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【超高層】福岡市・福岡都市圏情報2【新交通】 (1002ﾚｽ)
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報2【新交通】 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/
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412: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/08/30(日) 23:01:48.96 ID:uyLV5QT9 >>406 緑も豊かで気持ち良さそう http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/412
413: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2020/08/31(月) 00:08:19.64 ID:m1q88uh1 >>408 屁どころか理屈すら無い妄想願望思い込みで高さ上積みとか言ってる奴が何だって？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/413
414: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/08/31(月) 01:39:15.90 ID:RhRcN/Qi >>399 するってか切っても切れない関係 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/414
415: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2020/08/31(月) 02:35:54.65 ID:m1q88uh1 しかし高さや容積を規制する目的は明確に違う。 容積計算の際には双方を付き合わせる必要があるというだけで 容積と高さをイコールだと思ってるならド素人。 そして市長が言ってるのは容積であって高さではなく、 高さ規制は緩和されないしそれを求める姿勢も見えない。 これが現実。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/415
416: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/08/31(月) 10:47:59.61 ID:siMKRCH/ 七隈線延伸と西鉄高架化が終わったら、次はアイランドシティの鉄道延伸と箱崎線直通化の機運が盛り上がらないかな。 土建屋も次の絶好のネタだし、バス会社の圧力をなんとか跳ね除けてほしいんだが。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/416
417: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/08/31(月) 18:05:04.51 ID:RhRcN/Qi >>416 箱崎キャンパス跡巨大事業のどさくさ紛れに是非w http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/417
418: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/08/31(月) 18:10:27.88 ID:Iv/YG3j2 西鉄ってほんとに鉄道の建設に反対したり福岡市の発展を邪魔するよね。俺の勘違い？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/418
419: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/08/31(月) 20:12:46.74 ID:4HNAsFlK 再開発コンペの各案を比べたら福岡市の足を引っ張りかねないのはJR九州だと感じるけどね 本業の鉄道面にしても篠栗線柚須までさっさと複線化してほしいしららぽーと新駅の構想も出してほしい http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/419
420: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2020/09/01(火) 03:57:42.02 ID:xxOvlllJ 殺人事件のマークイズ福岡キムチが営業再開 悪名高い韓国領事館に隣接し、福岡のあいりん地区の福浜に隣接。低所得者ばかりの地区の隣にショッピングセンターいらんだろ。ガラガラだったホークスタウンの二の舞やん。三菱地所アホな社員ばかりやな。まあ潰れるのは時間の問題だわ。 https://i2.wp.com/yattenannbo.com/wp-content/uploads/2020/08/2020-08-28-23.png http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/420
421: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2020/09/01(火) 08:24:59.39 ID:sdYobQie >>418 邪魔してるんじゃなくて自社の利益を守ってるだけだろ 私企業なんだから当たり前 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/421
422: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/01(火) 13:16:00.59 ID:EYWy0X5u 西鉄は再開発は上手くやってると思うけどね。問題は交通だよ。鉄道整備が進むほど西鉄が損する構造だから、可哀相ではある。例えば将来的に地下鉄民営化して西鉄に株持たせるとかしないとバス優位は変わらないだろうね。 JRは桜十字病院向かいにマンション建てたのはガッカリだったね。あそこはオフィスにすべきだった。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/422
423: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2020/09/01(火) 21:11:29.82 ID:R6fqQEIS 何を建てるべきとか建てざるべきとか外野がどうこう言うのは簡単だが、 カネ出す側としたら最も利益になる形で運用したいだろそりゃ。 明治通りエリアでオフィスの大型供給が連発されたら相対的に賃料下げないと競争できない。 そんな状況が竣工後たった数年で訪れること考えたらマンションの方がいいわな。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/423
