[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Part272 (1002ﾚｽ)
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403: (ジパング) 2021/09/19(日)18:41 ID:p9NVRO1j(1) AAS
>>396
関空と神戸に集約すれば伊丹に巨大な空き地ができるな
404: (大阪府) 2021/09/19(日)18:51 ID:VtzzMqJP(2/3) AAS
伊丹に固執してた井戸が消えたからな
将来的には良い方向に行くかもな
405: (大阪府) 2021/09/19(日)19:02 ID:k+JwNVCi(1/2) AAS
>>401
日本で関西が20代が最も多い？本当？
406: (大阪府) 2021/09/19(日)19:02 ID:X4OtqHKS(1) AAS
なにわ筋線が出来ることだしね
407(1): (兵庫県) 2021/09/19(日)19:06 ID:dH67VF+t(1) AAS
アンテナショップ
画像ﾘﾝｸ[jpg]:image.2chlog.com
408: (東京都) 2021/09/19(日)19:07 ID:swe98KVL(1/5) AAS
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
６５歳以上の高齢者、世界最高の２９％…就業者に占める割合も過去最高１３・６％
これの本当の恐ろしさは国民全体が若者含め老人寄りの保守的な考えになっていく事なんだよな・・・
変化を恐れチャレンジする人を潰していってチャレンジする人は皆海外に出ていって更にチャレンジする人が減るという悪循環に陥る
憲法改正、道州制なんて絶対無理だろうな
409: (ジパング) 2021/09/19(日)19:08 ID:mi9mr2hf(2/3) AAS
選挙権を剥奪するしかないよ
何らかのインセンティブを与えて
410(1): (大阪府) 2021/09/19(日)19:13 ID:VtzzMqJP(3/3) AAS
老害の国だからな
大阪だけでも転換して逃げ切る方法を考えないといけない
411: (東京都) 2021/09/19(日)19:16 ID:swe98KVL(2/5) AAS
高齢化率20％ならまだ可能性はあったし20％なら最初の都構想で通ってた
65歳以上が日本全体で29％は流石にきつすぎるわ
60歳以上を老人と定義しなおしたら有権者の4割が老人になるからもう詰んでるとしかいえない状態
412: (大阪府) 2021/09/19(日)19:19 ID:k+JwNVCi(2/2) AAS
>>407
ハルカスか
これは嬉しい
これで毎日が北海道物産展だ
413(1): (大阪府) 2021/09/19(日)19:20 ID:uC+eM0aw(1/4) AAS
運転免許証 80歳まで
選挙権 90歳まで
414(1): (東京都) 2021/09/19(日)19:24 ID:swe98KVL(3/5) AAS
>>413
90歳までだと老人の有権者数は全然減らない
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
90歳以上は2017年で200万人ちょっとしかいないから3640万人の内、微々たるもの
投票権制限するなら思い切って60歳以上（4000万人以上）からにしないと効果はない
415: (ジパング) 2021/09/19(日)19:26 ID:mi9mr2hf(3/3) AAS
もう年金受給とバーターにした方がいいよ笑
416: (大阪府) 2021/09/19(日)19:27 ID:uC+eM0aw(2/4) AAS
>>414
60歳はまだ判断能力あるからなぁ
それか、年代別で同じ割合になるように選抜制にするか
417: (大阪府) 2021/09/19(日)19:33 ID:uC+eM0aw(3/4) AAS
まあでも政治家が自分の首を絞めるような事は提案しないか
418(1): (東京都) 2021/09/19(日)19:34 ID:swe98KVL(4/5) AAS
>>410
沈没を先延ばしにする事は出来るかもしれないけど日本全体がこれだからもう無理ゲーだと思う
いずれ沈没する事が確定してる船に子供を乗せるなんてまともな人なら出来ない
