【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★45

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466: (禿) 2018/06/09(土)21:49 ID:/LUwbrgV(1) AAS
東京ってマドリードに似てるよな。この間行ってそう思ったわ。
地下鉄路線がグニャグニャなところ、宮殿がある、街がベターっと広がってる所とか。

468(1): (茸) 2018/06/09(土)22:13 ID:qgi03AjE(1/3) AAS
"(海外の反応）東京の素晴らしい夜景を見た外国人が感激" を YouTube で見る

俺の街がゴミのようだ！

動画ﾘﾝｸ[YouTube]

469: (茸) 2018/06/09(土)22:16 ID:qgi03AjE(2/3) AAS
"日本に感動！海外の反応『やっぱり東京はすごい！衝撃的な美しさだ！』まるで脳内シナプス！東京のゴージ

東京ヤバイっす！

動画ﾘﾝｸ[YouTube]

470: (空) 2018/06/09(土)22:22 ID:qGm2SqL4(1) AAS
>>464
焼け野原から立ち上がるのに都市景観より当面の住宅と工場や産業道路を優先したんだろ
賠償と復興でいくら金があっても足りなかったと思うぞ

471: (茸) 2018/06/09(土)22:22 ID:qgi03AjE(3/3) AAS
"海外の反応衝撃!!Google Earthが映し出す東京の圧倒的〇〇な光景に親日外国人もショック

圧倒的東京の町並みに外国人ショボッ...

動画ﾘﾝｸ[YouTube]

472: (茸) 2018/06/09(土)23:23 ID:OF09L/Hd(1) AAS
世界中が憧れる花の都大東京

473: (家) 2018/06/09(土)23:34 ID:2wCoUXPV(1/2) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.mlit.go.jp
これは戦後じゃなくて震災後だけれど、もしこのベックマン案が頓挫せず完成していたら今の東京はどんな景観になってるんだろうか

474(1): (チベット自治区) 2018/06/09(土)23:44 ID:vLU6t3dA(2/2) AAS
対米戦争やってたらどのみちたいして変わらんかったと思う

475: (家) 2018/06/09(土)23:54 ID:2wCoUXPV(2/2) AAS
>>474
戦争＆高度経済成長期で歴史的な建物は今みたく少なくなるんだろうなぁ
大審院だって取り壊されちゃったし

476: (やわらか銀行) 2018/06/09(土)23:59 ID:DSYk709R(5/5) AAS
>>468
ネトウヨきっしょ

477: (愛知県) 2018/06/10(日)00:05 ID:9hn4JhDB(1) AAS
関一も言っていたが、都市計画っていうのはやっぱり田んぼのうちにやらないかんね
完全に都市化してから都市計画を考えるのではあまりに遅すぎる

478: (チベット自治区) 2018/06/10(日)00:10 ID:92sb508F(1) AAS
環7がもし全線100m道路だったら、とか考えちゃう

479: (やわらか銀行) 2018/06/10(日)06:36 ID:3Wucs/3z(1) AAS
ネトウヨが「日本すごい！中国はすぐに破綻する」
と言っている間に中国にGDPで三倍の差をつけられました

GDP
画像ﾘﾝｸ[gif]:www.garbagenews.com

ネトウヨは日本の癌

480: (catv?) 2018/06/10(日)16:36 ID:5jIyS+7t(1) AAS
日本の場合、欧州とかと比べると景観保護への意識が低そうだけど
高層ビルには中途半端に拒絶反応示したりするよな。神戸の規制とか。
その辺のバランス感覚がようわからんわ。

481(1): (福岡県) 2018/06/10(日)19:09 ID:5bF+i89c(1) AAS
すっげーブスがブスなりに前髪気にしたりするようなもの、そこには明確なコンセプトも存在しないし結果何の意味もなさない

だからサイバーパンクという観点でも、NYタイムズスクエアやロンドン香港の方が余程洗練されている
全ては意図してやらないと意味がない（別にその都市がサイバー意識してるって意味ではない）

482: (WiMAX) 2018/06/11(月)00:07 ID:F+vtShAs(1) AAS
>>481
いってることが矛盾してね？

483: (やわらか銀行) 2018/06/11(月)00:13 ID:yu/numHf(1) AAS
日本人が守りたい景観って、どういう景観かというのははっきりさせたい。
これは結構ばらつきがある。
昭和を懐かしみたいので電柱・電線が必須という人もいれば
それは景観破壊の元凶と糾弾している人もいる。

484: (チベット自治区) 2018/06/11(月)01:22 ID:dne1vEZF(1) AAS
もしも帝都の景観がしっかりと残っていればそのあたりの意識はもっと統一されていただろうな

485(1): (空) 2018/06/11(月)17:12 ID:OXxBIHcm(1) AAS
中野区現職負けたけど
サンプラザ建て替えは縮小かな
まあ一万人のアリーナは正直いらんと思う

486: (愛知県) 2018/06/11(月)17:32 ID:1N0/oMjj(1/4) AAS
高さ200m！「(仮称)OH-1計画（計2棟）」の建設状況（2018.6.3撮影）　in大手町
（三井物産本社ビル建て替え計画）

外部ﾘﾝｸ[html]:bluestyle.livedoor.biz
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
■物件概要■
所在地：東京都千代田区大手町１丁目2番
用途：オフィス、商業施設、ホテル（6フロア）等
高さ；(A棟)：約155m、(B棟)：200m
敷地面積：約6311坪
1フロア当たりの面積：約3564坪
建築主：三井物産・三井不動産
設計者：日建設計・鹿島建設設計共同企業体
施行者：鹿島建設
工期：2016年5月18日着工〜2020年2月末日竣工予定
※ 外構整備も含めた竣工予定は2021年3月末日
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
（以下画像は『日本の超高層ビル（外部ﾘﾝｸ:skyskysky.net）』から拝借）
完成イメージ
画像ﾘﾝｸ[png]:skyskysky.net

