【暴騰？暴落？】台湾の不動産投資購入総合スレッド (315ﾚｽ)
上下前次1-新
1(1): 2021/12/25(土)02:53 AAS
投資購入考えている皆さん、語りましょう
235: 2024/08/24(土)22:47 AAS
蔣萬安最後感謝這一路走來非常辛苦的市府團隊，感謝大家盡心盡力，
並謝謝在地里長協助溝通協調及所有里民的體諒，他並感謝地主們的配合，
以及富邦建設克服重重挑戰，期盼忠孝懷生公辦都更案
在未來成為一個指標性的公辦都更案，並提供給市民朋友
一個便利的生活環境，讓台北重新翻新、充滿活力。
忠孝懷生基地緊鄰東區商圈人車熙來攘往的捷運忠孝復興站，
省11
236: 2024/08/24(土)22:47 AAS
本案範圍内的市有土地原作為停車場使用，使用效益較低，
考量其區位位於東區商圈精華地段，條件優異，2018年納入公辦都更標的，
同時市府主動整合相鄰之私有土地，以「公私共好」
理念合作成功整合地主推動都更。
都市更新處表示，希望於更新後可延續復興南路一帶整體商業發展，
進而改善整體環境並有效利用市有土地；藉由公辦都市更新的帶動，
省1
237: 2024/09/01(日)22:52 AAS
空屋率最低5行政區 「這區」逆勢漲1成
2023/08/18 05:00:00
最近幾年台灣房市熱絡，自住客群踴躍進場，
讓整體的空屋率也持續朝向穩步下降的方向發展。
依據內政部最新統計，2022年下半年全台低度用電住宅比率
(俗稱空屋率)為8.77％，創造自有統計數據以來的歷史次低，
在六大主要都會區中，又以新北市蘆洲區的空屋率最低、為4.21％，
省7
238: 2024/09/01(日)22:53 AAS
對於空屋率最低的蘆洲區，黃勝暉表示，蘆洲到台北市僅需20分鐘
左右的車程，且房價只有台北的6折左右，因此最近幾年除在地居民外，
也有不少在台北市工作的通勤族定居蘆洲，使得區域的住宅需求持續?揄ﾁ。
目前蘆洲中古屋的房價普遍落在4字頭上下，
部分新建案可以上看5〜6字頭，與前幾年相比，區域房價確實漲勢迅猛。
而且隨著銀河灣計畫、萬坪醫院、蘆社大橋、捷運環狀線北環段等
省7
239: 2024/09/01(日)22:54 AAS
對於排名第三的新莊區，黄勝暉表示，新莊位於新北第二環的位置，
區域房價普遍落在4〜5字頭，是很多首購族、換屋族的購屋首選，
而且在新北産業園區、機場捷運、塭仔圳重劃區、頭前重劃區、
新莊副都心等建設題材的加持下，區域房市前景相當具有想像空間。
對於排名第四的潭子區，黄勝暉表示，潭子區是台中唯一上榜的行政區，
潭子區坐擁潭子科技園區、聚興産業園區，帶動人口紅利，
省9
240: 2024/09/02(月)23:11 AAS
AI股大跳水！她很樂觀看好前景：科技園區「後市可期」 房價不在話下
2023/08/20 21:33:00
AI股日前暴跌，雖然部分個股有出現小幅反彈，
但多數網友對於前景依舊相當悲觀！
不過，有房仲似乎抱持相反看法。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，雖然今年全球經濟成長趨緩，
然而AI掀起科技旋風，各大園區後市可期，
省13
241: 2024/09/02(月)23:11 AAS
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，政府雖然政策打炒房，
但因為平均地權條例促使建商調控推案量，
而房地合一稅2.0版確實有效打擊短線炒作，但也拉長房屋出售的閉鎖期，
由於持有5年內轉售將有35~45%高税率，屋主無資金壓力可持有
6年以後再出售，導致供給量沒有大量湧現，有高度自用需求的區域，
買方反而很難找到理想物件，故園區周邊房價持續走揚。
242: 2024/09/16(月)02:47 AAS
北投鬼屋「凌霄大樓」！1坪28萬你敢買？專家曝恐怖關鍵：電器容易壞
2023/08/23 22:04:00
眾所皆知台北市房價相當高，不過，被網友稱作北投三大鬼屋之一的
「凌霄大樓」近一年成交均價僅28.5萬/坪，約區域行情6折，
但屢屢有靈異故事傳出，這樣的房子你敢買嗎？
據曾經去看屋的房仲表示，
「大樓裡面超陰森，電梯也會無縁無故亂停，讓他再也不敢踏進去一步。」
243: 2024/09/16(月)02:48 AAS
實價揭露，「凌霄大樓」近一年成交均價毎坪約28.5萬/坪，
相較2019年均價20.4萬/坪漲幅約39%，相當驚人；
不過，28.5萬/坪與現在北投新生活圈均價49.67萬/坪比較，
還是近乎6折，難不成真的跟靈異事件頻傳有關？
當地房仲曾向媒體指出，「凌霄大樓」所在區位過去是北投特種行業集中地，
類似凌霄大樓這種住戸多、坪數小的社區，就倍受小姐們的青睞，
省8
244: 2024/09/16(月)02:48 AAS
他進一歩指出，以「凌霄大樓」套房型來説，過去1間約200萬，
現在則1間約300萬，雖然明顯上漲不少，但以這樣的低總價來説，
在台北仍相當稀有，很容易吸引包租公或投資客青睞。
不過，陳傑鳴也特別提醒，撇開鬼神之説，該社區明顯有四大缺點，
一、戶數多，進出份子較複雜，
二、位處北投山區，交通也較為不便，