団塊800万人全員が一気に後期高齢者になる2025年以降この船、実はやばいんじゃね？って子供ですら気づくだろうな
419(2): (茸) 2021/09/19(日)19:37 ID:mKlrt83J(1) AAS
>>418
しかし関西やけど周りの子持ち3人めちゃおおいぞ？
420: (大阪府) 2021/09/19(日)19:41 ID:uC+eM0aw(4/4) AAS
府知事、府議会議員、市長、市会議員等の選挙権を制限って出来ないよね？
421: (大阪府) 2021/09/19(日)19:46 ID:15vEqIKX(12/12) AAS
>>419
子供産んでる家は子供多いねん
問題は結婚する奴が減った事にある
422(1): (東京都) 2021/09/19(日)19:48 ID:swe98KVL(5/5) AAS
>>419
それはあなたが子持ちか子持ちのコミュニティに属してるからそう見えるだけで子無しのコミュニティ、コミュニティに属してない子無しは前者に比べて圧倒的に多い
本当の郊外に住んでた人ならわかるだろうけど郊外の産婦人科や保育園、幼稚園、手学校、中学校、高校はどんどん閉鎖されて都市部の一点に集約化されるから少子化は物凄い勢いで進展してると実感するけど
後者のずっと都市部に住んでる人は逆に子持ち含め郊外から子供が流れてきて子供が増えてると錯覚するからあんまり実感しないんだよね
これの縮図が関東で関東にずっといるとこの問題が本当に見えにくい
官僚も国会議員も東京出身関東出身ばかりだから本気で誰もこの問題に取り組んでない
気づいた時にはもう手遅れのゆでガエル状態
423: (茸) 2021/09/19(日)20:08 ID:ad1WEU5i(1/3) AAS
>>422
あなたはほんまに関東人のようですね。しかし東京は税収豊かなはずなのに意外とケチな気がします。
424: (茸) 2021/09/19(日)20:13 ID:ad1WEU5i(2/3) AAS
MBSって橋下大好きよな？最近維新との関係はプロレスなんじゃないかと思ってきた（笑）都構想は実は否定狙ってたんじゃないの？維新は。だから200億スキャンダル流した。
425(1): (大阪府) 2021/09/19(日)20:31 ID:9tyuBQnt(4/4) AAS
うちの周り、郊外だがめっちゃ子持ち家族多い
426: (茸) 2021/09/19(日)20:35 ID:ad1WEU5i(3/3) AAS
>>425
やんな。兵庫もやで。ちょっとした中核市なら医療も充実、親類も近くにするでる関西はやはり子供多い気がするわ。
427(1): (大阪府) 2021/09/19(日)21:20 ID:BbZaDqM7(1) AAS
年寄り≠頭が固い、視野が狭いだからな。
年配の方と話す機会がたくさんあるけど、
視野が広くて若者のことを考えてる年寄りもたくさんいるよ。問題はダメな奴の声がデカすぎるということだな。
428: (光) 2021/09/19(日)21:48 ID:osZ4xWzP(1) AAS
アメリカで売っている「満月ポン」が東京では売っていないｗ
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
米国で見つけた大阪下町の味 前田健太の“懐かし駄菓子”に反響「関東は売ってない」 9/19(日) 18:03配信
前田健太が紹介、「懐かしい」オレンジ色のパッケージとは
米大リーグ・ツインズの前田健太投手がツイッターを更新。「アメリカで懐かしいお菓子見つけました」と日本の駄菓子の画像を公開すると、ファンから「関東には売ってない」などと反響が集まっている。
懐かしいものに出会った。前田は1枚の画像を公開。オレンジのパッケージの真ん中に書かれた文字は「満月ポン」だった。ウサギの絵も描かれ、中には美味しそうなせんべい。前田は「アメリカで懐かしいお菓子見つけました。子供の頃めっちゃ食べた！ これは関西だけ？」と文面につづっている。
省3
429: (東京都) 2021/09/19(日)22:51 ID:LysRq5BQ(1) AAS
>>427
それはどの世代にも言えるけど老人の方が割合的にも絶対数でも全世代と比較して1番頭固い人多い
430: (兵庫県) 2021/09/19(日)23:07 ID:DW2vyQji(1) AAS
若い人は頭が柔らかいというか考えが確立せず
431: (大阪府) 2021/09/20(月)00:09 ID:vf4Wy56c(1/11) AAS