高さ200ｍB棟完成予想図
画像ﾘﾝｸ[png]:skyskysky.net

フロア概要図
画像ﾘﾝｸ[png]:skyskysky.net

建物配置図
画像ﾘﾝｸ[jpg]:skyskysky.net
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
大手町によくある箱ビル&デブビルだけど貫禄がすごいね
さすがに日本の玄関口にふさわしい貫禄を感じるし、三井物産も本社ビル建設のためにかなり労力を注ぎ込んでるんだろうな
高さも200mと皇居前にしてはかなり高い方で、もう一方も160ｍか・・・

あの辺りはかなり大企業の本社が多いから、やっぱり投下資本の多さにビックリだわ

487(1): (静岡県) 2018/06/11(月)18:59 ID:KzaJ9sd/(1/2) AAS
上層部はホテルになるのか
泊まってみたいけど一泊ウン万〜とかどうせ手が出せない価格帯なんだろうな
トリップアドバイザー見て我慢するしかねえ

488(1): (新疆ウイグル自治区) 2018/06/11(月)19:20 ID:hSMbtWEQ(1) AAS
skyscrapercityで深セン見てると
Baishizhouとか深セン東駅、福田海岸城、湖貝と大規模な開発計画が目白押しだけど
どれも家が密集してる所ばかりで買収金額が膨らんでしまうから実現可能性は低いの？
深圳会展中心の南側の開発計画も進行してないっぽいし
でも全部完成したときの深センは本当に凄い都市になるね

489(3): (愛知県) 2018/06/11(月)21:47 ID:1N0/oMjj(2/4) AAS
>>487
三井物産は高いB棟に入居（それとも一棟所有？）するのかな？
だとしたら三井物産としては自分の会社への来客や顧客に宿泊してもらうために作った可能性があるね
もちろん三井物産専用ではないが

しかし大手町のホテルって価格帯高めなのか？

>>488
中国の話題は禁止だけど都市の話題だとどうしてもアンテナが反応してしまうｗ

深センはよく知らないけど、最近は塩田区が新たに発展してきてるんだっけ？
福田から華強北のあたりが以前からの都心だっけ？

490(2): (やわらか銀行) 2018/06/11(月)21:53 ID:EIUp+O/x(1) AAS
ホテルやコンベンションホールなど高層２棟含む延べ８・２万平方?をりんくうに開発／マレーシアの不動産開発会社に土地を売却／泉佐野市の事業者公募
2018.06.11
外部ﾘﾝｸ:www.constnews.com

大阪府泉佐野市は、りんくう中央公園用地約２?を開発する事業者を公募し、マレーシアの不動産開発会社の日本法人であるセティアインターナショナルジャパン合同会社（東京都港区）に決めた。
同社の提案によると、高層２棟を中低層でつなぐ施設は延べ約８万２０００平方?で、４つ星クラスのホテル、コンベンションホール、物販・飲食店舗、サービスアパートメントを含む複合型施設を想定している。
これから設計に着手し、５年後の開業を目指しているという。

泉佐野市は、国際観光に役立つ施設と、ＭＩＣＥ施設を含む提案を求めた。
セティアインターナショナルジャパンの提案では、２７階建てと１８階建ての２棟の高層ビルを、６階建ての中低層部がつなぐ。
高層階には、３１５室のホテルや、３７５室の住宅が入り、中低層部分はコンベンションホールや物販・飲食店舗などに使う。

画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.constnews.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.constnews.com

491(1): (茸) 2018/06/11(月)21:56 ID:LKjkqiDd(1) AAS
>>489
フォーシーズンズが椿山荘から撤退して八重洲のみになってしまったから、
大手町への再進出は必然だったかもね。

492(1): (静岡県) 2018/06/11(月)22:10 ID:KzaJ9sd/(2/2) AAS
>>489
東京駅周辺の超高層ビル上層階に入居してるホテルは
アマンとかマンダリンオリエンタルとかシャングリラとかパレスホテルとかペニンシュラとか押し並べて高級なイメージがあるよ
唯一ホテルメトロポリタン丸の内だけまだ泊まれる価格帯だから泊まったことあるけど

493: (愛知県) 2018/06/11(月)22:13 ID:1N0/oMjj(3/4) AAS
>>490
駅から少し遠い分、立地の良さを活かして住居も混ぜるんだね

>>491
調べたら東京丸の内にも展開してるんだな
アメリカの結構な高級ホテルらしいから三井物産もかなり考え抜いたに違いないね

ところで三井物産の本社ってやっぱり内装もかなり凝ってるんだろうか

494: (愛知県) 2018/06/11(月)22:15 ID:1N0/oMjj(4/4) AAS
>>492
あの辺は日本を代表する大企業の本社が多いし、東京駅前・皇居前という立地もあって
やっぱり各社とも自分のビルに入るべきホテルをじっくり検討して、ホテル側も賃料を支払うためにもそれ相応の
価格設定にするんだな

495: (東京都) 2018/06/11(月)23:19 ID:uVYAE+Jy(1) AAS
あとは東京にもセントレジスが欲しいな。
大阪のがかなりいい感じなので。
（専任の執事が各部屋につくとか）

496(2): (やわらか銀行) 2018/06/12(火)01:02 ID:2mhKeKbT(1/2) AAS
かっけえ
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com

497(2): (やわらか銀行) 2018/06/12(火)01:06 ID:2mhKeKbT(2/2) AAS
重慶といえば大阪モノレールの技術供与なのだ
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com

498: (やわらか銀行) 2018/06/12(火)07:56 ID:txand3M/(1) AAS
>>496
最高。

重慶？

499(1): (catv?) 2018/06/12(火)10:29 ID:pci1DILI(1) AAS
パークコート渋谷ザタワー
外部ﾘﾝｸ[html]:www.31shibuya.com

ちょっとデザイン頑張ってる

500: (茸) 2018/06/12(火)14:11 ID:Qo7j8lmM(1) AAS
>>499
渋谷区役所のところだよね。
NHKの目の前で超一等地だよな。
デザインもバランス取れてる。

501(1): (東京都) 2018/06/12(火)16:53 ID:6vIbVFdG(1) AAS
>>496
>>497
NYのパクり。

502: (家) 2018/06/12(火)17:22 ID:5hYp5nsJ(1) AAS
>>501
流石にこれはパクリとは言えないだろ...

