土地家屋調査士の超リアルな現状 part107の2 (870ﾚｽ)
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1: 09/08(月)09:50 ID:CKUCkop8(1/2) AAS
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状 part106
2chｽﾚ:lic
土地家屋調査士の超リアルな現状 part107
2chｽﾚ:lic
落ちてたので立て直しました
771: 12/23(火)18:38 ID:/SroQ0Q8(1/2) AAS
最近付き合いだした不動産屋と仕事の進め方が合わない。
なんか嫌い。向こうもそういうの察するだろうから次は無いかな。
その方がお互いストレスなくて良いよな。
そうやってガキみたいに好き嫌い表に出しているから年の売上せいぜい500から600万だよ。
世の中色んな調査士がいるという事で、適当に聞き流してくれ。
772(1): 12/23(火)18:43 ID:Rj+AL6br(1) AAS
売上2000で、所得1000万でも手取りは500だよ
773: 12/23(火)19:14 ID:jxFLNkpy(3/3) AAS
調査士の補助者経験は厳しい不動産業界でも天国に感じるよ
隣地にいびられ、先生に詰められ、営業に追い込まれ
精神的に限界やったわ
774(1): 12/23(火)19:36 ID:/SroQ0Q8(2/2) AAS
>>772
確定申告の数字的にはそうなんだろうけど、やっぱ自営業はサラリーマンに比べれば恵まれているよ。
恵まれているけどその分リスク絵背負ってるかね。
世の中のクソ共はリスク背負ってるのを計算しないで自営業はズルい！って言う奴いるけど、悔しかったらお前も資格とって自営業やれやって思う。
775: 12/23(火)20:24 ID:e1Yp7N+L(1) AAS
最近は理解力がある業者や営業からの仕事しか受けてないから精神的にかなり楽になった
売上は勿論下がったけど単価を上げてるからそこまででもない
無茶苦茶なこと言ってくる奴らと関わってもいい事はない
776: 12/23(火)22:55 ID:+YTGL19z(1) AAS
>>763
不動産は営業ノルマがあるやん
777: 12/24(水)00:57 ID:bLyl4Vtd(1) AAS
この仕事って一人でもできる？
てかみんな補助者ってどうやって見つけてるんだ。
778: 12/24(水)07:33 ID:NrvufV3W(1/2) AAS
測量は一人ではできない。ワンマン測量機でやってる人おるけどリスク多い
今時求人募集してもなかなか来ない。
それより仕事がないよ、調査士が今でも大杉
779: 12/24(水)07:52 ID:D8GvOQ2k(1/3) AAS
SNS見ると儲かっていそうな調査士は一握りだな
ほとんどが暇そうにしている
780: 12/24(水)07:52 ID:D8GvOQ2k(2/3) AAS
SNS見ると儲かっていそうな調査士は一握りだな
ほとんどが暇そうにしている
781: 12/24(水)09:54 ID:Ci4XvikT(1) AAS
基本的にどの士業も儲かってるのは一握り
実務能力と営業力、ビジネスセンス次第
782: 12/24(水)10:33 ID:nKPaDaWF(1) AAS
ワンマンでやりたくても警察署で道路使用許可おりないだろ
783: 12/24(水)10:36 ID:rA9gg5/M(1) AAS
警察署も調査士の測量でいちいち出されたら処理がパンクするだろ
784: 12/24(水)12:35 ID:b9hem9Kk(1) AAS
たしかに機械マン居ればすぐに動かせるから道路使用許可いらないけどワンマンだと要りそうだな
誰も取ってないだろうけど
785: 12/24(水)12:37 ID:bO/6gfDm(1) AAS
センスというよりか修行先で現場任せてもらってそこから仕事もらうだけだからなあ
