[過去ﾛｸﾞ] 【不動産】どんなに在宅勤務が普及しても「都心駅近マンション」が最強なワケ [田杉山脈★] (369ﾚｽ)
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1(9): 田杉山脈 ★ 2021/04/11(日)19:04 ID:CAP_USER(1) AAS
コロナ禍で住宅購入をするのは無謀なのか。スタイルアクト代表の沖有人氏は「自宅購入は資産形成になる。年収400万円以上なら、都心駅近マンションの購入を検討したほうがいい」という――。
在宅ワークが増え、オフィスの解約が相次いでいる。オフィスコストの削減の分、在宅ワーク手当が出ればと期待するし、その資金で家での仕事環境を良くしたい人も多いだろう。もう1部屋欲しい人の住み替えは増えてきており、ワンルームより1LDKのニーズが高くなるなどの需要の変化が見られる。コロナ禍での会社側の制度変更が進む中、自宅の購入も含めて視野を広げて検討すると正解が見つけられるはずだ。
アベノミクスが始まるまでは、日本はデフレ懸念があった。日本の経済成長率が落ちる中、人件費の重たさに苦しむ老舗企業が多かった。そんな際には、給与水準や手当や退職金を低く抑えることを主眼とした制度変更が行われていた。但し、従業員に対する就業規則の不利益変更は一定のハードルがあり、困難を極めた。
■企業による住宅手当が手厚くなっている
しかし、アベノミクス効果で有効求人倍率が2を上回るような「超人手不足」となると、事態は一変する。人材確保のために、手厚い福利厚生が行われるようになる。手当の拡充などによる実質的な人件費の増加である。実際、厚生労働省の「令和2年就労条件総合調査」では、住宅手当の支給企業は、5年前の45.8％から47.2％に増えており、住宅手当の平均支給額も800円増えて、1万7800円となっている。
省4
2(3): 2021/04/11(日)19:07 ID:3d0i6sSF(1) AAS
都心テナント解約されまくりで価値下がって必死なんだろ
4(3): 2021/04/11(日)19:10 ID:Rdi6sIzl(2/2) AAS
>>2
ほんそれ。
本当に儲かる話ならいちいち皆に教えるわけがないw
8(4): 2021/04/11(日)19:16 ID:y373HWtM(1) AAS
> 私が知っている事例では、12万円の家賃補助が出ている大企業があった。ここまで手厚い補助が出ると、
> 自宅を購入する意思が薄れる。この補助を受けていた人は50代になり持家購入を検討し始めたが、
> 定年までの期間が短く、住宅ローンも長期で引くことができず、老後の家の確保に難航した。
12万円の住宅補助を受け続けているのに50代になっても家を買う金がたまってないことの方が問題だろ
29(3): 2021/04/11(日)19:49 ID:XijtXMi+(1) AAS
購買層の大手企業ほどテレワークが進んでるから必死なんだよ
週一程度しか出社しない上にピークシフト通勤も当たり前になってきたし
狭いマンションで無理やり作ったテレワークスペースより、
広々とした郊外マンションや戸建てにする人も増えるわな
91(3): 2021/04/11(日)22:08 ID:44pSlxRm(2/2) AAS
3年くらい前に都内で築25年1LDK3000万円のマンションを買おうと思ってた。
当時の記事で東京五輪後にマンション大暴落するというのがあって買わずにスルーした。
今は同条件のマンションは4000万円くらいになってる
大後悔してるよ
226(4): 2021/04/12(月)15:57 ID:p73rvGR/(1) AAS
うちのマンションの中古価格が俺が買った時よりも軒並み1000万上がってる
お金もらいながら住んでるような状態
なんで、賃貸に家賃払ってる住んでる人がいるのか不思議
317(3): 2021/04/16(金)01:29 ID:5nlIHuII(1/2) AAS
しかし、リモートワークが１年以上続いてるからさすがに家の近所にはコンビニがあれば十分って感じになって来たわ。
都心に住んで高い家賃を払ってるメリットが無くなって来た。
加えてiDeCoや積み立てNISAなどのサブスクを始めたのもあるな。
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