503(1): (SB-iPhone) 2018/06/12(火)17:38 ID:SxN/gQPG(1) AAS
パクる事すら不可能な東京よりはいいでしょw

504: (茸) 2018/06/12(火)17:43 ID:0X4QKn1D(1) AAS
>>503
社畜ってコメントほぼ妄想と願望だよなw
根拠ゼロ

505: (やわらか銀行) 2018/06/12(火)17:51 ID:7FUlHWAh(1) AAS
>>497
中国は金は腐るほどあっても技術はゴミだもんな

506: (SB-iPhone) 2018/06/12(火)17:56 ID:MJVAo4ia(1/2) AAS
中国人から見たら大阪は物価がありえないくらい安くて感激するという。
でも東京もそんなに物価変わらんと思うんだけどねえ。

507: (茸) 2018/06/12(火)19:28 ID:uIBiqKtz(1) AAS
求人サイトを見てると東京と田舎の地方都市とでは同じ会社の年収が100万以上の差があったそれだけ東京の生活費が高すぎるとの理由でそれだけの開きがあった
首都圏通勤時間や殺人的混雑を考えると地方都市の方が楽に暮らせる

508(2): (空) 2018/06/12(火)19:33 ID:8RCYLzB3(1) AAS
外部ﾘﾝｸ:www.buzzfeed.com
おまえらこれ何点取れる？
俺は8点だったよ

509: (茸) 2018/06/12(火)19:34 ID:ehA7w/uJ(1) AAS
>>508
踏むと危険

510: (SB-iPhone) 2018/06/12(火)19:40 ID:MJVAo4ia(2/2) AAS
>>508
全部取れた
当てずっぽうのもあったけどw

511(1): (愛知県) 2018/06/12(火)20:30 ID:CjVObcDh(1) AAS
高さ約180m「東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー」の建設状況（2018.6.3）

外部ﾘﾝｸ[html]:bluestyle.livedoor.biz
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
■物件概要■
所在地：東京都港区虎ノ門４丁目24-6他
用途：事務所、ホテル、共同住宅、店舗
施工者：清水建設
工期：2016年10月17日着工〜2020年3月16日竣工予定
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
（以下画像は外部ﾘﾝｸ[html]:skyskysky.netから拝借）
施設構成図
画像ﾘﾝｸ[jpg]:skyskysky.net

建物配置図
画像ﾘﾝｸ[jpg]:skyskysky.net

完成予想図
画像ﾘﾝｸ[jpg]:skyskysky.net
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
最寄り駅は神谷町駅らしい
住居も混ざるらしいがかなり家賃は高くなりそう
この辺はホテルの宿泊料も高いのかな？

しかし虎ノ門にしては没個性なビルだね
丸の内あたりにありがちなビルだ

512: (チベット自治区) 2018/06/12(火)20:48 ID:E3DUrQvB(1) AAS
神社を整備するってのが良い

513: (東京都) 2018/06/12(火)21:02 ID:3qJ4kQq+(1/2) AAS
愛宕グリーンヒルズもお寺と一体開発だよね。

514: (東京都) 2018/06/12(火)21:06 ID:3qJ4kQq+(2/2) AAS
>>511
残念ながら虎ノ門の再開発は箱ビルが多いんだよな。
ホテルオークラ高層棟、中層棟
虎ノ門トラストタワー
虎ノ門ヒルズ・ビジネスタワー、レジデンシャルタワー
虎ノ門病院業務棟

特色があるのは、虎ノ門ヒルズ・ステーションタワーくらいかな？

515: (茸) 2018/06/12(火)22:52 ID:J4z5xDf8(1) AAS
日本三大都市の名古屋の都会感のなさは異常

516: (東京都) 2018/06/12(火)22:56 ID:J7tlgJdi(1) AAS
日本に憲法9条がなく自主防衛、自主外交できるまともな国だったら、日本は北朝鮮による拉致被害者をとっくに取り戻していますし、
それどころか拉致事件すら起きず、北朝鮮のミサイル開発も隣国の日本が阻止して北朝鮮問題で頭を悩ますこともなかったのです。

日本は憲法9条を保持し国防がアメリカ頼みで自主防衛、自主外交出来ませんから、外交の最大の後ろ盾である軍事攻撃というカードが使えません。
他国、特に北朝鮮などのような民意を気にする必要のない共産主義独裁国家の独裁者にとって、
いざとなれば軍事的攻撃される心配のない相手など怖くもなんともありません。

日本が自主防衛、自主外交できる圧倒的な軍事力を持つまともな国であれば、アメリカが金正恩を追い詰めているように、
軍事力をバックに「拉致被害者を開放しなければ、日本は軍事攻撃する」という外交の最大最強のカードが使えないのです。

軍事力がなければ対話の場にすらつけないのが外交の現実であり、日本は戦後70年も自主防衛、
自主外交という主権国家として最低限のことも出来ずに国益を垂れ流し続けてきたのです。

【米朝首脳会談】トランプ「日韓が北朝鮮へ経済支援の用意があり、米が支援する必要はない」
2chｽﾚ:newsplus
北朝鮮、拘束米国人３人解放…米国務長官「米朝首脳会談は日帰り」
外部ﾘﾝｸ[html]:japanese.joins.com