偉ぶって経営センスとか営業センスとか言ってくるアホな先生いるけど、それ以外なーんもねえだろこんな仕事
786: 12/24(水)13:09 ID:gIbaje9+(1) AAS
道路使用許可なんてパンクするほどの難易度じゃないよ
申請手数料も安いわけだし
787: 12/24(水)13:11 ID:tauvhOfx(1) AAS
俺含め周りの若い調査士はワンマンが多いかな
ベテランは複数人でないと測量できないみたいだが
まぁ年取ってくると新しいやり方覚えるのはしんどいよな
788: 12/24(水)16:55 ID:NL3h+PUR(1) AAS
ワンマンなんかじゃ仕事にならないよ
ワンマンでこなせる量では小遣い稼ぎにしかならない
789: 12/24(水)18:19 ID:dAHG52UX(1) AAS
人使っても、その分、金かかるから結局大して儲からん
搾取すりゃ逃げられるしな
790: 12/24(水)18:30 ID:n/o1bwpB(1) AAS
>>774
自営業が羨ましいとか思ってるのバカしかおらんやろ、それか煽ててるだけで本心ではバカにしとるぞw
普通の大きめの会社でリーマンやってる方がはるかに楽だし、安定してるし、老後も働かなくて良いし
ジジイになっても穴掘ったり雨の中でボロボロの汚ねぇ格好してマヌケヅラで立会いしてるおっさん見ると悲しくなってくるわ
こんな仕事やるなら死んだ方がマシだと思い足を洗った
791: 12/24(水)18:46 ID:NrvufV3W(2/2) AAS
年金安いから７０歳超えても土掘ったりキチガイ隣地相手に詰められたり
この仕事は悲しすぎるぐらい悲惨な仕事やぞ
年金６万６千円では８０歳過ぎても仕事やめれんのや
高齢者ばかりとか言われるけど、あの年金額では９９歳まで働かな生活できん
同級生の公務員はクルーズ旅行いってるけど俺はドブの中に金属鋲設置して
そのドブの水が顔にカブってどろどろになってその汚水の臭いが２、３日
洗ってもとれない。公務員なれる人は調査士はやめといた方がいいぞ
人生長い、健康で最後まで働ける人はごくわずかですよ
792: 12/24(水)19:01 ID:D8GvOQ2k(3/3) AAS
自営業者は、NISAかiDeCoやって老後対策したほうがいいぞ
793(1): 12/24(水)20:23 ID:qL66LVOm(1) AAS
調査士って100%気持ち悪いおっさんなんだよなあ、汚いし臭そう
他の士業だとパリッとしてたり、清潔感あるイケメンもいるのに何故か調査士だけは100%
794: 12/24(水)21:42 ID:Gyd+BWvm(1) AAS
>>793
だから何ｗｗｗ
795: 12/24(水)22:58 ID:TbKXtbsi(1) AAS
辞めた業界のスレをクリスマスイブに観にくるなんて悲しい人生だなぁ
796(2): 12/25(木)08:33 ID:EyvHGzjf(1) AAS
調査士は汚いって言うけど、ワイの作業着はブランド物のアウトドアウェアだし、立会いはスーツ着てSUVの高級車で行くよ
797: 12/25(木)09:04 ID:KBNG2/tI(1) AAS
立会地権者
ここの50センチ下に杭があるか探してよ
798: 12/25(木)10:16 ID:dXeHClFj(1) AAS
むしろうちの会はイケメン多いけどな
みんなやたらオシャレしてるし
調査士＝チャラい遊び人のイメージだわ
>>796
うちの会でも立会にレクサスとかメルセデスで来る人がいるけどイメージ悪くなるからやめてくれw
取引先から調査士は儲かってるんだから安くしてよと言われるし
799: 12/25(木)11:29 ID:opN5WQVE(1) AAS
子供の頃近所に土地家屋調査士って看板出してる家があって
親がシロアリ駆除頼みに行ったら断られたと言ってた
800: 12/25(木)12:25 ID:po3DZ5Wz(1) AAS
ユニクロみたいにRFIDタグ内蔵の境界標にしたら便利じゃないかな
801: 12/25(木)18:22 ID:JTR778wH(1) AAS