424: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/02(水) 00:42:17.41 ID:QH02+BQK 再開発では西鉄に何の文句もないね 全国屈指の繁華街を作り上げてくれたし 箱崎線との直通運転とアイランドシティへの貝塚線延伸も採算性考えれば今は仕方ない 直通運転は市側もやる気なだけにチャンス有りそうかな 本来は大赤字垂れ流しながら市が受け持つバス事業を極力路線を削らず引き受けてくれてるのも西鉄だし文句ねーわ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/424
425: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2020/09/02(水) 12:01:48.93 ID:r03aRU9H 地下鉄株の民間譲渡は東京大阪でもやれてないから難しいんじゃないの そもそも株式会社化することすら難しい 西鉄に三種免許出して天神まで貝塚線として経営してもらうのが上限値だろ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/425
426: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2020/09/02(水) 12:05:22.32 ID:r03aRU9H 三種じゃなくて二種か？ まぁどっちでもいいが系統ごと西鉄に経営してもらわない限り西鉄には直通メリットはない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/426
427: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2020/09/02(水) 15:02:50.96 ID:O5Pw3QPR 福岡応援ソング 「Beat goes on」完成 https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599016616/ ミュージシャンら100人出演MV公開。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/427
428: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/02(水) 18:53:29.98 ID:lZ0xJ0sd JRは中層のマンションばかり建ててる。オフィスって数える程しかない。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/428
429: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大分県) [] 2020/09/02(水) 19:19:25.86 ID:KRo5FwiG >>426 それが最適解だろうね。 上下分離で箱崎線ごと西鉄運営がすっきりする。天神にアクセスする鉄道として役割がはっきりするし。 逆に新宮まで市営でもいいけどね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/429
430: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/02(水) 19:42:44.78 ID:FayKFu/H https://www.google.com/amp/s/www.nishinippon.co.jp/item/n/640851.amp?espv=1 【福岡市を国際金融センターに 高島市長が誘致に意欲「チーム福岡で」】 再開発促進事業「天神ビッグバン」などにより同市中心部でビルの建て替えが進んでいることに触れ、「セキュリティーや通信環境が整った最新鋭のハードが一気にそろう。完璧なタイミング」と歓迎。7年ほど前にシンガポールと福岡の証券取引所で同時上場できる仕組みづくり案が浮上したが成就しなかったことを明かし、「再びチャンスが来た。チーム福岡で取り組んでいきたい」と語った。 天神ビッグバンや箱崎キャンパス跡地事業のタイミングと重なったのは素晴らしいタイミング 大阪含む関西圏と違って福岡の場合は単独候補だから我田引水にもならないし http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/430
431: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2020/09/03(木) 06:46:49.61 ID:8tteT+/n >>429 新宮まで市営だとバスの客取られまくるじゃん。 貝塚で切って不便にしてあるから直通するバスに競争力があるわけで。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/431
432: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [sage] 2020/09/03(木) 09:51:28.19 ID:hPSLA7Q+ 菅官房長官 地方銀行は数が多すぎる https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599092559/ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/432
433: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [sage] 2020/09/03(木) 09:54:05.16 ID:hPSLA7Q+ SBI 大阪・神戸に拠点を置くことを出資条件に https://saitoshika-west.com/blog-entry-7381.html http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/433
434: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/03(木) 16:39:18.59 ID:Zdhnn6Kq https://news.yahoo.co.jp/articles/1824e74f09f0adeddd4dafcd4eee35791460b04e 【福岡のスケールアップを 市政報告会で高島市長、国際金融拠点に意欲】 〜〜関係者によると、福岡県の候補入りは金融庁幹部の強い後押しがあったといい、高島氏は「大きな追い風が吹いている」と強調。 その上で「チーム福岡を結成して、取り組みを進めたい。私も先頭にたって、新しいビルの中に入ってもらえるためにトップセールスをしていく」と語った。 政治資金パーティーの別の記事に書いてあったけど九電の現社長も大分舞鶴OBで九州最大の都市と企業の関係が良好だとか。 ビッグバンも容積率と期限が上乗せされるし天神ビルにも目処が付けば良いね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/434
435: 名無しさん＠お腹いっぱい。(岐阜県) [sage] 2020/09/04(金) 15:14:57.96 ID:uEZrFlLg 福岡ソフトバンクホークス、『VTuberプロジェクト』発足 https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1599195257/ 福岡在住の女性を対象にオーディション開催 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/435