省3
245: 2024/09/16(月)22:53 AAS
台積電來了 北高提升醫療資源 房市加分
2023/08/23 23:00:00
高雄市積極打造半導體S廊帶，包括橋頭科學園區、楠梓產業園區等，
國内外大廠進駐，將有更多人才入住北高雄。
高市府衛生局以兼顧產業發展及市民健康照護的理念，
整備完善的北高雄醫療及健康照護資源，照顧居民健康。
房地産業者表示，因應台積電進駐北高雄，將帶動區域人口?揄ﾁ，
省27
246: 2024/09/19(木)23:25 AAS
財政部提醒「青安貸款」須謹慎決策
2023/08/27 07:40:00
為健全房市並協助無自有住宅家庭購屋自住，財政部青年安心成家購屋
優惠貸款(下稱青安貸款)自2023年8月1日起由政府額外提供利息補貼，
並將貸款年限延長至40年，寛限期延長至5年，降低每月償還貸款金額
及減輕貸款初期還本壓力，以積極協助減輕民眾購屋自住之資金負擔。
財政部表示，青安貸款適用對象係
省9
247: 2024/09/26(木)23:21 AAS
一條街3起命案！這條路房產「仍賣近4千萬」 房仲曝主因
2023/08/31 21:52:00
無關命案！來看堅挺的不動產行情，難以撼動交易價金，就在台中龍井新興路，
20年前曾經發生3起命案，最是震撼社會的就是「女保險員分屍案」，
涉案的凶手陳金火與廣?ｺ強後來伏法，而事發的透天厝經過兩次交易，
從原先的機車行到後來改為診所經營，原先傳出凶宅以低於市價的價格轉手，
不過從2013年的實價登錄開始查對後發現，這條路上的不動產，
省22
248: 2024/09/28(土)08:45 AAS
囤房稅劍指建商餘屋！2年後最高課徵4.8％ 財政部：剩一事未定案
2023/09/04 22:25:00
日前財政部祭出「囤房稅」2.0，針對多屋族進行稅率調整，
修正草案目前正處預告期(8/18~9/18)，而該稅率未來也將劍指建商餘屋，
財政部今(4)日晚間特別發布新聞指出，建商待銷售房屋持有年限
在 2 年以內者，法定稅率調整為2%~3.6%；持有超過2年之餘屋，
則適用一般非自住住家用房屋稅率範圍 2%~4.8%。
省15
249: 2024/09/29(日)22:28 AAS
地震後牆壁裂出X、V當心了！7情況「房屋結構恐已受損」
2024/04/04 05:10:00
花蓮3日發生規模7.2強震，最大震度在花蓮達6強，傷亡最慘重，
之後也陸續發生多起餘震，全台民眾人心惶惶，
不少人的家中也因此出現毀損龜裂。對此，彰化縣建設處提醒，
地震發生後可以透過7點「判斷房屋結構是否損壞」。
彰化建設處指出，地震發生後，民眾可以透過以下幾點初步判斷
省12
250: 2024/10/03(木)22:28 AAS
基泰發合建意向書「1坪換1坪+車位」 律師揪玄機：未來一定發生爭議
2023/09/10 05:50:00
台北市大直街民宅傾斜下陷案，基泰建設坦承是營造廠施工不慎，
公司絕對不推卸相關責任，會盡全力慰問、協助安置受損害居民；
但事後卻爆出基泰在受災戶無家可歸的狀態下發放「合作興建意向書」，
引發爭議，被議員林珍羽痛批惡劣至極；也有律師指出，這
份意向書的文義不明，未來一定會發生爭議。
省25
251: 2024/10/05(土)10:42 AAS
民宅倒塌前陳情鑑定「無危害」？議員揭荒唐過程：建商根本球員兼裁判
2023/09/10 08:59:00
台北市中山區大直街94巷7日晚間8時，6棟民宅出現傾斜崩塌，
其實住戶8個月前就陳情過，但北市府都發局在今年7月6日
函覆陳情住戶的公文，認定會勘標的無危害公共安全之虞，
依相關法規，建築工程得繼續施工。明明有危險為何還能繼續施工？。
民進黨議員顏若芳踢爆鄰損鑑定的法規根本有問題！
省15
252: 2024/10/10(木)23:46 AAS
「土地漫遊者」開展 以地政視角穿梭臺南400時空變遷
2024年9月13日 下午5:18
臺南市政府地政局首次辦理以地政事務為主軸，策劃
「土地漫遊者—臺南400地政特展」，邀請市民來漫遊臺南。
市長黃偉哲指出，臺南作為臺灣的首座城市，400年來的土地發展堪稱臺灣歷史的縮影。
從荷西時期開始，經歷清朝統治、日治時期，再到臺灣光復後的現代多元發展，
臺南的文化充分展現了府城獨特的歷史脈絡。因此這次邀請國立高雄科技大學
省38
253: 2024/10/12(土)04:10 AAS
「先別簽假扣押」！受災戶控建商找「住戶」暗樁
2023/09/10 22:22:00
有大直受災戸向三立新聞投訴，基泰導致房屋傾斜甚至塌陷後，
建商高層神隱，但事後透過住戸拉了一個自救會群組，但C先生説，
群組内確有住戶靠向建商，代替建商傳話，還要大家簽合建意向書，
不要簽假扣押委託書，周日下午基泰派出總經理特助與住戶面對面，
但提出的安置問題，就讓現場住戶火爆開嗆！
省22
254: 2024/10/30(水)00:02 AAS
高雄凶宅超甜價格曝光！網笑：可見蠻凶的 房仲回應了
2023/09/11 22:30:00
隨著房價越來越高，凶宅漸漸也成為了購屋的選擇之一。
對此，一名房仲就分享，高雄三民區鼎山商圈4房凶宅，
