[過去ﾛｸﾞ] 神戸の都市計画を語るスレ　Part10 (1002ﾚｽ)

神戸の都市計画を語るスレ　Part10 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/

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37: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/10(水) 19:04:46 ID:60N3MUbS 因みに足元の街並みがなぜ汚いかというと、 再開発が遅れているから。 なぜ再開発が遅れるかというと、建て替えるだけの資本のメリットがない、つまり儲からないから なぜ儲からないかというと、高さ規制などで床面積を増やせない、その土地の面積効率が悪化しているから、 という綺麗な因果関係が成立する。 ． つまり、足元の街並みが汚いのは、ひとえに 「高さ規制があるから」 と言っても過言ではないんだよね。 遠景（特に山頂公園？）からの景観維持を名目として自らの不動産利権の維持に走り、 あげく自分たちの住む足元の街並みをひどく寂れたものにして、 都市の活力の根源たる、人口の流出、人口減を自ら招いている。 これが今の神戸市の偽らざる真実の姿なんだよね。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/37

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