【超高層】福岡市・福岡都市圏情報10【新交通】

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749: (福岡県) 2022/11/30(水)20:04 ID:i6QEdXkK(1) AAS
サザン通りのパチンコ屋はどうにもならんのかな

750(1): (光) 2022/11/30(水)21:03 ID:3fPLuhsW(1) AAS
新福ビル(19階97m※高さ制限ほぼ一杯)
延床面積147,000㎡強
敷地面積8,600㎡

PARCO・新天町区画ビル(？階？m　※恐らく制限一杯の約115m)
延床面積？㎡
敷地面積／東街区7,900㎡／西街区5,900㎡

東街区だけで新福ビルに迫る敷地面積
高さ制限的には＋15m
そして残る西街区の敷地面積も約6,000㎡もある
かなり狭めに建築面積4,000㎡で考えても20階で延床面積80,000㎡
ちなみに博多シティは延床面積約199,000㎡

恐らく今回発表されたPARCO新天町ビルの延床面積は博多駅ビルに匹敵する、下手したら超えるレベルだよ

751: (光) 2022/11/30(水)21:11 ID:GoJYsh+S(1) AAS
イナゴは濃灰色の重厚なビルで一番格好良かった丸栄が数年前に逝ったもんなw

福岡人からしたら機上から見下ろすだけの通過すらしない田舎地帯
それがイナゴ
富士山と違い機内アナウンスも当然ナシｗｗｗ

752(2): (SB-Android) 2022/12/01(木)06:32 ID:GOU2iLfW(1) AAS
これから北天神、　舞鶴、長浜、大手門、港１丁目等で
KBCの電波塔の高さと同等迄を根拠に特例承認を求める動きが活発化するであろう。ただエリア毎の承認は期限が過ぎてしまうので各建物毎の特例承認を
求めるパターンが定着する。そうなると天神以北以西は実質115m ～150mが
申請さえされば認められる事になる。

753: (SB-Android) 2022/12/01(木)06:52 ID:6y3+i1uZ(1) AAS
そういうことだったのか(10)

横恥←(笑)

───────────────

江戸時代（1800年代前半）は80数戸の家が立ち並ぶだけの寒村だった。

海の近くまで山が迫っており、平地は少なく東海道からも離れている孤立した寒村地帯だった。

住んでいる人たちは半農半漁の貧しい人ばかり。

後にペリーと一緒に村を訪れた宣教師のウィリアムズも、自身の日記で「あまり繁栄しているようには見えない。
悪臭が漂っている」とジャーナリスティックに「ショボイ村」であることを記しているくらいである。

───────────────

誰からも必要とされてなかった悪臭村(笑)

濱のカスそのことに気付いてどんな感じ？

(笑)

754: (茸) 2022/12/01(木)08:09 ID:kntARJD4(1) AAS
ベニヤは福岡に迷惑かけるのやめたら？

639 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] :2022/01/19(水) 07:26:14.49 ID:w1TkQL8A
ハマさんに追い風投下しとくわ
動画ﾘﾝｸ[YouTube]

愛知県のV氏は横浜のことを寒村寒村言ってるけど、市制施行したのは横浜のほうが先なんだよね。しかも当時既にトップクラスの人口です。
ちなみに名古屋は津よりも後ｗ

↓現代の村

名古屋村

中村区の中村は、「中」という村の名前なのです。事実、中村区で都市化が進んでいるのは名古屋駅周辺のみで、名古屋駅から少し西に歩いただけで昔の「村」の面影を残す風景に出会えます。

外部ﾘﾝｸ[html]:toppy.net

755: (SB-Android) 2022/12/01(木)08:22 ID:yc8nzsWl(1) AAS
濱のカスおまえは素直さが足りない

もっともっと素直になれ

「我々濱のカスに恥をかかせるのはやめてくれませんか」

そう泣きを入れればこちらも血も涙もないわけでもなく一考するだろう

恥をかかされるのが一番嫌いな濱のカス

(呆)

756: (茸) 2022/12/01(木)12:06 ID:7bJ4lPH6(1/2) AAS
やっぱりベニヤは病気なのかな？

↓

鉄道板で耕地面積16位スレ貼ったら早速
鹿児島の人来てくれてて言われてたじゃん

名古屋の農地面積が全国で16位を誇る都市

2chｽﾚ:develop

190：名無しさん＠お腹いっぱい。(鹿児島県)：[sage]：2022/11/30(水) 19:12:39.41 ID:7DFbwvOF
鉄道板からきたけど名古屋ど田舎過ぎ
変な名古屋人が頑張ってるけど疾患者扱いw

195：名無し野電車区：[sage]：2022/11/30(水) 19:14:06.10 ID:02jSVFzb
>>194
スレ見たがど田舎名古屋でワロ
変な名古屋人疾患者と言われまくりw

757: (茸) 2022/12/01(木)12:15 ID:7bJ4lPH6(2/2) AAS
ありすぎて書ききれないから
適当にピックアップしたもの

6：名無しさん＠お腹いっぱい。(千葉県)：[sage]：2022/11/18(金) 20:49:29.74 ID:4YnyfPHI
この板で横浜と名古屋がよく比べられてるが名古屋が都会とは思えん
それであの名古屋人が荒らしてるのか
よっぽど頭にきてるんだろうな
当たる場所がなくて福岡まで被害にあうなんて同情する
それでお前らもガイジだと気づいてたんだな

173：名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県)：[sage]：2022/11/29(火) 00:15:31.10 ID:hyJxFwXj
悔しいがそれだけのエビデンスがあれば認めるしかない
都会に行くよな
華やかで楽しいし名古屋に至ってはつまんないし
田舎だしいい事ない

440：名無しさん＠お腹いっぱい。(長崎県)：2022/10/10(月) 01:19:43.68 ID:Ugmuj56k
名古屋なんてどうでもいいのに福岡の事気になってしょうがないんだろうな
富山差し置いての畑県のくせに

17：名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府)：[sage]：2022/11/19(土) 12:06:07.22 ID:Po13e5x9
>>12
名古屋は心配した方がいいぞ
人口だけが頼りだった名古屋の人口減少が著しくやばいことになってるってな
知障の名古屋人は自分のいいものしか出してこんから
目の前に迫る危機に目を向けようとしない
知障だけに考える頭もないってこった
横浜には完全に追い抜かれてしまってるし
名古屋と比べるのは富山や札幌ではないか？

