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大阪の都市計画について語るスレ Part272 (1002ﾚｽ)
大阪の都市計画について語るスレ Part272 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/
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412: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/19(日) 19:19:21 ID:k+JwNVCi >>407 ハルカスか これは嬉しい これで毎日が北海道物産展だ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/412
413: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/19(日) 19:20:45 ID:uC+eM0aw 運転免許証 80歳まで 選挙権 90歳まで http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/413
414: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2021/09/19(日) 19:24:24 ID:swe98KVL >>413 90歳までだと老人の有権者数は全然減らない https://www.nikkei.com/article/DGXLASFS17H0E_X10C17A9000000/ 90歳以上は2017年で200万人ちょっとしかいないから3640万人の内、微々たるもの 投票権制限するなら思い切って60歳以上（4000万人以上）からにしないと効果はない http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/414
415: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/09/19(日) 19:26:32 ID:mi9mr2hf もう年金受給とバーターにした方がいいよ笑 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/415
416: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/19(日) 19:27:55 ID:uC+eM0aw >>414 60歳はまだ判断能力あるからなぁ それか、年代別で同じ割合になるように選抜制にするか http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/416
417: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/19(日) 19:33:14 ID:uC+eM0aw まあでも政治家が自分の首を絞めるような事は提案しないか http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/417
418: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2021/09/19(日) 19:34:01 ID:swe98KVL >>410 沈没を先延ばしにする事は出来るかもしれないけど日本全体がこれだからもう無理ゲーだと思う いずれ沈没する事が確定してる船に子供を乗せるなんてまともな人なら出来ない 団塊800万人全員が一気に後期高齢者になる2025年以降この船、実はやばいんじゃね？って子供ですら気づくだろうな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/418
419: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/09/19(日) 19:37:58 ID:mKlrt83J >>418 しかし関西やけど周りの子持ち3人めちゃおおいぞ？ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/419
420: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/19(日) 19:41:12 ID:uC+eM0aw 府知事、府議会議員、市長、市会議員等の選挙権を制限って出来ないよね？ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/420
421: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/19(日) 19:46:01 ID:15vEqIKX >>419 子供産んでる家は子供多いねん 問題は結婚する奴が減った事にある http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/421
422: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2021/09/19(日) 19:48:48 ID:swe98KVL >>419 それはあなたが子持ちか子持ちのコミュニティに属してるからそう見えるだけで子無しのコミュニティ、コミュニティに属してない子無しは前者に比べて圧倒的に多い 本当の郊外に住んでた人ならわかるだろうけど郊外の産婦人科や保育園、幼稚園、手学校、中学校、高校はどんどん閉鎖されて都市部の一点に集約化されるから少子化は物凄い勢いで進展してると実感するけど 後者のずっと都市部に住んでる人は逆に子持ち含め郊外から子供が流れてきて子供が増えてると錯覚するからあんまり実感しないんだよね これの縮図が関東で関東にずっといるとこの問題が本当に見えにくい 官僚も国会議員も東京出身関東出身ばかりだから本気で誰もこの問題に取り組んでない 気づいた時にはもう手遅れのゆでガエル状態 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/422
423: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/09/19(日) 20:08:50 ID:ad1WEU5i >>422 あなたはほんまに関東人のようですね。しかし東京は税収豊かなはずなのに意外とケチな気がします。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/423
424: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/09/19(日) 20:13:27 ID:ad1WEU5i MBSって橋下大好きよな？最近維新との関係はプロレスなんじゃないかと思ってきた（笑）都構想は実は否定狙ってたんじゃないの？維新は。だから200億スキャンダル流した。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/424
425: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/19(日) 20:31:51 ID:9tyuBQnt うちの周り、郊外だがめっちゃ子持ち家族多い http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/425
426: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/09/19(日) 20:35:34 ID:ad1WEU5i >>425 やんな。兵庫もやで。ちょっとした中核市なら医療も充実、親類も近くにするでる関西はやはり子供多い気がするわ。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/426