【拉致問題】4.22 政府に今年中の全被害者救出を再度求める国民大集会[桜H30/4/25]
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
【韓国人拉致被害者家族】「日本のように戦って」「なぜ我々の政府は、日本のように戦ってくれないのか、国民が解決に向け団結、日本が心底うらやましかった」
外部ﾘﾝｸ[html]:www.sankei.com
【日米会談】トランプ大統領「拉致問題へのシンゾーの情熱はすごいな。長年執念を燃やし、決してあきらめない態度はビューティフルだ」
2chｽﾚ:newsplus
金正恩「拉致問題は解決済み。安倍晋三はしつこくて愚か」
外部ﾘﾝｸ:netgeek.biz
「金正恩氏、トランプ氏との面会熱望」　訪米の韓国高官
外部ﾘﾝｸ[html]:www.asahi.com

517(1): (東京都) 2018/06/13(水)04:10 ID:zhsdWZfr(1/2) AAS
京橋から日本橋もいいね

動画ﾘﾝｸ[YouTube]

518(1): (東京都) 2018/06/13(水)05:01 ID:zhsdWZfr(2/2) AAS
ミッドタウン日比谷からの景色が凄い

動画ﾘﾝｸ[YouTube]

519: (やわらか銀行) 2018/06/13(水)05:30 ID:lPFZ7W06(1) AAS
>>489
塩田区は緑地保存区域

昔から栄えてるのは羅湖区　香港に近い老街、国貿一帯
福田は単なるCBD

街自体新しく開発中なのが南山区
海岸城　海上世界　蛇口一帯
外国人や日本人駐在が多く住む

さらに北側にある宝安空港の完成に伴い宝安区も開発が始まった
これで塩田除く深セン都心4区は全て開発された
全域超高層都市の完成

行政区分
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com

福田から南山、宝安方面
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
反対側福田、羅湖方面
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com

520: (東京都) 2018/06/13(水)06:40 ID:RKXEXIUf(1/2) AAS
>>518
酔いそうな撮影だな。

521(1): (東京都) 2018/06/13(水)06:42 ID:RKXEXIUf(2/2) AAS
>>517
こっちは断然、撮影がプロっぽい。
人の顔が映ってるのが気になるけど。

522: (愛知県) 2018/06/13(水)10:59 ID:0Wd2iFkU(1/2) AAS
>>521
この人の動画は興味をそそるものばかりだね

523: (茸) 2018/06/13(水)18:32 ID:QvAl6LCR(1/3) AAS
大丸有は箱ビルしかない(笑)

524: (茸) 2018/06/13(水)18:34 ID:QvAl6LCR(2/3) AAS
>>490
デザインは悪くないが高さがショボい

525: (茸) 2018/06/13(水)21:37 ID:/NJYKJGy(1) AAS
名古屋は退屈でつまらない街

526: (SB-iPhone) 2018/06/13(水)21:38 ID:YUgDx/tM(1) AAS
名古屋SBiPhone＝やわらか銀行君www
もう一日中５ちゃんに居座りでクッソワロタ

地理人類学板でもいろんなスレで大阪ディスっててワロタwww

6月7日平日、一日中書き込みかよ！笑

自宅回線のやわらか銀行での書き込みwww
都市計画板
外部ﾘﾝｸ[html]:hissi.org

地理人類学板でも荒らしwww
外部ﾘﾝｸ[html]:hissi.org

527: (愛知県) 2018/06/13(水)22:44 ID:0Wd2iFkU(2/2) AAS
大丸有は確かに箱ビルばっかりだが、東京のいろいろな特色あるビル群のなかで
特別な輝きを放っている感じだな

まさしく帝都の表玄関にふさわしい風格

528: (茸) 2018/06/13(水)23:08 ID:QvAl6LCR(3/3) AAS
重厚感はあるけどメリハリがないよな

529(2): (やわらか銀行) 2018/06/13(水)23:33 ID:bBVppgsl(1) AAS
常盤橋３９０ｍとか２８７ｍとかができれば大分変るっしょ

530: (広島県) 2018/06/13(水)23:49 ID:7FrAy31a(1/2) AAS
大阪は退屈でつまらない街

531: (広島県) 2018/06/13(水)23:50 ID:7FrAy31a(2/2) AAS
名古屋は退屈でつまらない街

532: (埼玉県) 2018/06/14(木)00:58 ID:4IyypNH/(1/6) AAS
>>529
それまでかなり待たされるよな
390→400になって欲しいんだが無理かなぁ…

533: (埼玉県) 2018/06/14(木)01:01 ID:4IyypNH/(2/6) AAS
>>485
暫くは存続させるんじゃない？
ドルオタとか怒らせたしな

534(1): (東京都) 2018/06/14(木)13:13 ID:rukf04g4(1) AAS
>>529
日本橋の287ｍは2025年、常盤橋の390ｍは2027年か
麻布台の330ｍなら2023年なんだけどね

535(1): (公衆) 2018/06/14(木)13:56 ID:AnqzkdmR(1) AAS
2022年段階で現在計画中のビルはかなりの割合、竣工するから、そこが一つのピークかな？
2030年に向けてランドマークになる超高層がいくつか竣工していくが、
2023年の330mだけでもかなりのトピックかと。
日本一の座をハルカスから奪うしね。

536(1): (埼玉県) 2018/06/14(木)15:45 ID:4IyypNH/(3/6) AAS
30年以降はあまり超高層ビル出来ない気がする

団塊ジュニア世代が定年退職するし
オフィス需要がなくなりそう

西新宿は建て替えやるのかどうかしらんが都心に本社機能移す企業が多いんじゃない？

537(1): (埼玉県) 2018/06/14(木)15:47 ID:4IyypNH/(4/6) AAS
最後まで生き残るのは都心3区で副都心はどうなっていくかね
池袋まで再開発活発なのは流石だけどあのエリアは限度があるでしょ

