[過去ﾛｸﾞ] 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超召喚【114】 (1002ﾚｽ)
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18: (ジパング) 2022/08/29(月)16:43 ID:dr8gNdnK(3/4) AA×


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18: (ジパング) [sage] 2022/08/29(月) 16:43:02.37 ID:dr8gNdnK 日本の場合容積率と言って敷地面積に対する 延床面積の割合について制限がある これは渋滞や混雑を緩和したり災害時に避難経路を 確保したりする目的で設けられた制度だが 地域によって50％以下から1300％以下の範囲で 決められている(例外もある) たとえば1300％に設定された地域で敷地面積が1万平米なら 延床面積13万平米までのビルが建てられる 丸の内のように土地の高度利用が求められる地域は 容積率が高く設定されている場合が多い 更に高層ビルを建てる予定の無い隣接した土地から 「空中権」を買うことで容積率の上限を超えたビルを建てる ことを認める特例措置もある 丸の内には東京駅から空中権を買って 容積率を1300％オーバーにしたビルが複数ある http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1661665774/18
日本の場合容積率と言って敷地面積に対する 延床面積の割合について制限がある これは渋滞や混雑を緩和したり災害時に避難経路を 確保したりする目的で設けられた制度だが 地域によって以下から以下の範囲で 決められている例外もある たとえばに設定された地域で敷地面積が万平米なら 延床面積万平米までのビルが建てられる 丸の内のように土地の高度利用が求められる地域は 容積率が高く設定されている場合が多い 更に高層ビルを建てる予定の無い隣接した土地から 空中権を買うことで容積率の上限を超えたビルを建てる ことを認める特例措置もある 丸の内には東京駅から空中権を買って 容積率をオーバーにしたビルが複数ある

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