[過去ﾛｸﾞ] 【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part62 (1002ﾚｽ)
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40: (茸) 2018/10/21(日)09:36:00.60 ID:0K9S//qC(1) AAS
一応、栄特集だから貼っとく
前略、大徳さん チュート徳井が進化するナゴヤ「栄」をぶらり♪
外部ﾘﾝｸ:dimora.jp
102(20): (愛知県) 2018/10/23(火)01:05:56.60 ID:DWgOn4Wi(4/5) AAS
>>72
都市再生特別地区は、目安としては0.5haが最低面積。
複数敷地での申請件数は多々あるものの、主たる敷地が0.5haを下回るケースはないはず。
他には、名古屋市の判断で対応できる、地区計画や特定街区制度。
これらも、本来は0.5haが一つの基準にはなるのだが、現在は基準が緩和されている。
地区計画は、0.3ha。特定街区は、0.2ha。敷地面積の縛りがないのは総合設計制度。
縛りがなくなればなくなるほど、緩和される規模も小さくなる。
ちなみに、新設される1300%容積率というのは、単純に現行の1000％地区のランクが
上がって1300%になるわけではない。地区計画など都市計画提案とのセットが条件のため、
そこまで緩和されているイメージはない。ただし、分かりやすくはなったのかな？
というわけで、1300%＋ホテル緩和の300%というのは、1300％分の評価項目内に、
ホテルが含まれていることもあり、併用はできない。よって、1600％は無理のはず。
1300％以上を望むのであれば、都市再生特別地区に指定されるしかない。
都市再生特別地区に指定されないとすると、容積率の最大値は1300%になる。
敷地面積を4,700?とすると、容積率対象面積で、最大61,100?までは建築可能。
さらに、容積率対象外の床は必ずあり、業務系であることを考慮し、容積率対象外で
15％程度上積みできると仮定すると、約70,000?くらいが延べ床面積になる。
建蔽率は緩和することはないと思われるので、80％のまま。低層部は商業用途で
あるから、敷地の狭さもあり、ほぼ建蔽率一杯とすると、建築面積は3,600?。
地下2階と地上8階程度が建築面積同等フロアとなると、40,000?弱が低層部。
残りは30,000?なので、1フロア3,000?だと、＋10階層で地上18階程度。
オフィスならこれくらいは欲しい。ホテルでもう少し細目の1フロア2,000?と
仮定すると＋15階層の23階建て。階高が違うので、高さでは大差ないかも。
都市再生特別地区だと、1300%+αの部分がさらに上に積まれることになる。
353: (アメリカ合衆国) 2018/10/30(火)19:17:49.60 ID:9WkaxW33(2/4) AAS
弟をダシに使うが、お前は？と総ツッコミ
バカにされまくり
味噌SB君赤っ恥ですね
弟自慢する味噌SB
味噌SBは一日中5ちゃんねるに入り浸りの無職
298 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2018/09/24(月) 15:47:30.43 ID:mErVdjRO
お前らよく他の事叩けるな
どうせニートや底辺職だろ
俺の弟がアメリカの公認会計士の資格持ってるから、お前ら底辺がいくらほざこうが痛くも痒くもねーんだよ
300 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2018/09/24(月) 16:01:52.90 ID:ddh8psfv
>>298
なかなかツッコミどころの多い誘い受けだ
302 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2018/09/24(月) 16:25:45.63 ID:eAZ57spo
弟じゃなくて自分はどうなんだ？って話
303 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2018/09/24(月) 16:50:37.99 ID:Wn5plIBu
自分が負け組だから弟をダシに使ってる説w
368(1): (庭) 2018/10/31(水)01:37:14.60 ID:vlU3GfjN(2/2) AAS
>>349
新大阪は東京で言えば品川
名古屋にはないけど、名駅も品川や新大阪みたいに新幹線や乗り換えで使う為だけの場所でしょ？
名駅になんかある？