538: (愛知県) 2018/06/14(木)16:09 ID:hi3jO8xK(1/6) AAS
>>534
麻布台周辺のようにいくつもの超高層ビルが並んでいる中に新たに超高層が建つのと、
大丸有のように高さがそこそこの密集した高層ビル群の中に超高層ビルが1棟シンボルの様に建つのではインパクトが全く違う

539(1): (愛知県) 2018/06/14(木)16:12 ID:hi3jO8xK(2/6) AAS
>>535
オリンピックが超高層ビル建設の一つのゴールになってるのは間違いないね
東京五輪に向けて開発の進んでいる東京は五輪後少なからず全体的に不動産価値は落ちるのは
間違いないから、それまでにある程度開発を完成させてしまおうという魂胆か

540(1): (愛知県) 2018/06/14(木)16:16 ID:hi3jO8xK(3/6) AAS
>>536 >>537
副都心はどうなっていくのかね
首都圏って都心より西側に人口が偏ってるのは間違いないでしょ？
それならそれらの住宅地に近い3大副都心が衰退するとは考えにくいよなあ
確かにオフィス需要が減ることはあるだろうけど、繁華街としての需要は当分持つでしょ

問題はオフィスだけが集積した街の衰退だな
これからリニアが来て羽田にも近い品川・大崎は別としても、そのほかのオフィス街はどうなっていくのだろうか
さすがに東京駅周辺のオフィス街が衰退することはないんだろうけど

541(2): (埼玉県) 2018/06/14(木)16:27 ID:4IyypNH/(5/6) AAS
>>540
横浜や川崎、千葉北西部は東京の方が遥かにアクセスしやすいよ

池袋新宿渋谷は埼玉からは近い
あとは多摩地区だな

あと西新宿のビルは70年代に建てられた古いビルだからインテリジェンスじゃない
とにかく狭苦しい

三井や住友は確か就活の時に行ったことあるけど会議室も狭かった

542: (埼玉県) 2018/06/14(木)16:46 ID:4IyypNH/(6/6) AAS
西新宿は歌舞伎町と駅を隔てて分断されてるからオフィスだけな気がするw

丸の内はオフィスの中に飲食店(飲み屋)が沢山あるから有りがたいことこの上ない

値段がやたら高いのがアレだけどな

543: (茸) 2018/06/14(木)17:05 ID:5zFsYqz/(1) AAS
>>541
一応、横浜、川崎方面からだと副都心線や
湘南新宿ラインがあるし、
大井町方面からはりんかい線があるにはあるけどね。

544: (神奈川県) 2018/06/14(木)17:48 ID:q8R8JoQc(1) AAS
麻布台３２３ｍはどうやって航空法を克服したのか
情報提供お願いします<(_ _)>

545(2): (catv?) 2018/06/14(木)19:43 ID:MtRo7oRQ(1/2) AAS
>>539
五輪てインフラ整備とかに対しては促進効果でかいけど
超高層の建設に対してはどうなんだろう？

投資目的のタワマンの建設なんかは影響受けるかもしれないけど
オフィスビルの需要は五輪とあんまり関係ないような。
むしろ不動産が高騰してる時は再開発し難いということもあるのでは。

大規模な再開発だと計画含めて数年やそこらで完成するものじゃないから
五輪の開催決定を受けてスタートってものでもないだろうし。

あと五輪の準備中は競技場や道路なんかの建設が優先されて
それ以外の開発は停滞するんじゃないかとも思うんだよね。

546: (SB-iPhone) 2018/06/14(木)19:45 ID:GEBq5Buw(1) AAS
>>545
自分もそう思います。

547(1): (茸) 2018/06/14(木)20:19 ID:r9PdNOv/(1) AAS
>>545
あんた、

＞オフィスビルの需要は五輪とあんまり関係ないような。
＞むしろ不動産が高騰してる時は再開発し難いということもあるのでは。

これ、支離滅裂。
オリンピックは、需要を喚起するのか、しないのか？
需要を喚起しないのであれば、不動産の高騰はしないだろ？

548(1): (東京都) 2018/06/14(木)20:36 ID:pJqTC9H7(1) AAS
石原がオリンピック施設を最初に湾岸に集中したのは
コンパクトでないと誘致できなかったのと、東京湾岸開発の利害が一致したため
森ビルが環状２号の要である虎ノ門地区をいち早く開発した
田舎者小池が東京都庁の意向を無視した会場変更を試みたが失敗
築地は高さ制限があるが、オリンピック後は開発に拍車がかかる

549: (catv?) 2018/06/14(木)20:49 ID:MtRo7oRQ(2/2) AAS
>>547
この場合、不動産価格を押し上げる主な要因は
インフラ及び五輪関連施設の建設に伴う開発用地の不足や
住宅価格の上昇等であってオフィスの需要じゃないのでは？

550: (愛知県) 2018/06/14(木)21:56 ID:hi3jO8xK(4/6) AAS
>>541
横浜や川崎と言っても沿海部は確かにそうだろうけど、内陸部の東横線や田都線、小田急沿線は副都心の方が便がいいでしょ
東京西部も副都心の方が近いからやはり繁華街としての需要はかなり残り続けると思う

特に首都圏への転入人口の多くを占める近畿・愛知・福岡周辺からの転入者はなるべく故郷に近い首都圏西部に住むだろうし、
実際にそうなっているから、やはり首都圏西部はこれからも日本一人口の多い地域であり続けるだろう

551: (愛知県) 2018/06/14(木)22:00 ID:hi3jO8xK(5/6) AAS
地価が上がればそれに応じてオフィス賃料は上がるが、
あまり賃料が高すぎてもいかんから、多くのテナントを集めて資金を回収しようってことなんじゃないのか？