436: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/05(土) 00:58:40.87 ID:C6D7gGn1 1記憶たどり。 ★2020/09/04(金) 14:45:41.41ID:gDL80W239>>15 https://news.yahoo.co.jp/articles/1ec101baf4df03da43bd53df3ce23c71d9806f0c 西日本一の取扱高を誇る福岡市中央卸売市場の鮮魚市場（同市中央区長浜）について、 福岡市が市民や観光客向けのにぎわい拠点創設を含めた活性化策の検討に乗り出すことが分かった。 全国屈指の美食都市として知られる福岡において、九州を中心に約300種の水産物が集まる同市場は まさに「海の食文化」の中心。九州一の繁華街・天神からも近く、実現すれば注目されそうだ。 東京の旧築地市場をはじめ各地の卸売市場では近隣に飲食店や鮮魚店が集まる場外市場が形成され、 観光スポットになるケースも少なくない。同鮮魚市場でも、中央部にある市場会館内に旬の魚を提供する飲食店が 複数入り、コロナ禍前は外国人観光客らも多く訪れていた。ただ本来は市場関係者向けの施設。 市場で買い物や飲食がしたいという市民の声が上がっていた。 市は同市場の老朽化した一部施設の更新などに合わせ、福岡の食文化を演出する魅力ある市場づくりの検討に着手。 昨年度、市場中央部の民有地と東側の市有地を用地交換するなど準備を進めていた。 今後は、民有地との連携や民間活力の活用を視野に市場関係者らと具体策を協議する。 同市場は1955年開設。中央卸売市場は通常、各地から運ばれた水産物を卸売りする消費地市場だが、 福岡は漁業者が漁船から直接水揚げする産地市場の機能も持つ全国唯一の市場。昨年度は約395億円が取引された。 一方で、魚食離れの影響で同市場の取引量はピークだった96年度の4分の1に減少しており、 消費拡大や魚食振興に向けた取り組みが求められていた。 福岡市中央卸売市場の鮮魚市場＝2日、同市中央区 https://news-pctr.c.yimg.jp/uUzvQ3lML_bkIqyakc1vFs-Knw39CLTsfp6KpenqJJDYSM6b4IbpF33HWOYdDwXebT0wsFwEjpuh-OmbbGEbDQPYyO0ar-vPwapd8-uFqUkrw8i0v4HoKn0ujNENyzum8kepjYA7mp1Q4xjtlz8mkg== http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/436
437: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/06(日) 00:44:39.49 ID:ReSEUYPW 天神ビジネスセンター 12階工事中 台風対策の為、工事用シートはたたまれ、落下防止の羽？もたたまれていました http://b.imgef.com/uI0sH7H.jpg http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/437
438: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/06(日) 02:22:27.45 ID:R9yrwANC 落下物防止のアレは 『アサガオ』と言います http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/438
439: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/06(日) 06:56:13.29 ID:NfetMdsu >>437 すでにガラス張ってるのイイヨー 写真マジ感謝 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/439
440: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2020/09/06(日) 10:24:19.99 ID:3R9RbYrQ なんか思ったのと違うな https://i.imgur.com/w7DjpOc.jpg https://i.imgur.com/lXtOvzz.jpg 所詮はイメージ図だけど… http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/440
441: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/06(日) 11:51:52.66 ID:ReSEUYPW >>438 なるほど、言われてみれば朝顔みたいでｗ >>439 ガラス壁が取り付けられると、とたん雰囲気が出てきますね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/441
442: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2020/09/06(日) 14:51:37.28 ID:Gl3WEPd2 >>440 鉄骨むき出しの段階で思ったのと同じだったらイリュージョンだわ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/442
443: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/10(木) 18:31:25.69 ID:Wut/8+ch https://twitter.com/egg_plus/status/1303988887002308610?s=19 https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/443
444: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/13(日) 17:36:12.30 ID:oknzOazP 福岡市市営地下鉄 令和元年度の乗客数や賃料収入はなんとか 前年度を超えたようですね。 http://subway.city.fukuoka.lg.jp/subway/about/pdf/panf_hito.pdf 21P~22P参照 問題は令和2年度だけど。 天神や博多駅で前年度比マイナスというのはここ10年くらいなかった。 新型コロナの影響は大きいね。 逆に六本松、中州、唐人町などの住宅地が増えた地域が増えている。 昔は中洲に住むなんて考えられなかったが中島町とか 須崎町とか古門戸町とか対馬小路などの問屋街にも 住宅地が増えている。 でも中洲などは増加は一時的。 なぜならみなバスの便利さに気が付く。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/444
445: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/13(日) 21:17:12.21 ID:PKzGGXbF https://i.imgur.com/RakgokQ.jpg http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/445
