事務所賃貸における審査について [転載禁止]©2ch.net (36ﾚｽ)
上下前次1-新
1: 2015/08/16(日)03:24 ID:iNkzr1Y+0(1/2) AAS
これまで自宅兼事務所として数年間、個人事業主として自営。
事業拡大に伴い、また、仕事と生活を切り分けるために事業所を近隣で探しているところ。
事務所賃貸において入居審査があることを知り、
そのことで大きな懸念材料が・・・。
?2年前に支払い事故を起し、間違いなくブラック
?10月より、定期的な収入見込みがあるが、現時点での資金（事業用預金）は50万ほど
この状況で事務所賃貸って絶望的・・・？（保証人は立てられる）
経験談とかアドバイス求む。
7: 2015/08/19(水)00:14 ID:nGNyXNza0(1) AAS
>6
たしかに現時点での資金は不足気味ではあるが、
検討物件は敷金・礼金それぞれ1ヶ月分、保証金０、月7万の物件だから
現時点での資金で5ヶ月先の賃料は払える状況なんだけど・・・それでもやっぱり少ないかな？
11月入居として、10月からは毎月110万確保できる状況。
8(1): 2015/08/19(水)20:22 ID:bNrWOD1mO携(1) AAS
事業所なら保証金、保証金0で敷金礼金と書く時点で、人格疑うというか、
住居専用物件じゃないか。
事業所物件なら、都内なら有り得ない位安い。
9: 2015/08/20(木)20:53 ID:foL5TaBq0(1/2) AAS
>>8
いや、地方なら事務所物件でも下は4万円前後からあるから。
そして、物件サイトとかで調べればわかるけど、地方によっては保証金じゃなくて
敷金ってかたちになるから。
10: 2015/08/20(木)20:54 ID:foL5TaBq0(2/2) AAS
自分だけの観念で人格疑う奴の方が人格疑うわ。
11(1): 2015/08/20(木)21:10 ID:7kpRm8ccO携(1) AAS
田舎の地方なんか事務所借りる意味ないだろまず
12: 2015/08/21(金)08:55 ID:Ae/bPz0w0(1) AAS
>>11
それはどういった意味で？
13: 2015/08/23(日)20:13 ID:vUpjldVZ0(1) AAS
もっと経験談・アドバイスが聞きたいです。
14: 2015/11/14(土)22:10 ID:hFZCZAtk0(1) AAS
502 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2015/03/08(日) 19:40:04.92 ID:IRCAF5ZV
お前さんたちが2ちゃんでボヤいて情けないこと書くから、
客も舐めた態度とるんだよ。
客だってスマホで2ちゃんの書き込みみるし、ググッてくるからな。
どこの税理士事務所でも仕事の結果変わらんとなれば、
価格競争になるのは必然。
だからこそ！
この事務所が高いのは意味があると根拠なく思わせなきゃならんのに、
お前さんたちが事務所の内情を暴露してボヤくから。。。
ただでさえ、東京じゃあ、クラウド会計ソフト導入するから、
省13
15(1): 2016/01/02(土)13:02 ID:iVZhdxfi0(1) AAS
審査も微妙だけど都内で１０坪〜１５坪で、比較的新しめの事務所
借りるのって最初に用意する金ってどのくらいいるんだろうか。
事務所って、最初家賃の３倍くらいかかるんだよな
16: 2016/01/28(木)07:05 ID:PYcIF60o0(1) AAS
>>15
安くても家賃の６ヵ月分
17: 2016/08/05(金)19:13 ID:wIMxy/sR0(1) AAS
☆ みな様、衆議院と参議院のそれぞれで、改憲議員が３分の２を超えました。☆
総務省の、『憲法改正国民投票法』、でググって見てください。国民投票実施の
ためにまず、『国会の発議』、を速やかに行いましょう。お願い致します。☆☆☆
18: 2016/08/05(金)19:45 ID:wVsZ3F4AO携(1) AAS
東京なら、保証金は家賃の10カ月分が一般的。
契約は3年で、更新料も家賃1カ月分かかる。
条件悪いと安いし、良いと保証金が激高だったりする
19: 2016/08/11(木)03:11 ID:dGnplmMK0(1/2) AAS
飲食店経営してて自分の無知でとんでも物件つかんでしまったので
移転する事になって 移転予定の新たな物件の申し込み書に昨年の年収覧