552: (愛知県) 2018/06/14(木)22:01 ID:hi3jO8xK(6/6) AAS
>>548
むしろ都心の東側は発展しない方がおかしいくらいだね
臨海部のBRTも合わせて、特に築地のあたりなんかもっと発展するだろう

553: (東京都) 2018/06/14(木)22:48 ID:f08C6lBX(1/2) AAS
■日本が払わされる北朝鮮の非核化費用200兆、拉致問題解決費用は反日左翼など憲法9条改正に反対し続けている連中に払わせろ！
(これが自主防衛、自主外交を放棄した国家の末路である)

アメリカが世界最強の圧倒的な軍事力をバックにして外交を有利に進めているのに対して、
日本は憲法9条を保持しているためにアメリカに国防を完全に依存しており自主外交、自主防衛できないアメリカの属国、植民地です。
北朝鮮による拉致被害者の奪還も、北朝鮮の非核化という国防安全保障問題の解決にも、軍事攻撃という外交の最大の後ろ盾を使えないために、
外交の舞台にすらつけず、アメリカに北朝鮮の非核化、拉致問題の解決を頼むしかありません。
その代わりに日本が膨大な金を出すしかないのです。

日本は憲法9条保持の結果、膨大な国益を損ない続けているわけであり、日本が北朝鮮に払う膨大な金は反日左翼など憲法9条改正に反対し続けている連中に払わせればいいのです。
非核化費用だけでも向こう10年間で200兆円前後かかるらしいので、憲法9条保持派、改正反対派は頑張って払ってくださいね。
日本のために使う200兆ならともかく、あんな反日キチガイ独裁国家に200兆も払うなんてアホらしくてやってられませんが、
反日左翼は自分が大好きな北チョウセンに払うのだから喜んでるかもｗ

北朝鮮の非核化「費用は韓国と日本に払ってもらう」トランプ大統領が日本に言及した3つのポイント
外部ﾘﾝｸ:www.buzzfeed.com
【米朝首脳会談】トランプ「日韓が北チョウセンへ経済支援の用意があり、米が支援する必要はない」
2chｽﾚ:newsplus
北朝鮮が完全な非核化を遂げた場合にかかる費用は、向こう10年間で2兆ドル（約216兆円）
外部ﾘﾝｸ:www.businessinsider.jp
北朝鮮に圧力をかけ続ける米国
外部ﾘﾝｸ:wedge.ismedia.jp

554: (東京都) 2018/06/14(木)22:49 ID:f08C6lBX(2/2) AAS
日本に憲法9条がなく自主防衛、自主外交できるまともな国だったら、日本は北チョウセンによる拉致被害者をとっくに取り戻していますし、
それどころか拉致事件すら起きず、北チョウセンのミサイル開発も隣国の日本が阻止して北チョウセン問題で頭を悩ますこともなかったのです。

日本は憲法9条を保持し国防がアメリカ頼みで自主防衛、自主外交出来ませんから、外交の最大の後ろ盾である軍事攻撃というカードが使えません。
他国、特に北チョウセンなどのような民意を気にする必要のない共産主義独裁国家の独裁者にとって、
いざとなれば軍事的攻撃される心配のない相手など怖くもなんともありません。

日本が自主防衛、自主外交できる圧倒的な軍事力を持つまともな国であれば、アメリカが金正恩を追い詰めているように、
軍事力をバックに「拉致被害者を開放しなければ、日本は軍事攻撃する」という外交の最大最強のカードが使えないのです。

軍事力がなければ対話の場にすらつけないのが外交の現実であり、日本は戦後70年も自主防衛、
自主外交という主権国家として最低限のことも出来ずに国益を垂れ流し続けてきたのです。

北チョウセン、拘束米国人３人解放…米国務長官「米朝首脳会談は日帰り」
外部ﾘﾝｸ[html]:japanese.joins.com
「金正恩氏、トランプ氏との面会熱望」　訪米の韓国高官
外部ﾘﾝｸ[html]:www.asahi.com
【拉致問題】4.22 政府に今年中の全被害者救出を再度求める国民大集会[桜H30/4/25]
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
【韓国人拉致被害者家族】「日本のように戦って」「なぜ我々の政府は、日本のように戦ってくれないのか、国民が解決に向け団結、日本が心底うらやましかった」
外部ﾘﾝｸ[html]:www.sankei.com
【日米会談】トランプ大統領「拉致問題へのシンゾーの情熱はすごいな。長年執念を燃やし、決してあきらめない態度はビューティフルだ」
2chｽﾚ:newsplus
金正恩「拉致問題は解決済み。安倍晋三はしつこくて愚か」
外部ﾘﾝｸ:netgeek.biz
【朝鮮日報】自国の拉致被害者を見捨てない日本、見捨てた韓国
2chｽﾚ:newsplus

555(2): (東京都) 2018/06/15(金)01:59 ID:6hyHgIJn(1/2) AAS
西日本出身で都内西部に移り住み、
結局、東部に定着した俺が通りますよ。

西より東の方が面白い！

渋谷？恵比寿？代官山？自由が丘？二子玉川？吉祥寺？

全然いいと思わない。

浅草、門前仲町、人形町、清澄白河、月島、
北千住、亀戸、錦糸町、新小岩、小岩…

東京の真髄って感じがする。
西より治安悪いところ多いけどね。

豊洲、東雲、有明、勝どき、晴海などの
「新興住宅地」はこれから益々発展するでしょう。

556: (群馬県) 2018/06/15(金)02:03 ID:XcYCKcsx(1/2) AAS
390と400じゃ、全然違うんだよな〜
無理して見栄張ってでも、400mに乗せて欲しい

557(1): (埼玉県) 2018/06/15(金)08:02 ID:wTClfqyY(1/8) AAS
400でようやく世界レベルだな
まあその頃には500になっていそうだが

