[過去ﾛｸﾞ] 神戸の都市計画について語るスレ Ｐart4 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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1(1): (東京都) 2017/04/25(火)15:15 ID:dhDHJiwU(1) AAS
それではどうぞ!
前スレ
神戸の都市計画について語るスレ Ｐart3
2chｽﾚ:develop
876: (庭) 2017/10/17(火)13:24 ID:dFkpBvcS(1) AAS
JR駅ビルとバスターミナル、そごう建て替えはそれなりに超高層になると思うよ
それでも200mはムリかな
バスターミナルと引き換えで市庁舎はショボくなる予感がする
まあ久元さん高層ビルに価値を見出だしてないからな～
877: (dion軍) 2017/10/17(火)13:54 ID:NkTBMUxj(1) AAS
JRはともかく
そごう神戸は容積率の緩和がないと
７００%じゃ
せいぜい１０階程度
神戸市長さん次第だが
現市長いまのところ容積率緩和してない
878: (庭) 2017/10/17(火)15:08 ID:GxbRKELj(1) AAS
そごう跡開発ならかなり公共投資するし
1600%は緩和するだろう？
なら東側一部30階150mはいくんじゃないか？
ただ笑うのはこの市長の頭の中では
高層ビルは高さ100mで十分だと思ってるところ
879: (西日本) 2017/10/17(火)15:41 ID:eP8arL3L(1) AAS
米司法当局が神戸製鋼に報告要求
終わりが始まったな
880(1): (庭) 2017/10/17(火)17:01 ID:1MuIXHfW(1) AAS
神戸なんて大坂の一部で独立した都市じゃないからなｗ
881: (大阪府) 2017/10/17(火)19:43 ID:MxpNN2UC(1) AAS
>>880
大坂じゃなく大阪だ
お前何回間違ってるんだ
少なくとも関西人ちゃうな
882: (dion軍) 2017/10/18(水)02:10 ID:wUuraUmI(1) AAS
150mビルなんて無用の長物
神戸にはオフィス需要もないよ
883: (庭) 2017/10/18(水)02:20 ID:XxIxJqn/(1) AAS
神戸製鋼のせいで日本の製造業全体の信用問題に発展してきている。
神戸人は恥を知れ。お前らのせいで日本全体が迷惑している。
884: (大阪府) 2017/10/18(水)08:18 ID:ZTiBeGZZ(1/2) AAS
やっぱりマレーシア＝家がしゃべらなくなって、大阪府もいなくなったところを見ると
一人自演だったようだ
なんか寂しい奴
885: (マレーシア) 2017/10/18(水)08:40 ID:76pdzo5Y(1) AAS
それだけは明らかに違う。
あと、お前の母ちゃんでべそは小学生のやることだと何十回いわせる気？
886: (東京都) 2017/10/18(水)09:07 ID:+ilhWNk0(1/2) AAS
久元市長が4年間進めた三宮にマンション建てさせない政策の成果が数字に出てきたね
近畿地方の29年度上半期の新築マンション市場動向
大阪市 供給戸数5143戸（42.3％増） 契約率79.9％（5.6％増）
京都市 供給戸数639戸（13.3％減） 契約率72.3％（7.6％増）
神戸市 供給戸数530戸（46.9％減） 契約率63.6％（1.6％減）
887: (やわらか銀行) 2017/10/18(水)09:12 ID:+ZWVvZwk(1/2) AAS
維新は
衆院選より神戸市長選が大事やろな…
維新の市長が結果を出せば
停滞確実の堺も目が覚める。
888: (やわらか銀行) 2017/10/18(水)09:13 ID:+ZWVvZwk(2/2) AAS
情勢はどうよ?
889: (大阪府) 2017/10/18(水)14:14 ID:ZTiBeGZZ(2/2) AAS
タワマン建たんだけで小ぶりマンションはメッチャ建ってるやん？
タワマンよりビジネスホテル案件が増えたので縮小してる。
890: (東京都) 2017/10/18(水)14:26 ID:+ilhWNk0(2/2) AAS
マンション供給減ったせいで人口減少は加速してる。
神戸市の推計人口前年同月比
平成28年10月 - 1,507
平成28年11月 - 1,838
平成28年12月 - 2,217
平成29年01月 - 2,320
平成29年02月 - 2,442
平成29年03月 - 2,787
平成29年04月 - 3,591
平成29年05月 - 3,515
平成29年06月 - 3,542
平成29年07月 - 3,343
平成29年08月 - 3,348
平成29年09月 - 3,563
平成29年10月 - 3,612
人口激減してる都市にオフィスビルや商業ビルを建てる企業はない。
マンション建てさせないようにしたせいで三宮はビジネスホテルしか建たない街になっちゃったね 。
891(1): (SB-iPhone) 2017/10/18(水)14:29 ID:bOjn/kFj(1) AAS
県庁周辺の再開発は200規模のタワマンばっかりでいいわ
892: (庭) 2017/10/18(水)16:18 ID:SGYYUImZ(1/2) AAS
神戸は日本の恥。
893: (兵庫県) 2017/10/18(水)16:50 ID:Msct/2th(1) AAS
>>891
200規模では1000平米クラスのセレブ入居前提でないとタワマン建ちません
894: (dion軍) 2017/10/18(水)17:35 ID:Vqhk8glF(1) AAS
神戸人田舎者
