[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Ｐart56 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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554: (大阪府) 2017/04/28(金)17:37 ID:GrqIeDFx(1) AAS
応募ゼロの苦い記憶 “因縁の地”大阪市咲洲で「大型施設誘致作戦」が再始動
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売却を予定しているのは、咲洲北部の市営地下鉄コスモスクエア駅周辺に市と外郭団体が所有する４カ所の遊休地。
同一事業者に４カ所すべてを一体開発してもらうため、まとめて売却する構想だ。
ホテルだけでなく、商業施設や研究所などとして利用することも想定しているという。
今月から７月まで、事業者からの提案について具体的に話し合う事前確認を実施。
この結果、複数の応募があればプロポーザル（提案型）入札を行い、応募が１者の場合は土地の売却に向けた審査に入る方針だ。
遊休地売却をめぐっては、市には苦い記憶がある。
平成２６年、マレーシアの大手不動産会社から市に同駅周辺でホテルや高級マンション、
オフィスビルなどの一体開発構想が持ちかけられたにもかかわらず、実現できなかったからだ。
土地売却で公平性を確保しようと公募を行ったが、市が出した条件が厳しく、この会社は応募せず、結果的に応募者なしとなってしまった。
市の担当者は「全ての施設を２年以内に着工するという条件が厳しすぎた」と分析。
今回、あらためて行う公募では条件を緩和し、段階的な開発をしても良いことにするほか、総面積の半分までは転売も認めるという。
開発を急ぐ背景には、大阪への訪日外国人が増加するなか、慢性的なホテル不足が解消されないという課題もある。
大阪市は企業向けに用途を限定しているコスモスクエアの他の地区について、
制限を緩和し、ホテルやマンションを組み合わせた複合施設も認める条例改正案を５月議会に提出する。
吉村洋文市長は「民間の資金を活用して賑わいのあるエリアにしたい」と期待する。
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