[過去ﾛｸﾞ] 祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超驚愕【34】 [無断転載禁止]©2ch.net (667ﾚｽ)
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17: 2016/12/02(金)06:52:38.06 ID:nYHLRnya(1/2) AAS
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横浜のオフィス賃料、名古屋抜く 6年ぶり
2016/10/25 6:30
日経産業新聞セレクション
地方都市のオフィスビル賃料の動きに変化が起きている。横浜の賃料がおよそ6年ぶりに名古屋を上回った。横浜は供給が少ないうえ、みなとみらい21地区を中心に拠点統合などの需要が堅調だ。東京に比べて賃料が安いことも、需要増の要因となっている。
オフィスビル仲介大手、三鬼商事（東京・中央）によると、9月の横浜の平均募集賃料は3.3平方メートル1万809円。
前年同月に比べ2.8%上がった。名古屋は1万793円とほぼ横ばいだった。
2010年11月以降、横浜の賃料は名古屋を下回っていたが、16年8月に再び逆転した。
横浜はオフィスビルの新規供給が少ない。
三鬼商事によると、横浜駅周辺やみなとみらい21といったビジネス地区で、延べ床面積が1650平方メートル以上の新築ビルは、ここ1年で1棟もない。名古屋は5棟ある。
需要は好調だ。野村総合研究所は横浜市内の拠点を中心に、17年1月に完成予定の「横浜野村ビル」に移転集約する。
業務効率化に加え、BCP（事業継続計画）対応も考慮に入れた。富士通系の業務用スキャナー大手、PFUは川崎市から首都圏の本社機能を移した。
日本KFCホールディングスも東京都渋谷区から本社を移し、本社機能と商品開発機能を集約する。横浜市は助成金を出して拠点進出を促している。
横浜の賃料は東京に比べると安い。都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の9月の賃料は1万8336円。
横浜は都心5区を4割下回る。供給減と需要増で空室率も下がっている。9月は前月に比べ0.2ポイント低い5%。
9カ月連続で下がった。三菱地所の「横浜ランドマークタワー」のオフィス部分は「ほぼ満室」（同社）という。
名古屋も「製造業を中心に需要は堅調」（三鬼商事名古屋支店の川口真弥支店長）だ。
周辺の自治体から名古屋駅前の大型ビルに本社を移す動きもある。一方、賃料の推移をみると、地区によって温度差がある。
名駅地区の賃料は前年同月と比べて上昇しているが、伏見や栄といった地区では下がっている。
地方都市はリーマン・ショック後、オフィスビル供給が大きく減った。
大都市と比べて需要も少なかったため、供給も増えないのが現状だ。
一方、地方でも業績拡大で増床をする企業も出始め、空室率が下がってきている。
大都市中心の開発が続けば、地方都市のオフィス賃料は上がる可能性がある。
（商品部 斎藤公也）
［日経産業新聞 10月25日付］
112: (やわらか銀行) 2017/02/12(日)22:01:13.06 ID:PPk3uoDn(1) AAS
したらばｽﾚ:travel_7324
関西人が何かにつけて関西と関東との比較を好むのは、関西人の側に関東に
対する根深い劣等意識があることが原因である。
これは韓国人が常日頃、韓国VS日本の比較という観点で物事を語りたがるの
と奇妙な相似をなしていることは興味深い。
一般の日本人が普段の日常生活の中で韓国をほとんど意識することがないこ
ともまた、関東人にとって関西というのはただの周辺地域のひとつにしか過
ぎないこととダブって見えてくるではないか。
むしろ最近では、日本人が韓国の文化を賞賛したり、関東人が関西に興味を
持つ傾向が見られるが、これはあくまで政治的・経済的・文化的に優位にあ
る側のマイノリティに対するつまみ食いにも似た遊興的関心であり、マイノ
リティの側ではかつてアメリカ人が日本をフジヤマ・ゲイシャと捉えた時に
も似た息苦しさがある。
日本のマスコミがこぞって韓国を取り上げ、関東の雑誌が関西の特集を組む
回数が増えるほど、マイノリティの側では中央に屈折した憎悪を燃やすとい
う困難な構図がここに見られるのである。
東京と大阪が勝負して 東京が100:1 で勝っていたとしても、
大阪人は、東京に一つでも勝てる項目を見つけることができれば超嬉しい。
だからこういう場では、その「1」を探すことに大阪人は幸せを感じ、嬉しそうに振舞う。
もちろん、現実はあまりに差がありすぎて比較対象にすらならないのだが、
だからこそ大阪人にとっては、その「1」に希少価値があり、
それを強調することに人生を捧げようとするのだ。
外部ﾘﾝｸ:todo-ran.com
大阪府のランキング
これを見ると、大阪が１位の項目は、ほとんどがネガティブ項目。
ポジティブ項目は、愛知や神奈川に負け、３位以下が多い。