758: (光) 2022/12/01(木)12:57 ID:FTvFgufE(1) AAS
>>752
福岡の場合は至便な空港をキープしつつ北天神~須崎ってリアル一等地も温存してるんだよなぁ

759: (SB-Android) 2022/12/01(木)17:20 ID:m0cjzSGz(1) AAS
そういうことだったのか(11)

ザ横恥パレード

外部ﾘﾝｸ:www.hamakei.com

国際仮装行列？

国際？どこが(笑)

仮装(コスプレ)も手抜き杉(笑)

変な車が実にハリボテ感(笑)

ダンスも手前味噌マスターベーション

はっ？スーパーパレード！？

どんな点が(笑)

濱のカスはどんな気持ちで観覧するの？

【参考】

世界コスプレサミット

外部ﾘﾝｸ:www.nagoya-info.jp

にっぽんど真ん中祭り（どまつり）
省4

760: (茸) 2022/12/01(木)18:03 ID:ep8kF6mY(1) AAS
あーあ福岡の人可哀想
本当人の迷惑考えられない名古屋人ってどうかと思うけど
だから嫌われるんだよね

画像ﾘﾝｸ[png]:i.imgur.com

↓
当たってる
外部ﾘﾝｸ:bookmeter.com

761: (SB-Android) 2022/12/01(木)20:56 ID:DKLyTvdb(1) AAS
>>752
各建築物ごとの高さ制限緩和の特例承認ですね。

762: (SB-Android) 2022/12/01(木)22:49 ID:A9lbveuU(1) AAS
何が高さ制限だ

あそこに空港あれば

百年二百年…いつも悩みの種に

今こそ不幸岡空港爆破

正義なり

これからは佐賀空港に任せばよし

コペルニクス的転回

(笑)

763(1): (光) 2022/12/02(金)14:54 ID:kNttr9em(1/2) AAS
今年閉鎖された西新パレスを福岡記念病院が建て替え目的で西鉄から取得
西新パレスはブリリアタワーの真正面で高層マンション用地には不向き
福岡記念病院なら開発意欲に応えられそうなロケーション
西鉄が買い取って新たなタワマン建てないかな

764: (SB-Android) 2022/12/02(金)16:08 ID:cDyo/rJt(1) AAS
>>763
日本の場合、古い習慣から　病院跡地には住居は建てにくい。

765: (光) 2022/12/02(金)16:11 ID:kNttr9em(2/2) AAS
んー言われて見れば確かにそれはあるかもなぁ

766: (福岡県) 2022/12/02(金)16:44 ID:/FAc/9/y(1/2) AAS
警固交差点のパチンコ屋も解体始まってたな
JRが買ったらしいからMJRでほぼ確定だろうけど

767: (兵庫県) 2022/12/02(金)20:52 ID:KXXqFHeo(1) AAS
JRの時点で期待薄だわな
よくて17、8階建てMJRでしょ
西鉄や地所みたいなワクワク感を一切抱かせない

邪魔にしかならんから天神うろちょろすんな、博多駅周りでショボい開発してろって感じ

768(1): (SB-Android) 2022/12/02(金)21:18 ID:rPvv/jJS(1/3) AAS
JR九州は　超高層マンションはたててはいけないと云うルールがあるみたいだな。千早の開発で良く解ったよ。

769(2): (福岡県) 2022/12/02(金)22:17 ID:/FAc/9/y(2/2) AAS
今後期待したい再開発は箱崎の九大跡地、香椎花園跡地、これはまだ先だが竹下のアサヒビール跡地

770: (SB-Android) 2022/12/02(金)22:37 ID:rPvv/jJS(2/3) AAS
>>769
もうその3つくらいしか纏まった土地は残っていない。

771: (SB-Android) 2022/12/02(金)22:39 ID:rPvv/jJS(3/3) AAS
箱崎ふ頭の埋め立てが進捗すれば
那の津ふ頭の倉庫群移転も一気に話が
進むのだが。公有水面の埋め立ての免許って結構時間が掛かるんだな。

772: (福岡県) 2022/12/03(土)07:02 ID:ItXp7m+p(1) AAS
美野島のパナソニックもあそこにある必要はないよね

773: (SB-Android) 2022/12/03(土)11:28 ID:7FP9t9yM(1) AAS
しかしMJRは腹が立つね。
貴重な1等地の開発用地を全て何の
面白みもないマンションしか建てれないのだから。　

774: (兵庫県) 2022/12/03(土)17:18 ID:dVUQL0dq(1) AAS
>>768
その通り
>>769
その辺はビッグプロジェクトだね

775: (光) 2022/12/03(土)17:46 ID:p0kArvZU(1) AAS
あとは学研都市周辺と粕屋の九大農場跡地かな

そこまで広大ではないけどガーデンズ千早、ちはや公園に続くスポガ跡地再開発の本丸がどうなるか
近くの旧ビッグマートビル跡地(ダイエーやヤマダ電機が入ってたビル)はJRが18階建ての無駄に横長な大規模マンションを計画･･･
西武ハウスですら香椎浜で100Mの大型マンション建ててるのに本当つまらんわ

776: (SB-Android) 2022/12/03(土)19:31 ID:PmXU1kuq(1) AAS
【鉄道】日本の鉄道史は佐賀・長崎で始まった!?西九州新幹線アナザーヒストリー
外部ﾘﾝｸ[html]:tetsudo-ch.com
外部ﾘﾝｸ:tetsudo-ch.com
外部ﾘﾝｸ:tetsudo-ch.com←注目

777: (SB-Android) 2022/12/03(土)19:41 ID:0iFRhBvm(1) AAS
不幸カス「ビッグプロジェクト」

？？？…？？？

永遠の“？”

(呆)