大阪の将来要となる計画
IR
大阪国際金融
北陸新幹線
大阪都
伊丹廃港
先は長い
432: (光) 2021/09/20(月)00:18 ID:NGGCavmf(1) AAS
日本の市人口100万人以上の大都市で都心部に天守閣が聳えているのは大阪・名古屋・広島だけ
433: (光) 2021/09/20(月)00:23 ID:+cZIUuIF(1) AAS
【交通事故多発交差点】＜全国ワースト10発表！＞大阪府内から6カ所ランクイン「なぜこんなに？」という声も... [Egg★]
2chｽﾚ:newsplus
434: (光) 2021/09/20(月)00:50 ID:7CHf3Q91(1/11) AAS
岬町長選、田代たかしさん当選
摂津市議選、４人全員当選
阪南市議選、４人全員当選
【2021年】日本維新の会・大阪維新の会、選挙勝敗
69勝28敗（9月19日時点）97人出馬69人当選。
画像ﾘﾝｸ[jpg]:imgur.com
435(1): (光) 2021/09/20(月)01:15 ID:7CHf3Q91(2/11) AAS
建てさえ中の阪神百貨店、10月8日全面オープン！
（オフィス部分は2022年春オープン）
外部ﾘﾝｸ:kansai-sanpo.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
436: (大阪府) 2021/09/20(月)03:08 ID:GlwswMne(1) AAS
河野太郎が語る農業など1次産業
2chｽﾚ:newsplus
人が寝ててもロボットやAIにやってもらう。夜真っ暗でも、GPSなりで動かすことができる
437(1): (静岡県) 2021/09/20(月)07:06 ID:QlRxezK1(1) AAS
衝撃 麻生グループ撤退した「東京の火葬場」を中国の実業家が買い占めていた
2chｽﾚ:newsplus
438(1): (ジパング) 2021/09/20(月)07:39 ID:mxbx73hU(1/14) AAS
>>435
これだけのデブビルが建てられるのは阪急の政治力の賜物よね
439: (茸) 2021/09/20(月)08:42 ID:w7DI86eb(1/7) AAS
>>438
ごりもんさんの動画で阪急ホテル側は昭和で止まってるってコメあった。梅田はうめきたを含めまだまだ再開発時間がかかると思う。
440(1): (光) 2021/09/20(月)08:46 ID:7CHf3Q91(3/11) AAS
栄の200mビル、デザイン劣化！
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
↓
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
441: (ジパング) 2021/09/20(月)08:53 ID:mxbx73hU(2/14) AAS
開発が難しい場所ってバブル期に土地取引で揉めた場所だね
新阪急ビルとか阪神高速のビル貫通道路とかの写真が出てくる
外部ﾘﾝｸ:www.aflo.com
442(1): (光) 2021/09/20(月)08:57 ID:7CHf3Q91(4/11) AAS
阪神ビル、幅があって巨大だが、ＪＰタワーは更に幅が広い！完成が楽しみだ。
阪神ビル
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
ＪＰタワー
画像ﾘﾝｸ[png]:imgur.com
443(1): (大阪府) 2021/09/20(月)08:57 ID:CGUHJMt2(1/9) AAS
>>440
うめきた2期の劣化より全然マシw
444(1): (大阪府) 2021/09/20(月)09:00 ID:CGUHJMt2(2/9) AAS
>>442
せっかくのスカイビルからの風景が台無しw
これも維新が関わった？w
445: 無職捏造自演バ力竹内(ジパング) 2021/09/20(月)09:03 ID:3iacV2rn(1) AAS
知恵遅れが怒りの連投をしててﾜﾛﾀ…
笑
446: (光) 2021/09/20(月)09:04 ID:7CHf3Q91(5/11) AAS
延床面積約26万m2の巨大阪神ビルが完成！
名古屋・栄で計画されている200mビルの延床面積が約10万m2なので約2.5倍の面積のビルということになります。デカイ！
