[過去ﾛｸﾞ] 【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part62 (1002ﾚｽ)
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105(1): (庭) 2018/10/23(火)08:00 ID:D5qsNsHM(1/2) AAS
>>104
狭い。フロア面積を延べ床で見たきたが、賃貸面積でみれば明らか。
延べ面積の3割程度は、共用部として消化されるため、1500?ならば
単体面積は1000?となる。つまり基準階面積300坪のオフィス。
これは中規模オフィスの数字で、競争力も出てこない。
階当たりの面積を減らせば減らすほど、共用部の占める割合が
ビル全体でも高まってくる。つまり使える、貸せる面積も減る。
よって、1500?というのは、ビジネス面で相当不利になる。
109(1): (庭) 2018/10/23(火)09:53 ID:X5KpeDT1(2/3) AAS
>>105
貴方の理論はすごい分かりやすくてよく分かったけど、
金山南ビルは延床面積6万で高さ134mあるし、
延床面積7万の栄広場は高さ150mくらいになってもよくない？金山南ビルはホテルとして手狭？
[金山南ビル]
地上31階、地下4階、高さ134m
敷地面積 4,604.59 m²
建築面積 3,410.31 m²
延床面積 61,088.05 m²
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