售價只要498萬，引起網友熱議。
有人就直呼，「這個大概是我參加這個社團那麼久，
第一次看的真的有當凶宅的價格出價的…。」
省13
255: 2024/11/13(水)22:53 AAS
爸媽留「信義區這條街」老公寓 他嫌像貧民窟！內行打臉：有就值了
2023/09/13 22:14:00
信義區中的吳興街房價相對親民，被封為最優惠路段。一名網友分享，
有朋友住在吳興街40年老公寓，雖然爸媽說以後房子會留給他，
但他一想到吳興街周邊環境就直搖頭，且房子已經相當老舊，
有種貧民窟的感覺。貼文曝光，引發討論。
原PO在PTT發文表示，朋友住吳興街40年老公寓，
省3
256: 2024/11/13(水)22:53 AAS
貼文一出，多數網友認為，家裡有房子就該感謝了
「至少還有房，穩了」「信義區欸，這樣就值了」
「土地房子都自己的嗎？那根本賺翻」
「爸媽沒欠債就已經謝天謝地了」、「旁邊有大公園，哪會爛」
「走路就到捷運、101、百貨公司了，是在抱怨什麼」
「那邊雖然堪稱信義區流星街，不過跟其他縣市的40年
省6
257: 2024/11/17(日)22:59 AAS
苗栗「飛鷹地產」揮軍北上！王銘國發豪語將展50店 桃竹房仲版圖恐生變
2023/09/15 00:57:00
桃竹苗房仲大戰蓄勢待發！苗栗房仲龍頭「飛鷹地產」看準竹竹苗、
台中房市潛力，近年積極展店，目前營業及籌備中已達30店，
其中兩大總部分別位於「苗栗−頭份」、「新竹−竹北」，
飛鷹董事長王銘國仍不打算停下北進腳步，鎖定桃園為下一個戰區，
本就已是「台灣房屋、永慶系、信義系」三腳督的桃園，未來恐將掀起一波新戰爭！
省14
258: 2024/12/03(火)22:34 AAS
看上1580萬中古屋！買方感動「房仲幫降價」 網潑冷水：都是話術
2023/09/16 07:15:00
買房時如何透過仲介談出喜歡的價格是一門學問，有網友表示，
最近在售屋網站看上一間中古屋，「以為仲介幫降價」深受感動，
PO網詢問有沒有機會用更低的價格買到，不少網友卻指都是話術。
一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，
表示8月底和仲介說喜歡一間售價1,580萬元的中古屋，原本出價1,500萬，
省22
259: 2024/12/09(月)22:03 AAS
明年全國房價平盤游移！專家親解「這時期」是議價好時機：時間不長
2024/11/17 09:32:00
台灣房價高漲，儘管七月傳出銀行房貸滿水位、央行祭出「限貸令」，
甚至是919的第七波信用管制，讓市場買氣趨冷凍，但房價仍未見下修跡象；
對此，專家預估年底至明年全國房價大致會在平盤游移，大致在±5%之內。
馨傳不動產智庫執行長何世昌昨晚在粉專表示，目前預估年底至明年
全國房價大致會在平盤游移、±5%之內；至於各縣市價格，
省12
260: 2024/12/15(日)22:56 AAS
北市6月實登交易件數月減6.11％ 住宅價格指數月漲0.03％
16:452023/10/18
台北市政府地政局18日公布9月動態月報指出，2023年6月實價登錄交易件數830件，
較 5月減幅6.11％；交易總額243.46億元，較5月?摯?3.2％；至於住宅價格指數，
為115.39，較5月上升0.03％。
台北市地政局今天公布最新一期（112年6月）實價登錄交易指出，6月全台北市、
大樓價格持續走升，公寓、小宅價格皆微幅下跌。
省24
261: 2024/12/18(水)23:10 AAS
投資客的「目眶」已經紅…炒房末班車已過車站 預售屋7月買氣只剩6千件
2023/09/18 22:07:00
預售屋炒房末班車已過！
根據實價登錄，預售屋7月買氣剩約6千件，月減幅58%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬?ｺ表示，政府打炒房《平均地權條例》
修正草案7月1日上路，炒短線買賣預售屋紅、白單的投資客們退潮，買氣明顯急縮。
根據實價揭露，2023年6月預售屋買賣數量1.4萬件，
省10
262: 2024/12/20(金)23:35 AAS
2023-09-23 14:43
南漂3年「終於定下來」！ 黃雨欣高雄買房：完全屬於我們的家
黃雨欣從跆拳道國手轉行當藝人，跟擔任教練的劉聰達生下2個女兒，
母女3人成為老公在外努力的後盾。
一家人從台北「南漂」搬到高雄3年，如今終於在當地買房，
「我們終於買了第一個，完全屬於我們的家。」
黃雨欣今年6月曾曬出房屋交易的相關資料：「南漂3年，終於決定定下來了。」
省15
263: 2024/12/28(土)00:18 AAS
2023年09月24日 13:53
台灣租屋愛附醜家具！ 杜力更不解「超矮樓中樓」：出去要倒退爬
各國文化不同，對生活情況要求的點也都不太一樣，杜力、馬丁、賀少俠、
餒狸和鄭莎莎上《我就問 你正常嗎?》講述對台灣房屋的看法，
馬丁和杜力對於台灣明明屋子挑高很低，卻硬要做樓中樓這點感到不能理解。
馬丁對於台灣租屋常遇到配舊家具、屋況也不先整理這幾點很不能接受，
對他來說家裡就要佈置得舒適又好看，才能夠舒適享受待在家的時間，