446: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/13(日) 23:05:53.36 ID:J6dN/J8t 天神ビジネスセンター 進捗状況です http://b.imgef.com/uI0sH7H.jpg 9月5日 ↓ http://b.imgef.com/843O0Dz.jpg 9月12日 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/446
447: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/14(月) 16:00:12.39 ID:Cc1l/oMt >>446 いつもご苦労様です。 かなり進捗しましたね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/447
448: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/14(月) 16:23:23.13 ID:Cc1l/oMt 福岡・天神におけるポスト・コロナ時代のまちづくりを加速 〜「イムズ」建替えプロジェクト〜 ｜三菱地所｜ニュースリリース http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/448
449: 名無しさん＠お腹いっぱい。(宮崎県) [sage] 2020/09/15(火) 18:51:56.95 ID:IW9/SrS6 https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec200914_ims.pdf http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/449
450: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/16(水) 06:58:17.20 ID:ww1XLYjN JR貝塚駅(仮)新設検討＼(^^)／ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/450
451: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/16(水) 13:49:40.44 ID:KTxeD5GZ https://www.nishinippon.co.jp/item/n/645259.amp?__twitter_impression=true http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/451
452: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/16(水) 14:00:10.12 ID:KTxeD5GZ >>451 新駅建設予定地の高さ制限は 概ね80mから89mか。 https://i.imgur.com/Sf7FIA1.png http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/452
453: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/16(水) 16:08:55.37 ID:G1p9xn6Z >>452 え？ 延長進入表面だから45ｍ＋αくらいじゃないの？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/453
454: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/16(水) 18:52:15.23 ID:ww1XLYjN イムズ一帯の計画原案で広場と地下通路の増設だけでなく南側の天神ツインビルの建て替えも言及されてる！ イムズはビッグバンから外れてるけど容積率1400％まで増やして国に高さ制限の個別緩和を働きかけるとか >>446 再開発絡みでこれ以上いたたまれない事故が無いよう安全に進めてもらいたいですね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/454
455: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/16(水) 18:58:22.45 ID:ww1XLYjN 箱中は移転させるとなると近年流行りのやり方で近隣小学校敷地での小中一貫校化かな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/455
456: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2020/09/16(水) 21:34:06.68 ID:AqzsraVe 個別緩和は電波塔みたいな公共性の高いものじゃないと無理じゃないの？ あるとしたら緩和エリアの拡大でしょ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/456
457: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/16(水) 21:42:04.46 ID:UHffykCd >>454 天神ツインビルはないでしょう。 まだ新しい。 もし天神ツインビル建て替えというなら 三菱ダイヤモンドビルも っていうくらい有り得んと思う。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/457
458: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/16(水) 21:48:40.41 ID:UHffykCd >>453 高さ制限回答システムでは↓の通り 西鉄貝塚駅地点で 86m https://i.imgur.com/hB6zrxm.png 噂の箱中跡地では↓91m https://i.imgur.com/eDWh1vc.png http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/458
459: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/16(水) 23:23:25.33 ID:UHffykCd https://twitter.com/fuku_saik/status/1305991168476344320?s=19 https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/459
460: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/17(木) 00:32:53.68 ID:kD9+5pFs 容積率増やす＝高さ制限緩和の諦め とかいう意味不明な独り言ほざいてた馬鹿がいたなw http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/460
