[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Part273 (1002ﾚｽ)
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521(1): (大阪府) 2021/09/27(月)19:00 ID:7UUr+1uz(12/33) AAS
採算割れ確実なのに計画の縮小が出てこないのは、マンションみたいに国から補助が出るからちゃうの?
523: (ジパング) 2021/09/27(月)19:08 ID:hd+21AGv(2/2) AAS
>>521
誰も金なんて払ってないから
>再開発は、ある区画の容積率をアップして、増えた床面積から生まれた建物を売ったお金で建設費など負担して、地権者が無料で建物を建て替えられる仕組みです。
多くの場合、複数の地権者がいて、地権者間で合意形成をして、地権者は無料で建物を建て替えられ、事業協力者というデベロッパーは、土地を買わずに利益を得られます。
一方、デべロッパーは、建設費補助、利子補給、減税・免税措置を受け、私から見るとリスクなく確実に莫大な事業利益を得られる仕組みです。
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