省9
264: 01/27(月)19:59 AAS
「靠爸年代」買不起房！理工男４年存２６０萬 無奈嘆：自己打拚根本不可能
２０２３/９/２５ ２２:１９
全球央行不斷升息，各國房地産價格也跟著低迷，怎料台灣再度「獨歩全球」，
就算政府接連端出打房政策，仍難以撼動早就衝上雲霄的房價。
就有一名存款２６０萬的理工男感嘆，想要靠自己結婚、
買房「完全不可能」，如今根本就是靠爸、靠媽年代。
該名網友在臉書社團匿名表示，他２３歲從國立大學的電機科系畢業，
省13
265: 02/24(月)00:29 AAS
買賣取得之房地「取得日」是這樣認定
２０２３/０９/２８ ０５:００
財政部北區國税局表示，個人交易２０１６年１月１日以後以買賣方式取得的房屋
土地，其取得日的認定，依據房地合一課徵所得税申報作業要點第４點規定
應以所取得的房屋、土地完成所有權移轉登記日為取得日，而非買賣契約簽約日。
該局舉例説 甲君不服申請復查，主張停車位已於２０１４年簽約並付清價金，
實際購買時間是２０１４年，不適用房地合一所得税相關規定。
省11
266: 03/11(火)21:43 AAS
非自願離職的「房地合一税」注意事項
2023/09/28 03:00
財政部北區國税局表示，個人自2016年１月１日以後取得的房屋
土地(下稱房地)，如係因本人或配偶於工作地點購買房地辦竣戸籍登記並居住
且無出租、供營業或執行業務使用，嗣因符合就業保險法第１１條第３項規定的
非自願離職情事，或符合職業災害勞工保護法第２４條規定終止勞動契約，
須離開原工作地而出售持有期間在５年以下的房地者，可按税率２０％計算應納税額。
省14
267: 03/16(日)21:40 AAS
2023-09-29 16:47
鄒承恩搬家前3動作「清潔1個多禮拜」！ 網狂讚：這種房客最棒
男演員鄒承恩近日搬家，從原先的租屋處搬離之前，特地將屋內環境打掃了一遍，
他說「希望下一位租客能開心的享受它。」作法被讚是「最棒房客」，
獲得不少網友好評。
鄒承恩透露，在搬家之前，想盡可能還原原先的屋況給屋主，總共有3個人一起整理
「光清潔就花了一個多禮拜。除水漬、換濾網、消毒洗地板。」
省6
268: 03/25(火)22:23 AAS
地緣客群需求旺 宜蘭市「這款房」熱銷
2023/10/03 22:55:00
最近幾年在宜蘭科學園區、宜蘭高鐵站等利多題材的加持下，
宜蘭市的房市能見度快速提升，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，
2023年前7月，排除一樓、地下室及特殊交易後，宜蘭市總計成交住宅448件，
其中以總價400~800萬之間的華廈產品最為熱銷，成交87件、
佔交易總量的2成左右，也就是說，宜蘭市平均每5戶交易中就有1戶是低總價華廈。
省23
269: 04/04(金)23:07 AAS
夫妻「1理由」想買凶宅卻被擋！網秒挺房仲：你該感謝她
2023/10/04 22:31:00
台灣多數民眾買房都很忌諱買到凶宅，但這對夫妻卻例外！
一名人夫抱怨，自己和太太物色到一間還不錯的公寓，
雖然房仲已告知這間房子是凶宅，但原PO表示他和老婆是無神論者所以不在意；
怎料房仲卻要他們三思，甚至還直接叫二人考慮幾天再說，
讓原PO不解「是還要講幾次？」
省21
270: 04/13(日)21:58 AAS
2023年10月07日 19:55
楊哲控房東惡言相向 「租金晚2天就要收回房子」：還說要告發我
芒果歌王楊哲日前剛在家鄉屏東購入近兩千萬的土地，準備蓋芒果食品
觀光加工廠，開心分享人生終於由負債翻轉變擁有資產。
然而，他5日卻發文控訴自己租房子被房東為難，對方還揚言要收回房子、
讓他上媒體，對此，楊哲直說「被他搞到很氣」。
楊哲5日在社群平台發文，透露因為自己在做農產品直播帶貨，
省23
271: 04/14(月)22:09 AAS
千萬買賣這樣玩…不肖仲介「屋況說明」詐騙頻傳 消費者用2招可自保
2023/10/07 22:51:00
近期不肖房仲詐騙頻傳，有人買到「漏水屋」，也有人買到
「頂樓上方還有頂樓(頂加違建未告知)的房屋」，
對此，且通通指向房仲在不動產買賣說明書(屋況說明書)上，
相關事項通通勾選「無」，形同詐騙。元宏不動產加值服務
平台研究總監陳傑鳴表示，
省17
272: 04/19(土)22:40 AAS
網問「房貸?ｪ限期」投資建議 內行人喊毋湯
2023/10/09 07:00:00
高通膨及高房價時代來臨，購屋族壓力倍?掾C如何活用資金成為不少人關注的話題。
有網友想要買房，猶豫是否要使用?ｪ限期，以及?ｪ限期時是否要將資金用於投資，
網友反應熱烈，不少人提醒?ｪ限期只繳利息、不還本金，初期的確可減輕還款負擔，
不過若要進行投資，必須做好財務分配及風險控管。
原PO在FB社團《買房知識家 A你的Q》發文，詢問大家如果買房會建議使用到?ｪ限期嗎？
省34
273: 04/21(月)22:02 AAS
飯店包月1萬5「幹嘛買房？」 他列優勢：水電用到飽又有專人打掃
2023/10/09 07:10:00
台灣房價居高不下，不少年輕人雖有買房的夢想，卻只能望塵莫及。