461: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/17(木) 01:12:25.12 ID:Hk121gLq >>456 エリア拡大しか無いんですが そもそもそのエリア拡大をイムズだけ 認めると云うのが どうなんでしょう？ なし崩し的に拡大したらそもそもの 元からの制限は何だったのか？って なりそうですし。ただはっきりしたのは今回の115m緩和はNTTの電波搭の高さを基準にした事で明治通り以北且つ 渡辺通り以西ではほとんどビックバン以外でも航空法の高さ制限の特例承認は受けられやすくなったのは確かです。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/461
462: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/17(木) 01:57:35.65 ID:Hk121gLq https://rkb.jp/news/news/54536/ 動画もどうぞ。いっその事イムズより1年古い市役所も立て替えたらいいと思います。 福岡はビルの高さに制限がある分、天神や博多駅周辺の地下を上手に活かしてると思います。 地下街だけじゃなく、通路と広場で天神の地下を網羅していってますね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/462
463: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/17(木) 04:35:23.53 ID:IPPvYAkU >>461 逆ですよ。本来、個別の高さ制限緩和は行われてきました。 市役所とか、ソラリアホテルもそうじゃないですかね。 （67ｍ制限がそれぞれ76ｍ、70ｍ？に緩和） その個別の規制緩和を国の許可なしに市が基準を設けて 勝手に行えるのが天神ビッグバン。 だからイムズは国（国土交通省）の許可が必要なわけですが 天神ビッグバンにより認められやすくなったのは事実でしょう。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/463
464: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/17(木) 04:38:29.59 ID:IPPvYAkU >>462 市役所とイムズは1年しか違わないのですか？ その割には市役所はボロボロですね。 ただビッグバンをもってしてもあの場所だと86ｍくらいでしょうから 10ｍしか変わらないのでまだ建て替える意味はないですね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/464
465: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/17(木) 05:33:54.21 ID:pNyIn+ka https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/645245/ イムズだけでなくツインビルと大丸まで含めた地区整備計画・地区計画が作成されて、 具体的な動きはイムズだけではあるけど将来的にツインビルを建て替える時には南側に広場を新設することが盛り込まれたみたい この記事からするとイムズは99mまで緩和の可能性があるのかな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/465
466: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2020/09/17(木) 08:30:04.97 ID:HPk/cvKK >>463 市役所もソラリアも個別じゃないし市が勝手に緩和することもできない あんたいくらなんでもモノ知らなすぎ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/466
467: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/17(木) 14:43:28.76 ID:CUedHk8K >>463 天神の場合は元々都市再生緊急整備地域に指定されてた上に福岡は>>274や>>323で国の規制緩和モデル都市と化してるから申請は通り易そう http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/467
468: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/17(木) 17:51:41.26 ID:rHqyPahQ 高島市長が何かの会見(定例記者会見ではない)今後、ビックバン、コネクティッドエリア外の建て替えでビル毎の個別の高さ制限特例緩和の要望が有れば、国交省に同伴すると答えてましたね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/468
469: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2020/09/17(木) 20:04:53.60 ID:OnH4E7Hf Googleもツイッターも検索したって出てこない。 ホントにそんなこと言ったのか？容積率の間違いじゃないの？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/469
470: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/17(木) 20:38:44.01 ID:CUedHk8K 天神の先手先手の再開発はすごいね 天神通り線北側延伸も踏まえて空間の使い方が贅沢 あらゆる数値が一気に落ちた空港関係の再開発がちと心配 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/470
471: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/17(木) 22:15:46.83 ID:IPPvYAkU ＞市役所もソラリアも個別じゃないし市が勝手に緩和することもできない あんたいくらなんでもモノ知らなすぎ だから市役所は市が国に働き掛けて特例で高さ制限を解除してもらったんですよ。 天神ビッグバンの範囲外だったらいちいち国土交通省に陳情に行く必要がある。 ビッグバンはそれを特区で省く政策。 ここにもはっきりと市が陳情して特例が認められたと書いてます。 『福岡県庁・福岡市役所 - にっぽん都市巡り』で検索してください。 「航空法高さ制限のエリア単位での特例承認」の提案が 認められたことに関する文書 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/471
472: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2020/09/17(木) 23:47:38.00 ID:HPk/cvKK >>471 もう一回言うが市役所を個別緩和した事実はない ていうか市役所の避雷針を緩和基準にしてるだけで市役所自体は今もって緩和されてない それに「市が基準を設けて勝手に行える」とかそんなことはありえない 特区制度は治外法権ではない やりやすくなるだけで許認可権は国にある もう少し勉強したら？ 都市計画スレに投下する内容としてはあまりに稚拙だよあんたの思い込みは http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/472
