[過去ﾛｸﾞ] 祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超深紅【54】 (1002ﾚｽ)
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653: (禿) 2017/12/31(日)19:25 ID:VpcxpOzX(1) AAS
だいたい
やわらか銀行
地震なし
茸
SB‐iPhone
この自演の並びＷwww.Ｗwww
どのスレもＷwww
それでスレ伸ばすのＷwww.Ｗwww
庭は書き直しのやわらか銀行工作員
ここは貼り出し庭にしてるだけＷww
654: (神奈川県) 2017/12/31(日)19:49 ID:aYR6PN8o(1/4) AAS
『水』
655: (神奈川県) 2017/12/31(日)19:50 ID:aYR6PN8o(2/4) AAS
日本の旅館業法では
「宿泊料を受けて人を宿泊させる営業」を
ホテルや旅館として規制している
旅館業の許可を取得するためには
建物の構造設備の基準を満たすことや
部屋数・部屋の広さが一定レベルを満たす必要がある
656: (神奈川県) 2017/12/31(日)20:00 ID:aYR6PN8o(3/4) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpg]:image.itmedia.co.jp
野村総合研究所（NRI）は、2033年の総住宅数は
6063万戸（2013年時点）から約7130万戸に増え、
空き家数は約820万戸から約2170万戸に倍増するという推計を発表した
空き家率は13.5％から30.4％に上昇する
657(1): (神奈川県) 2017/12/31(日)20:41 ID:aYR6PN8o(4/4) AAS
巨大インフラ
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
658: (神奈川県) 2017/12/31(日)20:52 ID:YEkJdbPN(1) AAS
ホテル エディット 横濱(HOTEL EDIT YOKOHAMA)
画像ﾘﾝｸ[jpg]:c1.staticflickr.com
ハルカスからの眺望
画像ﾘﾝｸ[jpg]:blog-imgs-65.fc2.com
659: (SB-iPhone) 2017/12/31(日)21:50 ID:OlCyMiP1(2/2) AAS
>>657
ハンパナイスネ
660: (禿) 2017/12/31(日)22:04 ID:UlI+Ps34(1) AAS
神奈川県カウントダウンイベントはこちら
外部ﾘﾝｸ:winter.walkerplus.com
661: (神奈川県) 2018/01/01(月)00:07 ID:RuNagb1s(1/4) AAS
AA省
662: (神奈川県) 2018/01/01(月)13:16 ID:RuNagb1s(2/4) AAS
6種のスライダー、ピッツァ、デリバー、ドリンクバー、
オラフのチョコレートファウンテンが食べ放題、
飲み放題となる「ピーナッツ・ギャング スライダーバー」
「ジョー・クールのシーフードナポリタン」
「べルのサラダボウル」
「スライダーバー」
「ブラウニー・チャールズのチョコレートサンデー」
「サリーのハニーレモンサンデー」
「ソーダファウンテン」も
663: (禿) 2018/01/01(月)13:17 ID:6ptYsERc(1) AAS
皆弔いオワタス
(笑)
664: (SB-iPhone) 2018/01/01(月)14:22 ID:3u+R7lI0(1/2) AAS
今年は横浜にとって飛躍の年となりそうですね！
665: (禿) 2018/01/01(月)14:57 ID:pOXeVGxB(1) AAS
いや今年は濱に北のミサイルが墜ちると予想
スクラップ＆ビルド
ゼロから始める濱人
(笑)
666: (SB-iPhone) 2018/01/01(月)15:17 ID:g48jNpgZ(1) AAS
東京大阪で名古屋かと思えば、横浜名指しされてたからなw
名古屋はさして重要と思われてないw
667: (庭) 2018/01/01(月)16:04 ID:pIAYycjo(1) AAS
サッカー頑張れ
668: (神奈川県) 2018/01/01(月)18:01 ID:RuNagb1s(3/4) AAS
マルティはシャフト自体が小さく、
