祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超投資【79】

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631: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/11/18(月) 22:08:15.92 ID:TdfAn4ha

【政界インサイダー情報】「公募」（RFP：Request for Proporsals）とは

https://www.data-max.co.jp/article/32607

今回はIR実施法案における必須条件、各候補地管轄行政によるIR事業予定者の選抜方式"公募"（通称RFP）について、可能な限り簡略にポイントを説明します。

筆者は以前から、この自治体による入札制度である"公募"に熾烈な競争などあり得ないと説明してきました。

ちなみに、年末から来春早々にかけて大阪市はこの"公募・ RFP"IR事業者選抜を実施するとすでに公言しています。

その対象となる海外IR事業者は、中華系のゲンティンとギャラクシーならびに米国トランプ大統領に近いMGMリゾートの3社としています。

先日、突然IRの横浜誘致を発表した本命のアデルソン氏のSand'sは大阪を辞退し、横浜へと移っています。ゆえに事実上、MGMで決まっているのです！

簡単にいうと公募（RFP：Requst for Proporsals）とは、IR全体事業計画のシミュレーション、すなわちその主たるゲーミング、カジノ収益と事業規模等の詳細な実行計画書を提出することがポイントです。

当然、この事業母体（コンソーシアム）は日本法人であり、その資本構成は海外カジノ企業がエクイティの過半数を保有し、日本の大手企業と地元財界がその他を保有します（だいたい6:4の割合）。

現在明確になっている海外カジノ投資企業は上記の3社ですが、具体的に日本側との提携先として知られているのはオリックス（宮内オーナー）とMGMの組織組成が唯一の本件事業母体設立予想案件です。

在阪のサラリーマン組織で手を挙げている企業は一切ありません。「コンプライアンス症候群」の彼らにその迫力もありません！このMGMとオリックスの共同体に全員が乗っかるつもりなのです。

おそらく、前述した"RPF"に必要な具体的実行計画書はMGMとオリックスの相互協力により準備が整っているものと思われます。
なぜなら現在のサラリーマン組織の代表者を含めた幹部たちではガバナンスなど（株主）の問題により、先頭を走れない環境・心情にあり、その事前準備作業をする迫力などはありません。
関西電力と大阪ガスが各々にわかれて海外カジノ企業につくなどあり得ない訳です。それ以前の問題です！よって、熾烈な入札競争などありません。

RFPを作成するには、各候補地の日本側企業と海外カジノ投資企業間で事前に必要な具体的実行計画書を作成・準備する必要があるのです。
各行政組織が作成しているものではなく、各事業母体設立予定者が作成するものであり、公募する側で作成するものではありません！

大阪以外、いずこの候補地も同様で、この事前準備作業はいずれもできていませんし、サラリーマン組織では今後もできません。
これが現実です！よって、横浜を除く（多分事前準備作業は完了している）、長崎、和歌山、北海道などには具体的実行に必要な組織組成などを行うのは不可能です。

要するに、事前にすべてを理解している有能な安倍一強政権下の「安倍・トランプ密約」とその忖度政治家、官僚による良くできた「IR実施法案」なのです。

【青木　義彦】

http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1573110871/631

670: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2019/11/18(月) 23:07:11.80 ID:JPcE74YE

イノベーション都市を目指す横浜、みなとみらいに企業のR＆D拠点続々

https://www.sustainablebrands.jp/sp/news/jp/detail/1194748_2135.html

横浜・みなとみらい地区が企業のR＆D(研究開発)拠点の集積地となっている。
富士ゼロックスが2010年に「富士ゼロックス R&D スクエア」を竣工して以来、資生堂、日立製作所、村田製作所、日産自動車、京セラ、LGエレクトロニクスなど、現在では主要な大企業だけでも20を超えるR＆D拠点が密集する。
関連企業が集まることで連携が生まれ、オープンイノベーションが盛り上がる契機になるという。
連携を呼びかけるのは「イノベーション都市」を大きく掲げる横浜市だ。スタートアップ企業が集まる隣接の関内地区とも連動させ、都市をブランド化する狙い

