[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Ｐart56 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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6: (大阪府) 2017/04/11(火)21:46 ID:6HlBi88M(6/10) AAS
地価公示 外国人客の急増受け 商業地８年ぶり上昇
2016年3月22日
全国の主な上昇地点
＜商業地＞
一方、全国の商業地で地価の上昇率が最も高かったのは、「大阪市中央区心斎橋筋２丁目」で、去年よりも４５．１％上昇しました。
大阪市の中心部では、外国人観光客の急増を受けたホテルや店舗向けの土地の需要の高まりが地価を押し上げ、今回、上昇率の上位１０の地点のうち６地点を大阪市が占めました。
商業地の上昇率１位は大阪
大阪府内では１６７０地点が調査対象になっています。
大阪の平均の地価は、住宅地は去年と同じでしたが、商業地が４．２％上昇し３年連続でプラスとなりました。
このうち、大阪・ミナミの中央区心斎橋筋２丁目「旧ヤマハ心斎橋店」は４５．１％値上がりし、上昇率が全国で最も大きくなりました。
次いで、大阪・中央区道頓堀１丁目の「づぼらや」が全国で２番目に大きい４０．１％となるなど、
地価の上昇率が大きかった全国の上位１０の地点のうち、６地点を大阪市内が占めました。
これは外国人旅行者の急増で、商業ビルの店舗の売り上げが増えて賃料が上昇していることや、ホテルの建設ラッシュが続いていることなどが主な要因です。
大阪の地価を押し上げているのは、外国人旅行者の急増です。
大阪観光局によりますと、去年１年間に大阪府内に宿泊した外国人の観光客は、のべ９３４万人に上り、東京都の１７７８万人に次いで全国２番目に多くなっています。
これは、前の年に比べて３１４万人、率にして１．５倍の増加となります。
また、観光庁が発表した宿泊旅行統計調査の速報値によりますと、去年１年間のホテルなど宿泊施設の稼働率は大阪府が８５．２％に達し、２年連続で全国で最も高くなりました。
このため、大阪の中心部ではホテルなどの建設が相次いで計画されていて、地価を押し上げる大きな要因となっています。
（つづく）
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