曾經有一名網友突發奇想，他認為與其砸錢買房，倒不如去住飯店，
月花1.5萬元就能包水包電還有專人幫忙打掃，優點非常多，
而且換算下來比租房還划算。如此新穎的想法在網路上引起熱烈討論，
有人認同，但也有人提出顧慮，畢竟人生未來充滿變數，
省20
274: 04/26(土)23:06 AAS
大直案公辦都更 北市府提「4方案」爭取100％容獎
2023/10/09 07:30:00
針對基泰大直工安事故，台北市政府都市發展局及台北市都市更新處日前召開
「公辦都更範圍評估說明會」，依基地面積與開發強度提出4方案，
25戶傾斜民宅住戶全數到場，不少人表示還需考慮，
市府強調會依住戶意願決定重建方向。
公辦都更4方案
省21
275: 05/03(土)23:27 AAS
2023-10-12 15:16
鬼鬼4千萬豪宅「內部絕美照首曝光」！砸700萬裝潢 買4房月扛20萬貸款
鬼鬼（吳映潔）從《我愛?K澀會》出道，近年憑藉《嗨！營業中》
再創事業巔峰，但她賺錢從不亂花，目前已在台北購入4間房產，
而位於松山區價值4千萬的新房，她近日在臉書分享了許多內部照，
也讓外界一窺700萬裝潢的真實面貌。
照片中，可以看到鬼鬼新家的客廳和廚房是在同一個空間，客廳從牆壁、
省7
276: 05/05(月)00:45 AAS
兒獲「房屋遺贈」得意忘形！年邁母鬼門關走一回後…一招就讓他欲哭無淚
2023/10/12 21:44:00
房價居高不下，若取得父母本就有房子，子女又可順利繼承，
可以說是直接少奮鬥三十年，正業地政士事務所所長鄭文在分享近期發生的一個故事，
「一個老母親本想將『房屋遺贈』小兒子，也進行了遺贈公證，
結果小兒子在公證後，竟對父母不管不顧，母親在加護病房(ICU)
走一趟鬼門關出來後，想通了很多事，直接將房屋贈與大哥，
省19
277: 05/07(水)22:50 AAS
背房貸壓力超大…一輩子租房好嗎？全場給「1解答」：不敢想像
2023/10/15 22:28:00
房價越來越貴！一名網友在PTT中發布貼文，表示最近在看房，
卻發現租金比起房價漲幅沒這麼誇張，因此好奇詢問，或許一輩子租房，
可能會比較輕鬆。貼文曝光後，引發網友熱烈討論。
15日一名網友在PTT中發布貼文，表示最近準備買房一直在看房，
「覺得房子又小又貴，還要裝潢一大堆麻煩，更重要的是要背30年房貸累死，
省10
278: 05/11(日)22:13 AAS
月領8萬不敢買房！他2原因怕噴光700萬存款 網：比95%台灣人幸福了
2023/11/05 19:40:00
台灣房價高居不下，近日就有網友月薪實領8萬，存款加上父母贊助共有700萬，
不過他表示「好想有自己的房子但不敢買」。文章曝光後，就吸引全網熱論。
日前，就有一名網友在大學生論壇《Dcard》上以「好想有自己的房子但不敢買」
為題發文。
他在新竹待了10年，工作至今兩年，月薪不含獎金近9萬，實領8萬，目前存了300萬。
省20
279: 05/14(水)23:07 AAS
賣房賺價差！桃園「房地合一稅」1個月繳7.8億元 擊敗台中奪10月稅收王
2023/11/12 12:13:00
財政部最新資料，10月全國個人房地合一稅收達42.3億元，創今年單月新高，
年?摎ｦ達53%，各縣市中，又以桃園市10月7.8億元最高，擊敗常勝軍台中，
成為10月份的房地合一稅收王。
2021年政府祭出「房地合一稅2.0」進行稅改，為防止房市短期炒作、
賺價差，依照持有期間進行差別稅率，2年以內45%、
省12
280: 05/17(土)23:15 AAS
妹售屋欲吞瀕死母千萬家產！姊震怒一口氣告三人：地政士、買方全上法院
2023/11/11 22:50:00
不動產買賣過戶糾紛多！新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長
蕭?h琳向《三立新聞網》分享一起近期在地政士界中發生的事情，
「一個媽媽售屋，售屋時要求將部分款項匯款給小女兒，交屋後，
小女兒則稱媽媽要求尾款也要匯給她，但履約保證帳戶銀行覺得有詭，
竟發現媽媽逝世多日，大女兒也因此憤而向所有相關人等一併提告。」
省29
281: 05/18(日)21:49 AAS
不愧是天龍國？台北市50年老公寓要出售 網見1價格全笑了
2023/11/12 21:47:00
台灣房價高昂，已是一項眾所皆知的社會現象，華麗的新成屋不用，
連要入手大台北地區部分外觀看似老舊的公寓，其實也不是那麼容易。
12日，有網友在PTT發文，談到了他所看到的，台北市一處屋齡50年，
但價格高達2千萬的物件，引來了吐槽。
該網友在PTT八卦版發文寫道，台北老公寓要2000萬唷，
省10
282: 05/21(水)21:51 AAS
房東租房列「這些條件」！他嘆：租屋市場歧視越來越多…
2023/11/15 22:14:00
房價越來越高，現在越來越多人「以租代買」。
近日，就有網友抱怨，租房時經常遇到房東列出各種限制，
除了常見的不能養寵物，還會限制工作性質！
貼文曝光後，一票網友紛紛留言展開討論。
日前，就有一名網友在網路論壇《PTT》上分享心情，
省10
283: 05/25(日)21:36 AAS
