東京一極集中に異変　成長率、全国平均下回る

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61: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2019/04/07(日) 09:10:49.87 ID:Cl9ZJIal

公示地価、東京は6年連続で上昇　外国人客増加で浅草がトップ3

土地の取引価格の指標となる2019年公示地価が発表されました。

東京都内は6年連続の上昇となり、中でも浅草の街が急上昇しています。

江戸の面影を残す“粋でいなせな下町”浅草は、東京を代表する観光名所の一つに数えられる街で有名ですが、ことし、この街の地価が急上昇しました。
3月19日に発表された土地の取引価格の指標となる公示地価では、連日、外国人観光客らでにぎわう「浅草エリア」が商業地として上昇率トップ3を独占しました。
3地点はちょうど浅草寺を取り囲むように並んでいます。

東京都の担当者によりますと、浅草は他の都内の主要な街に比べて元々の地価相場が安い上、
外国人観光客の増加に伴って商業地としての需要が高まっていることから、今回の急上昇になったということです。

この結果について地元の人たちは「倍近くになって、ちょっと高過ぎる気がする。
このまま続いてほしいが、なかなかそういうわけにもいかないだろう」（すし店）、
「マンション価格も私たちが買った時に比べると倍ぐらいになっている。
（近所の人が家を）売るので一緒に売りませんかって来たけれど、ちなみに幾らかと聞いたら『坪1500万円』だと言っていた」
（土産物店）などと話していました。

増え続ける外国人観光客に対応しようと、20年続いたもんじゃ店を閉め、海外人気の高いマグロを取り扱う店にくら替えした店舗もあります。
店の小林譲二さんは「海外客が増えているのは事実。
それを持ちこたえられるような地域の努力が必要。
五輪が終わってからが勝負で、海外客がずっと来てくれるような街にしたい」と話しました。

また、全国で最も地価が高かったのは4年連続で史上最高額を更新した山野楽器銀座本店で、1平方メートル当たり5720万円となりました。
商業地・住宅地・工業地を合わせた都内全域の土地の平均価格は前年に比べて4.2％上昇し、6年連続のプラスとなりました。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190319-00010002-tokyomxv-soci

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546929716/61

95: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone) [sage] 2020/05/29(金) 14:30:39.72 ID:WCIw63yM

シャープ「断固拒否して参りたい」　その内容に「攻めてるな」の声
公開：2020-05-25 更新：2020-05-25
https://grapee.jp/827320

２０２０年５月２５日、すでに一部地域で解除されている緊急事態宣言を、残りの北海道、埼玉、千葉、東京、神奈川の５都道県でも解除する方針が、諮問委員会で了承されたことが明らかになりました。

新型コロナウイルス感染症（以下、コロナウイルス）が終息したわけではないものの、一歩、事態の改善に進んだようにも思える動きに、世の中ではある声が…。

それは、コロナウイルスの感染拡大にともない、多くの企業が導入していた在宅勤務の『今後』を気にする声。

日本生産性本部の調査によると、在宅勤務で働く人たちの６割超が、コロナウイルスの事態収束後も在宅での仕事を続けたいと考えていることが明らかになっています。

そんな中、家電メーカーとして知られるSHARP（以下、シャープ）のTwitterの投稿が話題に。「攻めた発言だな」「激しく同意」との声が寄せられたその内容は…！

SHARP シャープ株式会社@SHARP_JP
不要不急の通勤は断固拒否して参りたい
9:50 AM - May 25, 2020

シャープの『中の人』が不要不急というのは、仕事そのものではなく、あくまでも通勤。

在宅勤務に切り替わる前、通勤時の満員電車をストレスに感じていた人は少なくないでしょう。

事実、今回の意識調査を行った日本生産性本部は「通勤ラッシュから解放されたことや、感染リスクが軽減されたメリットを実感している可能性がある」とも指摘しています。

とはいえ、シャープの『中の人』も企業に勤める会社員の１人のはず。通勤を「不要不急」と断言するその姿勢には、驚きを隠せません。

【ネットの声】
・テレワークで問題がなければ、そのまま続ければいい！なぜ、出勤させようとしているのかが分からない。
・同感です。２か月間、在宅で仕事をしてるけど、思ったより不自由ないことが分かりました。
・そうだそうだ！通勤しなくても済む仕事の人は、しなくてもいいじゃないか！