895: (兵庫県) 2017/10/18(水)17:46 ID:ba3SvQQR(1) AAS
神戸って何の魅力もないな
政令指定都市の中で一番オワコンのゴミだわ
896: (庭) 2017/10/18(水)18:58 ID:SGYYUImZ(2/2) AAS
神戸の都市規模って名古屋の１０分の１程度だよなｗ
897: (大阪府) 2017/10/18(水)20:27 ID:V3lf35oC(1) AAS
振り向けば相模原市
神戸市の過去の栄光はどこへ
898: (SB-iPhone) 2017/10/18(水)21:29 ID:wx8bFggn(1) AAS
相模原市にはリニアが来るからね
橋本駅再開発は三宮再開発を凌駕する規模になるだろうな
899: (マレーシア) 2017/10/20(金)14:15 ID:jFZvFUEO(1) AAS
強敵の北九州市さんをものともせずｗ
900: (東京都) 2017/10/20(金)16:04 ID:2+8iUP/j(1) AAS
HOME’Sの各政令指定都市の新築マンション検索ヒット件数ランキング
この先どのくらいの転入者が見込めるかの目安にしてね
大阪市 該当物件77件
横浜市 該当物件71件
名古屋市 該当物件66件
福岡市 該当物件52件
川崎市 該当物件41件
札幌市 該当物件40件
北九州市 該当物件40件
さいたま市 該当物件39件
京都市 該当物件36件
広島市 該当物件35件
神戸市 該当物件30件
仙台市 該当物件25件
熊本市 該当物件16件
千葉市 該当物件13件
相模原市 該当物件11件
静岡市 該当物件9件
岡山市 該当物件9件
堺市 該当物件8件
浜松市 該当物件6件
新潟市 該当物件4件
901: (西日本) 2017/10/21(土)16:04 ID:XRgZPN3/(1) AAS
米司法省の神鋼への書類要求、従わねば罰則
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
神戸製鋼所のデータ改ざん問題を巡り米司法省が同社に求めた書類提出が任意ではなく、
従わねば罰則が付くものだったことが20日わかった。
刑事責任を追及する捜査に進む可能性が高い手続きとされる。
専門家の間では、法人としての同社や同社幹部らが連邦法の詐欺罪などに問われる可能性を指摘する声もある。
902: (庭) 2017/10/21(土)17:36 ID:ydvEisdu(1) AAS
神戸人のせいで、日本全体が白い目で見られる。
903: (兵庫県) 2017/10/21(土)19:36 ID:9CPCtNpT(1) AAS
フライングタイガーの閉店
オープンから一ヶ月、二ヶ月くらいでフラッドシーガルのレストラン閉店
アパレルの方も営業時間の縮小
現実を見たくない…
904: 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!(大阪府) 2017/10/22(日)09:50 ID:B0aFjQWn(1) AAS
さいたま市がクソ田舎だと本気で思ってた。
905: 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!(SB-iPhone) 2017/10/22(日)16:49 ID:kCT65wB4(1/2) AAS
台風だけど今日は神戸の命運を決める市長選だな
906: 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!(庭) 2017/10/22(日)16:52 ID:74sv5IGx(1) AAS
神戸なんかより埼玉の方が都会だろｗ
907: (SB-iPhone) 2017/10/22(日)20:15 ID:kCT65wB4(2/2) AAS
久元さん当確だってさ
908: (チベット自治区) 2017/10/24(火)00:27 ID:WEy6FNp3(1) AAS
2017年総合ランキング1位に輝いたのは「西宮北口」、2位は「梅田」。この組み合わせは5年連続となり、不動のツートップ体制にも思えるが、今年注目したいのは「梅田」が得点を伸ばして「西宮北口」に迫る勢いをみせていること。
梅田周辺ではグランフロント大阪の存在感が増していることに加え、商業施設の建て替えや「うめきた2期計画」の進捗など話題も多く、周辺エリアでもタワーマンションの供給が行われることで住みたい街としても、「梅田」への注目度が高まっている。
3位にランクアップした「なんば」は、特にこの2年間で大きく順位を伸ばしてきた。2016年に関西圏を訪れた外国人観光客数は約941万人とされ、急増するインバウンド需要をきっかけにして街が非常に活性化している。
同様にショッピングモールのリニューアルや天王寺公園に誕生した芝生広場“てんしば”が話題となった「天王寺」も昨年に続いて順位をアップさせている。
4位に順位を上げた「千里中央」では駅周辺で再開発が進行中で、駅直結のショッピングモールやタワーマンションが計画されているほか、北大阪急行線の箕面方面延伸計画によっても注目度が高まる。
一方、「神戸三宮」は3位から7位へランクを下げている。「梅田」や「なんば」と比べるとトピックスに乏しい印象があったことも影響しているようだ。
ただ駅周辺での再開発計画も動きだしているので、「神戸・三宮」ブランドの再浮上に注目しておきたい。
909: (やわらか銀行) 2017/10/24(火)10:03 ID:G4Of/cv/(1) AAS
阪急線との乗り入れ、本格検討
2017年10月24日
外部ﾘﾝｸ:headlines.yahoo.co.jp
神戸市の久元喜造市長は２３日、市中心部の三宮（同市中央区）と市北西部を結ぶ市営地下鉄西神・山手線と、阪急電鉄神戸線との相互乗り入れを本格的に検討する方針を明らかにした。