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
447: (茸) 2021/09/20(月)09:10 ID:w7DI86eb(2/7) AAS
>>444
日本郵政だよ。なんでも維新はほんまに幼稚な発言だと思うぞ？
448(1): (光) 2021/09/20(月)09:12 ID:7CHf3Q91(6/11) AAS
うめきた2期開発の延床面積556,450m2です。
栄の200Mビルの約5.5倍の延床面積でございます。
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
449: (ジパング) 2021/09/20(月)09:17 ID:mxbx73hU(3/14) AAS
JPタワーの前にもう一つJRのビルできるからうめきた公園からは見えにくいかも
450(2): (大阪府) 2021/09/20(月)09:22 ID:09fNO9jj(1/11) AAS
>>448
まぁ東京は50万平米クラスの再開発計画が5個以上あるわけで
だからなんだという話
451: (茸) 2021/09/20(月)09:28 ID:w7DI86eb(3/7) AAS
>>437
東京の火葬場なくなるん？これから大活躍なのに？大阪コンプ野ざらしけw
452(1): (兵庫県) 2021/09/20(月)09:28 ID:q3s7EU+r(1/2) AAS
>>450
最近の東京の再開発はほとんど国家戦略特区によるもので、国策として優遇されて下駄履かせてもらっているだけ。
他の地域が、農業や医療・雇用といった特定の分野に限ったものがほとんどであるのに対し、
東京は「都市再生」とか「国際ビジネス拠点」と命名すれば、ただの再開発でも、都市再生特別措置法や都市計画法の特例が認められる。
これが空室率が増えても東京に優先的にオフィスビルが造られる要因。
他の地域は自らプランを考えて手を挙げたが、東京が全然進んでいないと、
会議に参加している側から、「中心的な役割を果たすべき」「東京都が失敗したら国際的に全く評価されない」「東京を失敗させるわけにはいかない」
などという発言が相次ぎ、ただの再開発を特区化乱発する事態になった。
「東京は世界と戦うんだ」などとホザいているけど、公正な都市間競争を阻害しているだけ。
トンキンメディアもあれだけ忖度忖度と喚いているくせに、自身の利益になることとなると黙殺する。
省1
453(1): (ジパング) 2021/09/20(月)09:31 ID:mxbx73hU(4/14) AAS
これはある区議会議員の意見だけど
これを読むと都内の大規模再開発の根源は容積率操作だとわかる
>再開発は、ある区画の容積率をアップして、増えた床面積から生まれた建物を売ったお金で建設費など負担して、地権者が無料で建物を建て替えられる仕組みです。
多くの場合、複数の地権者がいて、地権者間で合意形成をして、地権者は無料で建物を建て替えられ、事業協力者というデベロッパーは、土地を買わずに利益を得られます。
地権者は、土地に見合った価値分の区分所有権を無料で得ることが出来、タダで古くなった建物を建て替えられて良い仕組みのように見えますが、土地という固定資産の所有割合が減り（新たに住宅やオフィス部分を売却すると）、建物という減価償却する資産に変わってしまいます。
そのうえ、建て替え前は全ての地権者が接道を確保していましたが、ビルの中の一等地は限られていて、良い場所をもらえるとは限らず、しかも、居住用だと、新たに莫大な管理費などを負担しなければなりません。
一方、デべロッパーは、建設費補助、利子補給、減税・免税措置を受け、私から見るとリスクなく確実に莫大な事業利益を得られる仕組みです。
六本木ヒルズやミッドタウンやヒカリエ、丸ビル、新丸ビル、最近だと渋谷のスクランブルスクエアなど、東京に次々と超高層ビルが並ぶのは、このしくみを使っているからで、事業者の自己責任でお金を借りるなど自己責任で投資をしているわけではありません。中には、区画全部が一つの地権者の場合もあります。
省4
454: (大阪府) 2021/09/20(月)09:31 ID:eQYSd1q/(1/21) AAS
空室率6%超えてる東京
455(1): (大阪府) 2021/09/20(月)09:34 ID:eQYSd1q/(2/21) AAS
採算割れ確実なのにデベロッパーが突っ込むのは、国税からの補てんでもあるとしか思えんのだが?
