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超高層ビル街　名駅・笹島周辺を語ろう　part115

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>>92 > >>82 > http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000009/9633/minaoshinaiyou.pdf > 駐車場設置義務は昔からあって、最近になって緩和されたので主に500平米あたり1台になってるよ > なので駐車台数×500で床面積が想定できる。あくまでも大まかな目安で、施設内容によって上下するし > 一応そこにもあるように都心部では20％を上限に緩和できる方法もある > この最近緩和されたというのも実に怪しくて、すべての施策が駅西超高層の実現ありきの内容に見えなくもない > > 駐車場という物は本来は高層ビルにとってはそれ自体は利益率が低いので、義務化しないとなかなかできない > そんな中で仮に駅西に主力級の大規模駐車場を無理矢理つくるとしたら、当然それに見合った建物がセットになる > 間違っても駐車場ありきの再開発などあり得なくて、建物ありきの駐車場でないと経営的合理性がまったくない > だから基本的には駐車場の規模で建てられる限界まで床面積を使わないと、つまるところ市民の理解も得られないわけね
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