書くんだが赤字だったので０なんだが正直に０と記載するべき
ですかね？
一応キャッシュは６００程はあるんですが。
20: 2016/08/11(木)10:19 ID:jVY5sPLKO携(1) AAS
キャッシュより、安定収入ある人に貸したいもの。
ゼロなら審査落ちるかもよ。
あと、とんでも物件とは、どうしたの
21: 2016/08/11(木)21:49 ID:dGnplmMK0(2/2) AAS
そうですか。１０年強でで７軒潰れてる物件でした、自分の責任ですが。
０だけど３００とか嘘記載したらバレますかね！？
あと、雑誌には２社取り上げてもらったりもしたけど
アピールポイントにはなりませんかね？
評価されるちゃんとした事はやってたけど立地が悪すぎて
どうにもなりませんでした的な・・
22: 2016/08/12(金)01:25 ID:uRUetef0O携(1) AAS
このスレは、事務所賃貸だから、飲食店は別スレに。
保証人が、安定収入ある人なら借りれるだろうが、
旨い店なら、立地悪くても人気店になる。
不味ければ、移転は無駄
23(1): 2016/11/01(火)04:49 ID:zgRg6zYq0(1) AAS
11月20日OPENで名義人だけど現在無職
賃貸借りられなくて困ってるわ
リクルートフォレントで落とされた情報が他の保証会社にも回ってるらしい
24: 2016/11/01(火)04:51 ID:NbBNOoPp0(1) AAS
最低2年間の営業実績の無い経営者は無職と同じでクレジットカードも作れないからな
25: 2016/11/01(火)10:37 ID:z3BRTCWiO携(1/2) AAS
賃貸住宅なら、税金投入されてるURなら、仲介手数料無料だし、
更新料もかからない。
年間一括支払いなら、割引あるし、審査も無しだよ。
26: 2016/11/01(火)10:41 ID:z3BRTCWiO携(2/2) AAS
URは、住宅物件は事務所使用禁止だけど、SOHO物件だと、
事務所表札可、電気容量アップ可、通信回線数複数可、
ブロードバンド回線引き込み済みだよ。
27: 2016/11/13(日)01:19 ID:SPmkdpHk0(1) AAS
50,000件のリストに広告を安価で配信する、メールマガジン配信代行サービス
外部ﾘﾝｸ:www.infocart.jp
28: 2017/03/28(火)21:17 ID:+o5SgeM80(1) AAS
>>23
CICに与信かけてるとこなら、そこに情報登録されるのは当たり前。
カード系、銀行系なら全滅だなwww
29: 2018/02/18(日)03:33 ID:gzXXmlpe0(1) AAS
誰でもできるネットで稼げる情報とか
役に立つかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
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30: 2018/10/04(木)13:17 ID:w+Ymd0vW0(1) AAS
友達から教えてもらったPCさえあれば幸せ小金持ちになれるノウハウ
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
QXO
31: 2019/07/09(火)19:12 ID:AnVr1rhQ0(1) AAS
確かに
32: 2021/08/02(月)23:27 ID:sp+rF5100(1) AAS
出身大学
「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。
国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.nta.go.j...imukei
33: 2022/06/09(木)11:28 ID:+CSU2t3Z0(1) AAS
玄関暗い物件は止めとけ
34: 2022/06/19(日)12:22 ID:sioio7Fx0(1) AAS
駐車場の車の車検切れを不動産屋に指摘されました。
35: 2022/08/29(月)10:53 ID:FaM2rA3q0(1) AAS
家賃滞納はぺけですね
36: 2023/09/18(月)09:46 ID:gRtvHtdZ0(1) AAS
工ｴｪｪｪ━━━Σ(○・Д・○)━━━ｪｪｪｴｴｴ工
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