オシャレしようが高級車に乗ろうが所詮は調査士
802: 警備員[Lv.8][新] 12/25(木)18:25 ID:uj1uZG/M(1) AAS
奥ろうが所詮インフルエンサー
803: 12/25(木)21:36 ID:4Jqtfi44(1) AAS
ぽめえらの調査士像ってｗｗｗ
804: 12/25(木)23:48 ID:F786/dhS(1) AAS
主語がでかいやつって頭悪いよな
805: 12/26(金)01:43 ID:Ud+3ECc5(1) AAS
任意座標で済ませる奴や単点観測法で済ませる奴は頭が悪い
806: 12/26(金)07:55 ID:pzBBz5dM(1/2) AAS
いまだに任意座標でやってる人っているの？
ここ10年では見たことない。
807: 12/26(金)07:55 ID:pzBBz5dM(2/2) AAS
いまだに任意座標でやってる人っているの？
ここ10年では見たことない。
808: 12/26(金)09:44 ID:zpru9ZfW(1) AAS
この資格、やっぱり貯金100万しかない非正規貧乏人が目指すのは無理がありますか？
他の士業と違う半ドカタのフィールドワークがあるという働き方には憧れがありますが、
貧乏だと機材を揃えるハードルが高すぎる？
皆さんこの仕事やってる人達っていいとこのお坊ちゃん嬢ちゃんなんですか？
809: 12/26(金)10:39 ID:0y9z1rLN(1/2) AAS
営業力があれば現場は誰かに手伝って貰えばいい。
810(1): 12/26(金)10:40 ID:0y9z1rLN(2/2) AAS
田舎は基本任意座標やで
811: 12/26(金)10:47 ID:eEO0RRGN(1/2) AAS
>皆さんこの仕事やってる人達っていいとこのお坊ちゃん嬢ちゃんなんですか？
地主の息子はいるな
世間体のため調査士登録はしているものの、
アパート経営で十分食っていけるから実務はたいしてやっていない人とか
812: 12/26(金)12:55 ID:mD77sAdn(1/2) AAS
>>796
高級アウトドアウェアなら「ルルレ〇ン」ぐらいじゃないと駄目らしいね
813: 12/26(金)13:51 ID:W8BlRQ29(1/2) AAS
＞調査士は汚いって言うけど、ワイの作業着はブランド物
いや服装が汚いんじゃなくて、面構えと中身が
薄ら汚いという意味では？？
814: 12/26(金)14:35 ID:eEO0RRGN(2/2) AAS
ルルレモンはどちらかというとヨガ・トレーニング系で着るイメージ
815: 12/26(金)17:19 ID:LjA1xwS3(1) AAS
自宅事務所でスーツはダルくないんか
816: 12/26(金)19:15 ID:TcWQD7z7(1) AAS
今年は1700でフィニッシュでした
817: 12/26(金)19:41 ID:W8BlRQ29(2/2) AAS
ウォン¿
818: 12/26(金)19:51 ID:QnGYnf2c(1) AAS
アラフィフ未経験は詰み
819: 12/26(金)20:20 ID:mD77sAdn(2/2) AAS
>>810
方位は磁石？それとも役所の都市計画図？
820: 12/27(土)15:37 ID:llj7uBVx(1) AAS
今時新人でさえドロガー使って世界測地系やってんのに恥ずかしくないのかね
821: 12/27(土)15:45 ID:HOZmOtoD(1) AAS
最低限の事やって金にすればいいだけ
金払う側に求められてない事やるのは趣味
822(2): 12/27(土)16:36 ID:/3zJWD1y(1) AAS
街区基準点からTSで世界座標出してるけど田舎は近くに基準点はないんか？
823: 12/27(土)17:50 ID:bkZAOgxI(1) AAS
チミらはいつから休み？
わいは先月からずっと休みだお
824: 12/27(土)18:12 ID:dBCY/u6C(1) AAS
>>822
近傍だから概ね150mくらいだね