シャフトの本数も少なくできるため、ビルの面積を最大で25%
有効活用できるとしている
外部ﾘﾝｸ:newswitch.jp
669: (神奈川県) 2018/01/01(月)20:31 ID:FRSp56Xr(1) AAS
藤木企業の老害は馬鹿なのか賄賂を受け取っているのか提案がひどい
みなとみらいは電線地中化しているのに架線を使うロープウェイなんか景観破壊だ
マンション住民のプライバシーも侵害している
藤木会長は横浜のことを考えているとかいうが嘘
林文子と菅義偉はこんなやつ制裁で終わらせろよ
670(1): (禿) 2018/01/01(月)20:34 ID:xyd4te5v(1) AAS
藤木なんて87歳なんだから、そろそろだろ。
671: (神奈川県) 2018/01/01(月)21:04 ID:RuNagb1s(4/4) AAS
ボルドーといえば、フランス最大のワインの産地として
世界中にその名を知らしめている
歴史的な街に２１世紀になって登場したのが
流線型ボディの路面電車（トラム）
窓を大きくとったガラスとメタルの無機的な質感が
石造りの古い街並みとなぜか溶け合っている
この電車がすっきりと未来的な印象なのは、
路面電車につきものの架線や架線橋がないから
車輪が走行する２本のレールの真ん中にもう１本
給電のためのレールがあり、車体が触れたときだけ
省5
672: (禿) 2018/01/01(月)21:42 ID:O3wSOL/S(1) AAS
大桟橋からのカウントダウン
2017〜2018
コスモクロック
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
673: (SB-iPhone) 2018/01/01(月)22:31 ID:3u+R7lI0(2/2) AAS
>>670
そろそろってどういう意味？
674: (神奈川県) 2018/01/02(火)07:05 ID:wL5ajmdB(1) AAS
お墓のことなら長谷川〜
675: (SB-iPhone) 2018/01/02(火)10:23 ID:knTsPpv3(1/5) AAS
新高島周辺は工事現場だらけやな
676: (チベット自治区) 2018/01/02(火)10:47 ID:9evP7SuH(1) AAS
>>652
需要の波に柔軟に対応出来るのがバスのメリット。
固定設備の必要な軌道系は弱い。
677(1): (庭) 2018/01/02(火)13:55 ID:dQ5KtTNQ(1) AAS
ぐええ観光客おおすぎ
678: (SB-iPhone) 2018/01/02(火)14:16 ID:knTsPpv3(2/5) AAS
>>677
ぐええ
679(1): (SB-iPhone) 2018/01/02(火)15:03 ID:knTsPpv3(3/5) AAS
しかし東京や川崎の開発も物凄いな。
横浜を含めた首都圏の5年後はえらく変わりそうだな。
680: (やわらか銀行) 2018/01/02(火)15:03 ID:0MNuspal(1/3) AAS
273名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 49e9-JjO2 [222.14.17.186])2017/12/06(水) 00:46:23.26ID:3HhgiE6T0
横浜は南部と西部がヤバイね、緑区もマイナスに転じたし
横浜西部6区
1,225,156 -3,698 -0.30%
戸塚区除く南部4区
702,117 -2,265 -0.32%
681: (やわらか銀行) 2018/01/02(火)15:13 ID:0MNuspal(2/3) AAS
AA省
682(1): (やわらか銀行) 2018/01/02(火)15:13 ID:0MNuspal(3/3) AAS
主な政令都市 一人当たりGDP
大阪市 698
名古屋 542
仙台市 458
福岡市 429
広島市 421
京都市 413
−−−−−−−−−400万円
神戸市 396
新潟市 386
省12
683(1): (禿) 2018/01/02(火)16:44 ID:OAQ1VQPQ(1) AAS
>>679
東京都心は2020年以降から超高層ビルラッシュみたいだな
川崎はムサコの超高層タワマンラッシュが止まらんし川崎駅周辺も結構あるな
横浜はみなとみらい中心にこれから建設ラッシュだけど2020年以降どうなるか見物だな