新宿梅田より品川新大阪の方がしっくりくる
455: (庭) 2018/11/01(木)21:41:25.60 ID:/UOIQhg2(9/18) AAS
>>454
ん？
新世界=通天閣なんだけど
518(1): (大阪府) 2018/11/01(木)23:19:00.60 ID:PJNDNNUP(17/19) AAS
>>517
設計ミス認めて、どないすると思う？
539(1): (やわらか銀行) 2018/11/02(金)16:25:07.60 ID:ofqxspv2(1) AAS
【悲報】台湾脱線事故の車両に設計ミスと発表（日本車両製造）安全装置切っても司令部に伝わらず。【名古屋】
台湾東部の宜蘭県で先月起きた脱線事故で、特急「プユマ号」をつくった
日本車両製造（名古屋市）は１日、車両に設計ミスがあったと発表した。
本来は運転士が安全装置を切ると、その情報が運行を管理する指令に
自動で伝わるはずだったが、ミスが原因で伝わらないようになっていた。
「安全装置の機能自体には問題ない」（同社広報）としている。
配線の接続で、納入先の台湾鉄道からの仕様書とは異なる設計になっていた部分があったという。
事故は１０月２１日に発生。
列車が高速のままカーブに進入して脱線し、２００人以上が死傷した。
日本車輌製造は愛知県名古屋市に本社を置いている。
2018/11/1 19:37
567: (茸) 2018/11/03(土)22:04:06.60 ID:teLo41tQ(1) AAS
ペンシル再開発
606: (愛知県) 2018/11/05(月)21:38:58.60 ID:/t3u12Wb(3/3) AAS
もともと馬池らしいが
金山はおまえがどう思おうがかっこいい
だから発展してる
704: (アメリカ合衆国) 2018/11/07(水)19:18:01.60 ID:kV5NKiaz(6/8) AAS
>>701
お前の恥ずかしい黒歴史
地理人類板のスレでもバカにされる味噌SB
名古屋の悪口言われたら許しません
毎日5ちゃん監視する無職の味噌SB
199 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2018/10/13(土) 11:03:30.56 ID:JVT9e5KW
>>195
社宅住まいをヒキニート呼ばわりしてたから
社会に出た事がないんだよ
味噌SBが社会人なら弟なんか引き合いに出さないからな
203 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2018/10/13(土) 11:23:12.57 ID:tzY1JMRD
>>200
上の人が味噌SBに対してどこで服を買うの？と質問して、ユニクロやGAPと味噌SBは答えてたが、士業、社宅、賞与の質問には答えない。社会に出た事ないから本当にわからないんだよ
普通はググらなくてもわかる事なのに
簡単な質問にすら答えられない
どこで服を買うかの質問にはこたえるけど
士業、社宅、賞与は答えられない
味噌SBは名古屋の悪口を言われたらすっ飛んでくるからな
一日中5ちゃんの都市計画板やこの板を監視
204 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2018/10/13(土) 11:29:28.68 ID:v42ozcRf
>>201
岐阜三重を見下すくせに
名古屋を見下されると顔真っ赤にしてキレるからな
名古屋愛に酔いしれる前に仕事探して童貞捨てろよ
205 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2018/10/13(土) 11:47:17.52 ID:oGV+LCG4
>>203
名古屋＝自分自身と言わんばかりなんだよなあいつ
名古屋への悪口＝自分への悪口と受け取ってるようにすら見える
東京大阪横浜京都神戸福岡札幌等はしょっちゅう悪口書かれてるんだけどなぁ
名古屋に限ったことではないんだけど
名古屋人の代表のつもり？
省1
990: (愛知県) 2018/11/18(日)00:32:49.60 ID:MMxtexhg(3/3) AAS
トヨタの打ち出したモビリティのバス
未来都市のロンドンバスって感じでカッコイイな
未来都市NAGOYAにはもってこいやな
トヨタはGoogleやAmazonがライバル
これからプラットフォーム企業になっていくんだな
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
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