[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼】超高層ビル総合スレ★2 (1002ﾚｽ)

【摩天楼】超高層ビル総合スレ★2 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/

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515: 大前研(福岡県) [] 2019/03/16(土) 12:10:28 ID:vjDbw2Uu 容積率の緩和だけでは東京の街並みは変わらない。大きなネックが、美濃部亮吉都政（67〜79年）の悪法である「日照権」条例の問題。隣の日差しを遮ることを理由に、 自分の土地に建物を好きに建てられないなどというのは、外国ではほとんど説明不能の概念で、大手を振ってまかり通っているのは日本ぐらいのものだ。 もう一つ、容積率の緩和とともに求められるのが、「減価償却期間の短縮化」である。 日本の場合、コンクリート建築の減価償却期間は50年と、とんでもなく長い。減価償却が長いということは、単年度にコストとして償却できる分が小さくなる。 韓国では容積率の緩和と同時に、建物の償却期間を15年に短縮したことで建設投資が加速した。 https://president.jp/articles/-/2089?page=3 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/515

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