684: (庭) 2018/01/02(火)17:26 ID:KQlf+IG+(1/2) AAS
東京都心に住んだ
685: (禿) 2018/01/02(火)17:36 ID:JPW584qn(1) AAS
>>682
復興需要やら企業どうこう言うなら１人あたりで挙げる意味ないな。
686: (庭) 2018/01/02(火)17:50 ID:KQlf+IG+(2/2) AAS
東京に住まない奴は負け組
687: (芋) 2018/01/02(火)18:12 ID:kSNyJNhx(1/6) AAS
● GDP
東京都 ９４兆円 ＞＞＞＞＞＞ 大阪府 ３６兆円
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.metro.tokyo.jp
外部ﾘﾝｸ:www.pref.osaka.lg.jp
●支払われた年間給与合計
関東 ９２兆７２０１億円 ＞＞＞＞＞ 関西 ３１兆６０６７億円
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.nta.go.jp
●実収入÷１世帯あたり人数
東京都 ３０万６０００円 ＞＞＞＞＞ 大阪府 １９万３３００円
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.pref.tottori.lg.jp
省36
688: (芋) 2018/01/02(火)18:12 ID:kSNyJNhx(2/6) AAS
神奈川以下の田舎が「都構想」とかｗｗｗｗｗｗｗ 頭大丈夫かよ？関西のカッペｗｗｗｗｗ
●県民所得ランキング
関東 １４０兆９５９２億円
関西 ５９兆７５２３億円 ←ボロ負けｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
☆1位 東京都 533,496億円
☆2位 神奈川県 285,150億円
★3位 大阪府 264,537億円 ←神奈川以下
☆5位 埼玉県 208,645億円
☆6位 千葉県 182,214億円
★7位 兵庫県 153,073億円 ←埼玉、千葉以下
省20
689: (芋) 2018/01/02(火)18:12 ID:kSNyJNhx(3/6) AAS
実収入（１世帯あたり１か月間）
☆２位 神奈川 ６０万４１９０円
☆３位 栃木県 ６０万１５２５円
☆１５位 東京都 ５６万１６９４円
☆１７位 埼玉県 ５５万８６４６円
☆２０位 茨城県 ５４万２５４９円
★２２位 滋賀県 ５３万３０４８円
☆２７位 千葉県 ５２万３３９７円
★３３位 和歌山 ４９万５２７５円
★３７位 京都府 ４６万８５８９円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
省16
690: (芋) 2018/01/02(火)18:13 ID:kSNyJNhx(4/6) AAS
東京、神奈川、大阪の平均世帯年収上位
765万円 横浜市青葉区
750万円 東京都千代田区
734万円 横浜市都筑区
732万円 東京都港区
688万円 東京都中央区
678万円 川崎市麻生区
650万円 鎌倉市
635万円 逗子市
634万円 川崎市宮前区
省18
691: (芋) 2018/01/02(火)18:15 ID:kSNyJNhx(5/6) AAS
AA省
692: (芋) 2018/01/02(火)18:16 ID:kSNyJNhx(6/6) AAS
日本における最貧困地域 近畿（笑）
世帯主の勤め先収入［1世帯当たり1か月間］
☆1位 神奈川県 53.85万円
☆2位 埼玉県 53.32万円
☆3位 栃木県 49.96万円
☆9位 東京都 47.38万円
☆12位 茨城県 46.64万円
★18位 和歌山県 44.65万円
☆28位 千葉県 42.47万円
★31位 兵庫県 40.96万円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
省18
693(2): (神奈川県) 2018/01/02(火)18:50 ID:91nCbOaG(1) AAS
鶴見川と新幹線に挟まれ限られた土地しかない新横浜ビジネス街は超高層化の理由付けに困らないと思うんだがな。
694: (禿) 2018/01/02(火)19:14 ID:2Rpt8zo9(1) AAS
新横濱ビジネス街(笑)
くだらんリーマンが集う田舎街なのに(笑)
ぱねえカントリー感