今後、在宅勤務が続くか否かは各企業の判断に委ねられます。

しかし、宣言解除後、これまでの生活スタイルにすぐに戻すのは、コロナウイルス感染の『第二波』への懸念からも、避けるべきとの見方があるのも事実。

どちらにせよ、シャープの投稿に寄せられた賛同の声は、在宅勤務に利点を感じている人が多いことの証明なのかもしれません。

このシャープの『中の人』の熱い思いは、シャープ本社の人たちに届くのでしょうか…！

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546929716/95

99: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2020/06/06(土) 16:20:33.17 ID:FJSW+UDo

人口吸い込む限界首都東京、コロナ後へ問われる重い宿題
編集委員・真鍋弘樹
2020/5/13 10:00
https://www.asahi.com/articles/ASN5C41D3N4KULZU00V.html
https://i.imgur.com/FivIQFo.jpg
https://i.imgur.com/zLmlWFR.jpg

新型コロナはわずか数カ月で人々の生活を非日常にたたき込んだ。一方、人口変動は10年単位でじわじわとボディーブローのように日本社会の土台をむしばんでいく。感染症と戦っている間も、その時計は決して止まらない。

人口減少と少子高齢化は、労働力低減と内需縮小によって経済の停滞をもたらし、社会保障の安定性を損なう。国民国家の持続可能性すら脅かす深刻な事態だ。

政策提言機関の日本創成会議が、全国896自治体を「消滅可能性都市」と名指ししたのは2014年だ。
「消滅」という言葉は国民に衝撃を与え、政府は人口減少対策と東京一極集中是正を目指す「地方創生」政策を進めた。各自治体も国の交付金を得て、地方版の総合戦略を立てた。その大きな目標は「首都への人の流れ」を食い止めることだった。

なぜ、東京への一極集中が人口減少を加速させるのか。首都圏へ移り住むのは若年層が多いが、大都市圏は子どもを生み育てる条件が整わず、出生率が低い。
東京が全国から若者を呼び寄せることで地方の縮減が進み、少子化を加速させる。
東京は人口を吸い込む「ブラックホール」とも形容される。

日本創成会議の提言から6年、東京へ向かう人々の奔流は止まらなかった。18年、19年の東京圏への転入者は転出者を約14万人上回り、国立社会保障・人口問題研究所（社人研）は「戦後第4のピーク」と表現する。

同時に、人口減少のペースは加速した。昨年は鳥取県の人口に近い51万人余りの日本人が消えた。縮む親世代によって、さらに子ども世代が減る「縮小再生産」が始まっている。

地方自治体では「消滅」が絵空事ではなくなっている。共同体が成り立たなくなった地域が現れ、野生動物による獣害が各地で頻発している。インフラの縮小や撤退を前提に地域づくりを考えざるを得ない市町村も珍しくなくなった。

半面、東京に集まった人口は時とともに年を重ね、40年までに65歳以上の高齢者は約400万人に上る。他地域とは比べものにならない高齢者の絶対数の増加は、医療、介護ニーズの窮迫を招き、空前の人手不足が発生するだろう。

新型コロナウイルスの流行は戦時にも例えられる。その非常事態が終わった後、アフターコロナの日本は、未曽有の人口減少と高齢化に直面する。

コロナ禍による経済の停滞は格差を広げ、子を持つ余裕を失う若者世代が増える恐れがある。外出抑制、活動自粛も加わって婚姻率を押し下げるかもしれない。
また、国家間の人の往来はコロナ後も検疫のために絞り込まれる恐れがあり、外国人労働力の導入は以前より難しくなる。日本の人口危機は、コロナによってさらに苛烈（かれつ）さを増す。

だが、この危機をチャンスと捉え、人口問題を捉え直すきっかけにできないだろうか。

ウイルスの流行は人口集中社会の脆弱（ぜいじゃく）性を浮き上がらせ、長時間通勤とは無縁で住居環境が良好な地方の魅力が再発見されている。
情報技術（IT）の発展とテレワークの急速な普及で、ビジネス面でも地方分散が現実味を帯び始めた。これは、首都に過度に集中した人口構造を是正し、国のあり方を再構築する好機だ。

