[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★64 (1002ﾚｽ)
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240(2): (大阪府) 2019/10/23(水)17:07 ID:53OLOKDJ(4/4) AAS
東京は、「具体的な」計画が山ほどあるのに地価が全く反応してない。
どうみてもオリンピックバブル・・・
賃料、地価は下落して
空室だらけになるだろう。
国土交通省〜令和元年第２四半期（７．１時点）の地価LOOK レポートの結果〜
令和元 年 ８ 月 2 3 日
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.mlit.go.jp
【前期から変化した地区】
■上昇幅が拡大(3〜6%→6%以上)(3 地区)
（大阪市）西梅田、茶屋町、新大阪
■上昇幅が縮小(3〜6%→0%〜3%)(1 地区)
（横浜市）横浜駅西口
【比較的高い上昇を示した地区】
■6%以上の上昇(3 地区)
（大阪市）西梅田、茶屋町、新大阪
■3〜6%の上昇(25 地区)
（札幌市）宮の森、駅前通 （仙台市）錦町、中央1 丁目 （千葉市）千葉駅前
（東京都）歌舞伎町、渋谷 （名古屋市）太閤口、伏見、久屋大通駅周辺、金山
（京都市）京都駅周辺、河原町、烏丸 （大阪府）中之島西、北浜、心斎橋、なんば、福島、天王寺、江坂
（神戸市）三宮駅前 （福岡市）博多駅周辺 （熊本市）下通周辺 （那覇市）沖縄県庁前
調査対象は全国100地区で、内訳は以下のとおりです。
■東京圏：43地区、■大阪圏：25地区、■名古屋圏：９地区、■地方圏：23地区
300: (大阪府) 2019/10/24(木)07:47 ID:ThOYSTfm(1) AAS
>>240
今の地価で急騰しているのは、外需に関わるところばかり
内需に依存しているところは足踏みしている
東京は根本的には国内各地からの人口流入、世界最大の都市圏人口による内需の都市
対して大阪は近年、外需依存度が非常に高まっている都市
だから大阪は国際情勢の影響を受けやすく、
これからも、激しく乱高下すると予想される
日本は人口構造的に、内需に将来性はないから、
東京は「乱」もないけど、「高」もなく、安定しつつも、長期的には「下」に向かうだろう
918: (東京都) 2019/10/26(土)18:29 ID:p9k2mTA/(1/2) AAS
>>240
「バブル」って価格が高騰して実体経済とかけ離れた状態のことなんじゃ？
地価が横ばいならそれは平常であってバブルとは言わんと思う。
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