(笑)
695: (禿) 2018/01/02(火)19:16 ID:rQZsoNIx(1) AAS
まさに
だいたい
やわらか銀行
地震なし
茸
SB‐iPhone
この自演の並びＷwww.Ｗwww
どのスレもＷwww
省2
696: (神奈川県) 2018/01/02(火)19:28 ID:yxG/0z31(1/5) AAS
ドルイド信仰
697: (やわらか銀行) 2018/01/02(火)20:28 ID:h48KxhGl(1) AAS
>>693
そもそもの需要が小さければ超高層ビルなんて効率の悪いものは立たないよ。土地がないなら何も建てなくていいってことになってしまう。
新横浜は横浜の中心でもなく新幹線が止まるだけの場所だから超高層化は無理
698: (神奈川県) 2018/01/02(火)20:33 ID:yxG/0z31(2/5) AAS
■ＭＭ21地区、開発９割に 観光エンタメ施設増える
外部ﾘﾝｸ[html]:www.townnews.co.jp
総宅地面積は約87ヘクタールで、そのうちの開発面積は約79ヘクタール、
全体の約90・８％に達した（昨年12月７日時点）
暫定利用施設を除いた本格利用は約72・２ヘクタール、全体の83・０％
昨年年初は73・１％だったため、１年間で総面積の１割の開発に
めどがついたことになる
699: (神奈川県) 2018/01/02(火)20:37 ID:yxG/0z31(3/5) AAS
西区の人口が50年ぶりに10万人を超えたことが分かった
横浜市が毎月発表している推計では、11月１日時点で10万34人、
12月１日現在で10万１２４人となった
区ではみなとみらい21地区や横浜駅周辺のマンション増加が
人口増につながったとみている
現在市内18区中最も人口が少ない西区
１９４４年の区制施行時の人口は約11万人
戦中・戦後の混乱による激減を経て62年には10万５４０３人に回復
しかし翌年以降人口はゆるやかに減少していき、68年には10万人を割り込んだ
700: (神奈川県) 2018/01/02(火)20:38 ID:K9JT2fcE(1) AAS
700
701: (神奈川県) 2018/01/02(火)21:30 ID:yxG/0z31(4/5) AAS
「横浜市庁舎」(地上32階、高さ155.4m)の完成予想図
画像ﾘﾝｸ[jpg]:livedoor.blogimg.jp
ミクストユースタワー
画像ﾘﾝｸ[jpg]:livedoor.blogimg.jp
702(1): (庭) 2018/01/02(火)21:32 ID:/ksBLtVT(1) AAS
>>683
武蔵小杉の再開発はめちゃくちゃ
武蔵小杉の現状↓
外部ﾘﾝｸ[html]:www.sankei.com
703: (dion軍) 2018/01/02(火)21:48 ID:rNcI1ega(1) AAS
みんな横浜に住みたいんだよな、憧れの街
704(2): (禿) 2018/01/02(火)21:55 ID:kHv7U4l8(1) AAS
>>702
小杉は急激な人口増加に交通インフラが追い付いてないからな。
まだ何棟かタワマンが建つから対策しないとマズイんだけど、対策のしようが無いと思う。
705: (神奈川県) 2018/01/02(火)22:41 ID:hiSjeRah(1) AAS
>>704
しかもビル風がすごいから元々いた住民、商店街は大迷惑
706(1): (SB-iPhone) 2018/01/02(火)22:52 ID:knTsPpv3(4/5) AAS
>>693
環状二号線の広い平面駐車場はおそらく100mクラスのオフィスビルが建つと予想。
707(1): (神奈川県) 2018/01/02(火)23:19 ID:ivdNz58n(1) AAS
>>706
結婚式場の横かな？
それは楽しみ。
708: (SB-iPhone) 2018/01/02(火)23:32 ID:knTsPpv3(5/5) AAS
>>707
そう、あの辺りは大規模開発のために取っておいてあると思う。
709: (神奈川県) 2018/01/02(火)23:51 ID:yxG/0z31(5/5) AAS
■２０１８年度も大型開発
神奈川大「みなとみらいキャンパス」（仮称）
地上２１階建て、高さ約９８メートル（最高高さ約１０５メートル）
画像ﾘﾝｸ[jpg]:digitalpr.jp
横浜駅きた西口鶴屋地区190m
画像ﾘﾝｸ[jpg]:livedoor.blogimg.jp
