[過去ﾛｸﾞ] 【成長】川崎市の開発を語る【発展】 [転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)

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58: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2015/02/15(日) 20:38:50.62 ID:rqR8cX9B 日本の場合容積率と言って敷地面積に対する延床面積の 割合について制限がある これは渋滞や混雑を緩和したり災害時に避難経路を 確保したりする目的で設けられた制度だが 地域によって50％以下〜1300％以下の範囲で決められている(例外もある) たとえば1300％に設定された地域で敷地面積が1万?なら 延床面積13万?までのビルが建てられる 丸の内のように土地の高度利用が求められる地域は 容積率が高く設定されている場合が多い 更に高層ビルを建てる予定の無い隣接した土地から 「空中権」を買うことで容積率の上限を超えたビルを建てる ことを認める特例措置もある 丸の内には東京駅から空中権を買って 容積率を1300％オーバーにしたビルが複数ある http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1416906891/58

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