[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Part68 (1002ﾚｽ)
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274(5): (大阪府) 2017/11/04(土)14:50 ID:1Qq0SKoY(18/20) AAS
批評は厳しいが、良いアドバイスはあるね(粛々と実は既に実施中だが)
大阪の衰退は1970年の万博から始まった イベント経済に期待してはいけない
ビジネス・ブレークスルー大学学長 大前 研一 PRESIDENT 2017年11月13日号
○働く場所、飲む場所、住む場所がバラバラだ
外資を誘致する4種の神器から見ても、大阪はすべてにおいて足りない。
最たるものは「職住近接」で、大阪の経営者というのは昼間は町中で仕事をして、
夜は北新地で飲んで、芦屋か夙川か生駒辺りの家に帰る。
町中に住んでいるのは転勤族のビジネスマンと役人くらいのものだ。
大阪は世界でも珍しいメガシティで、梅田を中心とした北の商圏は米シカゴに
負けない規模なのに、町中には要人が住んでいないのだ。
大阪を職住近接の町にしようと思えば、できないことはない。
候補地は2つある。1つは大阪城公園周辺。あの辺りは大阪で唯一緑が多いし、
夜景も素晴らしい。ニューヨークで言えば高級マンションが立ち並ぶセントラルパークに
匹敵する素材で、開発ができれば超一流の住宅地になる。
もう1つは御堂筋の両側。船場や道修町といった問屋街は今やすっかり寂れて閑古鳥が
鳴いているが、あそこは大阪を南北に貫くメーンストリートだ。
御堂筋に沿って地下鉄が走っているから梅田に出るにも新大阪に行くにも非常に便がいい。
東京で言えば千代田区の番町や港区レベルの超一流の住宅街になる可能性を
秘めている。
○産業構造を変える方法は2つしかない
もともと御堂筋は建物の高さ制限や商業利用などの規制に縛られていて、徐々に緩和されてきた。
御堂筋に事務所物件など人が集まらないのだから、思い切って縛りを取り払って居住用の
高層マンションを建てられるようにする。
あるいは上階が居住用の複合ビルをつくれるようにすれば、職住近接の高級住宅街に
生まれ変わる。気合を入れて町づくりに取り組めば、大阪はもっと栄える。
併せて産業構造を変えてイノベーションシティへの脱皮を目指すべきだ。
産業構造を変える方法は2つしかない。1つは自分たちでつくる。だが、これは時間もコストも根気も要る。伝統的な製造業が幅を利かせる大阪で、新しい産業を興そうという構想はなかなか出にくい。すると方法は1つ。前述のように外から乗数効果の高い企業を呼び込むのだ。
たとえばシアトルに本社を置く企業で、シアトル出身の経営者はマイクロソフトを創業したビル・ゲイツとポール・アレンぐらいしかいない。スターバックスのCEOハワード・シュルツはシアトルが故郷のような顔をしているがニューヨーク・ブルックリンの出身。
アマゾンを創業したジェフ・ベゾスはニューメキシコ州のアルバカーキ出身だが、今やアマゾンはシアトルの地形を変える勢いで発展している。大型百貨店のノードストロームの創業者はスウェーデンからの移民だ。シアトルはボーイングが本社をシカゴに移した後は、
よそ者に街の繁栄をつくり出してもらっている。
大阪がイノベーションシティを目指すなら、やはりよそ者にきてもらうしかない。よそ者が「自分はここで世界に打って出る会社をつくりたい」「ここに住みたい」と思うような条件を整える必要がある。さらに言えば、よそからきた人たちが繁栄するのを歓迎するような
省1
278: (pc?) 2017/11/04(土)16:28 ID:pDJg+l4w(1) AAS
>>274
その“良いアドアイス”とやらを既にやっている時点で読む価値はない
この大前という人はコラムを書く前に少しググるレベルでいいから物事を調べるという習慣はないのかね？
284: (茸) 2017/11/04(土)20:32 ID:D7q7j/zu(1/3) AAS
>>274
すでにやってるか？
大阪城周辺で金持ちが住む住宅街の供給なんてあったかな？
御堂筋の両側も住宅の再開発はない
未だに関西の金持ちは芦屋や西宮に住んでるぞ
287: (茸) 2017/11/04(土)22:42 ID:D7q7j/zu(2/3) AAS
>>286
それは「大阪」がゴミゴミしたとこばっかってことじゃん
ニューヨークだとマンハッタンのセントラルパークの近くのマンションには金持ちが住んでるよ
大阪はただてさえ緑が少ないのにその数少ない緑の多い場所が高級住宅街として開発されていないから金持ちが大阪に住まない
だから>>274で言われている通り、世界標準の職住近接になれないから外資系企業の支店も置かれない
お金持ちも大阪に住まないので税金が大坂にいかない
290: (茸) 2017/11/04(土)23:15 ID:D7q7j/zu(3/3) AAS
>>288
何の環境が違うの？
セントラルパークは大坂にはないとはいえ大阪城周辺は緑が貴重なあるんだからあの辺を高級住宅街に変えて芦屋とかに住んでる人に住んでもらうんだよ
ニューヨークだけじゃなくてシカゴとかその他、世界の大都市も職住近接だよ
お前みたいなのがダメにするんだガラパゴス野郎
>>274の記事を読め
308: (兵庫県) 2017/11/05(日)10:20 ID:5D5MIs43(2/2) AAS
>>274
＞御堂筋に事務所物件など人が集まらないのだから、思い切って縛りを取り払って居住用の高層マンションを建てられるようにする。
＞あるいは上階が居住用の複合ビルをつくれるようにすれば、職住近接の高級住宅街に生まれ変わる。
だから、コイツの思いつく事くらい、とっくにやってるって。
淀屋橋〜本町間は住宅の対象外だが、一本、二本内側に入れば、タワーマンションがあるし、今も複数建設中。
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.city.osaka.lg.jp
大阪都市計画地区計画の決定(市決定)
御堂筋本町南地区地区計画（抜粋）
本地区は、大阪を代表するビジネス地区である御堂筋本町北地区と、
商業集積地であるミナミとの間に位置し、業務のみならず高質な商業施設等が集積している。
本地区計画では、こうした立地特性を活かして、業務と個性豊かな商業等が融合した高度かつ多様な都市機能の集積とともに
、都心居住が進む船場地区と連担したビジネスサポート機能としての居住機能の充実を図る。
また、地区全体において創出された空間の適正な維持管理を行い、人々が集い、交流し、
新しいビジネスや商業・文化が創造される高級感のある複合市街地の形成を図ることを目標とする。
(1) 多様な機能をあわせ持つビジネス地区を形成するため、土地の高度利用を図り、
業務機能、商業機能を誘導し、ビジネスサポート機能として建築物の高層部に
適正な規模の居住機能(世界的ブランド・ストリートにふさわしい賃貸レジデンスに限る。)の導入を図る。
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