427: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/19(日) 21:20:53 ID:BbZaDqM7 年寄り≠頭が固い、視野が狭いだからな。 年配の方と話す機会がたくさんあるけど、 視野が広くて若者のことを考えてる年寄りもたくさんいるよ。問題はダメな奴の声がデカすぎるということだな。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/427
428: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/09/19(日) 21:48:54 ID:osZ4xWzP アメリカで売っている「満月ポン」が東京では売っていないｗ https://i.imgur.com/aqSwEC4.jpg 米国で見つけた大阪下町の味 前田健太の“懐かし駄菓子”に反響「関東は売ってない」 9/19(日) 18:03配信 前田健太が紹介、「懐かしい」オレンジ色のパッケージとは 米大リーグ・ツインズの前田健太投手がツイッターを更新。「アメリカで懐かしいお菓子見つけました」と日本の駄菓子の画像を公開すると、ファンから「関東には売ってない」などと反響が集まっている。 懐かしいものに出会った。前田は1枚の画像を公開。オレンジのパッケージの真ん中に書かれた文字は「満月ポン」だった。ウサギの絵も描かれ、中には美味しそうなせんべい。前田は「アメリカで懐かしいお菓子見つけました。子供の頃めっちゃ食べた！ これは関西だけ？」と文面につづっている。 昭和33年から大阪市住之江区で「ポンせんべい」を焼く松岡製菓の焼き菓子「満月ポン」。大阪出身の前田には縁があったようで、投稿のコメント欄にはファンから「たま〜に食べたくなって買います」「懐かしい画像ありがとうございます」「多分、関東には売ってないと思います」「私は初めて見ました！」と様々な反応が集まっている。 前田の投稿に対し、満月ポン公式ツイッターが反応。「まだまだ関西が主流ですが、一応全国展開と一部の海外にも流通しています」と紹介し、前田へのお礼とエールの言葉をつづっている。 https://news.yahoo.co.jp/articles/b7677c0458f1321d6fd82bba93b082ca7fb8f6b4 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/428
429: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2021/09/19(日) 22:51:09 ID:LysRq5BQ >>427 それはどの世代にも言えるけど老人の方が割合的にも絶対数でも全世代と比較して1番頭固い人多い http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/429
430: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [sage] 2021/09/19(日) 23:07:23 ID:DW2vyQji 若い人は頭が柔らかいというか考えが確立せず http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/430
431: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2021/09/20(月) 00:09:12 ID:vf4Wy56c 大阪の将来要となる計画 IR 大阪国際金融 北陸新幹線 大阪都 伊丹廃港 先は長い http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/431
432: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/09/20(月) 00:18:47 ID:NGGCavmf 日本の市人口100万人以上の大都市で都心部に天守閣が聳えているのは大阪・名古屋・広島だけ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/432
433: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/09/20(月) 00:23:40 ID:+cZIUuIF 【交通事故多発交差点】＜全国ワースト10発表！＞大阪府内から6カ所ランクイン「なぜこんなに？」という声も... [Egg★] https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1632057855/ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/433
434: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/09/20(月) 00:50:12 ID:7CHf3Q91 岬町長選、田代たかしさん当選 摂津市議選、４人全員当選 阪南市議選、４人全員当選 【2021年】日本維新の会・大阪維新の会、選挙勝敗 69勝28敗（9月19日時点）97人出馬69人当選。 http://imgur.com/1EjsZ5w.jpg http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/434
435: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/09/20(月) 01:15:31 ID:7CHf3Q91 建てさえ中の阪神百貨店、10月8日全面オープン！ （オフィス部分は2022年春オープン） https://kansai-sanpo.com/hanshin-umeda-towers/ https://i.imgur.com/sKMVwkA.jpg http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/435
436: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2021/09/20(月) 03:08:50 ID:GlwswMne 河野太郎が語る農業など1次産業 https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1632072123/ 人が寝ててもロボットやAIにやってもらう。夜真っ暗でも、GPSなりで動かすことができる http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/436
437: 名無しさん＠お腹いっぱい。(静岡県) [sage] 2021/09/20(月) 07:06:25 ID:QlRxezK1 衝撃 麻生グループ撤退した「東京の火葬場」を中国の実業家が買い占めていた https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1632087928/ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/437
438: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/09/20(月) 07:39:44 ID:mxbx73hU >>435 これだけのデブビルが建てられるのは阪急の政治力の賜物よね http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/438
439: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/09/20(月) 08:42:57 ID:w7DI86eb >>438 ごりもんさんの動画で阪急ホテル側は昭和で止まってるってコメあった。梅田はうめきたを含めまだまだ再開発時間がかかると思う。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/439
