[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★77 (1002ﾚｽ)
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225: (東京都) 2020/08/23(日)08:38:02.84 ID:/rIZe6Fk(1/2) AAS
恐るべし「ＧＡＦＡＭ」 「アップル」の時価総額が再び世界最大に！
「イタリア」のＧＤＰよりも多く、「トヨタ自動車」の約１０倍！
GAFAM：Google・Amazon・Facebook・Apple・Microsoft
305(1): (東京都) 2020/08/25(火)05:43:46.84 ID:7olWx/b0(1/2) AAS
埼玉おじさんの朝は早い
469: (愛知県) 2020/08/28(金)18:51:28.84 ID:xdRGWdZ1(19/19) AAS
東京ショボすぎて草
ニューヨーク市(ミッドタウン)
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
シカゴ市（ダウンタウン）
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
東京都(新宿)
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
488: (東京都) 2020/08/29(土)22:13:09.84 ID:azY7GYVP(1/2) AAS
中国の超高層ビルかっこいい
562: (東京都) 2020/09/08(火)00:05:40.84 ID:IVgKz+fw(1/2) AAS
>>560
んまけ！どっちも東急やったわ！
563: (東京都) 2020/09/08(火)00:07:05.84 ID:IVgKz+fw(2/2) AAS
>>561
オリンピアちゃうわ。
オリンピアはもう少し上や。ゴールドジムのさらに上や。
623: (東京都) 2020/09/11(金)10:02:19.84 ID:AuJTFM+J(2/2) AAS
味スタ以下。エアコンなし。
もっと近未来的なものにするべきだった
647: (群馬県) 2020/09/12(土)01:27:02.84 ID:dtUQXA+3(1/2) AAS
>>557
個性的で好きだけど、ちょっとデザインうるさいかな…もっとシンプルで良い
706(3): (福岡県) 2020/09/13(日)22:49:50.84 ID:0L5/F7yv(1) AAS
>>669
容積率が足りない
常盤橋B棟ですら容積率から換算する適正な高さはせいぜい200m後半くらい
あれでも優遇されてる方
大手デベらしい都心の一等地の巨大な敷地面積
普通の会社にはとても真似出来ない
栄えてる場所は航空法の高さ規制が絡む地域も多いし、そもそもまとまった敷地も確保出来なければ容積率も足りない
更に言えば減価償却の問題もあり
そもそも投資するハードルがかなり高い
例えば海外なんかでは20数年程度で償却が終わり、早い段階で超高層ビルは金の成る木に変わる。
なので投資が加速する流れの他に、意匠の凝った付加価値の高い超高層ビルも期待出来る（耐用年数を迎えるまで、またはそれ以降を見据えて自由な算段が取れる為）
今の日本は根本から違ってて
超高層ビルはいつまでも税が重荷（法定耐用年数約50年）になってて一歩間違えたら又は社会情勢が少し変わるだけで解体したり建て替えた方が良いというロジックが生まれやすく、最初から利便性だけ追求されコストを最大限抑えた大フロアの超高層ビルばかり量産される状況
霞ヶ関ビルの長寿が悪い意味で成功例になってる側面もあるかも
このスレ的にもあららな開発が多かったり、中国などを引き合いに貶められる開発が多いのはほぼほぼこのせい
これを変えるのは前述の規制もろもろ緩和してほしい所なんだけど、いかんせん全国レベルに影響が及ぶスケールの大きいものなので都道府県や都市単位を取捨選択する話になっちゃうので相当容易でない
だから近年の希望はピンポイントで岩盤規制に穴開ける戦略特区なんだろうけど、いうほど万能ではないね当たり前だけど
個人的にはまずは大阪がやろうとしてる道州制あたりから手を付けて、行政の枠組みから変えていくのがベターかと思う
並行して地方自治の権限を上げていくのも吉
737(1): (東京都) 2020/09/17(木)11:04:45.84 ID:/nb4AE4C(2/5) AAS
>>729
もしかしてIRが消える？大阪の200ｍ超えも消える？
749(2): (やわらか銀行) 2020/09/17(木)21:17:35.84 ID:lHWiiV2R(1) AAS
画像ﾘﾝｸ[png]:i.imgur.com
ライトアップされてたら案外悪くないか
775: (東京都) 2020/09/18(金)13:50:18.84 ID:/Ka0gcFU(1/2) AAS
常盤橋プロジェクト
A棟は外観はだいぶできている感じがする。
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
827: (茸) [かsage] 2020/09/19(土)17:35:11.84 ID:aAcoGfjQ(2/11) AAS
>>825
764ちゃんと読んだ？
868(3): (東京都) 2020/09/19(土)22:59:34.84 ID:E5joIemH(7/7) AAS
KK線検討会資料に築地ビル群が写ってる！
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
220m×4くらいかな
885: (兵庫県) 2020/09/20(日)08:54:47.84 ID:nT8kuOMA(1/2) AAS
>>862 >>871
これらは全部、他の地域ならただの再開発扱いなのが、国家戦略特区として優遇されているだけ。
都心居住促進のための容積率・用途等土地利用規制の見直し (国家戦略民間都市再生事業)
三井不動産株式会社【日比谷地区】
森トラスト株式会社【虎ノ門四丁目地区】
住友不動産株式会社【臨海副都心有明地区】
豊島区、東京建物株式会社及び株式会社サンケイビル【豊島区庁舎跡地地区】
森ビル株式会社【愛宕地区】
三菱地所株式会社【大手町(常盤橋)地区】
株式会社世界貿易センタービルディング、鹿島建設株式会社、東京モノレール株式会社及び東日本旅客鉄道株式会社【浜松町二丁目地区】
羽田エアポート都市開発株式会社【羽田空港跡地第2ゾーン】
都心居住促進のための容積率・用途等土地利用規制の見直し (国家戦略都市計画建築物等整備事業)
東急不動産株式会社及び鹿島建設株式会社【竹芝地区】
森トラスト株式会社【虎ノ門四丁目地区】
三井物産株式会社及び三井不動産株式会社【大手町一丁目地区】
独立行政法人都市再生機構【虎ノ門・日比谷線新駅】
森ビル株式会社及び野村不動産株式会社【虎ノ門一丁目地区】
東京建物株式会社【八重洲一丁目地区】
三井不動産株式会社【八重洲二丁目地区】
森ビル株式会社【愛宕地区】
大田区及び独立行政法人都市再生機構【羽田空港跡地地区】
三菱地所株式会社【大手町(常盤橋)地区】
東日本旅客鉄道株式会社、京浜急行電鉄株式会社及び独立行政法人都市再生機構【品川駅周辺地区】
住友不動産株式会社【臨海副都心有明地区】
住友不動産株式会社【西新宿二丁目地区】
三井不動産株式会社、鹿島建設株式会社及びヒューリック株式会社【八重洲二丁目中地区】
住友不動産株式会社【三田三・四丁目地区】
森ビル株式会社【虎ノ門・麻布台地区】
三井不動産株式会社、野村不動産株式会社【日本橋一丁目中地区】
平和不動産株式会社【日本橋兜町・茅場町一丁目地区】
野村不動産株式会社、NREG東芝不動産株式会社、東日本旅客鉄道株式会社【芝浦一丁目地区】
省9
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