日本の人口が減ることはもう避けられない。人口減少と超高齢化という明瞭な未来に向かって、国と地域をつくり直す覚悟がいま、求められている。

人口減少と少子高齢化は、北朝鮮情勢と並んだ日本の「国難」であり、「乗り越えるため、どうしても今、国民の声を聞かなければならない」と宣言して、安倍晋三首相が衆議院を解散したのは17年9月のことだった。
だが、国難とまで形容したにもかかわらず、この問題への政治の動きは鈍い。

今後数十年、ある程度は縮むことを覚悟した上で、日本の持続可能性をどうやって保つか。これは、アフターコロナに向かって、この国に住むすべての人々が考えなければならない、重い宿題である。

今回のエイジングニッポン企画では、「消えゆく地方」と「老いる首都」に焦点を当てる。同様の問題を抱える諸外国の一歩先を行く「限界先進国」として、新たな道を切り開きたい。（編集委員・真鍋弘樹）

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546929716/99

132: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone) [] 2021/07/18(日) 16:38:50.02 ID:bhiteqdr

噴出する「東京差別」恵まれた人たちが耳を傾けるべき理由（中川淳一郎）
https://qjweb.jp/journal/17162/2/

東京民と地方民の終わらない対立

「あぁ、オレらのこと『トンキン土人』だのなんだの好きに言えよボケ！」と東京都民は言いたくなるかもしれない。都民の反論は「てめぇら田舎者の稼がない連中にオレらが生み出した富が地方交付税としてどんだけ使われてるんだよ。このボケが！　お前らも稼げアホ！」といった調子だ。

しかし、地方民としても「労働力を地方から奪っておいて何を言うのだ！」と反論したくなる。ネットでは、地方vs東京、というイシューで、まったく噛み合わない議論が常に展開されてきたが、今回はついに地方が東京に対して猛烈にdisを浴びせることが可能になった。何しろ「日本最大の感染源」という事実は都民にとって反論の余地がない。

首（こうべ）を垂れて「申し訳ないッス」と言うしかないのだ。都民である石田純一が沖縄でゴルフを楽しんだことも猛烈に批判されたし、感染者数が当時ゼロだった鳥取の砂丘に東京人も含めた人々が殺到したときも「頼むから来ないでくれ！」と鳥取県民のイラ立ちが感じられた。

ゴールデンウィークには、6万人が沖縄に行く航空券を予約しているというが、東京からも相当の人数が行くことだろう。すでに県民からはブーイングが浴びせられている。4月26日に東京から山梨へツーリングに来て骨折した男性に対しては「放置すればいい。当然それくらいのリスクはとる覚悟だろ」などと辛辣な意見が書き込まれた。 徳島県の知事も他県ナンバーに対して事実上「入ってくるんじゃねぇ！」的な宣言をし、実際に他県ナンバーの車に対する嫌がらせも発生したという。

https://qjweb.jp/wp-content/uploads/2020/04/pixta_48397518_M-768x512.jpg

首都圏のコロナ禍を避けるべく地元に帰省する東京（及び近隣県）住民が「コロナを拡大させるな！」と非難を浴びたが、地元に残った人々からすれば「お前達は地元を捨てたんだろ？　一生東京にいろよ」という気持ちを持つであろうことは存分に理解できる。

だから、今回のネット上での「地方からの東京への怒り爆発」にはある程度の理解を示すべきだと私は考えている。とはいっても、叩かれ過ぎな感は4月25日の段階で出てきている。

私は「行列嫌悪主義者」

小池百合子・東京都知事が4月23日に「スーパーには3日に1回」と要請をした結果、翌日、スーパーに大行列ができた。当然いつものように「東京人はなんでこんなに行列が好きなんだよｗ」といった声が書き込まれる。いや、こんな要請をしたら人が殺到することは分かっているのに小池さん、何をお願いしているんだよ……と私も思ったが、「3日に1回しか行けない！」→「じゃあ、今日行かなくちゃ！」→「同様に思った人殺到で結局“3密発生”」という間抜けな事態になったのだ。

