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大阪の都市計画について語るスレ Part62 [無断転載禁止]©2ch.net (915ﾚｽ)
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438: 名無しさん＠お腹いっぱい。(空) [] 2017/07/14(金) 20:47:39.31 ID:a490bjqH 【悲報】東京の空室率の実情が建て替えに起因してた！ オフィス大量淘汰時代が到来す見かけの空室率改善の陰で「テナントドミノ倒し」が始まっている http://bunshun.jp/articles/-/3264 ＞ここ数年で、都内の既存オフィスビルが建替えにあたって取り壊され、 ＞ビルを追い出された大量の「テナント難民」を生じさせているのだ。 ＞難民の多くが既存ビルの空室に収まったがゆえに、既存ビルの空室率が大幅に改善する。 ＞このシナリオで計算すると、実は、ここ数年における空室率の3％以上の改善は、 ＞ほぼ説明ができてしまうのだ。 不動産会社社長の名刺から東京本社のアドレスが消えていた ＞さて国際金融センターにしていく構想は実際にはどうだろうか。 ＞私の知人で香港に事務所を開いて金融、不動産関連で活躍している会社社長と ＞先日会ったとき、彼の名刺から東京本社のアドレスが消えていた。 ＞「東京の事務所はどうしたのですか」と尋ねる私に知人はこう答えてくれた。 ＞「いや、事務所はありますが、名刺に記載するのはやめました。 ＞東京のアドレスじゃ、香港やシンガポールでは相手から『まあ、遠いところから大変ですね』とお客さん扱いされるからです」 ＞これからは東京が国際金融センターになるのではと聞く私に彼は微笑しながら、 ＞「牧野さん、東京はね、アジアのファーイースト（極東）なのですよ。 ＞シンガポールから7時間半もかけて来てくれる人なんか誰もいないですよ」 五輪終了後は、大阪に空室率で抜かれるねｗ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1499543678/438
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