[過去ﾛｸﾞ] 【超高層】福岡市・福岡都市圏情報6【新交通】 (1002ﾚｽ)
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236(2): (茸) 2022/01/09(日)17:20 ID:LU/+v+az(2/2) AAS
>>229
東京だと、あの新福ビルくらいの面積で35〜40階建くらいの建物が山のようにあるよ。
きみ、そう言うビルで勤務とかしたことないんでしょ。
別に高層だから困るなんてことはないよ。
高層階用のエレベーターは普通はかなり早くて乗り降りはあっという間。
大体のビルで低層、中層、高層毎にそれぞれ6台づつエレベーターが設置されたりしてるから待つことも少ない。
エレベーターケチる安物タワマンとかだとエレベーター待ちが困るらしいけどちゃんとした物件なら大丈夫。
249: (公衆) 2022/01/09(日)18:07 ID:8e86wMdu(1) AAS
>>236
福岡で高層ビルを無理に作ろうとすると細長くなるから言ってるんだけど。細長いビルだとどうしても上下の移動が必要になるから、幅がある方がいい。
388: (ジパング) 2022/01/09(日)19:05 ID:0eaJs+vF(3/3) AAS
>>236
素人乙。
高層の場合はEVスペースが増えるから階あたりの有効面積が減る。
これはオーナー的にはデメリットで、同じ延床面積なら階数は抑えた方が効率的。
建築面積削って超高層にするメリットは容積ボーナスが貰えることぐらいだが、
天神ビッグバンでは公開空地無しで容積緩和してるから意味がない。
あと、昇降速度が速いのはその通りだが昇降距離は延びるので言うほど早くない。
回数表示がスロットマシンみたいになるから気分的に速く付く気がしてるだけ。
超高層オフィス勤務は何棟か経験したが、快適だと思ったことは一度もない。
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