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大阪の都市計画について語るスレ　Part96

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>>148 > >>147 > ↑ > の続き > ↓ > 住宅地の価格の上昇は、マンションの需要が > 高まっているのが背景で、大阪市内だけでなく、 > 堺市や吹田市、豊中市などでも駅に近い場所を > 中心に、住宅地の価格が上昇しています。 > 住宅地で最も高かったのは、去年に続いて > ▼大阪・福島区福島３丁目で１平方メートル > あたり８４万１０００円と、去年より > ５万９０００円値上がりしました。 > また、住宅地で上昇率が最も高かったのは、 > > ▼大阪・西区北堀江４丁目で上昇率は１０．５％ > でした。 > 【ミナミの地価・先行き不安も】大阪・ミナミの > 商業地は、外国人旅行者の増加で飲食店は > 出店意欲が旺盛ですが、一方で、街のにぎわいが > 家賃の上昇にもつながっていて、テナントからは、 > 先行きを不安視する声も出ています。 > > 大阪・ミナミを中心に展開しているたこ焼き > チェーンは、外国人旅行者の来店で、売り上げは > この４、５年、右肩上がりで、２倍以上に増えた > といいます。 > しかし、一方で家賃も上昇し、たこ焼き店が入る > 建物のひとつは、地上と地下あわせて１００坪の > 広さで、家賃は月額４００万円以上だという > ことです。 > 周辺の同じような物件では、月額１０００万円の > 家賃も珍しくないといいます。 > 家賃の上昇で、新しく店を出したくても、難しい > 状況です。 > 数か月前に紹介された物件は、９坪の広さで、 > 家賃が月額２７０万円。とても採算が取れない > 金額でした。 > 社長の加西幸裕さんは「通常、飲食店は家賃の > 比率が売り上げの１０％と言われていますので、 > １５０万円ぐらいならよいなと思いましたが、 > バブルだと思います」と話しています。
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