今年度中にルートや事業費などを含む複数案をまとめる予定。阪急電鉄側も歓迎の意向を示しており、長年の構想が実現に向けて大きく進みそうだ。
直通が実現すれば、大阪方面への利便性が向上する。
また、神戸三宮駅などにつながる高架線も地下化すれば、いま線路がある土地も有効活用でき、三宮周辺の活性化に役立つとしている。
910: (マレーシア) 2017/10/24(火)10:29 ID:ES0VOwqb(1/2) AAS
検討を開始した
2030年ぐらいに開通か？ｗ
911(1): (マレーシア) 2017/10/24(火)10:33 ID:ES0VOwqb(2/2) AAS
いや、検討を始めてさえいなかったかｗ
「検討する方針を明らかにした」だもんな。
久元、神戸市長選8時00に当確出て、超圧勝だったそうだな。
逆に久元市政の下での衰退を心配して、再開発を期待するこの板住民みたいな奴は
超絶マイノリティーだということだなｗいやはや
912: (庭) 2017/10/24(火)15:58 ID:lVFMPg01(1) AAS
>>911
はよ病院行け
913: (dion軍) 2017/10/25(水)01:11 ID:sa67/I3j(1) AAS
地下同士の阪神の方が安く済みそうだが、近鉄や山陽相互乗り入れ済みの
阪神は線量が飽和してるのかな
914: (マレーシア) 2017/10/25(水)11:53 ID:6lPXvDkE(1) AAS
何にせよ、まだ「今後検討する方針を明らかにした」に過ぎないからなｗ
「複数案をまとめる」予定だそうだが、これも「予定」で、まだ案が出たわけでもない。
「検討」した結果、やらない可能性すらある。
なにわ筋線の何十年前の状況だ？
それが「検討」され、「予定」どおり複数案がまとまって、その中から最終的な
案を選択する「検討」があって、議会で予算が承認されて、やっと着工のめどが見える。
まあ着工から完成までは、長い区間ではないし、特に用地の大々的な買収が
必要とかでなければそんなに時間はかからんだろうが。
久元の今回の任期中に着工まで行けるのかも現段階では怪しい。
完成して稼働するのは早くても2025年以降じゃないのか？
915: (庭) 2017/10/25(水)12:52 ID:qMQrtgcM(1) AAS
神戸の都市規模って名古屋の１０分の１位だよなｗ
916: (東京都) 2017/10/25(水)14:11 ID:1fKoQBAt(1) AAS
俺は西神山手線と阪急の直通はこのスレでも散々やれって書いてたから、取り合えず
前進したことは評価できる。
検討したけど断念しましたなんてことになったら神戸は完全に終了だ。
あとはスピードだな。
神戸市(ｺｳﾍﾞｼ 兵庫県)の人口と世帯 《2030年の人口ピラミッド》
外部ﾘﾝｸ:jp.gdfreak.com
917: (東京都) 2017/10/26(木)13:11 ID:r8jKyuwa(1) AAS
【来年1月～3月に入居可能になる神戸市の新築マンション】
エクセル御崎公園レガーロ 総戸数25戸 入居時期:平成30年3月下旬（予定）
ザ・パークハウス 神戸元町 総戸数78戸 入居時期:2018年2月下旬
計103戸
【来年1月～3月に入居可能になる川崎市の新築マンション】
ガーラ・レジデンス川崎プロムナード 総戸数50戸 入居時期:平成30年3月下旬
レーベン川崎小田一丁目 総戸数107戸 入居時期:平成30年3月下旬（予定）
レ・ジェイド川崎 総戸数79戸 入居時期:平成30年3月下旬（予定）
グランドメゾン元住吉 総戸数306戸 入居時期:平成30年2月下旬予定
クレストレジデンス武蔵新城 総戸数140戸 入居時期:平成30年1月下旬
バースシティ溝の口コリンズ 総戸数17戸 入居時期:平成30年1月下旬
マストレジデンス宮前平 総戸数48戸 入居時期:平成30年1月下旬（予定）
クオス鷺沼 ザ ブライトコート 総戸数31戸 入居時期:平成30年3月下旬
レーベン川崎京町 総戸数79戸 入居時期:平成30年3月下旬（予定）
クリオ ラベルヴィ川崎南幸町 総戸数37戸 入居時期:平成30年3月上旬
イニシア武蔵新城テラス 総戸数39戸 入居時期:平成30年2月下旬予定
シティハウス武蔵小杉ガーデン 総戸数33戸 入居時期:平成30年1月下旬
計966戸
918(1): (庭) 2017/10/26(木)14:10 ID:j9fuD9kc(1) AAS
神戸なんてとっくに終わってる都市ｗ
919: (SB-iPhone) 2017/10/26(木)15:00 ID:TudROXWI(1) AAS
>>918
終わってるのは名古屋なwww
920: (やわらか銀行) 2017/10/26(木)21:24 ID:1Mn/67Z1(1/2) AAS
文化施設棟、業務・商業棟２棟、住宅棟２棟など４６０億円かけて整備／住友不動産グループを神戸市が選定／新港突堤西地区３・４㌶の再開発
2017.10.26
外部ﾘﾝｸ:www.constnews.com
日本初の３６０度水槽を配した大人向けアクアリウムなどが入る文化施設棟や、ＢＭＷワールドミュージアムなどの業務・商業棟２棟、住宅棟２棟（約７００戸）、約６００台の駐車場棟の総延べ１１万３１００平方㍍を整備する。総事業費は約４６０億円を見込む。
テーマは「海・港から生まれるニュー神戸ライフスタイル」で、初年度約１５０万人の集客を見込む。
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.constnews.com
ＳＭＢＣ信託銀行が事業主となる文化施設棟は延べ約８０００平方㍍で、ウエスコなどの事業体が運営する水・水族・アートが融合したアクアリウム「ＡＱＵＡＴＩＣ」や、ＧＩＯＮグループが運営するウエディング・クラシックカーミュージアムを設ける。
