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祝!みなとみらい開発絶好調で横濱超召喚【114】
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>>18 > 日本の場合容積率と言って敷地面積に対する > 延床面積の割合について制限がある > これは渋滞や混雑を緩和したり災害時に避難経路を > 確保したりする目的で設けられた制度だが > 地域によって50%以下から1300%以下の範囲で > 決められている(例外もある) > たとえば1300%に設定された地域で敷地面積が1万平米なら > 延床面積13万平米までのビルが建てられる > > 丸の内のように土地の高度利用が求められる地域は > 容積率が高く設定されている場合が多い > 更に高層ビルを建てる予定の無い隣接した土地から > 「空中権」を買うことで容積率の上限を超えたビルを建てる > ことを認める特例措置もある > 丸の内には東京駅から空中権を買って > 容積率を1300%オーバーにしたビルが複数ある
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