456(2): (大阪府) 2021/09/20(月)09:42 ID:vf4Wy56c(2/11) AAS
>>455
タワマンで国税のカラクリが暴露されてる
もう寄生虫どころか国を滅ぼす連中だよ
タワマン建設、税金が支える 東京都内の再開発事業で依存率68%も
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
457: (大阪府) 2021/09/20(月)09:44 ID:09fNO9jj(2/11) AAS
まぁ東京は2030年代までの再開発の構想を先出しして発表してるから、多いのも当たり前なんやけどな
大阪に限らず関西もそこくらいまで大きな構想出せるようにならんとな
458(2): (大阪府) 2021/09/20(月)09:44 ID:LunKsyH+(1/8) AAS
横浜スレで大阪叩きが始まった。
やっぱり横浜人は都市計画板の癌だったな。
何が大阪リスペクトやねんｗ
459: (大阪府) 2021/09/20(月)09:46 ID:CGUHJMt2(3/9) AAS
そりゃよこはめに大阪リスペクトなんてありません
460: (茸) 2021/09/20(月)09:56 ID:w7DI86eb(4/7) AAS
>>452
無視しろよ。あらしにかまうのもあらしやぞ。
461: (大阪府) 2021/09/20(月)09:56 ID:CGUHJMt2(4/9) AAS
よこはまスレとか始めてみたなw
大阪人は日中東京の悪口ばっか言ってる哀れな連中だと
ここの連中は当たってるなw
462: (茸) 2021/09/20(月)09:59 ID:w7DI86eb(5/7) AAS
>>458
ほっとけよ。ハメがこなけりゃいい。
463: (茸) 2021/09/20(月)10:00 ID:w7DI86eb(6/7) AAS
>>456
首都移転不可避。
464: (大阪府) 2021/09/20(月)10:02 ID:vf4Wy56c(3/11) AAS
所詮国税がなければ再開発もできない関東人だからな
横からハメて喚かないと存在もPRできない
465: (茸) [age] 2021/09/20(月)10:03 ID:DB6KZLWZ(1/8) AAS
>>443
劣化もなにも決まってから変更なし
466(3): (大阪府) 2021/09/20(月)10:10 ID:09fNO9jj(3/11) AAS
俺は荒らしのつもりでないが、延べ床面積の東京との格差は知っておいたほうがいい
ロングさんも度々啓発してるが
大阪はまだまだ足らない
政治力も、経済力も
467(1): (茸) [age] 2021/09/20(月)10:11 ID:DB6KZLWZ(2/8) AAS
>>466
東京を越える必要もない。
近畿が発展さえすれば。
468(2): (大阪府) 2021/09/20(月)10:11 ID:CGUHJMt2(5/9) AAS
>>466
神戸ヘイトさん？w
469(1): (茸) 2021/09/20(月)10:17 ID:w7DI86eb(7/7) AAS
>>468
いや平野おっさんかもな。
470: (大阪府) 2021/09/20(月)10:22 ID:eQYSd1q/(3/21) AAS
「オフィス空室率１５%」衝撃予測が絵空事でない理由 超高層ビル１１棟が１年で空に ２０３０年、都心の姿は？
3/30(火)
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
471(1): (大阪府) 2021/09/20(月)10:28 ID:Nnk5ooqW(1/5) AAS
>>466さん
反論どうぞ。
都心オフィス空室率に上昇懸念 25年「リーマン超え」も
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
東京都心でオフィス市場の需給バランスが崩れつつある。新型コロナウイルスを機に企業がオフィスを縮小する動きが広がる一方、2023年以降に都内で大型ビルが相次ぎ完成するためだ。不動産大手などビル所有者は賃料引き下げなどで入居企業の獲得を競っている。都心のオフィス空室率は25年にリーマン・ショック後の水準を超える見通しも出始めた。
472(1): (光) 2021/09/20(月)10:30 ID:7CHf3Q91(7/11) AAS
>>450
まぁ大阪は夢洲の万博&IRで200haを超える開発がある。総事業費は1兆5,000億円前後になるだろう。
だから東京が何だという話。
473: (大阪府) 2021/09/20(月)10:32 ID:09fNO9jj(4/11) AAS
>>467
そんなこと分かってる
だから「格差」という言葉を使った
474: (大阪府) 2021/09/20(月)10:32 ID:09fNO9jj(5/11) AAS
>>468-469
違う
475(1): (大阪府) 2021/09/20(月)10:35 ID:09fNO9jj(6/11) AAS