控建商不繳管理費！公電費209戶分攤435戶
2023/11/20 22:40:00
台中南屯區一棟大樓3年前交屋，沒想到隔年進行區權大會時，
住戶指控建商保留兩戶2、3樓本說要作為商辦使用，
卻隔成226戶套房預計出租，不負擔管理費、公共用電，
甚至有一台電梯僅通往2、3樓卻含在公設內。
對此，建商否認有隔套房出租，已進入司法程序。
省24
284: 05/28(水)22:23 AAS
2023-11-22 14:25
「半輩子存頭期款、下半輩子還房貸」 阿沁砸5400萬老本：不後悔
阿沁跟花花（李汶靜）結婚8年，去年砸下5400萬在大安區買下新房，
並且重新設計裝修，如今施工即將收尾，夫妻倆陸續分享裝潢過程之外，
他也表示雖然買房真的掏出不少老本，但這一切都是為了妻女，
他完全不後悔這樣的選擇。
「用半輩子存錢付頭期款，再用下半輩子還房貸。這就是人生。
省9
285: 06/01(日)06:37 AAS
一招破解房地合一BUG！父傳子房「半買半相送」 地政士曝實：未來免稅
2023/11/23 22:04:00
房地合一稅制上路後，因其計稅方式有BUG，讓不少繼承房屋者短期內轉售時，
必須承擔驚人的稅金。正業地政士事務所所長鄭文在表示，上有政策、
下有對策，已經有不少被繼承及繼承人想出破解之道，可供參考。
為防止房市短期炒作、賺價差，2016年政府祭出「房地合一稅」，
2021年進行稅改，再推出升級版「房地合一稅2.0」，
省31
286: 06/01(日)20:18 AAS
2023-11-24 18:27
阿沁千萬豪宅「內部裝潢曝光」！ 女兒房超夢幻：覺得好美
阿沁跟花花（李汶靜）結婚8年，去年砸下5400萬在大安區買下新房，
並且重新設計裝修，如今施工即將收尾，夫妻倆陸續分享裝潢過程，
除了由他親自清潔，為兩個寶貝女兒準備的房間，也被讚十分夢幻可愛。
阿沁目前仍在持續為了新家進行裝修，夫妻倆最滿意且期待的就是女兒房間，
他日前感嘆在工地開會，討論一些收尾細節時，
省6
287: 06/06(金)23:49 AAS
全球房價暴跌建商狂倒！反觀台灣「無風無雨」 專家：像在颱風眼中央
2023/11/28 22:06:00
面對低薪、房價和物價均高的環境，不少民眾努力工作，
就是為了買下一個容身的所在。
房產專家何世昌表示，受到建築原物料大漲、房價下跌等因素影響，
全球建商倒閉潮如疫情蔓延，截至目前為止，歐洲英國、?ｺ國、
瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞洲及澳洲也不例外，
省30
288: 06/07(土)23:49 AAS
im.B主嫌曾耀鋒宜蘭酒駕造假簽名簽罰單 1理由北檢不起訴處分
2023/11/30 00:44:00
「im.B不動產借貸媒合平台」吸金90億案，仍在台北地方法院審理中。
主嫌曾耀鋒(化名：曾國緯)另於5月間，在宜蘭因為酒駕被取締，
卻在罰單上偽造簽名「曾頌熙」，被以偽造文書罪送辦。
此案台北地檢署偵辦im.B案期間，針對偽造文書部分一併進行調查，
不過考量宜蘭地方法院已判決曾耀鋒3月有期徒刑確定，因此給予不起訴處分。
省12
289: 06/09(月)22:53 AAS
蛋白區房價也狂漲！樹林1年暴衝2成6 在地人傻眼：還好先買了
2023/12/09 23:06:00
蛋白區房價也暴漲！實價揭露，新北市樹林區預售屋成交單均價，
2022年10月41.6萬/坪、2023年10月52.5萬/坪，年??0.9萬/坪、
?摯?6.2%，成屋則漲幅5.5%。
在地人林先生接受《三立新聞網》訪問表示，
「還好我3年前就買了，價格真的漲得有夠可怕！」
省24
290: 06/11(水)00:13 AAS
台中七期百坪豪宅法拍 53組買家搶標4399萬標出
2023/12/13 00:25:00
台中地院12日法拍台中七期1處百坪豪宅，吸引53組買家到場搶標，
最後以4399萬元標出；房仲業者分析，拍定價格低於市價行情，
但法拍豪宅自住客較少，常見狀態是買家標下後再轉賣。
根據台中地方法院公告指出，台中1家服飾公司林姓負責人，
因給付票款案件遭債權人聲請強制執行，林男所有、
省9
291: 06/12(木)23:58 AAS
2024龍年房地產紫微運勢 價穩量縮，有價無市
2024/02/11 08:17:00
蔡上機是國際級易經命理風水開運大師，而且是台灣唯一首位
登陸中國出版風水書地老師，更是世界第二大(中國及亞洲第一大)
地產開發商—中國首富萬達集團指定風水暨講座老師，
在地理風水上首屈一指，對於地理風水更是有專精的研究。
蔡上機表示，從紫微斗數來看，2024年龍年田宅宮化祿星，
省33
292: 06/15(日)23:39 AAS
千萬不動產秒消失！「售屋代理人」幫收錢 代書示警：87％是詐騙
2024/02/13 20:59:00
不動產買賣當心「代理人」！不動產買賣動輒千萬起跳，
不少屋主因時間繁忙或人在國外，會將房屋委託代理人出售，
不過，新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭?h琳表示，
「假代理人詐取購屋人錢財」