フェリシモが事業主の延べ約８６００平方㍍の業務・商業棟はフェリシモの本社のほか、同社が運営するクリエィティブラボとして使う。
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.constnews.com
ＧＬＩＯＮが事業主の延べ約１万２０００平方㍍の業務・商業棟は、ＢＭＷワールドミュージアムやＢＭＷショールーム、ＧＬＩＯＮグループの本社となる。
住宅棟は、住友不動産と関電不動産開発が延べ約３万６０００平方㍍を計２棟建設、オープンカフェや生活利便店舗、クリニックなどの商業施設も設ける。
ＳＭＢＣ信託銀行が事業主の駐車場棟は、延べ約１万２５００平方㍍で、ＢＭＷと連携し、ＢＭＷ車などのレンタカー・カーシェアサービスをタイムズ２４が提供する。
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.constnews.com
敷地内には民間倉庫や事務所、月極駐車場などが残っており、これから移転させ、建物施設は２０１８年３月までに神戸市が撤去する。
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.constnews.com
事業用地のうち、譲渡する敷地以外には、歩道約３５００平方㍍、地上デッキ約１１００平方㍍、緑地広場１５００平方㍍以上などの公共施設を整備する。
土地の譲渡契約は１８年３月に結ぶ。
921: (やわらか銀行) 2017/10/26(木)21:25 ID:1Mn/67Z1(2/2) AAS
なんかいきなり凄いのきたなw
922(1): (dion軍) 2017/10/27(金)01:58 ID:n6qAb8oE(1) AAS
港再生を諦めた証左でもあるな
923: (庭) 2017/10/27(金)02:46 ID:OOjZZQPF(1) AAS
神戸、低っ！ｗ
924: (大阪府) 2017/10/27(金)11:21 ID:UB7pFzfn(1/2) AAS
こべるんの中の人がむっちゃはしゃいでるのが目に見えるようだ
925: (兵庫県) 2017/10/27(金)13:44 ID:k9Xw3Oew(1) AAS
中の人って言っても数人やん(笑)
926: (大阪府) 2017/10/27(金)15:24 ID:UB7pFzfn(2/2) AAS
あの付近って鉄道インフラが全然ないんだけど、三宮からだらだら歩いて行くの？
927: (庭) 2017/10/27(金)17:08 ID:/9WYdrxx(1) AAS
交通手段は車がメインです。
928: (SB-iPhone) 2017/10/27(金)20:49 ID:CDXTcAnP(1) AAS
車かメインなんて名古屋みたいな田舎だけだろwww
929: (SB-iPhone) 2017/10/27(金)21:13 ID:lJclF0GW(1) AAS
基本的には今まで散々失敗してきた「人の流れを無視した箱モノ」なんだよな
930: (庭) 2017/10/27(金)21:15 ID:elA4ZAOv(1) AAS
神戸の都市規模は名古屋の１０分の１ｗ
931: (大阪府) 2017/10/27(金)23:26 ID:VDYqxI3j(1) AAS
「人の流れを無視した箱モノ」
why?
932: (兵庫県) 2017/10/28(土)01:59 ID:nF7Nm+4W(1) AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:www.sankei.com
ビルより高い 30㍍超えの世界最大級Ｘマスツリー、神戸に 来月１７日登場
2017.10.27
神戸市中央区のメリケンパークに来月１７日、生木としては世界最大級の全長３０メートル超のクリスマスツリーが登場する。
兵庫県川西市のコンサルタント会社が２７日、計画を発表した。
富山県で見つかった重さ約２５トンのアスナロの木を大型船で運び、巨大な植木鉢に植える。
事業費は約３億円。１２月２日からライトアップされる。
同社は「世界一の生木のツリーを見にきて」とＰＲ。あまりの大きさにサンタクロースも驚く？
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
メリケンパークに30メートルのＸマスツリー 神戸開港150年締めくくる
2017/10/27
神戸港のメリケンパーク（中央区）に高さ30メートルの生木のクリスマスツリーを植える計画が動き出した。
米ニューヨークのロックフェラーセンターのツリーを上回り世界最大という。
神戸市は４月、芝生の拡張などでメリケンパークを大幅刷新した。
神戸ルミナリエとあわせ、開港150年を締めくくる目玉として巨大ツリーに期待している。
コンサルティング会社、そら植物園（兵庫県川西市）などが主催する。
同社社長で希少植物を採取する西畠清順氏が27日、神戸市役所で記者会見した。
同氏は「前代未聞の規模のプロジェクト。メリケンパークの知名度向上につなげたい」と話した。
富山県氷見市の山に生えるあすなろの木を採取した。
重さ24トンの木を特殊車両と大型船で運んでメリケンパークに植え、12月２～26日にライトアップイベントを開く。
市民らがメッセージを書き込んだ反射材やイルミネーションで彩る。
神戸市は４月にメリケンパークを大幅刷新し、芝生面積を５割以上広げ、記念モニュメントも設置した。
同月にはスターバックスコーヒージャパンの西日本最大級の店舗が開業し、これまで少なかった夜の観光客が徐々に増えつつある。
12月８～17日には神戸ルミナリエが開かれる。同時期に登場する巨大ツリーの集客効果が注目されそうだ。
