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【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★24 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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406: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2017/04/22(土) 01:21:01.20 ID:zq3/CcpX 東京２３区内の大規模オフィスビル動向／供給量、１７年から乱高下予測／森トラスト [2017年4月20日4面] ◇２０年ピークに翌年は激減 森トラストは、今後５年間（１７〜２１年）の東京２３区内の大規模オフィスビル（延べ１万平方メートル以上）供給量予測の調査結果をまとめた。 供給量は１７年から乱高下を繰り返す見通しで、東京五輪が開かれる２０年の１７７万平方メートルをピークに、２１年はその反動減で３分の１以下の５１万平方メートル
まで落ち込むと試算した。 施設の大型化も加速。供給の中心となる５万平方メートル以上の大規模ビルのうち１０万平方メートル以上の超大規模ビルの割合が過去最高の約６割に達するとみている。 供給量は、標識設置届などの公開情報のほか、デベロッパー各社へのヒアリングなどを基に算出した。 今後５年間の供給量を年ごとにみると、１７年は過去平均を下回る７９万平方メートル（都心３区６１万平方メートル）、 １８年は前年から大幅増の１３９万平方メートル（同１１０万平方メートル）、 １９年は過去平均と同水準の１０６万平方メートル（同
５６万平方メートル）、 ２０年は過去３番目の高水準となる１７７万平方メートル（同１３０万平方メートル）、２１年は５１万平方メートル（同３１万平方メートル）。 報告書では、１７年は供給量が絞られるため良好な市場環境が確保できるが、それぞれ１００万平方メートル超の供給が見込まれる１８〜２０年は競争が激化するとの予測を示した。 エリア別で見ると、今後５年間も供給量の都心集中の傾向が顕著で、都心３区だけで供給量全体の７割を占める見込み。 特に再開発事業が盛んな虎ノ門エリアがある港区の供給シェアは全体の２８％に
上り、トップシェアの千代田区（３１％）に迫る勢いという。 １９年だけは都心３区とそれ以外のエリアの供給量が同水準になるが、これは渋谷駅周辺開発の竣工が同年に集中することが主因とみられる。 報告書では、１７〜２１年に供給量が乱高下する原因について、「建築スケジュールの後ろ倒しの影響」と分析。 今後の開発については、「国際ビジネス拠点形成に向けて東京の都市機能を引き続き強化し、国内外の需要を喚起していく必要がある」と指摘した。 http://www.decn.co.jp/inc/uploads/201704200402003-1.jpg http://egg.5ch.io/test/
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