一事在不動產買賣詐騙中屢見不鮮，應謹慎為上。
省38
293: 06/18(水)02:21 AAS
三重「鬼屋風」61年老透天 屋主開價1458萬元！千人看傻：農曆7月再來
2024/02/15 21:51:00
台灣房價高得嚇人眾所周知，網路上經常出現令人跌破眼鏡的格局或價碼。
新北市三重區有房仲刊出一棟2、3樓為?搆囀I透天厝，
總共20.47坪開價新台幣1458萬元，而它的屋齡竟高達61年，
且外觀、裝潢殘破不堪，更被網友戲稱是鬼屋。短短2天內，
吸引上千人朝聖。
省13
294: 06/21(土)05:26 AAS
月薪3萬5想存錢買房！家人要他過年一起出國 「逼請所有人出國玩」
2024/02/18 22:35:00
現在房價狂漲，不少人都會「以租代買」，
不過仍有一部分民眾想要擁有自己的房子。
近日，就有網友指出，目前正打算存錢買房，
家人卻要他過年一起出去玩，並負擔所有人的費用。
貼文曝光後，網友紛紛看傻，質疑除了父母以外，
省16
295: 06/22(日)01:36 AAS
囤房稅拍板5個月！豪宅龍頭曝市況 大師房屋陳建慶：1月意外暢銷
2024/02/19 21:07:00
龍年春節假期結束，政府今年的打房重頭戲「囤房稅2.0
將於7月1日正式上路，被業界稱作重災戶的「豪宅」市況如何？
豪宅仲介龍頭大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》訪問表示，
「現階段影響還沒有顯現，公司1月份反而還有成交2間破2億豪宅，
比2023年同期好了不少，估計待7月後才會開始有影響。」
省31
296: 06/22(日)01:36 AAS
不過，台灣今年經濟面很不錯，畢竟股市開盤就大漲，
不少學者都預估今年GDP會上漲3%多，以後股市2萬點可能是常態，
股市暢旺，對於房市來說是一利多。
除了外在因素，陳建慶還指出，房市最終還是要回歸供需，
近年豪宅市場的需求還是存在，但近年許多大坪數豪宅銷售緩慢，
舊的還沒賣完，新的又出來，明顯供過於求，
省15
297: 06/23(月)23:15 AAS
丟失恐噴百餘萬！買房後「這單據」一定要收好 專家：政府討債時有用處
2024/02/19 21:44:00
台灣售屋課徵「房地合一稅」已行之有年，但多數人一輩子
可能只會買賣1~2次，經常忽略了可合法節稅的權益，
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房地合一稅的課徵方式，
可扣除「必要費用」，其中就包括裝修費用，
故購屋後一定要向廠商索取發票或收據，並妥善留存，
省23
298: 06/28(土)23:56 AAS
護理師戰房仲圈！8個月大賺業績200萬 她曝成功原因：深入了解是關鍵
2024/02/19 23:09:00
台灣近年房市大好，房仲圈也出現了不少轉職者，
然而成功與失敗就在一線之間，幾家歡樂幾家愁，
從護理師轉職的邱喻鈴，分享了她成功的經驗，
短短8個月賺進200萬業績，邱喻鈴說，
「努力很重要，但深入了解客戶，才是更重要的關鍵。」
省26
299: 07/06(日)01:00 AAS
你租房子划算嗎？專家曝一「計算式」：一算秒立刻知道答案！
2024/02/19 23:43:00
租金不斷攀漲，根據內政部資料，今年1月租金指數達105.19，
已連30個月上漲，再次刷新歷史紀錄。
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，依照目前情勢，
房價短期內欲跌不易，加上通膨壓力不斷上升，
與其望租金興嘆，不如在能力許可下，乾脆轉租為買！
省24
300: 07/09(水)22:07 AAS
雄150坪豪宅「租金才2000」！屋主加碼7條件 全場頓悟：在找房東太太
2024/02/20 22:36:00
全台租屋市場近年喊漲聲不斷，但在高雄市區有一戶4房3衛2廳
共150坪的全新房屋，每月租金只要新台幣2000元！
看到屋主提出的額外條件，依舊讓不少網友望而卻步。
出租訊息刊登在知名租房網站，被網友享到臉書社團，
據截圖內容資訊，這間房子位於高雄市區，房型為4房3衛2廳，
省11
301: 07/11(金)00:07 AAS
風化區最旺！台北十大捷運中古屋熱區 中山國小奪冠、中和2站緊追在後
2024/02/20 22:39:00
2023年大台北捷運網絡中古屋十大熱區出爐，
冠軍由鄰近台北傳統紅燈區的中山國小站拿下，亞、
季軍則由近年竄起的環狀線景安站、景平站緊追在後。
有趣的是，此次十大熱區，除了中山國小站，其他九站都位於新北市，
顯示台北市高房價，導致購屋外溢情況正在持續加劇中。
省28
302: 07/14(月)01:28 AAS
台南永康「好野人」變多！百萬年薪扛貸人數翻倍 在地人曝：最愛買透天
2024/02/20 23:08:00
台南永康的百萬年薪族群變多了！
根據聯徵中心資料，2023年Q3，永康破百萬年薪的房貸族517件，
不僅相較10年前?揄ﾁ了286件，還佔區域現有房貸族人數的35%，
創歷史新高。
在地房仲表示，「永康本就是台南工業重鎮，近年南科興起，
省22
