【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part103

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645: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2020/10/18(日) 15:51:17 ID:UjRVdrsd

「横浜市は、人口369万人と一つの国レベルの人が暮らす大きな都市ですが、市内は宅地などを進める”市街化区域”と、開発行為が原則として抑制される “市街化調整区域”に分かれていています。現在、市街化調整区域は横浜市の約4分の1程度で、農地面積は市全体の約7.3%（3,192ha、港北区と同じくらいの広さ）になります。畑は一度つぶしたら、二度と戻りません。農地が自然に増えることはありませんから、政策的に守っていかなければならない」と横浜市環境創造局農業振興課の鈴木雄也さん。

「農地が身近にあれば、近くで暮らす人にもメリットは大きいです。新鮮な野菜や果物を食べられますし、緑豊富な自然景観は安らぎを与えてくれます。市民農園で余暇を楽しむなど生活にもぐっと幅が出て、より暮らしやすい街になります」。

生産者と消費者が隣り合わせに暮らすから、採れたて野菜を新鮮なうちに消費者に届けることができる―。コマツナをはじめ、キャベツ、キュウリ、ジャガイモ、トマト、トウモロコシなど、横浜で生産される野菜は想像以上に種類も豊富です。「”少量多品種”が特長ですね。農家の方も、”自分の代も農業を続けたい”という高い意欲を持った方が多く、本当に研究熱心。若手を中心に勉強会を開いたり、新しい品種にチャレンジしたりと積極的です」。

畑の近くに直売所を置く農家も多く、その数約1000カ所。その日の朝に収穫した野菜はもちろん、店によっては農家手作りの加工品も販売されています。これからの季節に楽しみなのは、夏野菜はもちろん、浜なしや浜ぶどうなどの地場産の果物。人気があるためスーパーなどには流通せず、購入できるのは直売所と宅配のみですが、毎年この時期を楽しみにしているファンも多いとか。「果物は特におすすめですね。一つ一つのサイズが大きいし、朝取りの甘みは格別ですよ」。

「直売所で買った取れたてのトウモロコシは、特におススメです。地場の野菜をもっと味わってほしいですね、”はまふぅど生活”始めてください」。農家の推薦がないと登録できない”よこはま地産地消サポート店”（現在51店舗）などの制度もあるので、外食のときの参考に。

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1602024496/645

691: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-Android) [] 2020/10/18(日) 22:03:42 ID:vDiMpc4Z

ナゴヤンが発狂してるのはこれか・・・
「影、下押し圧力、下落、失速、全国ワースト４、撤退、芳しくない、縮小・・・」

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64329880Y0A920C2L91000/
名古屋、中心部も地価9%安　コロナで再開発に影（抜粋）
2020/9/29

中部地方の地価に下押し圧力が強まっている。
国土交通省がまとめた2020年の地価調査（基準地価、7月1日時点）によると、愛知の商業地は8年ぶりに下落した。
中でも名古屋市中心部の栄3丁目はマイナス8.9%と、下落率が全国で4番目にきつかった。
新型コロナウイルス禍で不動産取引が鈍り、オフィスや商業施設の需要も失速しつつある。

愛知の商業地は下落幅が1.1%と、全国平均（0.3%）を上回った。
下落は12年以来。地価は景気にやや遅れて反応する傾向がある。
コロナ禍で経済活動の停滞が長引けば、愛知の地価も調整局面に入る可能性が出てきた。

愛知の地価は名古屋市内の影響を受けやすい。
同市では全16区が上昇した19年から一転、20年は14区が下げに転じた。
下落率が愛知で最大、全国でも4番目にきつかったのは同市中区栄3丁目917番（8.9%）で、価格は1平方メートルあたり255万円だった。

名古屋市内ではホテルの休業や有力テナントの撤退が相次ぎ、一等地ほど不動産投資マインドが落ち込んだ影響を受けやすい。
中部最大の繁華街、錦3丁目では下落率が4%弱、栄5丁目も2%近くに達した。

もともと、周辺のビルではテナントにPR目的で多少賃料が高くても入居するアンテナショップが少ない。
内外のアパレルブランドが撤退した後、ドラッグストアが入っているが、
「コロナ禍の訪日外国人（インバウンド）減少などで他にテナントが見つかりにくい状況」（CBRE名古屋支店の河本納幸ディレクター）という。

リニア中央新幹線の開業を見据え再開発が続いてきた名古屋駅周辺も地価は芳しくない。
下落率は駅の東側が5.2%、西側は7.0%だった。

愛知の地価調査をまとめた不動産鑑定士、小森洋志氏は「東京と大阪では19年末まで地価が急上昇していた。
栄はその間の上昇幅が小さかった分、コロナ禍の下落が通年ベースで大きく影響した」と説明、全国でも下げ率が目立つという。

三鬼商事名古屋支店によると、1月に1%台だった名駅地区のオフィス空室率は、7月は3%台に跳ね上がった。
同社の川口真弥支店長は「オフィスに余剰感を感じている企業が縮小に動き始めている」と話す。

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1602024496/691

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