【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★24 [無断転載禁止]©2ch.net

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483: (やわらか銀行) 2017/04/24(月)23:11 ID:RCnM9i5x(1) AA×

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483: (やわらか銀行) [] 2017/04/24(月) 23:11:51.87 ID:RCnM9i5x

週明け早々また東京で超高層ビル計画が決まったようだな

大崎三丁目地区再開発（東京都品川区）／３９階建て、１１月都計決定めざす／準備組合  [2017年4月24日4面]

東京都品川区のＪＲ大崎駅西口にある大崎三丁目地区（大崎駅西口Ｆ南地区）で第１種市街地再開発事業を計画している「大崎三丁目地区市街地再開発準備組合」は、再開発ビルの施設計画をまとめた。延べ床面積は４・９万平方メートルを想定。
隣接する大崎駅西口Ｅ西地区では明電舎が再開発と連動した単独開発で事務所を整備する。
両地区とも１１月の都市計画決定を目指す。その後のスケジュールは未定だが、品川区の担当者は再開発事業について、過去の事例などから「２１年度ごろに竣工する」とみている。
　三丁目地区の対象は、明電舎と世界貿易センタービルディング（ＷＴＣ）が開発した超高層オフィスビル「シンクパークタワー」北側にある０・６ヘクタールの区域（大崎３の７、敷地面積５１００平方メートル）。
　地区内には約３０棟の建物があり、うち８割は新耐震基準以前に整備された木造住宅。細街路も多く、防災性の向上が課題になっている。区域の北東から北西にかけては約６メートルの高低差がある。
　地権者は土地所有者１２人、借地権者１５人の計２７人。このうち、準備組合には８８・９％に当たる２４人が参加している。
　再開発ビルの規模は地下２階地上３９階建て延べ４万９２００平方メートルと設定。住宅（目標戸数５００戸）、事務所、店舗や保育施設が入る。
公共施設として、駅南改札とシンクパークタワーをつなぐ歩行者デッキを三丁目地区内まで延伸し、歩行空間の確保と地区内の高低差の解消を図る。
観音寺に隣接する地区北側は、風格ある参道空間の創出を目指して緑化を推進する。
　同地区では、０６年８月に勉強会、同１０月に協議会、０７年に準備組合が発足。これまで再開発の具体化に向けた検討を進めてきた。
　事業協力者として住友不動産、事業コンサルタントとして日建設計が参画している。
　大崎駅西口Ｅ西地区（大崎２の２２２の４、区域面積０・３ヘクタール、敷地面積１１００平方メートル）では、明電舎が現在大崎三丁目地区内にある事務所を移転・新築する。
建物の規模は地下１階地上６階建て延べ３７００平方メートルを想定している。

http://www.decn.co.jp/inc/uploads/201704240401003-1.jpg
&#65279; 再開発ビルの立面図

http://www.decn.co.jp/inc/uploads/201704240401003-2.jpg
&#65279; 大崎三丁目地区再開発事業の位置図

http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/483

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