ＬＧエレクトロニクス・ジャパン
画像ﾘﾝｸ[jpg]:static.kanaloco.jp
村田製作所 横浜市「みなとみらい21地区」における研究開発拠点の設立について
外部ﾘﾝｸ:www.murata.com
省5
710: (禿) 2018/01/03(水)00:04 ID:3QJw3klq(1/2) AAS
今年も横浜は躍進の年だな
711(1): (神奈川県) 2018/01/03(水)00:28 ID:Xj6PmrP/(1) AAS
新横浜、範囲こそ狭いけど新しいオフィスビルがズラリと並ぶ感じは都会的だよね。
道路が複雑な横浜駅や古い関内では見れない景観。
高層ビルが1本でも建てばいいアクセントになると思う。
712(2): (禿) 2018/01/03(水)00:45 ID:3QJw3klq(2/2) AAS
新横浜は横浜市的には新横浜都心として横浜中心部(横浜駅みなとみらい関内)とツインコアって位置付けだけどかなり弱いよな。
羽沢を含めるって言ってもちょっと距離あるし。
100m以上の高層ビルもプリンスペペしか無いし。
713: (神奈川県) 2018/01/03(水)01:21 ID:0T88p8a6(1/2) AAS
■Attend on Tower（アテンドオンタワー）
新横浜でもなかなか見ないグレードの高さを誇る
賃貸オフィスビルです 外観・エントランス含め
全体的にグレード感が高い物件となっております
714: (家) 2018/01/03(水)03:59 ID:qXHkSHkQ(1/2) AAS
>>711
それでいて道路が片側4車線だからな。
横浜市内で片側4車線の場所はそんなにないから
新横浜駅前は尚更都会的に感じるわ。
715: (家) 2018/01/03(水)04:13 ID:qXHkSHkQ(2/2) AAS
>>704
小杉の乱開発はヤバイ。もう武蔵小杉駅だけじゃとても捌ききれなくなってる。
市はタワマン沢山建てて税収増やしたいと目論んでるのかも知れんが
住んでる住人の事考えてるのかね？
遂にこんなTwitterまで立ち上がったし。
朝のラッシュ時の混雑度が全国有数でホームドア未設置のため危険度も高いJR武蔵小杉駅。
その緊急対策を働きかけるため、駅利用者と周辺住民で署名・宣伝行動に取り組んでいる「武蔵小杉駅をよくする会」事務局公式Twitterです。
Twitterﾘﾝｸ:kosugiyoku
716: (庭) 2018/01/03(水)05:06 ID:tg5E88vF(1) AAS
新横浜駅前はいわゆる一般的な都会の雰囲気だよね。
717(1): (神奈川県) 2018/01/03(水)08:07 ID:CmovNQSu(1) AAS
今更だが新横浜は新幹線がとまり、しかものぞみ停車駅。
ｊｒ在来線に地下鉄、W杯決勝スタジムに横浜駅アリーナ、スケートリンク、ラー博とこれ程多彩で多くのコンテンツに恵まれた駅って珍しい。
718: (庭) 2018/01/03(水)08:57 ID:Yd2j26l0(1) AAS
せやろ？ ただ、駅周辺の人口密度が無駄に高すぎて苦手や。
719(1): (SB-iPhone) 2018/01/03(水)09:32 ID:YHRe8tuC(1/3) AAS
>>717
横浜線のホームが広くなると尚良いんですがね
720: (庭) 2018/01/03(水)13:55 ID:rxEQTdnX(1) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
721: (禿) 2018/01/03(水)14:00 ID:0tGMqvzY(1) AAS
>>712
都心部を名乗らなければなかなかのもんだと思うけどね。
下位の政令指定都市中心部以上の規模はある。
そんな新横浜から大阪に帰ります。
次に来るときにはみなとみらい完成に近付いてるかな、、
722(2): (チベット自治区) 2018/01/03(水)14:22 ID:wt0tJahL(1) AAS
>>719
横浜線はホームを地下化して、小机前で地上に出るようにすれば、線路が街を寸断しなくなって拡がりが出るんだけどなあ。
金掛かりそうだからやらないだろうけど。
723: (禿) 2018/01/03(水)14:31 ID:SXohJJHi(1) AAS
>>722
横浜線は相模原辺りで連続立体交差化の話があるから、JRもそこまでの余裕は無いだろうね。