778: (京都府) 2022/12/04(日)01:23 ID:eU7uDp8g(1) AAS
大都名古屋のビル風情

画像ﾘﾝｸ[jpg]:pds.exblog.jp

四方八方ビルに囲まれ＠名古屋

博多っぺ（以下カッペ）が110番

カッペ「おまわりさん助けくれん！あおられとー」

警官「あおり運転されているのですか」

カッペ「違うばい！ビルにあおられとー」

警官「言ってることが分かりませんが」

カッペ「高層ビルに囲まれ迫られてコワか」

警官「…」

カッペ「ここまでの圧迫は初めてばい！ビビって泣きそうたい」

警官「あなたは余所者ですか」

カッペ「大都会の福岡から来たー」

警官「福岡が大都会？クスリやってませんよね」

カッペ「あとは北九州高層も経験あるばい」
省7

779: (SB-Android) 2022/12/04(日)21:13 ID:XzHsFYEz(1) AAS
那の津ふ頭の高さ制限160m緩和は
確実。ただ心配なのがKBCが何か血迷って電波塔を解体しよう等と言う気を起こさないかだが？根拠となる既存建築物の定義が変わると普通に航空法制限で行けば那の津はふ頭の北端で110mなのでその差は大き過ぎる。

780: (福岡県) 2022/12/04(日)22:46 ID:mHg4MACI(1) AAS
福岡のテレビ局で古いままなのってTVQとKBCだけやろ
TVQは30年くらいやけどKBCとかバブル以前からあのままじゃね？

781(1): v s(SB-iPhone) 2022/12/05(月)12:44 ID:7bJ8piMb(1) AAS
元々180m位だったのが台風で先端20m位折れたのですよね。

782: (SB-Android) 2022/12/05(月)12:55 ID:f26wdIBB(1) AAS
【熊本県小国町】なぜわざわざこんな場所に？館内に「県境」を持つ不思議なホテルが話題に
外部ﾘﾝｸ[html]:j-town.net
つえたて温泉ひぜんや(大分県日田市にも跨っている)
熊本側：NHK(G、E)熊本、RKK、kkt!、KAB、TKU
大分側：NHK(G、E)大分、OBS、TOS(NNN・NNS・FNNのクロスネット)、OAB

大分県日田市に隣接している県内市町村
福岡県：うきは市、八女市、朝倉市、添田町、東峰村
熊本県：山鹿市、菊池市、阿蘇市、南小国町、小国町

783(1): (SB-Android) 2022/12/05(月)14:08 ID:Ya+4vpGx(1/2) AAS
>>781
台風では無くて福岡西方沖地震の時に先端が約20m折れちゃった。
もし折れて無ければ那の津ふ頭の再開発の際には電波塔の高さを根拠に制限緩和の特例承認が難なく認められて
170mクラスが林立していたであろう。

784: (福岡県) 2022/12/05(月)14:22 ID:9ow+1zcC(1) AAS
ど素人で申し訳ないんだけど福岡タワー周辺もその理屈でいけばもっと高いマンション建てれるということですか？

785: (ジパング) 2022/12/05(月)15:34 ID:j8yvy0v/(1) AAS
博多駅前とか天神の中心部でもない那の津埠頭に150超えの高層ビル建てれる大企業が福岡にあるのかよw

786: (SB-Android) 2022/12/05(月)18:05 ID:q2hJ7zV1(1) AAS
GO TO 博多

逝ってきました

はじめての九州＼(ﾟ∀ﾟ)／

山賊新幹線博多駅下車

まずは素晴らしい低層ビル群に感動

「エレベーター故障しても階段自力で余裕余裕」とニヤリ

街はミニチュアあるいはジオラマの中を歩く感じと言ったらご理解いただけるだろうか

さて

街の博多っぺ（以下博）に尋ねた

私「こういう田舎は久しぶりです興奮しています」

博「博多が田舎？」

私「失礼しました違いますか」

博「ここは大都会！日本三番じゃ」

私「…」

しばし沈黙
省11

787: (SB-Android) 2022/12/05(月)18:06 ID:mA4M7wbx(1) AAS
“続”GO TO 博多

博「おたく西の天神はどうじゃ」

私「西の天神？」

博「天神ビッグバンすごか」

私「ビッグバン？」

博「そうじゃ」

私「初耳ですが…隕石でも墜ちたグランドキャニオンみたいな所ですか」

博「天神ビッグバン知らんと？おたく知的障害者やけん」

私「…」

博「おたくは福岡ムリたい」

私「すぐ名古屋に帰ります」

博「それが良か」

弾丸ツアー完結←(笑)

【参考】

ナニコレ「天神ピッグバン」
省3

788(1): v s(愛知県) 2022/12/05(月)21:05 ID:mmYqIh5O(1) AAS
>>783
確かに残念ながら福岡西方沖地震で折れたんでしたね。

789(1): (SB-Android) 2022/12/05(月)23:10 ID:Ya+4vpGx(2/2) AAS
>>788
しかし折れても尚、150m弱は有るので
KBCが撤去などを言い出す前に　早くあの倉庫群の港湾機能を那の津から箱崎沖に移転してもらい都市計画道路を引いて貰って福岡新都心の代替地として市民にも周知徹底させたい所では有る。

790: (佐賀県) 2022/12/06(火)02:36 ID:BvuY1t+A(1/3) AAS
国際金融都市に名乗りを上げたので
那の津ふ頭での新都心整備によって誕生する新たな最先端ビルの需要は確実に有ります。

791: (SB-Android) 2022/12/06(火)17:42 ID:xB715yxm(1) AAS
そういうことだったのか(14)

JRセントラルタワーズ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
外部ﾘﾝｸ:ja.wikipedia.org

ナニコレ

JR横恥タワー(笑)
￣￣￣￣￣￣
外部ﾘﾝｸ:ja.wikipedia.org

JRゲートタワー
￣￣￣￣￣￣￣
外部ﾘﾝｸ:ja.wikipedia.org

ナニコレ

横恥ゲートタワー(笑)
￣￣￣￣￣￣￣￣
外部ﾘﾝｸ:ja.wikipedia.org

ナニコレクション

JR横恥タワーは当然のJR東日本がデベロッパー

横恥ゲートタワーは鹿島建など余所デベロッパー連合

濱のカスにアイデンティティを問いたい(呆)

《二つの結論》

「皆弔いは名駅のミニチュア」

「余所デベロッパー棟ネーミングお門違い」

(笑)