558: (東京都) 2018/06/15(金)08:14 ID:log1c3fB(1/3) AAS
地元日本橋住民にとっては、偶然とはいえ、首都高日本橋地下化、大規模修繕補強化、
390M常盤橋ビル、280M日本橋再開発ビル、八重洲200Mビル3棟でも十分
390Mビルより高層は、日本ではしばらく無理と思われてる

559: (catv?) 2018/06/15(金)12:10 ID:kAKWJrqF(1) AAS
>>555
昔は浅草らへんが東京の商業の中心だったからね。
情緒的な深みはあるんだろうな。

560(4): (茸) 2018/06/15(金)12:10 ID:X0xXDC4H(1) AAS
>>555
住むには西の方がいい気もする
東はボンビーが多いよな・・・

561(1): (茸) 2018/06/15(金)12:50 ID:KbYbHovl(1/2) AAS
>>560
まあおれはその東の下町感を楽しんでるんだけどね。
練馬、板橋、北区も平均所得は高くないけど、
それなら荒川区、葛飾区、江戸川区あたりに住みたい。
実際住んでるのは別の区だけどw

562(1): (群馬県) 2018/06/15(金)13:51 ID:XcYCKcsx(2/2) AAS
大阪が400m級建てるとか噂がなかった？

563: (茸) 2018/06/15(金)14:02 ID:zGOmY9+k(1/2) AAS
>>561
足立区に住まなきゃそれでいい(笑)
北千住ならまだいいが竹ノ塚や舎人ライナーのとこは願い下げだなw

564: (東京都) 2018/06/15(金)14:04 ID:KXCO3eeY(1/2) AAS
>>560
超高層ビル街に住もうとは思わないし金持ちでもない
２３区内の商店や公園の多い街なら充分だと思う。

565: (長崎県) 2018/06/15(金)14:16 ID:jxECLYH4(1) AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:ameblo.jp

566: (東京都) 2018/06/15(金)14:16 ID:KXCO3eeY(2/2) AAS
>>560
住むなら品川区、目黒区、大田区などの南がお勧めだよ
公園や商店街が多いし治安も良い
田園調布や山王などの高級住宅街が点在しているがその他の地域なら庶民でも居住可能だよ

567(1): (茸) 2018/06/15(金)14:22 ID:zGOmY9+k(2/2) AAS
大田区は蒲田から田園調布まで幅広い
世田谷区も下北沢から成城まで幅広い

庶民は東側に住むしかないかなー
東急や小田急沿線はなかなか敷居が高い

568(1): (大阪府) 2018/06/15(金)18:25 ID:MVsxEYR5(1) AAS
梅田に400、500、600と三本できたらどんなに格好良いことか
伊丹空港が憎い、憎過ぎる

569: (禿) 2018/06/15(金)19:39 ID:IgK7xwP5(1/2) AAS
>>567
小田急ならそうでもない
庶民の足と呼ばれるくらいだし敷居そんなに高くないよ
まあ、登戸〜相模大野くらいが良いんじゃない？

570: (禿) 2018/06/15(金)19:42 ID:IgK7xwP5(2/2) AAS
>>557
築地市場跡地に500m級が3本くらい建てば東京の超高層ビル郡も世界レベルになれるんだけどなあ

571(1): (茨城県) 2018/06/15(金)20:06 ID:f83eURqO(1) AAS
>>560
そうかな。
わたしなら住むなら、千代田区、港区、中央区あたりがいいと思う。
個人的に台東区、上野や御徒町あたりが便利でいいとは思うけど。

まぁ、今好きなところに住んでいいよといわれれば、
外神田のタイムズタワーか御茶ノ水のワテラス、虎ノ門ヒルズとかだな。

虎ノ門ヒルズに住んで、育っていくビルたちを見守るのもおつなもの。

572: (兵庫県) 2018/06/15(金)20:08 ID:H1WIcTM2(1) AAS
梅田の駅前ビル跡地に400mを超えるツインタワーが欲しい
Osaka twin towers

573: (やわらか銀行) 2018/06/15(金)20:18 ID:BZ1IcZaB(1/2) AAS
大阪で４〜５００ｍ級の可能性があるとすれば
高さ制限のないりんくうタウンでしょうね。
駅前ならアジア系外資があっさり建てそう・・・

関西国際空港周辺　航空法による建築物等の高さ制限の照会について
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
拡大
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com

決して場所は良くないけれど・・・

大阪「りんくうタウン」に延べ8.2万m2の複合施設、2023年開業
大阪新都心「りんくうタウン」の南側に、延べ8万2000m2の展示会場を含む複合施設が誕生する。施設は住宅棟とホテル、展示会場で構成され、マレーシアのデベロッパーが開発を手掛ける。着工は2020年夏、開業は2023年の見込み。
2018年06月14日 14時30分
外部ﾘﾝｸ[html]:www.itmedia.co.jp
画像ﾘﾝｸ[jpg]:image.itmedia.co.jp
画像ﾘﾝｸ[jpg]:image.itmedia.co.jp

574(1): (東京都) 2018/06/15(金)20:27 ID:log1c3fB(2/3) AAS
日本橋次のイベントは日本橋高島屋SCの今秋オープン
高さは隣接の日本橋タワーと同じくらいに感じる
ずっと同じ区の銀座に負けてたが発展の歴史がまったく違うからしょうがない
中層の銀座、超高層の日本橋どちらも楽しみ
ビル街だけに限定すると丸の内にかなわない

575: (禿) 2018/06/15(金)20:28 ID:4SHrR/0i(1) AAS
りんくうタウン周りは仁川みたいな都市になってほしい。

576(1): (埼玉県) 2018/06/15(金)20:40 ID:jpZVFrUB(1/2) AAS
住むなら〇〇が良いって盛り上がるけど答えのない議論だよな。