>>471
古いビルから新しいビルに移るだけだけだから、時間がかかるけどなんだかんだで埋まるねん
だから大阪も大手デベロッパーが力入れて大規模開発やって欲しいんやけどな
つい最近まで一時の移転先もないくらいにオフィス不足してたくらいなんやから
476: (大阪府) 2021/09/20(月)10:36 ID:09fNO9jj(7/11) AAS
>>472
それが政治案件のど真ん中やねん
だから大阪はもっと政治力つけないと
477: (大阪府) 2021/09/20(月)10:36 ID:6ygtfKtr(1/11) AAS
>>456
これは酷い話だな。
もっと明るみにすべきだわ。
地方にこの金を配分すればどれだけ日本が良くなることか。
完全に上級の上級による上級のための政治だな
478: (大阪府) 2021/09/20(月)10:39 ID:8SZsP7ai(1) AAS
中国ディスプレイ企業のシェア拡大、韓国企業の危機感高まる
2chｽﾚ:bizplus
液晶ディスプレイに続き、有機発光ダイオードの主導権も中国に奪われる可能性
パクリの技術だと、中国の方が親分だからなｗ
479: (ジパング) 2021/09/20(月)10:39 ID:zfKG8tkf(1) AAS
これが都市計画板の荒らしだ！
大阪スレ ハブジジイ、渋谷行けるマン、兵庫平野おっさん、光、ジパングババア、歴史も文化もない言いすぎましたおっさん、味噌っカス、横浜人
名古屋スレ ベニヤ、静岡おっさん、横浜人
横浜スレ ベニヤ、横浜人
これ見るといかに大阪が他とは違い、注目されてるのかがわかる。
480: (光) 2021/09/20(月)10:40 ID:7CHf3Q91(8/11) AAS
万博関連インフラ、大阪市の事業費4500億円
2021年9月2日 20:30 [有料会員限定]
2025年国際博覧会（大阪・関西万博）に関する国の「関連事業計画」で、会場となる人工島・夢洲（ゆめしま）のインフラ整備など大阪市が要望した事業の事業費が約4500億円となることが2日、分かった。市議会の万博推進特別委員会で市が明らかにした。国は計画の総事業費を公表していなかった。
国は8月27日、万博に伴うインフラ整備を関連事業計画としてまとめた。新たに決まった事業はないが、盛り込まれると工期の前...
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
481: (大阪府) 2021/09/20(月)10:42 ID:09fNO9jj(8/11) AAS
万博関連の工事、いつ始まるねん
此花大橋とか夢舞大橋の車線増とか楽しみにしてるんやで
482: (ジパング) 2021/09/20(月)10:43 ID:mxbx73hU(5/14) AAS
物量じゃなくて
産業の将来性があるかどうか
日本のカジノ市場は250億ドル予想
マカオ規制でもっとデカくなるかも
その6割は大阪が持っていく
医療産業もアジアの盟主がまだいない中で大阪が国・自治体のバックアップもあって
これから伸びるだろうね
483(2): (大阪府) 2021/09/20(月)10:49 ID:Nnk5ooqW(2/5) AAS
>>475さん
なるほど。
東京の古いビルは廃墟ビルだらけになるみたいですね。
東京の古いビルが集中してる地域は地価が大暴落しますね。
東京、ご愁傷様です。
484(1): (光) 2021/09/20(月)10:51 ID:7CHf3Q91(9/11) AAS
大阪は大阪のペースで発展していけばいい
東京は政治がグダクダ
東京はこれからオリンピックの負の遺産で大揉めが始まる
大阪は万博あるし確実に向こう10年、イケイケドンドンで成長していく。
485(1): (兵庫県) 2021/09/20(月)10:55 ID:e2pprLm6(1/4) AAS
政治力ｗ
一極集中は国策
どうしようもない
486: (大阪府) 2021/09/20(月)10:55 ID:09fNO9jj(9/11) AAS
>>483
たぶんそこはタワマンになるだけやと思う
487(1): (ジパング) 2021/09/20(月)10:56 ID:mxbx73hU(6/14) AAS
旧ビルから新ビルに移転するってそれ
事業者の数が増えてないってことでしょ
新築ビルの規模を誇られても
っていうのが大阪からの意見
488(1): (茸) 2021/09/20(月)10:56 ID:TLgfBLwC(1) AAS
>>483
中国の廃虚ビル群を発破で壊すニュースやってたけど東京もそうなるんかな？
489(1): (大阪府) 2021/09/20(月)10:57 ID:09fNO9jj(10/11) AAS
>>485
国策を政治力で変えんとな
まぁその東京一極集中で一番痛い目を見るのが自民党やねんけどな
単独過半数維持できるの今回の選挙が最後やろうし
490: (大阪府) 2021/09/20(月)10:58 ID:09fNO9jj(11/11) AAS
>>487
でもやっぱり東京のオフィスのストック増えてるよ