792(2): (光) 2022/12/06(火)19:15 ID:dGbta/ft(1/2) AAS
家裁跡は高級ホテル等条件付き再開発用地か
約5000㎡のまとまった土地で、
ANAのパイロット＆CAが選ぶ全国で最もお勧めしたい公園ランキング１位に輝いた大濠公園の目の前
ヤル気のあるデベロッパーに落札してもらいたい

793: (佐賀県) 2022/12/06(火)19:37 ID:BvuY1t+A(2/3) AAS
>>792
外部ﾘﾝｸ:www.yomiuri.co.jp

ラグジュアリーホテル等が条件か？

794: (光) 2022/12/06(火)19:53 ID:dGbta/ft(2/2) AAS
あそこに高級ホテルあればMICEで訪れたビジターに都市として好印象持ってもらえるだろうな
アメリカ領事館があるように口コミなんか見ても特に欧米人は大濠公園大好きっぽい
ああいう大規模な親水公園が都心から歩いて行けるところにあるのは空港と並ぶ福岡の大きな財産

795: (SB-Android) 2022/12/06(火)19:57 ID:KLQvannU(1) AAS
>>792
我がヨコハマやる気満々のデベロッパーはどうでしょうか。
外部ﾘﾝｸ[html]:ima.goo.ne.jp
外部ﾘﾝｸ:ja.wikipedia.org
あなたの清き一おならを自治体に届けてくださいね。

796: (佐賀県) 2022/12/06(火)23:05 ID:BvuY1t+A(3/3) AAS
三菱ダイヤモンドビルと紙与渡辺ビルの一体建替えも？

797: (SB-Android) 2022/12/07(水)19:54 ID:jX/sifmm(1) AAS
JR東海品川ビル

外部ﾘﾝｸ:ja.wikipedia.org

ビルの前で

何やらJR東海スタッフＡとJR東日本スタッフＢが口論をしていた

耳を澄ませる

Ａ「あなたそこ立ち入り禁止ですよ」

Ｂ「はっ？見てわかりませんか？僕JRスタッフですけど」(ドヤ顔1)

Ａ「東日本でしょ」

Ｂ「そうですけど」(ドヤ顔2)

Ａ「余所者だよ」(苦笑)

Ｂ「…」

Ａ「そこは言わば大使館みたいなものだから捕まりますよ」

Ｂ「えーー」

Ａ「その辺りは東京にあって東京にあらず！すべて名古屋と思ってください」

Ｂ「だからか」
省11

798: (ジパング) 2022/12/08(木)05:54 ID:ZG6scXRh(1) AAS
天神の中央郵便局とイオンショッパーズ福岡、再開発で建て替えへ
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp

799: (SB-Android) 2022/12/08(木)08:06 ID:1O5aB3Kl(1) AAS
【独自】ショッパーズ建て替えへ　福岡中央郵便局の機能一時受け入れ後
外部ﾘﾝｸ:www.nishinippon.co.jp
※AEONショッパーズ福岡店(中央区天神)と近くの福岡中央郵便局

800(1): (SB-iPhone) 2022/12/08(木)08:29 ID:9TqBuv4+(1) AAS
これで、エリア内で発表がないのは↓になったな

ソラリアステージ（1999年竣工）
VIORO（2006年竣工）
ソラリアターミナルビル（三越）（1997年竣工）
ソラリアプラザ（1989年竣工）
ツインビル（1990年竣工）、
西日本渡辺ビル（大丸）（1975年竣工）

801: (熊本県) 2022/12/08(木)13:29 ID:PQh5UslP(1/4) AAS
>>789
失礼、福岡新都心の代替地では無く
新都心の本丸として市民に周知徹底させたい所。

802: (福岡県) 2022/12/08(木)13:47 ID:hvfGWI2H(1) AAS
旧松屋レディースは改装止まりなのがなぁ

803: (熊本県) 2022/12/08(木)13:59 ID:PQh5UslP(2/4) AAS
久留米のガソリンスタンド経営企業なんかに売るからこんな事になるんだよ
ノースとミーナ

804: (SB-Android) 2022/12/08(木)17:45 ID:kiizbHGU(1) AAS
そういうことだったのか(15)

大都に洗脳される46都道府県

外部ﾘﾝｸ:todo-ran.com

これは2018年のもの

現在

青森にも沖縄にも複数の店舗がオープン

外部ﾘﾝｸ[html]:www.komeda.co.jp

外部ﾘﾝｸ[html]:www.komeda.co.jp

コメダ47都道府県全制覇＼(^o^)／

大都イズム

そこのあなた知らず知らずのうちに

洗脳されていまーす

(笑)

805: (光) 2022/12/08(木)19:43 ID:4JrvnucA(1/3) AAS
中央郵便局＆ショッパーズの建て替えも決まってて草
KITTE天神は全国的な流れ見るに制限一杯濃厚
ショッパーズは岡山駅AEONの高層ビル版みたいな巨大スーパー＆オフィス他の複合ビルかなw

マジで100m級が林立することになるなぁ

806: (光) 2022/12/08(木)20:02 ID:4JrvnucA(2/3) AAS
>>800
ソラリア系とヴィオロはまだだろうな
ソラリアをビッグバンのタイミングで他と一緒に建て替えたらマジで天神がスカスカになるし
免震性とか対感染症性的にはアップデートすべきなんだろうけどまだ築年数もそんなにだしね
逆に大丸の入ってる西日本ビルは建て替えるべきなんだがPARCOの移転先ガーとか言い訳しそうw
新聞屋なんて斜陽もいいとこだから金無いだろうなぁ

東京資本や大阪資本も協力的なのに筑後の油会社と愛眼が邪魔というね

807: (熊本県) 2022/12/08(木)22:09 ID:PQh5UslP(3/4) AAS
大丸は最大限で84mとかだから
そんなに旨味がない。

808: (熊本県) 2022/12/08(木)22:13 ID:PQh5UslP(4/4) AAS
天神センタービルは野村と森トラストで何とかするだろうけど
三菱はちょっと苦しいのでは無いかな?

