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大阪の都市計画について語るスレ Part234 (1002ﾚｽ)
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720
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(兵庫県)
2021/01/17(日)04:14
ID:Pey5iird(1)
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720: (兵庫県) [] 2021/01/17(日) 04:14:45 ID:Pey5iird 東京見栄張りカツカツライフ http://www.cyzo.com/2017/01/post_30985_entry.html 豊洲にそびえる高層マンションの33階、約70平米の部屋からは、窓越しに東京タワーとスカイツリーの両方が見渡せる。 西田由香里さん（仮名・39歳）は、この部屋に夫と小学生の息子と3人で暮らす。 いわゆる「勝ち組」を絵に描いたような湾岸エリアのタワマン生活は、さぞかし優雅なものだろうと思いきや、その実態は「カツカツ」という言葉がふさわしい。 「子どもが小学校に行っている間は、スーパーでパートをしています。 同じマンションの住人に見られたくないので、電車で30分ほど離れた場所で。食費も、月5万円にまで切り詰めています」 西田さん一家が現在のマンションに入居したのは、今から4年前のこと。当時築8年の中古物件を、約6,600万円で購入した。 住宅ローンの返済額は月に約18万円。加えて管理費と修繕積立金、固定資産税などがかかるので、住宅費としては月24万円ほどの支払いになるという。 一方で月の収入は、サラリーマンである夫の手取り給与と西田さんのパート代を合わせて月に40万円ほど。なるほど、苦しいわけである。 「4年前は『アベノミクスで景気が好転する』と言われていて、夫の年収が着実に上がると見込んで、かなり背伸びして買ったんです。 でも、夫の給与は上がるどころか、下がっている。3年後には息子を私立中学に進学させるつもりなので、さらに物入りになりますし……」（同） そんな西田さん一家は、半年前にマンションの売却を決めた。 幸いなことに、同じマンションの売買履歴を調べると、購入時よりも3％ほど相場が上がっていたという。 ところが、マンションを売りに出してから4カ月ほどたった今でも買い手はまだつかず。 1カ月前には、価格を相場よりも5％ほど安く見直したが、内覧の申込みもないという。 マンションを手放すこともままならず、カツカツの生活を続けなければならないその姿は、「マンション売却難民」とでもいうべきだろうか。 西田さんは、そんな自身の境遇の一因を「中国人の買い手がいなくなったため」と考えている。 「同じフロアの似たような間取りの部屋に住んでいたママ友一家は、ちょうど１年前に部屋を売却したのですが、 その時は売りに出して1週間で内覧の申込みが4件もあったそうです。 ちなみに、そのうち3件が中国人だったそう。結局、2週間以内に退去することを条件に、希望売値の5％増しで指値をしてきた中国人に売却していました。 その話を聞いていたので、イザとなったらいつでも売れると思っていたのですが……」（同） ちなみに、西田さんのママ友が売却した部屋には、話の続きがある。 「ママ友一家の転居後、その部屋には大きな荷物を持った不特定多数の人が出入りするようになったんです。 もしかしてと思い、Airbnbのサイトを見ると、まさにその部屋が民泊施設として掲載されていた。 同じ頃、その部屋以外にも民泊営業疑惑が持ち上がっている部屋があり、管理組合で議題に上り、マンション内での民泊営業の取り締まりが強化された。 その結果、民泊営業していたらしい3部屋がまさに今、売りに出されている。これでは供給過剰で、うちの部屋も当面買い手がつかないでしょう」（西田さん） マンション価格の頭打ちも伝えられる今日この頃。そのうちに「中国人よ、帰ってきて」との声も聞こえてくるかもしれない……。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1610442372/720
東京見栄張りカツカツライフ 豊洲にそびえる高層マンションの階約平米の部屋からは窓越しに東京タワーとスカイツリーの両方が見渡せる 西田由香里さん仮名歳はこの部屋に夫と小学生の息子と人で暮らす いわゆる勝ち組を絵に描いたような湾岸エリアのタワマン生活はさぞかし優雅なものだろうと思いきやその実態はカツカツという言葉がふさわしい 子どもが小学校に行っている間はスーパーでパートをしています 同じマンションの住人に見られたくないので電車で分ほど離れた場所で食費も月万円にまで切り詰めています 西田さん一家が現在のマンションに入居したのは今から年前のこと当時築年の中古物件を約万円で購入した 住宅ローンの返済額は月に約万円加えて管理費と修繕積立金固定資産税などがかかるので住宅費としては月万円ほどの支払いになるという 一方で月の収入はサラリーマンである夫の手取り給与と西田さんのパート代を合わせて月に万円ほどなるほど苦しいわけである 年前はアベノミクスで景気が好転すると言われていて夫の年収が着実に上がると見込んでかなり背伸びして買ったんです でも夫の給与は上がるどころか下がっている年後には息子を私立中学に進学させるつもりなのでさらに物入りになりますし同 そんな西田さん一家は半年前にマンションの売却を決めた 幸いなことに同じマンションの売買履歴を調べると購入時よりもほど相場が上がっていたという ところがマンションを売りに出してからカ月ほどたった今でも買い手はまだつかず カ月前には価格を相場よりもほど安く見直したが内覧の申込みもないという マンションを手放すこともままならずカツカツの生活を続けなければならないその姿はマンション売却難民とでもいうべきだろうか 西田さんはそんな自身の境遇の一因を中国人の買い手がいなくなったためと考えている 同じフロアの似たような間取りの部屋に住んでいたママ友一家はちょうど１年前に部屋を売却したのですが その時は売りに出して週間で内覧の申込みが件もあったそうです ちなみにそのうち件が中国人だったそう結局週間以内に退去することを条件に希望売値の増しで指値をしてきた中国人に売却していました その話を聞いていたのでイザとなったらいつでも売れると思っていたのですが同 ちなみに西田さんのママ友が売却した部屋には話の続きがある ママ友一家の転居後その部屋には大きな荷物を持った不特定多数の人が出入りするようになったんです もしかしてと思いのサイトを見るとまさにその部屋が民泊施設として掲載されていた 同じ頃その部屋以外にも民泊営業疑惑が持ち上がっている部屋があり管理組合で議題に上りマンション内での民泊営業の取り締まりが強化された その結果民泊営業していたらしい部屋がまさに今売りに出されているこれでは供給過剰でうちの部屋も当面買い手がつかないでしょう西田さん マンション価格の頭打ちも伝えられる今日この頃そのうちに中国人よ帰ってきてとの声も聞こえてくるかもしれない
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