440: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/09/20(月) 08:46:21 ID:7CHf3Q91 栄の200mビル、デザイン劣化！ https://i.imgur.com/UbKX486.jpg ↓ https://i.imgur.com/zQN65jU.jpg http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/440
441: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/09/20(月) 08:53:51 ID:mxbx73hU 開発が難しい場所ってバブル期に土地取引で揉めた場所だね 新阪急ビルとか阪神高速のビル貫通道路とかの写真が出てくる https://www.aflo.com/ja/editorial-images/search?f_package_id=33295 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/441
442: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/09/20(月) 08:57:17 ID:7CHf3Q91 阪神ビル、幅があって巨大だが、ＪＰタワーは更に幅が広い！完成が楽しみだ。 阪神ビル https://i.imgur.com/gGZTOTg.jpg ＪＰタワー http://imgur.com/ezCSxOu.png http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/442
443: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 08:57:32 ID:CGUHJMt2 >>440 うめきた2期の劣化より全然マシw http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/443
444: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 09:00:43 ID:CGUHJMt2 >>442 せっかくのスカイビルからの風景が台無しw これも維新が関わった？w http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/444
445: 無職捏造自演バ力竹内(ジパング) [] 2021/09/20(月) 09:03:32 ID:3iacV2rn 知恵遅れが怒りの連投をしててﾜﾛﾀ… 笑 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/445
446: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/09/20(月) 09:04:37 ID:7CHf3Q91 延床面積約26万m2の巨大阪神ビルが完成！ 名古屋・栄で計画されている200mビルの延床面積が約10万m2なので約2.5倍の面積のビルということになります。デカイ！ https://i.imgur.com/2mPbzrR.jpg http://imgur.com/0JZpQC5.jpg https://i.imgur.com/N9qte0r.jpg http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/446
447: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/09/20(月) 09:10:10 ID:w7DI86eb >>444 日本郵政だよ。なんでも維新はほんまに幼稚な発言だと思うぞ？ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/447
448: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/09/20(月) 09:12:07 ID:7CHf3Q91 うめきた2期開発の延床面積556,450m2です。 栄の200Mビルの約5.5倍の延床面積でございます。 https://i.imgur.com/R1So1fL.jpg https://i.imgur.com/J8YLAEu.jpg https://i.imgur.com/CJ3Uu37.jpg https://i.imgur.com/D6dy39r.jpg http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/448
449: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/09/20(月) 09:17:39 ID:mxbx73hU JPタワーの前にもう一つJRのビルできるからうめきた公園からは見えにくいかも http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/449
450: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 09:22:19 ID:09fNO9jj >>448 まぁ東京は50万平米クラスの再開発計画が5個以上あるわけで だからなんだという話 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/450
451: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/09/20(月) 09:28:21 ID:w7DI86eb >>437 東京の火葬場なくなるん？これから大活躍なのに？大阪コンプ野ざらしけw http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/451
452: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [] 2021/09/20(月) 09:28:56 ID:q3s7EU+r >>450 最近の東京の再開発はほとんど国家戦略特区によるもので、国策として優遇されて下駄履かせてもらっているだけ。 他の地域が、農業や医療・雇用といった特定の分野に限ったものがほとんどであるのに対し、 東京は「都市再生」とか「国際ビジネス拠点」と命名すれば、ただの再開発でも、都市再生特別措置法や都市計画法の特例が認められる。 これが空室率が増えても東京に優先的にオフィスビルが造られる要因。 他の地域は自らプランを考えて手を挙げたが、東京が全然進んでいないと、 会議に参加している側から、「中心的な役割を果たすべき」「東京都が失敗したら国際的に全く評価されない」「東京を失敗させるわけにはいかない」 などという発言が相次ぎ、ただの再開発を特区化乱発する事態になった。 「東京は世界と戦うんだ」などとホザいているけど、公正な都市間競争を阻害しているだけ。 トンキンメディアもあれだけ忖度忖度と喚いているくせに、自身の利益になることとなると黙殺する。 自己中かつ自意識過剰な忖度塗れの都市、それが東京。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/452