会からは200mくらいなら使うべし、みたいに言われているが
自分は300mでも使った方が良いと思うけど、４級相当が規定している路線長さ超えてくるんだよな
だからせいぜい200mくらいにあれば使うかな、程度
825(1): 12/27(土)21:24 ID:y84NLNJe(1) AAS
近場で世界測地系座標で地積測量図入ってても
それに合わせるるとズレ幅が大きすぎて
結局は任意X150 Y150で地積測量図を作らざる負えない
4級基準点が近くにいっぱいあっても
西から 東から
ひっぱってくる方向によってズレるんだから
世界測地系なんて合うわけがない。
826: 12/27(土)22:44 ID:KO70H31n(1) AAS
Ｙ型
Ｘ型
だと距離の誤差が出にくくなる
827: 12/27(土)22:45 ID:yzS6x44L(1) AAS
ドロガ−1台でなんちゃってスタティックやってるけど2台ないとセッションできないからダメなんか
828: 12/27(土)23:00 ID:D1BJYahC(1) AAS
せんせい「ウチは世界測地系です(ﾄﾞﾔｧ」
ふどうさんやさん「は、はぁ…」
829: 12/27(土)23:31 ID:mY8cJDKv(1) AAS
オフ会で船舶登記語るアラフィフ未経験合格者w
資格取っても仕事無いから後付けで意味探すのに必死ww
残念 ジジイが未経験で資格取っても意味ありませーんwww
自分で証明してまーすwww
830: 12/28(日)00:08 ID:48XUBrVa(1/2) AAS
>>825
測りもしないでいってそう
831: 12/28(日)00:50 ID:zd1t9KLr(1) AAS
世界測地系てだけであたかも絶対的に正しいと思ってる奴がいるのが不思議だわ
832: 12/28(日)01:09 ID:BMpDgV4F(1) AAS
絶対的に正しいとは思わないが大災害が起きた時の復元の目安にはなると思っている
833: 12/28(日)08:16 ID:3nkBgn7J(1) AAS
>>822
県庁所在地とか中都市クラスには少しはあるけど使えない事の方が圧倒的に多い
土建屋が工事で吹っ飛ばしたり、直線上に工作物を作られて見えなかったり
なんとか2点確保できても数センチずれてたりで役に立たない
そもそも地方は道路がガタガタだからな
ガタガタな所に基準点を設置するから基準点もガタガタ
指で触るとグラグラ動いたり簡単に引き抜けたりして笑う
834: 12/28(日)08:53 ID:BVUT3FIw(1/2) AAS
調査士が足並み揃えて世界測地系で対応すれば業界全体で報酬の
値上げもしやすい。うちのエリアほぼ100%世界測地系でやってるけど他の地域に比べて相場は高い。
835: 12/28(日)12:05 ID:LAieEe1Z(1) AAS
報酬には反映出来ない事の方が多い
手間と時間はボランティア
836: 12/28(日)13:08 ID:48XUBrVa(2/2) AAS
足並み揃えて世界測地でやってきましょうって流れになってるのに、面倒臭いからやってないってバカがあれこれ言い訳して使ってないだけに見えるけどな
都内で小さい宅地ばっかやってる奴らとか特にそれ
837: 12/28(日)13:34 ID:eKSW24iV(1) AAS
厳密網か水平網組まないのか
838(2): 12/28(日)18:03 ID:9JxMER33(1) AAS
まあ、基準点に機械立てずに公共座標付ける人も多いからな
839: 12/28(日)20:14 ID:YrWIdnDz(1/2) AAS
絶対公共座標信者ｗｗｗ
840(1): 12/28(日)21:05 ID:BVUT3FIw(2/2) AAS
任意座標の人は登記も半ラインでやってそうｗ
841: 12/28(日)21:15 ID:YrWIdnDz(2/2) AAS
>>840
そこは書面申請だろ甘いなｗｗｗ
842: 12/28(日)21:41 ID:TLJjeMEp(1) AAS
法務局なんかほとんど行かなくなったけど年始の挨拶に支部で行かないといけない