473: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/18(金) 00:17:29.76 ID:4RjfX+tp >>472 ひとつお尋ねしたい。 須崎の物流倉庫機能が箱崎沖合い埋め立て地に全部移転した場合。更地になって新たな街を作る訳だが その時 須崎埠頭の更に南側にあるKBCの鉄塔(今は電波搭の役割は無い)の高さまで 特区の高さ制限特例承認として緩和される可能性はあるでしょうか？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/473
474: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/18(金) 00:17:59.02 ID:Xzv0Xf5J >>462 >>465 こりゃ愛眼ビルも巻き込まれるな 渡辺通り沿いでも規制緩和が進みそうで良い感じ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/474
475: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2020/09/18(金) 01:00:06.68 ID:cGQ10+lF >>473 天神をエリアごとNTTや市役所と一体的な建物とみなす というのが基準化のロジックなので一体と言えないような離れた物件を基準にするのは難しいかも 何か別のロジックを生み出せれば話は変わってくるけど http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/475
476: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/18(金) 17:27:32.23 ID:zmKGcrOF >>475 成る程正論ですね。 有り難うこざいます。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/476
477: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/18(金) 17:34:13.04 ID:zmKGcrOF >>474 高さに付いては現行より10mくらいしか上乗せ出来ないでしょうし、いくら 容積率緩和とは言えども 古いビル以外はあまり建て替えの メリットがないような気がします。 まぁ、個人的にはどんどん建て替えが 進んで欲しいけど。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/477
478: 名無しさん＠お腹いっぱい。(岡山県) [sage] 2020/09/18(金) 18:01:16.08 ID:z1KfG81I 佐賀県のイオン閉店から1年半、いまだ見えぬ後継施設 https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1600418426/ 「都会を味わえる夢の場所だった。用事がなくても行けば楽しかった」 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/478
479: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/18(金) 20:00:30.38 ID:g4Jl0eJk >>477 記事に書いてある目安が99m 君の憶測はどうでもいいの http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/479
480: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2020/09/18(金) 21:41:58.04 ID:+9/NIlYD 北側に隣接するエリアが最大99メートルというのは 単なる事実であって目安でも何でもないだろ。 オフィシャル見りゃわかるが、東エリアは北より南、西より東が低くなってる。 天神コアは最大99メートルと言ってもそれは敷地の北西部分だろうし イムズまで緩和エリアが拡大されたとしても最大で94メートル未満だ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/480
481: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/18(金) 22:07:40.06 ID:upsNSLfB >>479 いや、俺が言ってるのは天神ツインビルの話だから あそこは90m 7無理でしょ？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/481
482: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/19(土) 01:17:01.62 ID:BYcqQZvk 佐賀は駅前の西友もイオンも後継店出さないぐらい悲惨な状況なのにフル規格新幹線にも反対ってのが 大赤字をせめて超赤字にはしないってのは県政として責任果たしてるとは言えるんだろうけど、大阪みたいな大都市圏との新幹線での直通っていうワンチャン放棄したらもう一発逆転の目も完全に消え失せるよな ただでさえ魅力無いのに乗り換え必要とか絶対行かないじゃん 直通ならもしかしたら寄ってみようかって物好きもいるかも知れんけど 福岡に買い物客取られるって買い物する場所が多少なりともあるなら分かるけど誇張じゃなく現状ほぼ全く無いわけで既に誰も地元に金落としてないでしょ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/482
483: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/20(日) 01:14:17.11 ID:r/RisVQx >>447 ありがとうございます 天神ビジネスセンター&福ビル解体 9月19日現在 福ビルの解体が進み、足場の高さが随分低くなりました https://i.imgur.com/T1Rg9vG.jpg ついに13，14階工事突入です 9月12日 http://b.imgef.com/843O0Dz.jpg ↓ 9月19日 https://i.imgur.com/4NxBqZm.jpg http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/483
484: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/20(日) 11:53:01.67 ID:bXdtW9tX >>483 いつもありがとうございます。 福ビルがどんどん低くなり、天神ビジネスセンターが どんどん高くなっていますね。 丁度コロナ禍で集客ができないのでビブレなどはベストタイミング だったのかもしれません。 その前見に行きましたが、天神ビジネスセンターは 明治通り側のセットバックは大きくないけど 因幡通側のセットバックはかなりあるようです。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/484