453: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/09/20(月) 09:31:28 ID:mxbx73hU これはある区議会議員の意見だけど これを読むと都内の大規模再開発の根源は容積率操作だとわかる >再開発は、ある区画の容積率をアップして、増えた床面積から生まれた建物を売ったお金で建設費など負担して、地権者が無料で建物を建て替えられる仕組みです。 多くの場合、複数の地権者がいて、地権者間で合意形成をして、地権者は無料で建物を建て替えられ、事業協力者というデベロッパーは、土地を買わずに利益を得られます。 地権者は、土地に見合った価値分の区分所有権を無料で得ることが出来、タダで古くなった建物を建て替えられて良い仕組みのように見えますが、土地という固定資産の所有割合が減り（新たに住宅やオフィス部分を売却すると）、建物という減価償却する資産に変わってしまいます。 そのうえ、建て替え前は全ての地権者が接道を確保していましたが、ビルの中の一等地は限られていて、良い場所をもらえるとは限らず、しかも、居住用だと、新たに莫大な管理費などを負担しなければなりません。 一方、デべロッパーは、建設費補助、利子補給、減税・免税措置を受け、私から見るとリスクなく確実に莫大な事業利益を得られる仕組みです。 六本木ヒルズやミッドタウンやヒカリエ、丸ビル、新丸ビル、最近だと渋谷のスクランブルスクエアなど、東京に次々と超高層ビルが並ぶのは、このしくみを使っているからで、事業者の自己責任でお金を借りるなど自己責任で投資をしているわけではありません。中には、区画全部が一つの地権者の場合もあります。 いま、私たちが使わなければならない税金・制度は、再開発ではなく、個人事業主や中小企業がささえる地域内循環経済のためであり、再開発による投資利益に税金を使い、高層集合住宅でコミュニティを分断すべきでは無いと思います。 しかも、影響は国民だけでなく、国税も投入されますし、東京一極集中で相対的に地方が疲弊していきます。 速やかに事業者の利益のための再開発はやめるべきです。 https://blog.goo.ne.jp/nasrie/e/59729bc991d9438f43ee22d5575f9f9e http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/453
454: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 09:31:44 ID:eQYSd1q/ 空室率6%超えてる東京 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/454
455: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 09:34:47 ID:eQYSd1q/ 採算割れ確実なのにデベロッパーが突っ込むのは、国税からの補てんでもあるとしか思えんのだが? http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/455
456: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2021/09/20(月) 09:42:25 ID:vf4Wy56c >>455 タワマンで国税のカラクリが暴露されてる もう寄生虫どころか国を滅ぼす連中だよ タワマン建設、税金が支える 東京都内の再開発事業で依存率68%も https://news.yahoo.co.jp/articles/f674d1c25feacb7822898de2cb0f2635a932a153 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/456
457: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 09:44:00 ID:09fNO9jj まぁ東京は2030年代までの再開発の構想を先出しして発表してるから、多いのも当たり前なんやけどな 大阪に限らず関西もそこくらいまで大きな構想出せるようにならんとな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/457
458: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2021/09/20(月) 09:44:05 ID:LunKsyH+ 横浜スレで大阪叩きが始まった。 やっぱり横浜人は都市計画板の癌だったな。 何が大阪リスペクトやねんｗ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/458
459: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 09:46:24 ID:CGUHJMt2 そりゃよこはめに大阪リスペクトなんてありません http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/459
460: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/09/20(月) 09:56:42 ID:w7DI86eb >>452 無視しろよ。あらしにかまうのもあらしやぞ。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/460
461: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 09:56:58 ID:CGUHJMt2 よこはまスレとか始めてみたなw 大阪人は日中東京の悪口ばっか言ってる哀れな連中だと ここの連中は当たってるなw http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/461
462: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/09/20(月) 09:59:19 ID:w7DI86eb >>458 ほっとけよ。ハメがこなけりゃいい。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/462
463: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/09/20(月) 10:00:47 ID:w7DI86eb >>456 首都移転不可避。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/463
464: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2021/09/20(月) 10:02:41 ID:vf4Wy56c 所詮国税がなければ再開発もできない関東人だからな 横からハメて喚かないと存在もPRできない http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/464
465: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [age] 2021/09/20(月) 10:03:22 ID:DB6KZLWZ >>443 劣化もなにも決まってから変更なし http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/465
466: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:10:03 ID:09fNO9jj 俺は荒らしのつもりでないが、延べ床面積の東京との格差は知っておいたほうがいい ロングさんも度々啓発してるが 大阪はまだまだ足らない 政治力も、経済力も http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/466
467: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [age] 2021/09/20(月) 10:11:30 ID:DB6KZLWZ >>466 東京を越える必要もない。 近畿が発展さえすれば。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/467