東京におけるこの事態もネットにより拡散され、いつもの「トンキン土人」「なんで東京の奴はこんなに行列が好きなんだよｗ」の声が書き込まれた。私も正直行列を作る人の気持ちはまったくわからない。

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546929716/132

140: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2022/05/25(水) 14:04:54.53 ID:AyT5/UTG

借金の多い企業｢東日本400社｣最新ランキング
東日本の重厚長大産業が上位に並ぶ結果に
2022/05/23 6:00
https://toyokeizai.net/articles/-/585869

東洋経済オンラインは約3700社以上の上場企業のネットキャッシュを割り出しランキングにした。全国版に続いて、地域別の上位企業をランキング形式で紹介している。

同ランキングでは、企業の財務健全性を示す指標として、ネットキャッシュ（現預金＋短期保有有価証券－有利子負債－前受金）が多い会社を抽出したが、今度はその逆。手元資金に対して借り入れが大きい＝ネットキャッシュのマイナスが大きい上場企業の東日本版400社になる。

各社の財務諸表に記された各項目から、ネットキャッシュを割り出している。なお、自動車メーカーは自動車金融（ローン）事業を持っており、ネットキャッシュを計算すると見た目のマイナスが大きく膨らみ、実態を正確に示せない。そのため、今回もランキング対象外とした。金融系企業も原則除いている。

東京一極集中が鮮明な結果に

上位にはインフラ系や総合商社、不動産、鉄鋼メーカーなど、いわゆる重厚長大産業が目立った。ネットキャッシュのマイナスが1兆円以上は26社、同1000億円以上は123社だった。

東京都版のランキングと上位の顔ぶれは変わらなかった。東京都以外で上位に入ったのは、11位東北電力（宮城県）、20位北海道電力（北海道）、25位イオン（千葉県）という結果だった。

ネットキャッシュのマイナスが大きいと財務の安全性が不安視されるかもしれないが、歴史的な低金利が続く中、借り入れを活用し、事業拡大のための投資に振り向けることは理にかなった経営スタイルだ。その一方、先行き不透明な状況にあっては、決算上の業績は黒字なのに資金繰りが急速に悪化してしまう会社もありそうだ。

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142: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2022/05/25(水) 14:22:17.63 ID:AyT5/UTG

｢半分空室｣のミッドタウン八重洲､三井不に試練
ビル同士での｢テナント引き抜き合戦｣が過熱
2022/05/25 6:30
一井 純 : 東洋経済 記者
https://toyokeizai.net/articles/-/591583

一等地にもかかわらず、テナント誘致の進捗は芳しくない様子の「ミッドタウン八重洲」。オフィスビル市況は2023年以降、いっそう波乱含みに。

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都心部の中でも開発が遅れていた八重洲エリアにとって、東京ミッドタウン八重洲はオフィス街としてのポテンシャルを占う重要な物件だ（記者撮影）

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東京駅の東側一帯の地域「八重洲」。駅舎の目と鼻の先で、三井不動産のオフィスビル「東京ミッドタウン八重洲」（A-1街区）の建設が大詰めを迎えている。地上45階建ての超高層ビルは六本木、日比谷に次ぐ「ミッドタウン」の名を冠し、三井不にとってのフラッグシップ物件となる。

ところが、東京駅前という一等地にもかかわらず、テナント誘致の進捗は芳しくないようだ。

東洋経済の取材によれば、3.7万坪（12万2000平方メートル）と推定されるオフィス賃貸面積のうち、記事執筆の5月中旬時点でテナントが内定しているのは4～5割。2022年8月の竣工を前に苦戦する旗艦ビルの姿は、この2年間で急変したオフィス市況を象徴する。

大手の移転入居は決まっているが

コロナ禍以前、オフィスビル業界は”我が世の春”を謳歌していた。好調な業績や働き方改革の潮流を受け、オフィスの増床や拡張移転に踏み切る企業が増加。都心部のオフィスビルは空室が逼迫し、新築ビルは竣工前に満室となることも珍しくなかった。

逆回転は2020年春、新型コロナウイルスの感染拡大とともに訪れた。外出自粛でテレワークが普及するやいなや、今度は不要になったオフィスの返却や縮小移転に踏み切る企業が相次いだ。オフィス空室率は上昇へと転じ、左うちわだったビルオーナーは一転して、賃料の引き下げや移転しようとするテナントの引き留めに奔走することとなった。