933: (大阪府) 2017/10/28(土)06:40 ID:j77Bj2rv(1) AAS
すっかり人生の敗北者が住む町になっちゃったな神戸は
934: (catv?) 2017/10/28(土)16:10 ID:TUszRv5K(1) AAS
名古屋なんて興味無さ過ぎて煽られてもふーん、だから？としか思わんな
仕事以外で絶対に行く事無いし
935: (SB-iPhone) 2017/10/28(土)17:58 ID:xmPDw2bU(1) AAS
釣られるバカ
936: (dion軍) 2017/10/28(土)21:31 ID:xyCz2w0e(1) AAS
名古屋の方が大都市なんてことは百も承知しているが、名古屋を
意識することは皆無だな
937(1): (SB-iPhone) 2017/10/28(土)22:05 ID:J/TPe9+p(1) AAS
何で神戸は北九州から教訓得ようとしないんだ？
いろいろと似てるとこあるだろ。
政令指定都市の人口減少1位が北九州で、猛烈に追い上げてる2位が神戸。
北九州は数年後の神戸の姿だぞ。
938: (兵庫県) 2017/10/29(日)02:32 ID:xyCfZBha(1) AAS
>>922
今時、あんな水深の浅い場所、使い道が無いわけだが？ヨットハーバーにでもするのか？ｗ
なぜ神戸も含めて世界中の港湾が沖へ沖へと埋め立ててるのかちょっとは考えたら？
939(1): (やわらか銀行) 2017/10/30(月)13:41 ID:R5omBsE/(1) AAS
神戸市は、神戸港に臨むエリアに商業施設や博物館、タワーマンションなどを造る計画を発表した。旧居留地南側のウォーターフロント再開発事業の一環で、来年着工し、一部施設は２０２１年度末までに開業する予定。市は「新たなにぎわいが期待できる」としている。
対象範囲は同市中央区の新港突堤西地区（約３・４ヘクタール）。ＪＲ三ノ宮駅から南に１キロ余りにあり、海を挟んでメリケンパークの東側に位置する。立地が良いことなどから市が進めるウォーターフロント再開発事業の中でも重要なエリアとされていた。
神戸市は今年５月に事業者を公募。応募した三つの企業グループのうち、住友不動産を代表とするグループの計画が「独創性のみならず、熟度や実現性が高い。
神戸の新たなアイコンスポットを興そうとする意欲的な提案」と評価された。市はグループ側と計画の詳細を詰め、今年度中に６８億円以上で土地を売却するとしている。
計画によると、総事業費は約４６０億円で、①円柱形の巨大水槽（アクアリウム）やクラシックカーなどの博物館がある文化施設棟②オフィスや店舗などが入る業務・商業棟
③オープンカフェなどを備えた２棟のマンション（各約３５０戸）――などを造る。文化施設棟は開業初年度に約１５０万人の集客を見込んでいる。（岩田恵実）
イメージ
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.asahicom.jp
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.asahicom.jp
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.asahicom.jp
再開発対象範囲
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.asahicom.jp
940: (チベット自治区) 2017/10/31(火)07:05 ID:8owYVfJ4(1/3) AAS
北九州と神戸の似ている部分は、日本の少子高齢化によって都市部への人口集中の割りを食ってる部分
北九州は福岡に人口が流れて、神戸は大阪や西宮に人口が流れてる
これを食い止めるには、神戸が如何に住みやすい街かをアピールしていかないといけない
大阪へのアクセスを更に快適にして、かつ>>939のようなハイグレードなマンションや施設を建設
さすがにスーモ発表の住みたい町で神戸が３位から７位に急落したのが効いたのか、久本市長も危機感をもってくれてるみたいだな
いろいろ計画が動き始めた感はある
941: (SB-iPhone) 2017/10/31(火)09:58 ID:R1bYnMoN(1) AAS
不動産経済研究所が発表した2017年度上期の近畿圏新築マンション市場動向だと
新築マンションの契約は大阪市部79.9%、京都市部72.3%に対し神戸市部は63.6%。
神戸市内のマンションの競争力が落ちてるんだよ。
マンションにとって一番重要なのは駅からの距離。
あのマンションに共働きで子育てしてるような若い夫婦が住むと考えてるなら
神戸の都市開発は独りよがり過ぎ。
942: (庭) 2017/10/31(火)10:29 ID:dbhpPz90(1/3) AAS
神戸なんてとっくの昔に終わってるクソ田舎ｗ
943: (アラビア) 2017/10/31(火)12:54 ID:uX8Kjjoj(1/2) AAS
>>937
神鋼がなんとかなってた状態で今だからな。
これで神鋼が再起不能になると、北九州を軽く
ぶち抜くかもしれん。
ただ北九州から福岡までのアクセスと、
同じ大阪市の中にある神戸区から北区までの
アクセスは比較にならんから。大阪の一部として
命脈を保つことだけは可能。
944(1): (アラビア) 2017/10/31(火)12:55 ID:uX8Kjjoj(2/2) AAS
今日はロンドンにいるのにアラビアかｗ
適当だなｗ
945: (庭) 2017/10/31(火)13:08 ID:dbhpPz90(2/3) AAS
神戸製鋼のせいで日本企業が多大な迷惑を被っている。
神戸人は全国民に謝罪するべき。