809: (SB-Android) 2022/12/08(木)22:36 ID:FqL2FPPd(1) AAS
84M

84M

84M

84M←(笑)

ダウングレード開発？

(笑)

810(1): (光) 2022/12/08(木)23:05 ID:4JrvnucA(3/3) AAS
ツインビルって三菱だっけ
イムズで一杯一杯かもな

811: (熊本県) 2022/12/09(金)00:51 ID:YYyKDWtG(1/2) AAS
>>810
明治安田生命ですね。資金力は持ってますね。

812: (光) 2022/12/09(金)01:22 ID:yzf/QlDO(1/2) AAS
明治安田生命といえばホテルとホールが入る中洲の複合ビルを来夏にオープンさせるんだっけ

例外適用にしても今月中に計画案を提出しないといけないから、ビッグバン案件としてのツインビル建て替えはなさそうかな
PARCO新天町街区や郵便局ショッパーズ街区の具体的構想が近々明らかになると思うと楽しみだ

813: (光) 2022/12/09(金)02:05 ID:yzf/QlDO(2/2) AAS
関連ニュース漁ってるとイオン九州やJPがちゃんと天神～須崎の回遊性や街の繋がりのための重要な立地だと認識してくれてることが頼もしい

昨日午後発表の計画案でも高層ビル化することと地下街に繋がる通路を設けることぐらいしか決まってないんだな
もうちょい具体的に何か分かるかと思ったが
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
＞2つの建物に限らず地権者らと協議を進めていて別の事業者が参加する可能性もある
郵便局通りの新天神ビル・天神四丁目ビル、弁天橋通りのE&Yビルあたりが計画に加われば、
中央郵便局裏の現駐車場含めショッパーズから中央郵便局までミーナを除く巨大区画が誕生する
もしかしたらショッパーズの北側のビルのどれかの事かも知れないが、
主要なポジションにある天神ノースフロントビルが築浅なだけにそっち方面の可能性はあまり高くないかも知れない

814: (熊本県) 2022/12/09(金)09:15 ID:YYyKDWtG(2/2) AAS
天神ビル　福銀本店　そして市役所本庁舎が本丸

815: (大阪府) 2022/12/09(金)10:41 ID:tSfqGyqZ(1) AAS
天神の本丸は愛眼だから

816: (光) 2022/12/09(金)21:18 ID:4K48NbwI(1) AAS
夢のレンズ不買運動するしかねーな

817: (宮崎県) 2022/12/09(金)21:55 ID:fgzktUA/(1/2) AAS
博多駅空中都市構想は　流石にオーバーストアだと思う。

818(1): (福岡県) 2022/12/09(金)22:09 ID:nDhfUMkb(1) AAS
あれは商業施設は一階のみで三階から上はオフィスなんじゃないの

819: (宮崎県) 2022/12/09(金)22:13 ID:fgzktUA/(2/2) AAS
>>818
ソース有りますか？

820: (SB-Android) 2022/12/10(土)02:06 ID:gHkSACeG(1/2) AAS
やっぱり福岡は中心市街地が広いよね
例えば博多駅を出て先に天神が見えるなんて事はない
地下が繋がってないの？という人達がいるけど
約2km離れて間にそれこそ中洲があるのにどうやって繋ぐのかと

821: (SB-Android) 2022/12/10(土)02:06 ID:gHkSACeG(2/2) AAS
長浜市場も再開発して外国人の観光地向けにリニューアルするみたいね。
屋台は長浜が人気がないけど、これで盛り返すかもね。
あと、ざうお　の跡地も再開発らしいので
かなり大きな開発になりそう。

その他、家裁跡地にホテル誘致だとか、百道のホテルだとか
そろそろ築港の再開発も動き出しそうだし
もう少し先になると九大箱崎キャンパス跡地とか
都心部には結構開発余地があるなぁ。

822: (SB-Android) 2022/12/10(土)08:19 ID:Ra4Hu6Km(1) AAS
市役所→本丸→(笑)

税金投入しての役人マスターベーション

市民もマスターベーション？

「本丸」とは以下を指す

外部ﾘﾝｸ:www.nagoyajo.city.nagoya.jp

余所カッペへの説教つづく

(笑)

823: (光) 2022/12/10(土)08:55 ID:fcPVOT1B(1/3) AAS
JR貨物の再開発は立体駐車場を含む構想出てきたって最新ニュースあったからかなりの規模になるかも知れん

824: (光) 2022/12/10(土)08:58 ID:fcPVOT1B(2/3) AAS
外部ﾘﾝｸ:mainichi.jp
西鉄中心に天神東部再開発
既に構想は出てたが具体的に動き出すようだ

825: (光) 2022/12/10(土)09:01 ID:fcPVOT1B(3/3) AAS
ってかあそこもビッグバンエリアに含まれてるのな
東端だけに高さは稼げないだろうけど地権者まとめてのビルならそれなりの延べ面になりそう

826: (SB-Android) 2022/12/10(土)09:06 ID:ntz6n5PF(1) AAS
ビッグバンエリア？←(笑)

一体どこ

地図で調べました

ゼンリン紙地図も広げて目を凝らしました

見つかりませーーん

(笑)

827(1): (SB-iPhone) 2022/12/10(土)17:35 ID:nB3RIseb(1) AAS
＞関係者によると、事業を使って複数街区を長期的に整備する大規模再開発は今回で出そろうことになる。

これで終わりかな

828(2): (SB-Android) 2022/12/10(土)19:30 ID:Fl63Iqnd(1) AAS
>>827
ただ天神ビルと福銀本店の2つだけは
例外だと云う。

829: (福岡県) 2022/12/11(日)08:34 ID:bUqr/Rzl(1) AAS
個人的に再開発してほしい場所はサンセルコ柳橋連合市場と美野島のパナソニックやね

830: (SB-Android) 2022/12/11(日)13:15 ID:LAplJaVA(1) AAS
【福岡市中央区】「幸せな時間をありがとう」HKT48下野由貴、最後は「初日」で卒業　劇場公演1000回超の「座長」
外部ﾘﾝｸ:www.nishinippon.co.jp
→東京のYOUNG，WILD＆FREEに移籍、俳優に転向