843: 12/28(日)22:45 ID:4Veq0zqY(1) AAS
いつまでも試験に合格できない要介護の禁治産万年補助者が今年も吠えてるね
5chでしかでかい口たたけないネット落武者
844: 12/29(月)00:18 ID:kU5i5c6u(1) AAS
来年からの住所変更義務か
確定測量だけの場合でも、事前に住所変更登記を入れてもらう必要あるだろうな
>>838
よくあるパターン
基準点が近くにないと思いこみ
登記用補助基準点（トラバー）を作って任意座標による測量
途中で基準点あったから観測だけして
事務所に持ち帰って、CADで基準点座標にヘルマート変換
伸縮は、1ではなく0.99994にすれば精度よく世界測地系座標に変換できる。
845: 12/29(月)08:34 ID:QMBqHAc1(1) AAS
基準点じゃなくて近くの道路確定図や地積測量図の公共座標を使って座標変換するのも普通にいる
世田谷の高額な土地でも役員クラスがやってる
846: 12/29(月)11:36 ID:YnjjBNy5(1) AAS
改正内容見てないけど表示登記の時は住所が違っていても従来通り住所証明書添付していけるよね？
まあ、普通に考えて却下とか出来ないだろうけど
847(1): 12/29(月)12:19 ID:nbP+OwGt(1) AAS
司法書士+土地家屋調査士の登記一気通貫スペシャリストが強いて意見と
いや、仕事が回ってこなくなるからかえって不利という意見があるけど
あなた達の意見は？
ちなみ司法書士試験合格者で来年土地家屋調査士も目指すか迷ってる者でづ
848: 12/29(月)12:31 ID:kpUD+C7J(1/2) AAS
ダブルライセンスに越したことはない
ただ建物案件の新規参入はなかなか難しい
849: 警備員[Lv.8][新] 12/29(月)12:37 ID:JDiAM26X(1) AAS
建物継続してもらえれるツテがありゃいいけど、それでも10万とか滅失地目変更とかで5から10万くらいなら、司法書士で登記後見財産管理ほかいろいろやってるのと、実入は変わらんと思う。
調査士の知識は重要。
850: 12/29(月)13:03 ID:zYlHlkyo(1) AAS
>>838
厳密網ならその基準点を対回観測するだけでそれっぽくなるけどな
851: 12/29(月)13:07 ID:QWNPgvTD(1) AAS
今の5chにマトモな人間は残ってないよ
嘘妄想嫉妬の中高年だけ
自作自演ですからね
852(1): 12/29(月)13:15 ID:nPynY1fN(1) AAS
土地家屋調査士をバリバリやるつもりはない
ただ相談の際、登記のスペシャリストとして登記のことなら表題から権利まで何でも聞いてって状態になりたい
それだけで土地家屋調査士目指すのは邪道？
853: 12/29(月)14:28 ID:bgfMinnW(1) AAS
司法書士と兼業でやってる自宅事務所の先生あまりいない固定費が結構かかるよ
854: 12/29(月)14:51 ID:igGf2eTO(1) AAS
You.Tubeで大宮公園のピースくん見てからビールでも飲むか
855: 12/29(月)15:05 ID:kpUD+C7J(2/2) AAS
>>852
小遣い稼ぎ、副業としての位置づけならあり
856: 12/29(月)15:24 ID:CY9WCSFH(1) AAS
表題なんてハウスメーカーか銀行抑えない限り年数件あるかどうかなのに毎月2万近くの会費払って200万のCAD買うやつなんているのか？
857: 12/29(月)15:56 ID:1jwB/Ih6(1) AAS
>>847
司法書士になるなら調査士をやるメリットがない
同じ登記だから関連する資格だと思っている人がいるけど実際は全く業務は被っていない
医師と大工を兼業するくらいの関連性だろう
858: 12/29(月)17:03 ID:YFfG+3oR(1) AAS
今Grok3に相談したら司法書士とのダブルライセンスで1番オススメって紹介されたんだけど