資生堂のR＆D拠点「S/PARK」2階はミュージアムとして開放。最新技術の体験も
資生堂は今年4月、みなとみらいに研究開発拠点「グローバルイノベーションセンター」をオープンした。
同センターの1-2階は「S/PARK（エスパーク）」として一般に開放している。来場者の肌の調子をカウンセリングした上でオリジナルの化粧品をその場で調合する「ビューティーバー」やカフェなどを展開し、企業の研究施設というより商業施設のような雰囲気だ。

資生堂のＲ＆Ｄ戦略部部長の荒木秀文氏は「この先も成長を続けるために『日本の化粧品会社』という枠を超えたいと考えた」と話す。
化粧品以外の再生医療などの分野にアプローチを始めたほか、5年前には研究開発への大幅な投資を意思決定し、研究施設をグローバルイノベーションセンターに移転した。

みなとみらい地区は企業が密集するためコラボレーションしやすい環境であることに加え、ミュージックホールや美術館、パシフィコ横浜などの施設が徒歩圏内にある。
「社員がファッションやトレンドを感じながら研究できる。これから資生堂がやっていきたい活動と照らし合わせると、みなとみらいはベストな場所」だと話した。

「みなとみらいは企業間連携の動きがとても盛んで、ここにR＆D拠点を持つことで世界が広がった。『このエリアだからこそ』の価値が今後も拡大していくという実感がある」(荒木氏)

http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1573110871/670

674: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [] 2019/11/18(月) 23:13:52.54 ID:JPcE74YE

■横浜市
296.00m　横浜ランドマークタワー（1993年）
211.95m　ミクストユースタワー（2020年）
195.00m　東高島駅北地区C-2地区タワーB棟（2025年）
190.00m　横浜駅きた西口鶴屋地区再開発事業（2021年）
180.00m　東高島駅北地区C-1地区タワー棟（2025年）
171.80m　クイーンズスクエアクイーンズタワーA（1997年）
165.00m　東高島駅北地区C-2地区タワーA棟（2025年）
156.50m　横浜ダイヤビルディング（2009年）
155.00m　横浜市新市庁舎（2020年）
153.00m　53街区大規模複合ビルwest（2023年）
152.50m　横浜銀行本店（1993年）
152.20m　横浜三井ビルディング（2012年）
151.90m　三菱重工横浜ビル（1994年）
150.00m　37街区?期棟開発計画（2023年）
149.95m　ナビューレ横浜　タワーレジデンス（2007年）
145.00m　アパホテル〈横浜ベイタワー〉（2019年）建設中
140.30m　ファーストプレイス横浜（2007年）
139.70m　ヨコハマ グランド インターコンチネンタル ホテル（1991年）
137.80m　クイーンズスクエアクイーンズタワーB（1997年）
135.00m　横浜駅西口開発ビル新築工事（2020年）
133.00m　日石横浜ビル 30街区（1997年）
132.54m　横浜スカイビル 68街区（1996年）
123.60m　みなとみらいグランドセントラルタワー（2012年）
119.12m　横浜アイランドタワー（2003年）
114.80m　横浜ベイシェラトン ホテル&タワーズ（1998年）
113.90m　58街区ゲートタワー開発事業（2021年）
109.10m　クイーンズスクエアクイーンズタワーC（1997年）
105.20m　富士ソフト桜木町ビル（2004年）
105.00m　神奈川大「みなとみらいキャンパス」（2021年）
104.60m　横浜メディアタワー（1999年）
102.80m　横浜桜木町ワシントンホテル（2000年）
101.65m　横浜天理ビル（1972年）
100.15m　54街区グランゲート（2020年）
100.00m　村田製作所　新たな研究開発拠点（2020年）
100.00m　ウェスティンホテル（2022年）
98.20m　　みなとみらいセンタービル（2010年）
90.00m　　62街区ラグジュアリーホテル（2023年）
90.00m　　62街区オフィスビル（2023年）
以下

http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1573110871/674

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