468: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:11:33 ID:CGUHJMt2 >>466 神戸ヘイトさん？w http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/468
469: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/09/20(月) 10:17:00 ID:w7DI86eb >>468 いや平野おっさんかもな。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/469
470: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:22:33 ID:eQYSd1q/ 「オフィス空室率１５%」衝撃予測が絵空事でない理由 超高層ビル１１棟が１年で空に ２０３０年、都心の姿は？ 3/30(火) https://news.yahoo.co.jp/articles/bdb531be10164ab5185a160b42cc67361bd71bfe http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/470
471: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:28:19 ID:Nnk5ooqW >>466さん 反論どうぞ。 都心オフィス空室率に上昇懸念 25年「リーマン超え」も https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC02C5T0S1A900C2000000/ 東京都心でオフィス市場の需給バランスが崩れつつある。新型コロナウイルスを機に企業がオフィスを縮小する動きが広がる一方、2023年以降に都内で大型ビルが相次ぎ完成するためだ。不動産大手などビル所有者は賃料引き下げなどで入居企業の獲得を競っている。都心のオフィス空室率は25年にリーマン・ショック後の水準を超える見通しも出始めた。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/471
472: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/09/20(月) 10:30:24 ID:7CHf3Q91 >>450 まぁ大阪は夢洲の万博&IRで200haを超える開発がある。総事業費は1兆5,000億円前後になるだろう。 だから東京が何だという話。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/472
473: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:32:16 ID:09fNO9jj >>467 そんなこと分かってる だから「格差」という言葉を使った http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/473
474: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:32:32 ID:09fNO9jj >>468-469 違う http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/474
475: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:35:28 ID:09fNO9jj >>471 古いビルから新しいビルに移るだけだけだから、時間がかかるけどなんだかんだで埋まるねん だから大阪も大手デベロッパーが力入れて大規模開発やって欲しいんやけどな つい最近まで一時の移転先もないくらいにオフィス不足してたくらいなんやから http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/475
476: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:36:31 ID:09fNO9jj >>472 それが政治案件のど真ん中やねん だから大阪はもっと政治力つけないと http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/476
477: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:36:49 ID:6ygtfKtr >>456 これは酷い話だな。 もっと明るみにすべきだわ。 地方にこの金を配分すればどれだけ日本が良くなることか。 完全に上級の上級による上級のための政治だな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/477
478: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2021/09/20(月) 10:39:31 ID:8SZsP7ai 中国ディスプレイ企業のシェア拡大、韓国企業の危機感高まる https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1631973633/ 液晶ディスプレイに続き、有機発光ダイオードの主導権も中国に奪われる可能性 パクリの技術だと、中国の方が親分だからなｗ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/478
479: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2021/09/20(月) 10:39:49 ID:zfKG8tkf これが都市計画板の荒らしだ！ 大阪スレ ハブジジイ、渋谷行けるマン、兵庫平野おっさん、光、ジパングババア、歴史も文化もない言いすぎましたおっさん、味噌っカス、横浜人 名古屋スレ ベニヤ、静岡おっさん、横浜人 横浜スレ ベニヤ、横浜人 これ見るといかに大阪が他とは違い、注目されてるのかがわかる。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/479
480: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/09/20(月) 10:40:16 ID:7CHf3Q91 万博関連インフラ、大阪市の事業費4500億円 2021年9月2日 20:30 [有料会員限定] 2025年国際博覧会（大阪・関西万博）に関する国の「関連事業計画」で、会場となる人工島・夢洲（ゆめしま）のインフラ整備など大阪市が要望した事業の事業費が約4500億円となることが2日、分かった。市議会の万博推進特別委員会で市が明らかにした。国は計画の総事業費を公表していなかった。 国は8月27日、万博に伴うインフラ整備を関連事業計画としてまとめた。新たに決まった事業はないが、盛り込まれると工期の前... https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF026F50S1A900C2000000/ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/480
481: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:42:30 ID:09fNO9jj 万博関連の工事、いつ始まるねん 此花大橋とか夢舞大橋の車線増とか楽しみにしてるんやで http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/481
482: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/09/20(月) 10:43:20 ID:mxbx73hU 物量じゃなくて 産業の将来性があるかどうか 日本のカジノ市場は250億ドル予想 マカオ規制でもっとデカくなるかも その6割は大阪が持っていく 医療産業もアジアの盟主がまだいない中で大阪が国・自治体のバックアップもあって これから伸びるだろうね http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/482