1．土地家屋調査士（最優先おすすめ）
司法書士との相性が抜群で、不動産登記の「表示に関する登記」（測量・図面作成）をカバーでき、ワンストップサービスを提供可能になります。
実務で連携必須の資格なので、ダブルライセンスで差別化が明確。
合格率は約8-10%と難易度は中上級ですが、司法書士の学習内容（民法・不動産登記法）と重なる部分が多く、効率的に狙えます。
1-2年の学習で合格例が多く、独立開業や事務所の強みに直結。
体力負担の軽減策：補助者を雇用（未経験者でも育成可能）。
GNSS（衛星測量）機器を活用して、従来のトータルステーションより現場時間を短縮。
司法書士とのダブルライセンスで、登記申請・相談業務を増やし、外業を減らす。
加齢に伴い現場がきつくなる可能性はありますが、70代まで現役の事例も多く、業務スタイル次第で調整可能です。
省8
859: 12/29(月)17:38 ID:EznhM8S2(1) AAS
何でAIに聞くかね
まだ普通に検索した方がマシ
860: 12/29(月)17:38 ID:k5xYIKpc(1) AAS
そもそも司法書士うかる頭があるんなら調査士なんてすぐ受かる
なのに他の司法書士が調査士取ってないんだから理由は分かるだろ
861(1): 12/29(月)17:51 ID:OkZG2krq(1) AAS
登記のフルコースはそれなりに金にはなるが、それほど旨味はないってことか
862: 12/29(月)18:15 ID:fq2CsLTp(1) AAS
補助者時代から二十年くらい調査士業界にいるけど分からん事だらけだよ
調査士資格とって少し仕事して研修出れば一端になれるなんて考えは甘い甘い
863: 12/29(月)18:40 ID:7tRWgbB0(1) AAS
それでもやれちゃうんだから
ある意味いい加減な仕事
864: 12/29(月)18:46 ID:ISIbxLH4(1) AAS
司法書士で調査士を取る人は建物しかやらないから土地の仕事しかない俺は年会費を払ってくれるから大歓迎
865: 12/29(月)18:50 ID:f+Y9DVua(1) AAS
>>861
うちも両方やっていたけど取引先はトータルの金額で見るから安くしろと言ってくる
依頼人の方は良いだろうけどこちら側としてはむしろデメリットでしかない
業務量が増える割には利益がないから辞めてしまったわ
今は調査士業は建物と地目変更しかやっていない
866: 12/30(火)19:21 ID:WCCuAQcU(1/2) AAS
測量士との兼業調査士だと当然の如く実務はそつなくこなすんだろうけど、司法書士との兼業だと少し色眼鏡で見るよな
絶対的に司法書士の比重が高いわけだから現場にそんなに出ていられないだろ
867: 12/30(火)20:23 ID:OH4Q4fN/(1) AAS
ダブルライセンスの人は、確定や分筆の案件が来たら専業調査士に振ってるな
大半は建物だけだよ
868(1): 12/30(火)20:39 ID:WCCuAQcU(2/2) AAS
中にはプライドをもって確定分筆もやってる兼業の司法書士の先生もいるけど、やっぱり早く確定済ませるなら専業の調査士か測量士調査士に振った方が良いよ
分筆だけその兼業司法書士の先生がやれば良いでしょ
869: 12/31(水)22:14 ID:aiEVnba/(1) AAS
>>868
その場合、更正までやってもらう必要あるな
確定測量のままだと
結局は隣接の本人確認を電話や訪問必須になる。
例えば２～３日現地張り込んで会えて判子貰ったパターンとかだと
確認が非常に困難になる。
最近は、確定測量はやらんが現況測量なら移転登記等の登記セットで安く対応してる。
公募の面積のままで進めるかどうかの判断基準ができるため
870: 12/31(水)23:44 ID:zPQa2aKZ(1) AAS
確定した調査士が本人確認調書付けてるくれるケースが最近よくあるな
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