946: (大阪府) 2017/10/31(火)19:54 ID:Is/+V8mk(1) AAS
>>944
アラビア＝マレーシア＝家
947: (庭) 2017/10/31(火)20:23 ID:dbhpPz90(3/3) AAS
神戸人は全国民に謝れ！
948: (兵庫県) 2017/10/31(火)20:33 ID:6i7pi6/r(1/2) AAS
スーモランキングｗ
あの梅田や難波がランキングに入るあれ？ｗｗ
949(3): (catv?) 2017/10/31(火)20:58 ID:IGQ/WFmk(1/5) AAS
梅田はマンションがいっぱいあるからまだ分かるけど、
なんばなんて周辺は昭和の雑居ビルとスラムだが
あんな所に本気で住みたい奴なんて独身の20歳代までだろ
950: (庭) 2017/10/31(火)21:31 ID:75H+0i8x(1/2) AAS
>>949
堀江中心にタワマン建ちまくってるの知らないのか
スラムとか言ってる時点でおっさんだろうから知らないんだろう
小学校が一番足りない地域って市が大騒ぎだぞ
951(1): (catv?) 2017/10/31(火)21:38 ID:IGQ/WFmk(2/5) AAS
あそう。
で、それがなんばに何の関係があんの？
952: (兵庫県) 2017/10/31(火)21:45 ID:6i7pi6/r(2/2) AAS
どの駅に住みたいかのランキングで難波は無いだろうって話ししてるのに
なぜか堀江を持ち出してくる謎
953: (庭) 2017/10/31(火)21:47 ID:75H+0i8x(2/2) AAS
>>951
堀江は難波最寄駅にする人多い
あれ駅ごとのランキングだぞ
地名のランキングじゃない
954: (catv?) 2017/10/31(火)21:52 ID:IGQ/WFmk(3/5) AAS
つうか、まじで梅田や難波や天王寺や三宮に住みたいのか？
いったい、どの年代に聞いたらそんな偏ったランキングになるんだよ
信じられんわ
955: (SB-iPhone) 2017/10/31(火)22:07 ID:RjzI95Ql(1) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.asahicom.jp
↑
名古屋のウォーターフロント
画像ﾘﾝｸ[jpg]:b1hanabusa.cocolog-nifty.com
↑
名古屋のスカイライン
956(1): (チベット自治区) 2017/10/31(火)22:14 ID:8owYVfJ4(2/3) AAS
>>949
観光客が最も増えてる難波では雇用も増えてるだろうから、職住近接で住みたがる人もいるんじゃない？
難波とかあの辺の外国人だらけの場所は夜も煩そうでタワマン上層階を格安で買えでもしない限り俺は嫌だけど
つか勤務地が淀屋橋だから将来的に金が溜まれば梅田のマンションは買いたいと思ってる
梅田なら普通に住みたい
957: (茸) 2017/10/31(火)22:23 ID:1BBQndf9(1) AAS
>>949
難波もJR難波の方行けばマンションいっぱいありますが
958(1): (catv?) 2017/10/31(火)22:57 ID:IGQ/WFmk(4/5) AAS
>>956
言っちゃ悪いが、あんた独身だろ
959: (チベット自治区) 2017/10/31(火)23:11 ID:8owYVfJ4(3/3) AAS
>>958
うむ、25にもなって未だ実家暮らしの独身である
女いないしひたすら貯金だわ
960: (東京都) 2017/10/31(火)23:17 ID:LphVqPgs(1) AAS
住みたい街の基準はここ数年で劇的に変わったよな。
とにかく利便性最優先。
そういった意識の変化に対応できず近畿圏で一人負け状態なのが神戸市。
961(1): (catv?) 2017/10/31(火)23:38 ID:IGQ/WFmk(5/5) AAS
近畿圏ってｗ
スーモのランキングなんてどうでも良いけど、10位圏内に3駅ランクインしている神戸が一人負けなら
ランクインもぜす人口も神戸に抜かれた京都や、そもそも話題にすらならない奈良や和歌山はどうなるんだよ？
近畿圏ってｗｗｗアホ
知ったかぶりもいい加減にしとけよｗｗ
962(2): (東京都) 2017/11/01(水)00:04 ID:LABMyBXJ(1/2) AAS
>>961
2017年度上期の近畿圏新築マンション市場動向で神戸市部が供給戸数530戸、契約率63.6%なのに対し、
大阪市部5413戸の79.9%、大阪府下1655戸の78.7%、京都市部639戸の72.3%、滋賀県679戸の94.6%
神戸市は普通に近畿圏一人負けだろ
もっと現実見た方がいいぞ
963: (庭) 2017/11/01(水)00:06 ID:VOCVzFWu(1) AAS
神戸の都市規模は名古屋の１０分の１以下ｗ
964: (兵庫県) 2017/11/01(水)00:16 ID:kAn9xWNH(1/12) AAS
>>962
お前の基準て半期のマンション契約数なの？ｗｗ
すげえ馬鹿ｗ
965(1): (catv?) 2017/11/01(水)00:32 ID:oTrKMC2l(1) AAS
>>962
お前の基準だと昨年の神戸は大阪に次ぐ好調だったみたいだが？
意識の変化に対応できないとやらの根拠は崩れたね
意味の無い数字だなあ
近畿圏新築マンション市場動向 2016年
供給数と契約率
大阪市 8217戸 91.5%
神戸市 1973戸 85.0%
京都市 1384戸 84.8%
奈良県 425戸 84.5%
滋賀県 379戸 88.9%
966: (東京都) 2017/11/01(水)12:35 ID:LABMyBXJ(2/2) AAS
>>965