485: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/20(日) 13:46:33.19 ID:iwBO6JyQ 確かにこの時期に着手出来てたのは不幸中の幸いだったね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/485
486: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/21(月) 15:32:07.51 ID:I83LdkbY 天神ビッグバンの計画が語られいます。 やはり西中洲は先斗町を参考にしていたのか。 京都はとにかく道がおしゃれ。 高層ビルを建てれないので足元やビルのデザインに拘っている。 https://www.youtube.com/watch?v=ycVMkbmHal8 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/486
487: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/22(火) 22:29:41.88 ID:HE0y+vg/ アクロス福岡屋上から見た天神ビジネスセンター まだフコク生命ビルよりも低い。 https://imgur.com/gallery/QrTr7m2 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/487
488: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/22(火) 22:31:19.03 ID:HE0y+vg/ しかし下から見るとかなり高い。 市役所別館側から見るとこんな感じ。 https://imgur.com/gallery/vR2Ibuo http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/488
489: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/24(木) 07:25:25.41 ID:sNKXjHQT >>483 福ビル・コアビブレの敷地面積はやっぱり広いね これで高さ100m弱だと相当存在感あるビルになりそう http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/489
490: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2020/09/25(金) 14:39:42.29 ID:CjZJUFxC 建築面積が広いとデブビル感出てくるけどな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/490
491: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/25(金) 18:01:47.13 ID:+jGvPdnW >>486 フコク生命ビルまで地下道を広く整備するんだね。 今は繋がってはいるが狭く暗い地下道だからね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/491
492: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/25(金) 19:28:48.39 ID:tFd/oWrq >>489 セットバックさせるなら 博多口の朝日ビルのような流線型に して欲しかった。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/492
493: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/25(金) 23:45:53.48 ID:1L5AwGCb 鉄道会社らしいビルってのもコンセプトの１つだったっぽいからね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/493
494: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/27(日) 15:34:33.87 ID:tBSDA9oF >>484 確かにビブレ、コアの閉店は 結果的にベストタイミングでしたね >>489 高さこそ19階96mだけど、あの横幅だと存在感は物凄いでしょうね 2021年7月に解体工事終了後、本体工事の着工予定なので地上部の組上げが始まるのは 2022年初夏ぐらいかなと思ってます。 天神ビジネスセンター&福ビル建て替え進捗 最新版 9月19日 https://i.imgur.com/T1Rg9vG.jpg ↓ 9月26日 福ビル解体用足場がさらに低くなっています。 https://imgur.com/FWi6X7v.jpg 9月19日 https://i.imgur.com/4NxBqZm.jpg ↓ 9月26日 https://i.imgur.com/mJUmbyn.jpg ガラス窓の取り付けが進んでいます https://i.imgur.com/YZGVINO.jpg http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/494
495: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/28(月) 01:12:38.72 ID:H+8SzoC+ https://this.kiji.is/682838091841012833?c=39550187727945729 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/495
496: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/28(月) 01:19:29.73 ID:H+8SzoC+ >>494 当時の東京三菱銀行の頭取が 福岡ダイヤモンドビルについて 100mクラスを建てるつもりが 航空法で断念したと記事にもなって ました。イムズが建て替えで 噂には天神ツインビルも？ それからすると三菱も例の国際金融拠点の話も出てるしひょっとしたら サプライズ有るかも？です。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/496
497: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/28(月) 01:43:24.05 ID:H+8SzoC+ https://www.sankei.com/region/amp/200925/rgn2009250026-a.html http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/497