831: (SB-Android) 2022/12/11(日)14:51 ID:tgdO1QzJ(1) AAS
>>828
なぜ例外かと云うと地下の変電設備が有るのでそれで期限は他の所よりも伸ばす。

832: (SB-Android) 2022/12/11(日)17:22 ID:0z367/5X(1) AAS
花畑→高宮→ららぽーと→国際線→博多駅
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com

833: (光) 2022/12/11(日)21:36 ID:rluPlwBt(1) AAS
>>828
PARCO＆新天町
中央郵便局＆ショッパーズ＋α
水鏡天満宮＆西鉄イン
駆け込みで大規模案件が3つも決まって良かった

834: (SB-Android) 2022/12/11(日)22:00 ID:S0zukg1B(1/3) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com

画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com

画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com

画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com

835: (SB-Android) 2022/12/11(日)22:03 ID:S0zukg1B(2/3) AAS
元の福岡毎日ビルディング(東急ホテルズ)は　最低82mは欲しいね。

836: (SB-Android) 2022/12/11(日)22:07 ID:S0zukg1B(3/3) AAS
市役所北別館の続報無いんだな。

837(1): (光) 2022/12/12(月)01:30 ID:ZCftZO2e(1/3) AAS
MMTと一体建て替えでお願いしたい

外部ﾘﾝｸ[html]:prtimes.jp
シップスガーデンと天神中央公園が整備されて博多駅～天神の回遊性がかなり増したけど今年から清川公園もクリスマスイルミネーションやってるんだな
来年は春吉橋も加わる計画らしいし北ルートも南ルートも華やかになる
西中洲中心に歓楽街エリアもディープな社交場から開かれたお洒落空間に変貌してる

838: (光) 2022/12/12(月)01:37 ID:ZCftZO2e(2/3) AAS
回遊性向上でいくとはかた駅前通りが歩道拡幅されたり飲食店やホテルの進出が続いたりで幾らか賑やかになったのも大きい
今後も伊予銀行が建て替わったりキャナル側に櫛田神社前駅ができたり様変わりしてく

839: (SB-Android) 2022/12/12(月)02:20 ID:BlfEDNQh(1) AAS
市役所北別館とMMTビルは一体で建て替え決まったんだね。良かった。
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com

840(1): (光) 2022/12/12(月)22:30 ID:ZCftZO2e(3/3) AAS
一体建て替えマジ？

841: (宮崎県) 2022/12/12(月)22:36 ID:1vFJaOeN(1) AAS
>>840
ソース出てましたよ。

842: (SB-Android) 2022/12/13(火)02:03 ID:hn6d0k9A(1) AAS
外部ﾘﾝｸ[993]:fukuoka-leapup.jp

844: (SB-Android) 2022/12/13(火)18:17 ID:UYaOjmST(1) AAS
そういうことだったのか(17の2)

対して

ミッドランドスクエア

B1F
外部ﾘﾝｸ[html]:www.midland-square.com

1F
外部ﾘﾝｸ[html]:www.midland-square.com

2F
外部ﾘﾝｸ[html]:www.midland-square.com

3F
外部ﾘﾝｸ[html]:www.midland-square.com

4F
外部ﾘﾝｸ[html]:www.midland-square.com

5F
外部ﾘﾝｸ[html]:www.midland-square.com

41F
外部ﾘﾝｸ[html]:www.midland-square.com

42F
外部ﾘﾝｸ[html]:www.midland-square.com

どこを見てもラグジュアリー
ゴージャス
当然ですが服装も気になります
ドレスコード
ゴールドカードは最低ライン
出来ればプラチナカードそしてブラックカードを御用意ください
パラジウムカードなら文句ナシです

(ドヤ顔)

845: (SB-Android) 2022/12/13(火)20:25 ID:cjZiy33o(1/2) AAS
イムズの新ビルが楽しみ過ぎる。

846: (SB-Android) 2022/12/13(火)23:07 ID:cjZiy33o(2/2) AAS
あらためて市役所北別館再開発概要
外部ﾘﾝｸ:article.yahoo.co.jp

イメージパースの既に取り壊された他のビルが少々懐かしくさえ感じる

847: (SB-Android) 2022/12/13(火)23:16 ID:rqSIyFes(1) AAS
不幸岡超高層上位は

全てタワーマン(大笑)

そう不幸岡に超高層オフィス棟は必要なし

150M以上のオフィス棟はたとえ高さ制限なくとも必要ありませーん

(笑)

848: (SB-Android) 2022/12/13(火)23:52 ID:9/kgozvB(1/2) AAS
>>837
薬院から先を天神方面と博多駅方面に分岐させる案もあったけど予算の関係で
天神からウォーターフロント地区(WF)に延伸する計画になったような報道を昔見た。
ちょうどオリンピック誘致もあって博多駅よりWFを優先させたのかな？
何が何でも天神に繋げたかった市議のエゴとか言う話もあったりしたよね。
空港線・箱崎線の分岐が天神では無く中洲川端だったり一部の地域のエゴが
全体の利益を損ねてしまうのは今も昔も変わらないねぇ。

849: (SB-Android) 2022/12/13(火)23:52 ID:9/kgozvB(2/2) AAS
山王公園のあたりに七隈線伸ばしてほしい。
この辺、人口密集地で公共施設も多いけど、交通手段がバスしかない。
博多までのバス便は便利だけど、天神へは博多での乗り換え必須で不便。

850: (SB-Android) 2022/12/14(水)00:00 ID:5/iRQhqb(1) AAS
空港線延伸は目的が
天神・博多駅に人を運ぶための路線でしょ。
福岡市が長者原まで自腹で作ればいいのよ。
アジア太平洋に開かれた国際ゲートウェイ都市を自称するならセコいこと言わないで。
長者原に地下鉄乗換の選択肢が加わるだけで篠栗線や香椎線の沿線人口が間違いなく増えるでしょう。
不人気エリアゆえ宅地化が遅かったぶん余計に成長の伸び代がある。
他県人の流入で地元民の比率が下がってクセが薄まり地域イメージ向上という好循環まで生まれる。
姪浜や七隈線沿線がそうであるように。
七隈線はなんとか国際線とららぽーとを経由しつつ大橋で西鉄と交差して最終目的地は
花畑の免許試験場迄で取り敢えず良いのでは？無論、花畑迄延伸したら福大梅林に繋げよう！って意見は出るだろうけどさ。