総資産に年収、年齢、子の有無、人それぞれの嗜好でかなり異なる。
確かなのは知名度がない。話題にならない。関心を持たれないエリアは総じて弱い。

577(1): (埼玉県) 2018/06/15(金)20:46 ID:jpZVFrUB(2/2) AAS
東京の都市計画について語るスレがないのは、かなり残念。
一部のキチガイに荒らされてしまうから無理なんだろうけど。

578(1): (茸) 2018/06/15(金)20:53 ID:KbYbHovl(2/2) AAS
>>577
あれ？なかったっけ？
既に焼け野原になってるけど。

579: (愛知県) 2018/06/15(金)21:16 ID:kgDAvpAO(1/12) AAS
>>562
淀屋橋のツインタワー計画だっけ？
淀屋橋なら住友とか日生あたりが建設できる力量をもっているだろうけど

ただ日生は数年前に東館を建設したばかりだからないだろうな
住友は住友ビル本館（旧1号館）を建て替える時期に差し掛かっているが、
東京に拠点を移して久しいせいか全く音沙汰がない

580: (埼玉県) 2018/06/15(金)21:18 ID:wTClfqyY(2/8) AAS
>>571
元から住んでいた住民除いて新住民が都心3区に住むにはハードルが高いだろ・・・

タワマンバカバカ建っているけど最低でも7〜8000万くらいかかるんだろ？
上層階は軽く億越えて2億に迫るだろうしな・・・

港区在住とか言ってみたいが宝くじでも当たらん限り夢のまた夢さ

581(2): (愛知県) 2018/06/15(金)21:21 ID:kgDAvpAO(2/12) AAS
>>574
Nihonbashi Muromachi and Mitsukoshimae, Tokyo - Long Take【東京・日本橋室町/三越前】 4K

動画ﾘﾝｸ[YouTube]

再掲。
日本橋は三井本館の隣の日本橋三井タワーが建ってから再開発が盛んになってるね
江戸時代は銀座より日本橋の方が栄えてたらしいが、東京の重心が西に移っていくに従い共にその地位を低めた

ところが最近の都心再開発でまた盛り返してるのかな？
愛知県に住んでいる俺にとっては銀座とも違う高級繁華街・日本橋がどのような繁華街なのか理解すらできない

582: (愛知県) 2018/06/15(金)21:23 ID:kgDAvpAO(3/12) AAS
>>578
都市計画板のスレはほぼ壊滅状態だね
したらば掲示板に良識派っていうのがあるから荒らしを避けたい人はそこに行くといい

★地理・お国自慢板＠JBBS掲示板（良識派）★
したらば板:travel_5980

ただ東京・名古屋スレは過疎ってるけどね

583: (東京都) 2018/06/15(金)21:46 ID:6hyHgIJn(2/2) AAS
>>576
例えば都内で一番人気のない駅、堀切菖蒲園とかお花茶屋あたりに住んでみたい自分がいる。
実際、住んでみたら、なんで人気がないのか理由がわかるんだろうけど。

584: (埼玉県) 2018/06/15(金)21:46 ID:wTClfqyY(3/8) AAS
>>568
国内線は伊丹無いと厳しいから仕方ない

585(1): (家) 2018/06/15(金)21:46 ID:imu7/Mao(1/5) AAS
>>581
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.decn.co.jp
日本橋はこれから再開発が盛り上がるよ
おまけに首都高も地下化するし、そうなりゃ今よりも観光客でごった返すだろうね
昔は”三越や高島屋に用あっていくご年配の多い街”って印象だったけど、やっぱコレドが出来てから年齢層が幅広くなった気がする

586: (家) 2018/06/15(金)21:48 ID:imu7/Mao(2/5) AAS
りんくうタウンに新たな高層ビル計画が浮上したことはとてもうれしいが、如何せんりんくうタワーと距離が開いてるのが残念なんだよなぁ

587: (やわらか銀行) 2018/06/15(金)21:52 ID:BZ1IcZaB(2/2) AAS
遠いところから埋まっていくのは
悪いことではないと思う。

588: (埼玉県) 2018/06/15(金)21:53 ID:wTClfqyY(4/8) AAS
りんくうタウンちゃんと開発されるのかな？大阪万博決まれば加速するか？

589(1): (愛知県) 2018/06/15(金)21:56 ID:kgDAvpAO(4/12) AAS
>>585
永代通り沿いに高層オフィスビルが林立するのか
しかしコレド日本橋やコレド室町は日本橋のもつポテンシャルの高さをうまく昇華できた感じだね
永代通り以外にも高層オフィスの建設構想が上がってたよな　確か

あと東京の東側の繁華街（主に銀座日本橋など）は百貨店の多さが凄い
銀座三越、銀座松屋、日本橋高島屋、日本橋三越、東京駅大丸・・・
かつては松坂屋やプランタンもあったけどまあ時代の流れか
それでもこれだけ残ってるというのはあの地域がいかに購買力が高いかを示しているね

伊勢丹も元は神田だったし

590(1): (埼玉県) 2018/06/15(金)21:58 ID:wTClfqyY(5/8) AAS
山手線内は何とでもなりそうだしな
外の錦糸町亀戸辺りは辛いわな

591: (愛知県) 2018/06/15(金)22:00 ID:kgDAvpAO(5/12) AAS
>>590
錦糸町・亀戸クラスの繁華街がバンバンあるのが東京の凄さだな
地図を見ているとあの辺りは当地での知名度の割に意外な規模のでかさに驚く

592(1): (埼玉県) 2018/06/15(金)22:13 ID:wTClfqyY(6/8) AAS
錦糸町亀戸は下町では多分上野浅草に次いで2番手だが東京全体ならTOP10入るかどうかくらいだからな・・・

それより下は北千住になっちまうかな
亀有とかはもう繁華街ですらないしね

このレベルだと山手民からはスルーされると思う

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