[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレPart293 (1002ﾚｽ)
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2(1): (公衆) 2022/01/11(火)09:31:31.43 ID:4rbVcgY/(2/3) AAS
《2022年不動産マーケット予測》DeNA、ヤフーに続き賃貸期間満了で“大量”解約か オフィス・マンション市場を待つ“波乱”
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
多くが期限を迎えるテナント契約
三鬼商事の発表によれば、都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィスビル空室率は6.35％と、貸手借手の優位な立場が入れ替わるといわれる5％ラインを超えている。また港区では8.54％と完全に借手優位な状況に陥っている（2021年11月時点）。街を歩くと「テナント募集」の看板を掲げたオフィスビルも目立ち始めている。
今年は、新築ビルの供給が例年よりも減ったためマーケットが大きく崩れる懸念は少ないとの見方があるいっぽうで、オフィスビル業界では上得意とされる情報通信系やゲームなどのソフトウェア、電機、設備機器などの業種で、解約や面積の縮小が相次いでいる。
現在、大規模ビルにいる多くのテナントは、オーナーとの間に3年から5年程度の定期建物賃貸借契約を結んでいる。今年はコロナ前に締結していた契約で期限満了を迎えるテナントが多いのだ。オフィスマーケットは2018年初頭に空室率が3％を切った後、2020年2月に1.49％という空前の低率を記録するまで、活況を呈してきた。この期間中に、「なくなっていく」オフィス床を確保しようと、新規オフィスの拡充や増床に走るテナントが多くいた。これらのテナント契約で今年多く期限が到来する。
大手企業が次々オフィス床面積を縮小
省4
246: (大阪府) 2022/01/13(木)11:12:29.43 ID:2vCdtVDR(2/6) AAS
頭が悪いから単純計算しかできない
261: (大阪府) 2022/01/13(木)13:30:10.43 ID:2vCdtVDR(5/6) AAS
ハブ爺さん、平日の昼ですよ
298(1): (大阪府) 2022/01/13(木)17:32:44.43 ID:3oj5INGD(3/3) AAS
大阪市・住吉公園にカフェやレストラン、来春予定で整備
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
大阪府の定例会見が１月１２日に実施され、大阪でもっとも歴史ある公園のひとつ「住吉公園」（大阪市住之江区）の施設整備事業者の決定が発表。公園内にカフェなど飲食店がオープン予定だ。
「住吉公園」は、全国にある「住吉神社」の総本山「住吉大社」から駅を挟んで西側に位置する大阪府営の公園。地元の親子連れなどの憩いの場で、春には花見で多くの人が集まり賑やかになる。
今回は、公園の一部区域を運営する民間事業者を公募で選定する『Ｐａｒｋ−ＰＦＩ制度』を導入。府が定めるエリアで、事業者はカフェやレストランなど飲食を主体にした施設の運営をおこなう。
今回選定された「リタウン・イーデザイン共同事業体」が提案するコンセプトは「まちと楽しむ住吉公園」。「門前参道『軸』の賑わい復活」などを掲げ、カフェ１店舗、レストラン２店舗を２０２３年５月開業予定で整備を進めるという。
また、建物の間にはデッキが整備され、自由に利用できる可動式のテーブル・椅子セットが設置されるほか、公園の魅力を活かしたイベントやワークショップなども予定。
省1
327(1): (愛知県) 2022/01/13(木)19:36:34.43 ID:H0JybfRP(2/4) AAS
この時期は雪の飛騨古川や奥飛騨温泉郷とか最高
夏は中央線で松本まで輪行して乗鞍エコーラインをヒルクライムし、高山方面の乗鞍スカイラインを下って高山駅から特急ひだで名古屋に帰るというのも最高だね
野麦峠や安房峠もヒルクライムできるからアルプス越えには最高の環境
名古屋は琵琶湖一周にも便利だな
知多半島は気軽に半島一周できるのが便利なうえ日間賀島や篠島など離島まで気軽に楽しめるのも超贅沢
東京は過密化による貧民ライフスタイルなのか悲惨なのと東北の玄関口でしかないのが糞
大阪は近いから大阪に住む意味が無いうえ、大阪に住むと上記のように失うものが多すぎる
449: (兵庫県) 2022/01/14(金)16:30:35.43 ID:SKueX1pp(1/2) AAS
ロート製薬会長 「安全性不明なワクチンを強制するのは非論理的」
2chｽﾚ:news
自然免疫で克服する医療を開発すべき
451: (茸) 2022/01/14(金)16:40:17.43 ID:eNhXk1Ix(2/2) AAS
大阪が半島w
馬鹿だなこいつw
何のソースもないことが間抜けさとアホさを物語ってるわ、そんなんだから大阪より下なんだよ
534: (大阪府) 2022/01/15(土)00:28:46.43 ID:kYV4UM3M(3/5) AAS
近鉄の中期計画では次は上本町駅の建て替えやけど、個人的には近鉄難波ビルが気になってる。結構古いやろあれ。
571: (滋賀県) 2022/01/15(土)12:20:31.43 ID:EW+HkV9Y(4/33) AAS
ニートの芋さんにはもっと関係無い話だけどなww
668: (滋賀県) 2022/01/15(土)13:54:43.43 ID:EW+HkV9Y(29/33) AAS
おのぼりのくせに東京関東を山車にするヘタレカッペ芋さんww
716: (大阪府) 2022/01/15(土)18:36:39.43 ID:b8YZsuTu(5/7) AAS
>>709
おっちゃんはヒキコモリ丸出しやな
それらの都市へ行った事ないのが丸わかりやん
実体験を交えた文言が一つもあらへんし、知識も浅いし
880: (大阪府) 2022/01/17(月)11:04:39.43 ID:OGCQqg9N(2/2) AAS
漫画家の水島新司さん死去 82歳。新潟市出身
2chｽﾚ:news
「ドカベン」「野球狂の詩」
924: どアホ(東京都) 2022/01/17(月)18:34:33.43 ID:a/uQwQ1s(2/3) AAS
話が進んでるのは首都機能移転やなくて、あくまでも首都機能のバックアップでしかないんやけどな
東京が回復するまでの臨時庁舎で官僚も東京から来て国を動かすんやで
大阪人は官僚にアゴで使われるんやけどな
958: (大阪府) 2022/01/17(月)22:12:05.43 ID:CBrzTbNd(2/3) AAS
韓国は見た目(整形）だけじゃなくダンスがうまいのは評価できる
中国は中国語は評価できる。他は平凡。
日本、とくになし
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