851(2): (光) 2022/12/14(水)01:00 ID:h3ga4JI8(1) AAS
北別館とMMTが一体建て替えならかなりの規模になるね
三菱地所が入札次点だったのか、開発意欲旺盛でありがたい

>>851
長者原と原町は調査の結果的にどうあがいても事業化できないからねぇ
もしあるとしたらコストが一番低くて済む農場新駅ルートで試算して基準をクリアした場合かな

852: (SB-Android) 2022/12/14(水)01:13 ID:JkgxkPsj(1) AAS
>>851
福岡地所は少しくらい中央資本デベロッパーに花を持たせてやっても良いのにね。
なんなら合同でも良いからさ。それか福岡地所所有の他の開発用地と交換するとかさ。

853: (茸) 2022/12/14(水)07:17 ID:QGDGm6dt(1) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpeg]:i.imgur.com

さすがですわwww

854(1): (宮崎県) 2022/12/14(水)15:33 ID:3ELCyhyL(1/3) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com

プラス福岡中央郵便局建て替え

新天町一体開発

天神センタービル一体建て替え

天神5丁目タワーマンション

855: (宮崎県) 2022/12/14(水)17:04 ID:3ELCyhyL(2/3) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com

856: (SB-Android) 2022/12/14(水)17:26 ID:/50+qW2W(1) AAS
今後も

天神ピッグバン報告いる？←(笑)

NAGOYA the TOWER

外部ﾘﾝｸ[html]:bluestyle.livedoor.biz

42階の共同住宅棟149M

ここ大都では話題すらなりません

「高めのアパートが出来るみたい」こんな感じ

19階に大騒ぎする不幸カスって

わたくしはマイナスのカルチャーショック

(笑)

857: (茸) 2022/12/14(水)18:01 ID:U6ng3rmF(1) AAS
>>854
へー福岡すごいね
人口増だから福岡のタワマンは人気なんだろうね

そうそう名古屋は人口減少でやばいみたいよw

それでも名古屋市内での人口移動しかないので絶賛減少中

Twitterﾘﾝｸ:gifuprefwe43

増加：昭和区+142，東区+111、瑞穂区+60、中村区+48、熱田区+33、中区+23、守山区+10
減少：名東区-158、中川区-122、千種区-92、港区-82、南区-72、緑区-59、天白区-47、北区-46、西区-34
Twitterﾘﾝｸ:5chan_nel (5ch newer account)

858: (SB-Android) 2022/12/14(水)18:33 ID:/Oq32EKX(1) AAS
そういうことだったのか(18)

変なスカイライン

外部ﾘﾝｸ:imepic.jp

江戸デベロッパー棟その奥はと言うと

寄れば寄る程すきっ歯の奥は丸見え

スカスカ

横スカスカに改名されたし

神奈川に横須賀と横スカスカ

(笑)

859(4): (宮崎県) 2022/12/14(水)20:44 ID:3ELCyhyL(3/3) AAS
国際線、ららぽーと接続に拘ら無ければ
このルートが１番費用対効果が高い。
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com

860(3): (茸) 2022/12/15(木)07:00 ID:UoF69DrX(1) AAS
>>859
こっちはどうかね？

画像ﾘﾝｸ[jpeg]:i.imgur.com

861: (茸) 2022/12/15(木)07:25 ID:V31WqLnX(1) AAS
福岡は人口増えて安泰だよね

名古屋はやばい

社会増もないのでワーストに入ってしまってる

人口減少がエグい

もう地方都市名古屋さんw

沈む名古屋と言われててけど

↓ここでも沈む名古屋って言われてるwww
外部ﾘﾝｸ:zuuonline.com

↓想像以上にやぱい

地方都市の多くを襲う人口減少の波　減少数ワースト1位・京都市、

5位　名古屋市　 ▼7512人 www

外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp

さすが地方都市www

862(1): (SB-Android) 2022/12/15(木)08:07 ID:NGUx5nuO(1) AAS
そういうことだったのか(19)

江戸デベロッパーに制覇される横｢恥｣(笑)

横恥トップ３

ランドなんちゃら296M←三菱地所(笑)

ザ･タワーマン北仲199M←三井不動産(笑)

クイーンズＡ171M←三菱地所(笑)

ちなみに大都四天王

ミッドランドスクエア247M←トヨタ・東和不動産・毎日新聞

JRセントラルタワーズ（ツイン）245M226M←JR東海

JRゲートタワー220M←JR東海

笑いをこらえるのに必死

濱のカス「ランドは296Mでずっと日本一だった…それに総工費2000億超え…ミッドランドなんか700億ちょっと」と発狂するのだから

いつも思っていた

濱のカスは三菱地所の広告塔なのかと(笑)

ランドなんちゃらは三菱地所が建てた
省11

863: (茸) 2022/12/15(木)08:22 ID:3Qp7FWbA(1/2) AAS
>>862

言われてたよ

福岡スレでも言われてるww

427：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)：2022/10/09(日) 00:24:44.71 ID:mHrjQusI
リアルに障碍者とか糖質なんだろうな、このなごやっぺ
これに人生懸けてるんだからいたたまれないわ

大阪人にも言われてるw

26：名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府)：[sage]：2022/10/18(火) 06:47:37.61 ID:9EoTaQh7
順位だとわかりやすい
富山やなんやってそれと比べられる名古屋はなかなかだなw
名古屋の栄えてるとこもそこまでだし

名古屋人にも言われてるw

32：名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県)：[sage]：2022/10/18(火) 07:05:38.13 ID:k8Ywpj7S
関東（主に東京だが横浜にも行く）に遠征するが
名古屋は田舎と言われてるのもわかる
東京には太刀打ち出来ないし横浜にも負けると思う
富山よりも田舎と言われるのも納得できるが
中心地には負けてないだろ
富山よりも高層ピルあるし交通もな

33：名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府)：[sage]：2022/10/18(火) 07:15:08.96 ID:9EoTaQh7
>>32
大阪に来た事あるか？東京はともかく横浜よりは都会だわ

