[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★43 (1002ﾚｽ)
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649(2): (東京都) 2018/03/31(土)07:52 ID:EnXlF2tt(1/11) AAS
>>647
京浜東北線で品川ー田町間を通るたびに思うのだが
ここにオフィスビルはわかる。
しかし、住宅ってどうなんだろう。
線路の近くどころか、何本も何本も走っている線路のど真ん中にタワマンだもんな。
もちろん周辺道路は整備されて大規模公園もできるだろう。
敷地内にはアトレ以外にもスーパーもできるだろうし。
マンションも防音対策は万全だろう。
しかし、人が住むのはなんだかキツイ気がする。
650: (東京都) 2018/03/31(土)07:53 ID:EnXlF2tt(2/11) AAS
>>648
新宿パークタワーも元は東京ガスのタンクだったね。
652: (東京都) 2018/03/31(土)09:03 ID:EnXlF2tt(3/11) AAS
>>651
足るを知るか。
それでも「足る」よりは全然贅沢だけどね。
文句は言わんことにしておこう。
653(1): (東京都) 2018/03/31(土)09:06 ID:EnXlF2tt(4/11) AAS
因みに駅近物件だと浜松町二丁目C街区最強説。
山手線の駅直結で190mのタワマンって、多分今後もそうは出てこないでしょ。
ただURになりそうな気がするので、全物件賃貸か、もしくはURの賃貸、分譲が半々かも。
それかアクティ汐留みたいに中層階以下がUR賃貸、高層階が住友不動産のラ・トゥール・シリーズになるみたいなパターン。
655: (東京都) 2018/03/31(土)09:14 ID:EnXlF2tt(5/11) AAS
>>654
確かにそうだった。
東京タワー側は大丈夫っぽいけど、将来、目の前の軍艦ビルが再開発されて超高層になったら微妙かもね。
海側は世界貿易センター本館&南館に阻まれ、汐留側はクレアタワーに阻まれてるからな。
659: (東京都) 2018/03/31(土)09:42 ID:EnXlF2tt(6/11) AAS
港区の虎ノ門あたりの高層ビル街と
西新宿のそれとではニュアンスが違うよね。
港区は緑も多く明るいイメージ。
西新宿も新宿中央公園があったり、街路樹が巨大だったりして緑は十分多いのだが、
道が広く計画的に整備されているから、より未来都市感が。
また、これまでの摩天楼がどんどん西に拡大されていて、
その新しいビル群（180-200m級）がより未来的な風景を作り出してる。
660(1): (東京都) 2018/03/31(土)09:43 ID:EnXlF2tt(7/11) AAS
>>658
そっか。
タワマンの第一京浜側には線路を残さないのね。
合点がいきました。
661: (東京都) 2018/03/31(土)09:49 ID:EnXlF2tt(8/11) AAS
>>658
中古マンションの下落幅が最も少ない街が浜松町なんだとか。
特定の物件が存在するのが理由だが、それが東京ツインパークスだそう。
あそこは山手線の外側ではあるし、線路と首都高に挟まれた煩い場所なのに、
億ションの投資物件としては確実ってことみたいね。
698(1): (東京都) 2018/03/31(土)18:51 ID:EnXlF2tt(9/11) AAS
竹芝の都市再生ステップアップ・プロジェクト(208m)、現在の様子。
結構、太いビルになりそう。
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
713: (東京都) 2018/03/31(土)22:34 ID:EnXlF2tt(10/11) AAS
>>707
そだね。
浜松町は停車駅ではないけれど、東海道線の線路も走っているので、
上野東京ラインの常磐線の特急列車も走ってるよ。
717: (東京都) 2018/03/31(土)23:27 ID:EnXlF2tt(11/11) AAS
>>715
丸の内1-3計画？
仕事忙しくて、なかなかあの界隈に行けてない。
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