去年好調だったが今年急落した。
スーモのランキングでも順位が下がったし、中央区の人口増加も年2,485人から年1,695人に激減。
全部数字が連動してるじゃん。
久元が市長になってから利便性の高い土地にはマンション建てさせない政策の成果が当選から4年たって
数字に表れてきたってこと。
利便性最優先の意識変化に対応どころか逆方向に驀進してるだろ。
967: (庭) 2017/11/01(水)12:45 ID:Vwy9vxhO(1/3) AAS
神戸の都市規模は名古屋の１０分の１以下ｗ
968: (アラビア) 2017/11/01(水)14:40 ID:F56NceEY(1/3) AAS
「お前独身だろ」などといってドヤ顔してる奴は思考停止してるんじゃないか？
現在の日本の都市部の家族構成や人口動態の下では、独身者や中年小梨カップル
の割合がどんどん上がってるんだから、その層に選ばれなければ住宅地としての
人気が落ちるのは必然じゃないか。
ファミリー向け物件なら、そら市内じゃなく阪神間を選ぶ必然的な理由はあるが、
三宮と、梅・難・天なんて、どれも同じように若年独身者～小梨中年カップルの
票を奪い合ってるし、４か所全て大阪市内の盛り場だろ。完全に代替可能な関係なんだよ。アホくさ。
969: (dion軍) 2017/11/01(水)14:46 ID:0VL7E5c5(1) AAS
だから、大阪市内へ通勤するのに便利なところが人気になっているから
神戸の一人負け。
970: (アラビア) 2017/11/01(水)14:52 ID:F56NceEY(2/3) AAS
まあ三宮も大阪市内だが。
971: (庭) 2017/11/01(水)14:58 ID:Vwy9vxhO(2/3) AAS
神戸なんて大坂の一部ｗ
大坂府神戸市ｗ
972: (アラビア) 2017/11/01(水)15:08 ID:F56NceEY(3/3) AAS
ちゃうわ。大阪市神戸区。
２年近くから俺は一貫してそう呼んでるｗ
973: (SB-iPhone) 2017/11/01(水)19:12 ID:rXx4Vioh(1) AAS
そう、心の中で震えながら
974(1): (catv?) 2017/11/01(水)20:23 ID:04jRylPO(1/4) AAS
久元が市長になってから利便性の高い土地にはマンション建てさせない政策の成果
どこにそんな政策があるんだかｗｗｗ
妄想も程々に
975(1): (兵庫県) 2017/11/01(水)21:25 ID:kAn9xWNH(2/12) AAS
平成27年 国勢調査
実態は大阪への依存度はどんどん下ってるんだよなあ
神戸市から大阪市への通勤者数
平成22年 52,913人
平成27年 52,320人 マイナス593人
大阪市から神戸市への通勤者数
平成22年 9,928人
平成27年 10,352人 プラス424人
阪神間6市から神戸市への通勤者数
平成22年 53,252人
平成27年 53,592人 プラス340人
阪神間6市から大阪市への通勤者数
平成22年 155,405人
平成27年 149.727人 マイナス5,678人
976(2): (SB-iPhone) 2017/11/01(水)21:36 ID:CEVyXwHb(1/3) AAS
>>975
そりゃそうだろ。
神戸市の生産年齢人口が激減してるんだから。
977: (庭) 2017/11/01(水)21:38 ID:Vwy9vxhO(3/3) AAS
神戸なんてもう終わってんだよ。
神戸は衰退を待つのみ。
978: (兵庫県) 2017/11/01(水)21:47 ID:kAn9xWNH(3/12) AAS
平成27年 国勢調査
実態は神戸から大阪より
大阪から神戸の方が多いんだよなあ
神戸市→大阪府へ人口移動
15,794人
大阪府→神戸市へ人口移動
17,013人
979(1): (兵庫県) 2017/11/01(水)21:48 ID:kAn9xWNH(4/12) AAS
>>976
表の意味が分からないなら無理しなくて良いよ
980(1): (SB-iPhone) 2017/11/01(水)21:48 ID:CEVyXwHb(2/3) AAS
>>974
神戸新聞に対して、久元氏は中央区の人口増加をふまえて「都心に高層マンションができると
商業機能が低下する」として規制か必要と説明したんだってさ。
中央区の人口増加をストップさせる神戸自爆政策に突き進んでるじゃん。
981: (兵庫県) 2017/11/01(水)22:01 ID:kAn9xWNH(5/12) AAS
>>980
規制が必要と言ってるけど規制してるとは言ってないが？
早く
「久元が市長になってから利便性の高い土地にはマンション建てさせない政策の成果」
とやらのソースを教えてね
982: (庭) 2017/11/01(水)22:04 ID:y2EwIlX1(1) AAS
高さ規制してるせいでろくなタワマン建てられないじゃん
983: (兵庫県) 2017/11/01(水)22:09 ID:kAn9xWNH(6/12) AAS
>>976
大阪はもっと下ってるんだよなあ
労働力人口の推移
大阪市
平成22年 1,257,298人
平成27年 1,187,973人 マイナス69,325人
神戸市
平成22年 715,817人
平成27年 694,563人 マイナス21,254人
984: (滋賀県) 2017/11/01(水)22:14 ID:Ex6sKzoK(1) AAS
ホテルオークラの北側の空き地ってなんで再開発できないの？
ホテルとかタワマン建てればいいのに
985(1): (兵庫県) 2017/11/01(水)22:19 ID:kAn9xWNH(7/12) AAS
神戸は「意識の変化に対応出来ず一人負け」
↓