一極集中パワーすごい
491(1): (大阪府) 2021/09/20(月)10:59 ID:eQYSd1q/(4/21) AAS
>>484 シレッと国税入れるのはチェックせんとな。都と国はほぼイコール、松井市長も「東京は実質国の直轄地」言うてたわ
492: (ジパング) 2021/09/20(月)11:04 ID:mxbx73hU(7/14) AAS
オフィスのストックって何？
空室率を礼賛しろってこと？
税金使って開発するなら
入居する事業者が増える必要があるってことを言ってるんですが
需要とは関係なく都内の開発が進むからくりは>>453にある
493(1): (大阪府) 2021/09/20(月)11:05 ID:eQYSd1q/(5/21) AAS
ヤフーが都内オフィスを4割縮小へ、紀尾井タワーと赤坂Kタワーが対象
2021.08.26
外部ﾘﾝｸ:xtech.nikkei.com
これなんて「移転」じゃなくて「純減」だわな
ちなみに、紀尾井タワーが2016年、赤坂Kタワーが2012年竣工のまだまだ新しいビル
494: (大阪府) 2021/09/20(月)11:06 ID:vf4Wy56c(4/11) AAS
>>491
だからこそ大阪の国税6兆円を渡す必要は無いという話になる
都構想と伊丹廃止の畿内府新設（ヤマト政府設置）は今後急速に必要になってくる
495: (大阪府) 2021/09/20(月)11:11 ID:eQYSd1q/(6/21) AAS
ちなみに、
大阪叩きに何かと引用される交付税は2500億円くらいね
外部ﾘﾝｸ[html]:www.pref.osaka.lg.jp
496: (大阪府) 2021/09/20(月)11:11 ID:Nnk5ooqW(3/5) AAS
>>488さん
オフィスビルは大部分が多額の借金を背負って建設するので、オフィスビルが廃墟ビルになれば自己破産する人が続出しますね。
現在でも東京のオフィスビルは非常に高い空室率に悩んでるので、精神的に追い詰められてるオフィスビルオーナーは東京では極めて多いのが現状ですね。
そして、オフィスビルが廃墟ビルになりビルオーナーが借金を返せなくなったら、その物件は銀行が差し押さえて、民間企業などに売却するのが一般的ですね。
497: (大阪府) 2021/09/20(月)11:16 ID:eQYSd1q/(7/21) AAS
トーチタワーの一階がドンキ、マツキヨになったら本末転倒やな
498: (大阪府) 2021/09/20(月)11:21 ID:eQYSd1q/(8/21) AAS
これなんてまさに国税による救済だわな
「デジタル庁」こそ、仮想オフィスとリモートでやれよｗ
デジタル庁賃料、4倍の年8億円 紀尾井町に移転
6/22(火) 19:30
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
共同通信
内閣官房は22日、9月に発足するデジタル庁のオフィスとして借りた東京都千代田区の民間ビルの賃料が、年8億8700万円と明らかにした。このオフィスには、母体となる内閣官房の情報通信技術（IT）総合戦略室が21日に移転済み。退去した港区のビル賃料は年2億2400万円で、約4倍となった。
新オフィスは、複合施設「東京ガーデンテラス紀尾井町」にある地上36階建ての紀尾井タワーの19、20階。フロア面積は旧オフィスの5倍を確保した。職員数を約300人から約500人に増強するのに加え、大臣室も設ける必要があるためという。
紀尾井タワーにはヤフーなどが入居している
499: (大阪府) 2021/09/20(月)11:24 ID:Nnk5ooqW(4/5) AAS
>>493さん
東京はIT企業と長距離通勤者の集積地なので、東京はテレワーク需要が突出して高い地域ですね。
東京のようなテレワーク需要が突出して高い地域はオフィスビル需要が激減しますね。
しかも、東京はオリンピックバブルでオフィスビルを大量に建設したので、今後は自己破産するオフィスビルオーナーが続出することになりますね。
500: (大阪府) 2021/09/20(月)11:28 ID:eQYSd1q/(9/21) AAS
中身スカスカでも外面は立派
東京こそは社会主義って説が現実的になりつつある
501(1): (光) 2021/09/20(月)11:29 ID:7CHf3Q91(10/11) AAS
大企業の本社、首都圏外へ移転の動き加速 年内に300社超え転出超過の勢い 2021年9月14日 08:04
■転出先
「大阪府」22社
「茨城県」19社
「静岡県」16社
「北海道」14社
外部ﾘﾝｸ[html]:www.zaikei.co.jp
502(1): (ジパング) 2021/09/20(月)11:44 ID:mxbx73hU(8/14) AAS
SBIが新生銀をTOBする話どうなったのかな
あれが成功すれば旧長銀が大阪の銀行になるのに
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