483: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:49:54 ID:Nnk5ooqW >>475さん なるほど。 東京の古いビルは廃墟ビルだらけになるみたいですね。 東京の古いビルが集中してる地域は地価が大暴落しますね。 東京、ご愁傷様です。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/483
484: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/09/20(月) 10:51:32 ID:7CHf3Q91 大阪は大阪のペースで発展していけばいい 東京は政治がグダクダ 東京はこれからオリンピックの負の遺産で大揉めが始まる 大阪は万博あるし確実に向こう10年、イケイケドンドンで成長していく。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/484
485: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [sage] 2021/09/20(月) 10:55:05 ID:e2pprLm6 政治力ｗ 一極集中は国策 どうしようもない http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/485
486: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:55:37 ID:09fNO9jj >>483 たぶんそこはタワマンになるだけやと思う http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/486
487: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/09/20(月) 10:56:04 ID:mxbx73hU 旧ビルから新ビルに移転するってそれ 事業者の数が増えてないってことでしょ 新築ビルの規模を誇られても っていうのが大阪からの意見 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/487
488: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/09/20(月) 10:56:45 ID:TLgfBLwC >>483 中国の廃虚ビル群を発破で壊すニュースやってたけど東京もそうなるんかな？ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/488
489: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:57:41 ID:09fNO9jj >>485 国策を政治力で変えんとな まぁその東京一極集中で一番痛い目を見るのが自民党やねんけどな 単独過半数維持できるの今回の選挙が最後やろうし http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/489
490: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:58:33 ID:09fNO9jj >>487 でもやっぱり東京のオフィスのストック増えてるよ 一極集中パワーすごい http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/490
491: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:59:19 ID:eQYSd1q/ >>484 シレッと国税入れるのはチェックせんとな。都と国はほぼイコール、松井市長も「東京は実質国の直轄地」言うてたわ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/491
492: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/09/20(月) 11:04:38 ID:mxbx73hU オフィスのストックって何？ 空室率を礼賛しろってこと？ 税金使って開発するなら 入居する事業者が増える必要があるってことを言ってるんですが 需要とは関係なく都内の開発が進むからくりは>>453にある http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/492
493: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 11:05:25 ID:eQYSd1q/ ヤフーが都内オフィスを4割縮小へ、紀尾井タワーと赤坂Kタワーが対象 2021.08.26 https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/news/18/11076/ これなんて「移転」じゃなくて「純減」だわな ちなみに、紀尾井タワーが2016年、赤坂Kタワーが2012年竣工のまだまだ新しいビル http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/493
494: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2021/09/20(月) 11:06:41 ID:vf4Wy56c >>491 だからこそ大阪の国税6兆円を渡す必要は無いという話になる 都構想と伊丹廃止の畿内府新設（ヤマト政府設置）は今後急速に必要になってくる http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/494
495: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 11:11:33 ID:eQYSd1q/ ちなみに、 大阪叩きに何かと引用される交付税は2500億円くらいね https://www.pref.osaka.lg.jp/zaisei/joukyou/09sikumi1.html http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/495
496: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 11:11:42 ID:Nnk5ooqW >>488さん オフィスビルは大部分が多額の借金を背負って建設するので、オフィスビルが廃墟ビルになれば自己破産する人が続出しますね。 現在でも東京のオフィスビルは非常に高い空室率に悩んでるので、精神的に追い詰められてるオフィスビルオーナーは東京では極めて多いのが現状ですね。 そして、オフィスビルが廃墟ビルになりビルオーナーが借金を返せなくなったら、その物件は銀行が差し押さえて、民間企業などに売却するのが一般的ですね。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/496
497: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 11:16:17 ID:eQYSd1q/ トーチタワーの一階がドンキ、マツキヨになったら本末転倒やな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/497