まぁ、そもそもJR東日本が新横に投資する気なんて無いだろうけど。
724: (SB-iPhone) 2018/01/03(水)15:01 ID:YHRe8tuC(2/3) AAS
>>722
地下化よりは高架にする方が現実的かもですね。
新幹線より更に高い高架。
725: (神奈川県) 2018/01/03(水)15:14 ID:0T88p8a6(2/2) AAS
深紅パッド
深紅ロン
深紅タンク
726(1): (チベット自治区) 2018/01/03(水)15:37 ID:nyAeyIW+(1) AAS
連続立体交差するかしないかはJRじゃなくて自治体や国の判断することだが
新横浜は踏切がないし立体化済みの道路も何箇所かあるんで連続立体交差の採択基準に当てはまらない。
727: (SB-iPhone) 2018/01/03(水)18:19 ID:YHRe8tuC(3/3) AAS
>>726
うっさいわドアホ
728(1): (やわらか銀行) 2018/01/03(水)23:05 ID:StqVuMai(1) AAS
新横浜駅篠原口の再開発は
マンションや商業施設は建てないで
100m級のオフィスビル街にしてほしい
729: (禿) 2018/01/03(水)23:28 ID:6I8j+6cR(1) AAS
>>728
そんな纏まった広い土地ありましたっけ？
730(1): (家) 2018/01/04(木)00:13 ID:jFjysamM(1) AAS
>>712
新横浜都心じゃなく副都心という位置づけなら問題ないんだけどね。
新幹線側の駅前はかなり都会的だから、あとは篠原口の開発を
進めて街を広げて欲しいわ。
731: (SB-iPhone) 2018/01/04(木)13:28 ID:844ryF00(1/4) AAS
>>730
篠原口側は広げようがないよな。
また、広げても需要がなさそう。
732: (禿) 2018/01/04(木)14:15 ID:d+OAGTCh(1) AAS
地形だけはどうにもならない。
733(1): (禿) 2018/01/04(木)15:26 ID:ORQ3jjK7(1) AAS
北海道は地震なしで貼り出し
大阪は庭でスレ伸ばし
名古屋は芋でスレ伸ばし
ここはアジアネタでスレ伸ばし
アホでしょ自演工作員スレ伸ばし
734: (SB-iPhone) 2018/01/04(木)15:30 ID:844ryF00(2/4) AAS
>>733
おい禿、お前もな。
735: (禿) 2018/01/04(木)15:57 ID:wQL4d6gl(1) AAS
何を言いたいか一目瞭然
外部ﾘﾝｸ:yokotate.co.jp
(笑)
736: (SB-iPhone) 2018/01/04(木)17:19 ID:Xm/ckuIC(1) AAS
名古屋は田舎と一目瞭然www
カントリー名古屋っていいネーミングじゃね？
農業ランキング
外部ﾘﾝｸ[html]:uub.jp
祝！名小屋（愛知県）は全国で第6位！
名古屋が誇るイベント！！
これは横浜じゃ太刀打ち出来ないwww
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
省2
737(1): (新疆ウイグル自治区) 2018/01/04(木)17:25 ID:dsZl2zXt(1) AAS
新高島周辺は工事でお祭り騒ぎだな。
あそこで弁当売ったら儲かりそう。
738(1): (SB-iPhone) 2018/01/04(木)17:37 ID:844ryF00(3/4) AAS
>>737
売ってるけど儲かるよ
739: (やわらか銀行) 2018/01/04(木)17:46 ID:lqmllZy+(1/2) AAS
サイフ君て横浜スレも荒すんか？
キチガイのすることは理解できん。
サイフ６７０００円を５ちゃんで自慢する
超変わり者ｗ
740: (神奈川県) 2018/01/04(木)18:27 ID:Qze1H8cS(1/8) AAS
■横浜市では初めて「パススルー型マスターリース方式」を採用
741: (SB-iPhone) 2018/01/04(木)18:48 ID:844ryF00(4/4) AAS
横浜駅から桜木町駅までの距離感と大宮駅からさいたま新都心駅までの距離感は同じくらいかな？
742: (やわらか銀行) 2018/01/04(木)18:51 ID:lqmllZy+(2/2) AAS
横浜って名古屋より都会なの？