(略)

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546929716/142

146: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2022/11/12(土) 23:24:45.29 ID:mIlaIfjX

日本の都市をみてから中国の自称大都会みるとショボ過ぎて泣けるw
ごめんなさい正真正銘の中国人です。中国は日本に勝てないのは当たり前なんだよw
中国の老害はさ、戦艦長門にイカダで挑んでいるようなもんで精神疾患なんだよ

東京

東京は圧倒的に世界１の多極集中の巨大大都市。
新宿の１エリアのみでニューヨークの都市部全エリアと五分。
経済、インフラ、テクノロジー、文明の発達も圧倒的に世界１の都市。
多極集中の巨大都市過ぎて画角に収まらない。画角の外まで都会が続く
https://www.google.com/maps/place/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%BA%81/@35.8772567,139.6035529,6508a,35y,150.43h,67.7t/data=!3m1!1e3!4m15!1m9!3m8!1s0x35f052da2b909883:0x4542980dedc0131a!2z5YyX5LqsIOODl-ODqeOCpOODoCDjg5vjg4bjg6sg546L5bqc5LqV!5m2!4m1!1i2!8m2!3d39.9234805!4d116.4112713!3m4!1s0x60188cd4b71a37a1:0xf1665c37f38661e8!8m2!3d35.6896342!4d139.6921007

東京は世界1の高層ビル都市
1000億円超ビルの高級ハイテク高層ビル群が
圧倒的に世界最多の9エリアある世界１の金持ち巨大都市、東京
https://
www.youtube.com/watch?v=Pf3WvBCbv70

中国の1000億円超ビルの高級ハイテク高層ビル群
↓
無しｗｗｗｗ

バカサヨ中国ジジイ 「 中国は発達している！中国にも都会はある！（願望＆現実逃避）」

嘘でしたｗｗｗ中国ではこんな一極集中のド田舎村を都会扱いしてんのかよｗｗｗ

↑の東京と比べてみ↓ｗ

ーーーーーーーーーー
上海 人口2632万

中国最大の都市ｗｗ一極集中の汚いド田舎村ｗｗ周辺は森ｗｗｗｗ
日本の30万人都市よりクソ田舎ｗｗ
https://
www.youtube.com/watch?v=beI7NSQvQto

ーーーーーーーーーー
北京 人口2154万

中国第2の都市ｗｗ中華人民共和国の首都ｗｗ一極集中の汚いド田舎村ｗｗ周辺は森ｗｗ
https://www.google.com/maps/place/%E5%8C%97%E4%BA%AC+%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%A0+%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB+%E7%8E%8B%E5%BA%9C%E4%BA%95/@39.9168361,116.5895073,6092a,35y,272.91h,70.45t/data=!3m1!1e3!4m8!3m7!1s0x35f052da2b909883:0x4542980dedc0131a!5m2!4m1!1i2!8m2!3d39.9234805!4d116.4112713

ーーーーーーーーーー
深セン 人口1259万

中国１の未来都市ｗｗ一極集中の汚いド田舎村ｗｗ周辺は森ｗｗ
電力インフラ未発達で発電機に頼る中国１の自称未来都市ｗｗ
https://www.google.com/maps/place/%E4%B8%96%E7%95%8C%E4%B9%8B%E7%AA%93+Nan+Shan+Qu,+Shen+Zhen+Shi,+%E4%B8%AD%E8%8F%AF%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%85%B1%E5%92%8C%E5%9B%BD/@22.6246456,113.8184067,5494a,35y,100.12h,69.84t/data=!3m1!1e3!4m15!1m9!3m8!1s0x35f052da2b909883:0x4542980dedc0131a!2z5YyX5LqsIOODl-ODqeOCpOODoCDjg5vjg4bjg6sg546L5bqc5LqV!5m2!4m1!1i2!8m2!3d39.9234805!4d116.4112713!3m4!1s0x3403f1f3c3a1bd19:0x1928a4588a9534c1!8m2!3d22.534796!4d113.9722323

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546929716/146

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