498: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 11:21:32 ID:eQYSd1q/ これなんてまさに国税による救済だわな 「デジタル庁」こそ、仮想オフィスとリモートでやれよｗ デジタル庁賃料、4倍の年8億円 紀尾井町に移転 6/22(火) 19:30 https://news.yahoo.co.jp/articles/d8fe8ec1fe85239e320e68777992e7af86514be8 共同通信 内閣官房は22日、9月に発足するデジタル庁のオフィスとして借りた東京都千代田区の民間ビルの賃料が、年8億8700万円と明らかにした。このオフィスには、母体となる内閣官房の情報通信技術（IT）総合戦略室が21日に移転済み。退去した港区のビル賃料は年2億2400万円で、約4倍となった。 新オフィスは、複合施設「東京ガーデンテラス紀尾井町」にある地上36階建ての紀尾井タワーの19、20階。フロア面積は旧オフィスの5倍を確保した。職員数を約300人から約500人に増強するのに加え、大臣室も設ける必要があるためという。 紀尾井タワーにはヤフーなどが入居している http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/498
499: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 11:24:29 ID:Nnk5ooqW >>493さん 東京はIT企業と長距離通勤者の集積地なので、東京はテレワーク需要が突出して高い地域ですね。 東京のようなテレワーク需要が突出して高い地域はオフィスビル需要が激減しますね。 しかも、東京はオリンピックバブルでオフィスビルを大量に建設したので、今後は自己破産するオフィスビルオーナーが続出することになりますね。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/499
500: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 11:28:15 ID:eQYSd1q/ 中身スカスカでも外面は立派 東京こそは社会主義って説が現実的になりつつある http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/500
501: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/09/20(月) 11:29:16 ID:7CHf3Q91 大企業の本社、首都圏外へ移転の動き加速 年内に300社超え転出超過の勢い 2021年9月14日 08:04 ■転出先 「大阪府」22社 「茨城県」19社 「静岡県」16社 「北海道」14社 https://www.zaikei.co.jp/article/20210914/638642.html http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/501
502: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/09/20(月) 11:44:14 ID:mxbx73hU SBIが新生銀をTOBする話どうなったのかな あれが成功すれば旧長銀が大阪の銀行になるのに http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/502
503: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2021/09/20(月) 11:59:38 ID:vf4Wy56c >>502 新生がソニーに救援求めてて銀行法もある中でギリギリのバトル中 どうなるか全くわからない TOBうまくいけばりそなグループと共に今後に期待できる http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/503
504: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 12:05:10 ID:eQYSd1q/ SBI、TOB期間の延長拒否へ 新生銀行の要請に応じず 9/19(日) https://news.yahoo.co.jp/articles/e01a85f813c32a06f9f40f26f03db5b897f2f3f3 コメ欄見る限り SBIを応援する声ばっかり http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/504
505: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2021/09/20(月) 12:06:12 ID:LunKsyH+ >>501 武田はモデルナでやらかし、日清はカップヌードルがゲロマズになった。 東京に本社移転した企業は全部こうなる。 なお、カプコンもパチンコ事業は東京に移転してるが、業績は・・・あっ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/505
506: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/09/20(月) 12:07:34 ID:mxbx73hU 元はと言えば新生銀が公的資金を返済しないことが原因なんだよね 関連スレで新生関係者vsSBI関係者の熱いレスバが見れる http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/506
507: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 12:08:01 ID:eQYSd1q/ SBIの新生銀行TOB、カギ握る金融庁の「議決権行使」 2021年9月18日 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB144N10U1A910C2000000/ 金融庁（霞が関）が邪魔してきそうやな 結局この国は「東京社会主義」なんよ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/507
508: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2021/09/20(月) 12:10:26 ID:vf4Wy56c 金融庁もさすがに公的資金返済しきれてない件で庇いきれない部分があるからな まあどうなるかわからん http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/508
509: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/09/20(月) 12:15:36 ID:mxbx73hU 新生には旧長銀OBが今もいるのかな 無駄にプライド高そうだもんね http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/509
510: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/09/20(月) 12:16:29 ID:0ie/+SMn >>489 >まぁその東京一極集中で一番痛い目を見るのが自民党やねんけどな >単独過半数維持できるの今回の選挙が最後やろうし あぁ選挙区か・・・ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/510
511: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/09/20(月) 12:17:44 ID:lWtGMxv9 >>458 横浜の連中も余裕無くなってきてるんやな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631766469/511
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