昨年は大阪に次いで好調のソースで論破
↓
大阪市内へ通勤するのに便利なところが人気と反論
↓
国勢調査で神戸、阪神間から大阪への通勤人口は減少して
逆に大阪から神戸、阪神間から神戸の通勤人口は増加しているソースで論破
↓
生産年齢人口が激減しているんだからという摩訶不思議な理論で反論
↓
実際は大阪の方がもっと生産人口が激減しているソースで論破
↓
タワマンが低いやんけと破れかぶれの反論←今ここ
986: (catv?) 2017/11/01(水)22:32 ID:04jRylPO(2/4) AAS
神戸は安心してる場合じゃ無いのは確かだけど、
それ以上に大阪は近隣からの求心力が下がってる事を自覚しているのかね
インバウンドがっー、梅北がっー、ホテルの稼働率がっー言ってて、実態がこれじゃなあ
987: (兵庫県) 2017/11/01(水)22:44 ID:kAn9xWNH(8/12) AAS
大阪の奴への反論向けにまとめとくわ
平成27年 国勢調査
神戸市から大阪市への通勤者数
平成22年 52,913人
平成27年 52,320人 マイナス593人
大阪市から神戸市への通勤者数
平成22年 9,928人
平成27年 10,352人 プラス424人
阪神間6市から神戸市への通勤者数
平成22年 53,252人
平成27年 53,592人 プラス340人
阪神間6市から大阪市への通勤者数
平成22年 155,405人
平成27年 149.727人 マイナス5,678人
神戸市→大阪府へ転出
15,794人
大阪府→神戸市へ転出
17,013人
労働力人口の推移
大阪市
平成22年 1,257,298人
平成27年 1,187,973人 マイナス69,325人
神戸市
平成22年 715,817人
平成27年 694,563人 マイナス21,254人
988(1): (SB-iPhone) 2017/11/01(水)22:46 ID:CEVyXwHb(3/3) AAS
>>985
神戸市の生産年齢人口が激減してるんだから大阪へ通勤する人数が減るのも当然だろ。
どこが摩訶不思議なん？
989: (大阪府) 2017/11/01(水)22:57 ID:2RDtqXra(1) AAS
神戸の人間がこんな支離滅裂な反論しかでできなくなった時点で俺は悲しいよ
大阪在住、上野中学校卒業生より
990: (兵庫県) 2017/11/01(水)23:11 ID:kAn9xWNH(9/12) AAS
国勢調査 平成27年
神戸市昼間流入人口
平成22年 207,574人
平成27年 210,724人 プラス3,150人
（うち大阪府から流入）
平成22年 31,710人
平成27年 33,455人 プラス1,745人
（うち大阪市から流入）
平成22年 11,821人
平成27年 12,139人 プラス318人
大阪市昼間流入人口
平成22年 1,113,574人
平成27年 1,092,061人 マイナス21,513人
（うち神戸市から流入）
平成22年 55,015人
平成27年 54,338人 マイナス677人
991: (兵庫県) 2017/11/01(水)23:15 ID:kAn9xWNH(10/12) AAS
>>988
なら神戸以上に生産年齢が減ってる大阪から神戸への通勤人口が増えてるのは
何故なのかなあ
ちょっとは頭使って反論してね
992: (catv?) 2017/11/01(水)23:18 ID:04jRylPO(3/4) AAS
国勢調査の結果を支離滅裂だと言い始めちゃったよ。。
993: (兵庫県) 2017/11/01(水)23:19 ID:kAn9xWNH(11/12) AAS
だよなあ
国勢調査の結果が支離滅裂なら
何だったら良いのかね
994: (catv?) 2017/11/01(水)23:25 ID:04jRylPO(4/4) AAS
大阪は一人勝ち、近隣からストローしてる!!ってのが
全く根拠のない戯言で、実態は逆だと分かって顔が真っ赤なんだろうね
995: (兵庫県) 2017/11/01(水)23:29 ID:kAn9xWNH(12/12) AAS
神戸は人口が激減してるって言ってるが
大阪人は神戸が大好きなのでしたってオチが笑える
神戸市→大阪府へ転出
15,794人
大阪府→神戸市へ転出
17,013人
996: (大阪府) 2017/11/02(木)00:30 ID:LHo0v0en(1) AAS
しかし大阪から神戸に流入してるのはオジン層
こいつらが高層老人ホームに入って
景観ガーとか異人館みたいな街並みガ―とか言って
都市計画を進ませない共産世代の元セレブ大阪人だったりする。
997: (大阪府) 2017/11/02(木)00:56 ID:CfQfDw3F(1) AAS
神戸には働く場所が無い。
998: (兵庫県) 2017/11/02(木)06:33 ID:Fz8LD4qe(1) AAS
「異人館風の街並み」を市長選挙で主張したのは維新の女性候補。
三宮周辺のビルを全部異人館風にリフォームするんだって。
あんなくだらん女が市長に選ばれなくて本当に良かった。
999: (catv?) 2017/11/02(木)06:58 ID:SBEFDAmC(1/2) AAS
神戸は人口が激減してるって言ってるが
大阪人は神戸が大好きなのでしたってオチが笑える
神戸市→大阪府へ転出
15,794人
大阪府→神戸市へ転出
17,013人
1000: (catv?) 2017/11/02(木)06:59 ID:SBEFDAmC(2/2) AAS
大阪は一人勝ち、近隣からストローしてる!!ってのが
全く根拠のない戯言で、実態は逆だと分かって顔が真っ赤で意味不明な反論ｗ
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