[過去ﾛｸﾞ] 超高層ビル街 名駅・笹島周辺を語ろう part110 (1002ﾚｽ)
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548: (大阪府) 2018/07/03(火)06:54 ID:v0drYFbC(1/5) AAS
◆「名駅通り」の路線価1000万円台に 名古屋駅周辺の活況が価格押し上げ
2日、1平方メートル当たりの土地の評価額「路線価」が公表されました。
東海地方で最も高かったのは、名古屋市中村区の「名駅通り」で、
東海地方で24年ぶりに1000万円台となりました。
国税庁が公表する「路線価」は、相続税などの基準となります。
東海地方で一番高かったのは、14年連続で中村区名駅1丁目の「名駅通り」で、
1平方メートルあたり1000万円でした。
東海地方で1000万円台になるのは24年ぶりで、JRゲートタワーが新たに開業するなど、
名古屋駅周辺の活況が価格を押し上げたとみられます。
名駅地区の価格上昇に伴い、アクセスが良い栄地区や金山地区でも上がる傾向にあるということです。
中京テレビNEWS 2018/7/2(月) 12:46
外部ﾘﾝｸ:www2.ctv.co.jp
572: (大阪府) 2018/07/03(火)17:15 ID:v0drYFbC(2/5) AAS
詳しく書いておこうか？
公示地価（国土交通省が毎年3月につける標準値の適性相場）
実勢価格（売り手と買い手による実際の需給相場）
路線価（相続税の計算に使う。公示地価の80％が目安）
固定資産税評価額（土地は公示地価の70％、建物は建築費の50〜70％で3年ごとに見直し)
これがいわゆる「４つの地価」な
地価が上がると固定資産税や相続税が上がるし建設費も高騰する
儲かるのは徴税の役所だけ
573(3): (大阪府) 2018/07/03(火)17:24 ID:v0drYFbC(3/5) AAS
リニア開業をにらみ、名古屋駅近くの廃校活用事業者を公募
外部ﾘﾝｸ:www.nikkeibp.co.jp
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敷地面積6940.86平米×容積率1300％＝延床面積90231.18平米
200m級建てられるな
施設は市が所有し事業者に現状有姿で貸し付けってことだから…マンションだろうな
574(1): (大阪府) 2018/07/03(火)17:29 ID:v0drYFbC(4/5) AAS
名駅近くに新たにオフィスビル２棟建設 商業施設も完備
外部ﾘﾝｸ[html]:www.asahi.com
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三井としてもほんと残念だろうね
せめて着工が１年遅ければ、環境アセス緩和で99.15m→180mが建てられた
あるいはムサシが一体開発に応じてれば200m以上も可能だった
575: (大阪府) 2018/07/03(火)17:32 ID:v0drYFbC(5/5) AAS
強欲地権者ウンコなのは仕方ないけど、
行政が足を引っ張ってる箇所はただちにカイゼンすべきだね
・名駅栄の容積率1300％まで緩和
・高さ180m延床15万平米まで手続き不要
・さらに1街区を集約化すれば容積率100％割増
これももっと早くやっとけよと
再開発一段落してから緩和するとか河村仕事しろ！
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