アホが名古屋スレ粘着してるんだけど？
743(1): (庭) 2018/01/04(木)19:05 ID:gCaMRc0A(1) AAS
知らん。そいつはおれたちの仲間じゃない。
744: (神奈川県) 2018/01/04(木)20:08 ID:Qze1H8cS(2/8) AAS
横浜市新市庁舎に入る商業施設の基本方針や
運営方式に関する条例が、
昨年末の横浜市会第4回定例会で賛成多数で可決された
「横浜らしさ」や「歳入確保」が基本方針に掲げられ、
店舗誘致などの運営は民間事業者が担う
２月には運営事業者の募集が始まる
745: (神奈川県) 2018/01/04(木)20:09 ID:Qze1H8cS(3/8) AAS
条例は１・２階の商業施設部分３千平方メートルの
基本方針と運営方式を定めるもの
基本方針は
「みなとみらいや関内との連結点としての新たなにぎわい創設」
「横浜らしさ」「来訪者、職員にとっての利便性」
「市の歳入確保に配慮した運営」など５つ
746: (神奈川県) 2018/01/04(木)20:10 ID:Qze1H8cS(4/8) AAS
これらの方針を進めるため、市は商業施設運営のノウハウを持つ
民間事業者と賃貸借契約を結び、運営を任せる
貸付方式に関しては市では初めて
「パススルー型マスターリース方式」を採用する
同方式は、運営事業者が市から一括して物件を借り上げ、
第三者（テナント）へ転貸する方式
入居する各テナントは市に直接賃料を支払い、
市は運営事業者にテナント賃料に応じた業務委託費を支払う
747(1): (SB-iPhone) 2018/01/04(木)20:12 ID:l63Y6RDT(1) AAS
>>743
そんな悲しいこと言うなよ泣
仲間だろ泣
なーんてね！
イェーイ
やわらか君見ってるー？www
748: (神奈川県) 2018/01/04(木)20:19 ID:Qze1H8cS(5/8) AAS
■採算との両立課題
従来の貸付方式では、運営事業者が不動産鑑定額に基づいた
賃料保証額を貸主に支払う
一定額の収入が見込める一方、
事業者は保証額に見合った賃料重視のテナント誘致になりやすい
今回のパススルー型はこの保証賃料が設定されない分、
テナントの決定権など市の意向を反映させやすい仕組みを
契約に盛り込めるメリットがある
事業者も柔軟な賃料設定が可能となり、
基本方針に沿う「横浜らしさ」に合った地元店誘致にも
省1
749: (神奈川県) 2018/01/04(木)20:20 ID:Qze1H8cS(6/8) AAS
しかし柔軟な賃料設定は
従来の不動産鑑定額に基づく賃料収入を下回り、
市の収益減のリスクもある
横浜市では空室が出る可能性は低いとみているものの、
この方式では空室発生分の賃料収入も市には入らない
ある市議は
「地元らしさ、横浜らしさを出すにはある程度のテナントへの
配慮は必要だが、それで採算が合わなければ問題
両立が課題となる」と話す
今後の日程としては、今年２月には運営事業者を募集
省1
750: (神奈川県) 2018/01/04(木)20:27 ID:Qze1H8cS(7/8) AAS
■横浜市／国際旅客船拠点形成計画／超大型客船対応など
受入機能強化[2018年1月4日5面]
山下ふ頭はふ頭の再開発と一体的に整備を進め、
ホテルシップなどの新たな客船受け入れ需要にも柔軟に
対応する
本牧ふ頭は超大型客船の寄港に対応した多目的岸壁として、
２２万総トン級の客船受け入れを想定した計画としている
暫定拠点となる大黒ふ頭は、
省5
751: (神奈川県) 2018/01/04(木)21:27 ID:Qze1H8cS(8/8) AAS
■ＭＭ21地区、開発９割に ..
タウンニュース-2018/01/01
横浜市の成長エンジンに位置付けられている
西区みなとみらい21地区の
開発進捗率（しんちょくりつ）が昨年末で９割に達した
また暫定利用を除く本格利用は全体の８割を超え、
昨年１年間で総面積の１割に相当する
用地活用が決まったことになる
みなとみらい21地区の総宅地面積は約87ヘクタールで、
そのうちの開発面積は約79ヘクタール、
省1
752: (神奈川県) 2018/01/04(木)21:35 ID:b556XPAm(1) AAS
53街区が決まればほぼ完成。
しかしアンパンマンミュージアムは気に入らないなあ。
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