名古屋は富山って笑っちゃうな

864: (茸) 2022/12/15(木)08:23 ID:3Qp7FWbA(2/2) AAS
名古屋スカスカ

都市部にも田んぼがある名古屋w

画像ﾘﾝｸ[jpeg]:i.imgur.com

865: (SB-Android) 2022/12/15(木)12:38 ID:5X6J84W+(1/2) AAS
福岡テレポート構想来たね。

866: (SB-Android) 2022/12/15(木)12:43 ID:5X6J84W+(2/2) AAS
いよいよ那の津ふ頭　計画始まるのか。楽しみだな。

867: (SB-Android) 2022/12/15(木)13:43 ID:m3MUI4kV(1) AAS
【福岡県出身】櫻坂46 関有美子が卒業発表「自分を信じて進んでいきたい」
外部ﾘﾝｸ:www.oricon.co.jp

868: (宮崎県) 2022/12/15(木)16:30 ID:CAKxXkYw(1) AAS
>>860
名駅から徒歩圏内に肥溜めがある時点で論外ですわ。

869(1): (SB-Android) 2022/12/15(木)17:15 ID:uanPl9yM(1) AAS
国土交通省（国交相）管轄の一級河川および河川敷

理解出来んド痴脳カスはどこのどいつかな(呆)

多摩川河川敷

外部ﾘﾝｸ[html]:tamagawa.circlemy.com

多摩川は許して庄内川は許さん痴脳って(笑)

大昔から存在する庄内川の数km先に名駅が誕生しただけの話

仮に江戸丸の内の近くに多摩川があったのなら同じく河川敷の風景になったはず

なぜ大都の庄内川だけイチャモンするのか

それは大都嫌いからではないか

市境の庄内川に普通は行く必要ない

名駅から河川敷を一切確認も出来ない

いや庄内川の存在すら分からない

国交省の掌中にある庄内川おそび河川敷

大都に物申すなど知識不足にも程がある

是非とも国交官僚に不満をぶつけよう(笑)
省3

870: (大阪府) 2022/12/15(木)22:56 ID:V3SpXQa8(1) AAS
日テレNEWS
【名古屋駅前】公共スペースが畑に… 誰かが勝手に“野菜栽培”
動画ﾘﾝｸ[YouTube]

さすが！畑大好き名古屋土人！
名古屋駅前に無許可で野菜植えました！
しっかりニュースで報道されて笑うしかありませんw

誰が？なぜ？名駅前に畑、ナスやミニトマト栽培　名古屋市は撤去促す【中日新聞】
外部ﾘﾝｸ:www.chunichi.co.jp

871(2): (神奈川県) 2022/12/16(金)03:06 ID:D3PRZyhZ(1/8) AAS
>>869
河川敷？意味不明

名古屋の都心部に田んぼがあるw

名古屋の都心部の中村区にねwww

福岡の皆さん笑ってください

名古屋の都心部に田んぼです

↓どうぞ

白山神社の向かいにある万町公園では、親子がキャッチボールをしています。そこから田んぼのあぜ道のような道路を北西へ歩くと、万町神明社があります。

この万町の東側は小本であおなみ線小本駅が、西側は八田でJR、近鉄、地下鉄東山線の八田駅があります。八田から名古屋駅までJRなら4分、小本から名古屋駅は5分です。名古屋駅からわずかその時間でこののどかな田園地帯、驚きです。

ここから名古屋駅を望むと、田んぼの向こうにツインタワーという構図になります。

外部ﾘﾝｸ[html]:toppy.net

画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com

名古屋は三大都市なので都会のイメージが強いですが
よく考えると都会と言える範囲は狭くて、残りの多くは地方のような住宅地が広がってますだってwww

↓こちらもどうぞ
外部ﾘﾝｸ[html]:blog.livedoor.jp

名古屋の西に位置する中村区。あの川島なお美の母校でもある中村高校を通り抜けるとまだまだのどかな風景が残っていました。
なんとこの近くにはまだ田んぼがあるんですね。

名古屋の都心部の中村区は田んぼwwwwww

872(1): (神奈川県) 2022/12/16(金)03:13 ID:D3PRZyhZ(2/8) AAS
この少ないビルと田んぼが広がる名古屋

名古屋の狭い都市部と周りは田んぼや住宅地

動画ﾘﾝｸ[YouTube]

名古屋の都心部www

画像ﾘﾝｸ[jpeg]:i.imgur.com

ベニヤさんは名古屋を愛するあまり
名古屋を大都と自称する病気です

ごちゃごちゃ言ってるだけで、画像が全て

名古屋の都心部は田んぼwww

873(2): (神奈川県) 2022/12/16(金)03:13 ID:D3PRZyhZ(3/8) AAS
>>872
YouTubeは0:38に田んぼが広がってますよwww

874(1): (大阪府) 2022/12/16(金)03:37 ID:RlOBctdv(1) AAS
>>871
名古屋は三大都市より田舎のイメージが強くなったな
都市部から徒歩圏に田んぼあるなんて名古屋くらいだし

875: (茸) 2022/12/16(金)06:33 ID:WVYxj3oP(1) AAS
>>874
名古屋は三大都市じゃないよ

画像ﾘﾝｸ[png]:i.imgur.com

この名古屋の都会風景みた？www
名古屋の都会の部分が狭いってよくわかるw
画像ﾘﾝｸ[jpeg]:i.imgur.com

全国にバレましたw
画像ﾘﾝｸ[jpeg]:i.imgur.com

選ばれた名古屋さんおめでとうw

決定！日本一「都会なのか田舎なのか微妙」な街
外部ﾘﾝｸ:news.nicovideo.jp

では、回答の中で一番多く挙げられたのはどこでしょうか。それは「名古屋市」です。

「名古屋でしょうか。中心地は都会だなーと思いますがホントごく小さい範囲のみで、少し行くとすぐ田舎になるので…」（ababab2010さん）

私も名古屋に住んだことがありますが、確かに中心部は高層ビルがたくさんありますが、それ以外はあまり開発されていないイメージがあり、「都会なのか田舎なのか、微妙」という称号が一番しっくりくる街なのかもしれません。

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