つまり大阪は、個別では東京どころか神奈川や愛知に負けている。
総合力で、やっと愛知や神奈川を僅差で上回っているのが、現実。
東京＞＞＞＞（異次元の壁）＞＞＞愛知・神奈川・大阪（第二グループ）
280: (禿) 2018/02/22(木)00:00:51.06 ID:pW29vfuS(1) AAS
横浜駅エリアに初出店！オフィシャルグッズショップ『BAYSTORE』が3/10(土)横浜駅ジョイナスに誕生！
外部ﾘﾝｸ[php]:www.baystars.co.jp
オフィシャルグッズショップ『BAYSTORE』を横浜駅ジョイナス館内地下一階に3月10日(土)よりオープンいたします。
なお、横浜駅エリアでのオフィシャルグッズショップの出店は球団として初めてとなります。
昨シーズン、多くのお客様にお買いものを楽しんでいただくため、横浜スタジアム内のオフィシャルグッズショップを従来の1店舗から3店舗へ増設。
さらに、横浜の街にスポーツで賑わいを創出することを目的とした『横浜スポーツタウン構想』のもと、
複合施設『THE BAYS』を日本大通りにオープンするなど、ベイスターズファンの皆さまだけではなく、横浜市民の皆さまとも接点を増やしてまいりました。
そしてこのたび、同構想のもと、オフィシャルグッズショップ『BAYSTORE』を横浜駅に隣接するジョイナスへ新たにオープンいたします。
同店舗では様々なオフィシャルグッズの他、同店限定となる「I☆YOKOHAMAタオルマフラー（缶入り）」を発売。
さらに、5月以降に横浜スタジアムで行われる横浜DeNAベイスターズの試合観戦チケットもご購入いただくことが可能になります。
本拠地横浜スタジアム周辺を飛び出し、球団として初めて横浜の玄関口である横浜駅に新たな拠点をつくることで、横浜市民の皆さまにとって、横浜DeNAベイスターズをより身近に感じていただくことを目指して参ります。
2018年シーズンも横浜DeNAベイスターズの取り組みに、ご期待ください。
新店舗ではオープンを記念して、3月9日(金)にプレオープンイベントを開催いたします。
当日は横浜DeNAベイスターズ選手やDB.スターマン・DB.キララが新店舗オープンを祝ってくれます。
事前に『グッズ引換券』を抽選購入いただいた100名様には、選手によるグッズ手渡しイベントも実施！ぜひ、新しいBAYSTORE 横浜ジョイナスにお越しください。
309: (禿) 2018/03/17(土)12:18:24.06 ID:+uoajMjy(1) AAS
フィリピンにリストが進出 リゾート開発参画
外部ﾘﾝｸ:headlines.yahoo.co.jp
総合不動産のリストグループ（横浜市中区）は、フィリピンでの不動産・リゾート開発に参画する。
東南アジアでの不動産開発プロジェクトは、同グループ初の取り組み。
ボラカイ島大規模リゾート開発では、商業施設とホテルコンドミニアム開発に着手する。
ボラカイ島は美しい砂浜が人気のリゾート地。ホテルコンドミニアムは２０１８年度内に販売開始予定。
また、マニラ首都圏やモンティンルパ市では富裕層向けの分譲低層集合住宅開発を計画中。
東南アジア諸国連合（ＡＳＥＡＮ）主要６カ国や中国では富裕層の人口が増加している。
経済産業省の調査によると、ＡＳＥＡＮ主要６カ国では、２０年には人口の約３０％が上位中間所得層に、中国では１億８千万人が富裕層となると予測されている。
リストグループでは東南アジアでの不動産開発を積極的に検討していくという。
371: (禿) 2018/05/10(木)23:10:06.06 ID:a1V7yCqm(1) AAS
フォルシア：横浜市に技術開発拠点を開設
外部ﾘﾝｸ:carview.yahoo.co.jp
世界有数の自動車部品メーカーであるフォルシアは9日、自動車のシート、インテリア、クリーンモビリティの技術開発拠点を横浜市に開設したことを発表した。??
478: (禿) 2018/08/06(月)21:55:43.06 ID:/3rEHxeS(1) AAS
「ミナトの首領」カジノに異論
横浜港運協会・藤木幸夫会長インタビュー
外部ﾘﾝｸ[html]:www.tokyo-np.co.jp
世論の反対をよそに７月に成立した、カジノを含む統合型リゾート施設（ＩＲ）整備法。
今後は全国で３カ所に開設され、名乗りを上げる都市が誘致にしのぎを削る。
横浜市も一時は手を挙げたが、今は迷走。
地元で「ミナトの首領（ドン）」と呼ばれる人物が反対の急先鋒（きゅうせんぽう）に立ったからだ。
横浜港運協会の藤木幸夫会長（８７）。古くから横浜港で荷役事業を展開する「藤木企業」の会長でもある。
国がカジノ解禁に前のめりの中、港とともに生きてきた藤木氏の真意を聞いた。
571: (禿) 2018/09/17(月)20:32:24.06 ID:tyTTIDRO(1) AAS
横浜中華街にある各門には、どんな意味があるの？
外部ﾘﾝｸ[php]:hamarepo.com
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