[過去ﾛｸﾞ] 【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part63 (1002ﾚｽ)
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5(2): (愛知県) 2018/11/20(火)00:08:09.49 ID:1Mw5aqSO(1) AAS
リニア効果で名古屋が脱・３番手？ 大阪にオフィス賃料肉薄、「ＧＤＰ」は逆転
中日新聞 2018年11月19日 朝刊
外部ﾘﾝｸ[html]:www.chunichi.co.jp
2027年を目指すリニア中央新幹線の開業に向け、大都市としての名古屋の
価値が高まっている。大阪に大きく水をあけられていたオフィス賃料は、その差
が20年前の十分の一以下に縮まった。商業地の地価や都道府県版の国内総
生産（ＧＤＰ）「県内総生産」では大阪と名古屋の逆転現象も。名古屋は東京、
大阪に続く「三男坊」という長年の構図に変化の兆しが見られる。
オフィス仲介の三鬼商事（東京）によると、名駅や伏見、栄の「名古屋ビジネス
地区」と、大阪中心地の一坪当たりの月額オフィス賃料の差は今年10月時点で
321円。1998年で約3700円、2008年でも約1300円あった差を近年一気に縮めて
いる。
賃料上昇の背景には、好業績の自動車産業が支える堅調な地域経済と、利便
性が劇的に高まるリニア開業への期待がある。
名駅周辺では相次ぐ再開発で新たなオフィスが大量供給されたが、かえって郊
外企業の都心移転の需要を呼び起こした。オフィス空室率は17カ月連続で低下中。
空きオフィスを求める動きは名駅周辺から伏見や栄地区に波及し、地域全体の賃料
を押し上げている。
「リニア開業で名古屋は日本の最大マーケットの中心になる」。三菱ＵＦＪリサーチ
＆コンサルティングの加藤義人執行役員は、名古屋から二時間で到達できる範囲
が大きく広がる点に注目する。二時間圏内の人口は、リニアの名古屋開業時で
名古屋が東京（品川）や大阪を抜き、大阪延伸でもトップを保つ見通しだ。
二時間圏内に入る首都圏は、現状の東京駅や品川駅周辺の「点」から、名古屋開
業時には東京23区の全域や千葉、埼玉、神奈川県の都市部などの「面」に拡充する
とみられる。
加藤氏の試算では、東京駅周辺にオフィスを構える五百人規模の会社が名駅周辺
に移れば賃料が下がり、年間3億円のコスト削減になる。「リニアで四十分なら『名古屋
が本社でも良い』と考える企業が出てくるはずだ」と期待する。
名古屋の「脱・三男坊」をうかがわせるデータは既にある。基準地価では昨年、名古屋
の最高地点が大阪の最高地点を初めて逆転。県内総生産も八月公表の一五年度に
愛知県が大阪府を抜いて全国二位となった。
省2
229(1): (禿) 2018/11/22(木)20:53:40.49 ID:sAbUazkz(14/15) AAS
ああ言えばこう言うはもういいから(笑)
全国の方々は冷静に判断すれば分かっているから
贔屓
地元愛
当然あるだろう
安倍総理や世耕大臣にメールしてみな
「名古屋より横浜の方が上ですよね」と
しっかり答えてくれるよ
多分秘書が(笑)
484: (茸) 2018/11/25(日)23:33:15.49 ID:ZU7GkL6w(2/2) AAS
>>470
大阪の関西線なんて大阪駅や新大阪駅にも接続してないって不便過ぎる。
おおさか東線ってのも、名古屋で言えば関西線やあおなみ線がブツ切れになってて新幹線に接続してなくて、
新幹線に乗るには乗り換えが糞不便みたいな状態なのを大規模投資してやっと新幹線に接続できるというものだよね。
大阪でやってる鉄道の再開発って名古屋ではとっくに出来てることばかり。
これまでの大阪の鉄道網がアホみたいにブツ切れバラバラで糞不便なだけっていうw
522(1): (愛知県) 2018/11/26(月)19:58:25.49 ID:vsqXMqMm(2/4) AAS
>>520
金山-千種は今後容積緩和されるから今後発展すると予想
605(1): (庭) 2018/11/27(火)17:02:32.49 ID:m1iQlWWX(1) AAS
大村と河村のコント見てたら松井と吉村で本当に良かった…
804: (庭) 2018/11/30(金)18:50:39.49 ID:NtjVeGUF(1/6) AAS
↓この大阪人どもの理屈によると、都心という言葉をホームページで散々使ってる大阪市は、盗人猛々しいという事になるらしいｗｗｗ
2chｽﾚ:develop
678名無しさん＠お腹いっぱい。(チベット自治区)2018/11/28(水) 20:20:50.29ID:/g1vxYJn
>>677
名古屋の都心ww
大阪でさえ都心と言う言葉は使わない。
都心とは「みやこの中心部」である。
一度も日本の首都やみやこになった事の無い名古屋に都心と言う言葉は使ってはならない。
田舎心とか地方心でイイんじゃね？
2chｽﾚ:develop
680 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) 2018/11/28(水) 20:35:35.84 ID:nPdDGzr0
>>678
ほんまやねw
都心を使ってええのって、東京と京都だけやで
盗人猛々しいとはまさにこの事やでw
855(1): (愛知県) 2018/12/01(土)11:45:50.49 ID:GpZ9CQrL(3/4) AAS
>>854
キッザニアは対象年齢が、３−１２歳だから、オッサンオバサンだけじゃなく、中高生以上の若者も遊べない施設なんだよね。
903(1): (大阪府) 2018/12/02(日)19:55:19.49 ID:uU7xxiM3(1) AAS
>>899
田舎の人って、平気で嘘つくんやね
何も知らんくせになw
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