498: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/28(月) 21:02:26.28 ID:aVspIkRj >>496 >>465 建て替え見越しての整備計画が実際出てきてるからね 福岡は九大跡地だけでなくほぼ都心と言っていい須崎埠頭も今後開発用地として拓かれそうだから金融拠点用地には困らないね。 しかも空港が世界トップ級の便利さで上海も東京も約２時間圏という地理的中枢性も高い http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/498
499: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/28(月) 22:43:21.06 ID:dZtn9y90 >>498 地下鉄直通で博多駅天神が10分以内って凄い事。 欠点は空港が深夜使えない事と 箱崎スマートイーストの騒音。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/499
500: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/29(火) 23:16:52.29 ID:K2DvMKj8 須崎は高さ制限的にもロケーション的にもポテンシャルばり高 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/500
501: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/30(水) 01:20:49.06 ID:peqx0DCT 現在の天神上空の飛行高度は 約1500フィート https://i.imgur.com/JvD86gI.jpg http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/501
502: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/30(水) 01:30:25.76 ID:peqx0DCT https://i.imgur.com/eihsbi6.jpg https://i.imgur.com/lsBpsbm.png http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/502
503: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2020/09/30(水) 01:45:57.29 ID:cWiwGVTU >>499 土地活用の機会損失が一番のデメリットだわ。 あんないい土地を350haも使ってやってることは所詮乗り降り。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/503
504: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/30(水) 05:39:45.06 ID:dgxKzauZ 容積率上乗せ＝高さ制限緩和の諦め とかほざいたジパング馬鹿には空港が街中にあろうがなかろうが土地活用の機会損失もクソもないだろw http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/504
505: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/30(水) 08:17:09.94 ID:r/QNWCYs 今の福岡はまだ至便な空港を活かして都市のプレズンスを上げていく段階なんだよ。 中途半端なところに空港を移転・新設した都市や県はろくな事になってないし、 200メートル超級のオフィスビルを何十本も建てるような都市力も現状有してない。 身の丈的には九大跡地や須崎埠頭で十分。 都心や空港の再開発と国の特区政策による規制緩和を中心に街の魅力を地道に磨き続けるのみ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/505
506: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2020/09/30(水) 08:27:13.85 ID:ZBi5wZPN >>504 容積＝高さと思っちゃう程度の知見だと 土地の資産価値に見合うベネフィットが提供されてるかなんて そもそも疑問にすら思わないんだろうな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/506
507: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/30(水) 16:56:02.61 ID:RcHcZ/Bi >>503 ただの乗り降りとしたいのは 貴方の個人的願望でしょ？ 新しい街を作ると発表されてるのに。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/507
508: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/30(水) 19:22:41.13 ID:Z6KQ3+c3 やっぱジパング＝茸なんだな レス見返してもお察しだけど 茸もNGに追加 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/508
509: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/30(水) 19:25:39.91 ID:Z6KQ3+c3 >>505 たしかに 都市の立地と空港の立地が今の福岡の最大の強みだわな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/509
510: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2020/09/30(水) 23:05:50.60 ID:cWiwGVTU >>507 福岡空港および場外用地の国有財産は299haで価格は1427億円だとよ。 1427億円の土地を運用して赤字を出すとか大都市ではありえない。 つまり、普通に流通してれば発生していたはずの付加価値が吹っ飛んでるのと一緒。 「感覚」で便利じゃ便利じゃ言うのは簡単だが、数字が何を言ってるか 大人ならでもうちょっと考えたら？ って、考えるオツムがあれば現港維持なんて選択はしなかったか。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/510
511: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2020/09/30(水) 23:07:03.27 ID:cWiwGVTU >>509 最大の強みとしたいのは 貴方の個人的願望でしょ？ 実際には赤字出してるのに。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/511
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