[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Part247 (1002ﾚｽ)
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489(2): (兵庫県) 2021/04/29(木)10:13 ID:mchcyckH(2/3) AAS
>>488
だから、それらの東京の再開発はほとんど国家戦略特区によるもので、国策として優遇されているだけ。
他の地域が、農業や医療・雇用といった特定の分野に限ったものがほとんどであるのに対し、
東京は「都市再生」とか「国際ビジネス拠点」と命名すれば、ただの再開発でも、都市再生特別措置法や都市計画法の特例が認められる。
他の地域は自らプランを考えて手を挙げたが、東京が全然進んでいないと、
会議に参加している側から、「中心的な役割を果たすべき」「東京都が失敗したら国際的に全く評価されない」「東京を失敗させるわけにはいかない」
などという発言が相次ぎ、ただの再開発を特区化乱発する事態になった。
「東京は世界と戦うんだ」などとホザいているけど、公正な都市間競争を阻害しているだけ。
規制によって集めだだけで、競争で勝ち得た実力ではないから、結果的に海外との競争に負ける。
自己中かつ自意識過剰な忖度塗れの都市、それが東京。
492(1): 京都の糞尿で煮炊きしてまんにゃわ(大阪府) 2021/04/29(木)10:25 ID:DkhW+sRe(2/2) AAS
>>489
東京が裏山まで読んだ
493: (大阪府) 2021/04/29(木)10:27 ID:u8AFb0rq(1/10) AAS
>>489さん
2020年のコロナショックを機会に東京のオフィス賃料は大幅に下落してますね。
2021年の東京オリンピックが終われば、東京のオフィス賃料の下落はさらに加速するでしょうね。
東京はオリンピックを機会に大規模な再開発を実行しましたが、それが裏目に出ましたね。
今後、東京のオフィス賃料の下落が止まらなければ、東京の不動産価格は大暴落して東京の街が荒廃していくでしょうね。
東京が荒廃すると、いよいよ東京時代も終わりが見えてきますね。
大阪オールグレードの空室率は４期連続で上昇／全国１３都市のオフィスビル市場動向／ＣＢＲＥ
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