土地でどんなの作れるか考え中(自宅でなく遊びで買ってしまった)
こんな土地でも1DKの総2階が建ってると言うw
829(1): 2024/10/17(木)15:53 ID:??? AAS
平屋はコンセプトがローコストでないな
屋根も基礎も倍
３階建ては構造が大変、構造計算も必要
ローコストで行けば２階建ての総二階でしょ
なるべくサイコロに近い形
坪50万円～
830(1): [あああ] 2024/10/17(木)16:35 ID:??? AAS
ローコストは２度打ち基礎ばかり
一体基礎のほうが良いよ
831: 2024/10/17(木)17:35 ID:??? AAS
>>830
? 十分なら打継ぎでも良いでしょうに
そこにこだわる理由あるんか
832(1): 2024/10/17(木)18:04 ID:??? AAS
>>828
名作が出来るかも、頑張れ！
「塔の家」の敷地はわずか6坪、建築面積は3.6坪。ここに家族3人の居住スペースに加えて駐車スペース、さらには仕事場まで入れ込もうとすれば高層化は必然で、地下1階、地上5階の計6層となった。一戸建てで6層は古今東西に例がないのではないか。
上下の動線は階段によるしかない。建築面積3.6坪では階段室の中に住んでいるようなものである
833(1): [あああ] 2024/10/17(木)18:31 ID:??? AAS
一体打ちは強い
834: 2024/10/17(木)19:59 ID:??? AAS
>>833
設定性能に対して十分かどうか
基礎の性能は耐久、強度等
基礎だけ残っても意味ない（打継ぎでも耐久等級３）
上モノぶっ壊れて基礎だけで無事でも意味ない
（打継ぎでも耐震等級３）
過剰仕様を金をかけて求めるのはローコストじゃない
835: [あああ] 2024/10/17(木)20:54 ID:??? AAS
一体打ちの方が良い
836: 2024/10/18(金)07:10 ID:??? AAS
馬鹿じゃねーの
定着長さがキチンと取れてれば全然オッケー
逆に一体打ちの弊害で精度が確保出来にくい鉄筋の被り・アンカーボルトの位置などは致命傷に陥りやすい、
前者は幅厚みに余裕が(金がかかるが）あれば10?くらいならなら許容出来る可能性があるが後者の10?は結構やばい。
837: 2024/10/18(金)09:24 ID:??? AAS
ローコスト諸元
防湿基礎
耐力面材剛床工法又はツーバイフォー
断熱GWプラス気密フィルム、気密コンセント
省令準耐火
基礎パッキン、外通気工法、棟換気
三種換気
バルコニー無し、屋根谷無し
この辺が快適安全耐久最低限クリアのローコスト仕様であとは好きにしろだな
838(1): 2024/10/18(金)11:06 ID:??? AAS
>>832
ありがとう以外と知らないものね塔の家って。
ググってみてなかなか面白そうなので参考にして見ます
これに比べたら自分の所の方がまだ余裕あると感じてしまうw
839: 2024/10/18(金)14:47 ID:??? AAS
>>838
見に行ってみろ、東孝光さんは夜な夜な現地で棒で線引いてたらしいぞ
840(1): 2024/10/25(金)19:42 ID:??? AAS
タマホームが大赤字らしいな。 注文建設冬の時代か
841: 2024/10/30(水)12:00 ID:??? AAS
>>840
あれだけ職人の賃金安く抑えてるのに
赤字なのか
厳しい業界だね
842: 2024/10/31(木)00:27 ID:??? AAS
タマは部屋のサイズがm 単位だから少し違和感があるんだよね。
843: 2024/11/10(日)17:44 ID:RwxNYea5(1) AAS
一建設で注文住宅考えてるんだけどどうだろう
建売はあんまり良くないって話ばっか目にするんだが、注文住宅で建てた人の話は全然見ないんだよな
性能とか見てたら値段の割に悪いところがそんなに見当たらないんだけどなー
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