303: 07/18(金)00:12 AAS
北部房市最強3區！基隆、汐止、淡水要發了？專家曝1致命點
2024/02/21 00:12:00
北台灣龍年房市最強區域在哪？盤點2023年重大建設，淡水的淡北道路、
淡江大橋，以及串聯汐止、基隆至台北市的基隆捷運，堪稱房市焦點，
三個區域房市要噴發了嗎？
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，
由於三區域目前屬於大台北價相對低價區，依照過往經驗，
省29
304: 07/19(土)06:56 AAS
政府1年進帳2736.8億！房地四大稅收出爐 徐佳馨：縣市府荷包滿滿
2024/02/22 00:15:00
根據財政部公布資料，2023年房地四大稅收共計2736.8億，
包括地價稅940.7億、房屋稅893.1億、土??#31237;745億、契稅158億，
其中，地價稅、土??#31237;分別年減0.3%、19.9%，房屋稅、
契稅則分別年??.6%、2.1%。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，2023年房市表現先弱後強，
省14
305: 07/20(日)22:41 AAS
每坪200多萬！億級豪宅施工釀路基塌陷 璞真：車損路損一定賠
2024/02/24 08:58:00
台北市松山區指標豪宅案「勤美璞真城仰」23日驚傳工地周邊道路塌陷，
初估下陷範圍長4公尺、?ｪ30公尺、深1.5公尺，所幸無人受傷，
路邊車格的4輛車輛傾斜，現場已劃設警戒線。
據了解，係因建案連續壁施作導溝作業，造成人行道塌陷，
基地沒有坍塌，台北市長蔣萬安、建管處，
省14
306: 07/27(日)23:12 AAS
2023房市真的旺？「遮羞布」被揭開了！15年最大交屋潮降臨
2024/02/26 22:53:00
15年最大交屋潮降臨！據內政部最新資料，2023年「第一次登記」
(預售屋完工交屋)14.9萬棟，創15年新高。
該數據也意外揭開2023年房市買氣回溫的遮羞布，2023年8月之後，
房市移轉量不斷回升，不少業者指稱房市買氣明顯回溫，
事實上，持續回升的移轉量，有很大成分是來自「交屋潮」灌水而成。
省22
307: 07/29(火)23:02 AAS
小嫻屏東買房！驚見「破紀錄房價」嚇壞：全世界只有台灣建商不會倒
2024/02/26 22:58
43歲藝人小嫻前年結束與男星金剛近2年的戀情，單身的她生活過得相當愜意，
重心放在墾丁，去年底興奮宣布通過甄試，以第一名榜首考上屏東大學音樂系。
小嫻近日來到屏東市找未來要住的房子，沒想到卻驚見當地的「破紀錄房價」，
對此建商解釋因疫情後缺工缺料的關係，讓她最後感嘆道
「全世界建商都在倒閉，只有台灣沒有。」
省21
308: 07/29(火)23:05 AAS
2023年預售屋全年分析！永慶：下半年回溫 僅台南慘爆…半年減幅達32％
2024/02/26 23:36:00
2023年預售屋市場如何？
永慶房屋指出，H2整體房市明顯回溫，也同步帶動預售屋交易熱度，
相較H1各縣市皆有成長，半年?摯?.9~30.5%不等，
其中又以桃園市?摯搓ﾅ高，唯獨台南市買氣重挫，跌幅達32%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2023下半年隨著台股大漲、
省16
309: 08/01(金)00:34 AAS
台灣房價超貴？新北這1區「傳1坪破40萬」他嚇到：從市中心過去超級遠
2024/03/03 05:00:00
台灣房價高昂是一項經常被討論的話題，儘管政府推出了「青安貸」等優惠，
但對於多數人來說，仍舊不是件容易的事。
台北市中心與新北蛋黃區不用說，近日就有鄉民討論了新北市
「鶯歌區」的房價。
2日，有網友在PTT八卦版以「沒人發現鶯歌一坪賣40萬根本是在坑人嗎！」
省12
310: 08/03(日)00:13 AAS
403大地震！房子剛買就「被震裂」能退？地政士曝三情況大不同
2024/04/14 09:49:00
花蓮403大地震後，各種災情傳出，也有人剛簽約購買二手屋，
結果房屋尚未交屋就裂開，能退嗎？
新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭?h琳接受
《三立新聞網》訪問表示，
「排除賣家惡意欺瞞屋況瑕疵情況下，已簽約、尚未交屋，
省26
311: 08/03(日)20:44 AAS
新店5年新屋「捷運10分鐘內」一坪60萬！網酸：你在買廁所
2024/03/03 22:35:00
台灣房價狂漲，尤其台北市、新北市、各縣市市區的房價更是讓不少民眾叫苦。
3日，就有網友看見新店區一處一坪60萬的新屋，好奇「算很頂嗎？」。
貼文曝光後，就掀起全網熱議，紛紛質疑扣完公設之後，實用坪數所剩無幾。
一名網友在網路論壇《PTT》「八卦版」上發文，
詢問：「新店捷運10分鐘內一坪60萬新屋很頂嗎？？」。
省11
312: 08/08(金)02:26 AAS
2024-03-05 11:27
二伯北港「6層樓夢幻透天厝」！有電梯、豪華視聽室 B1花最多錢
YouTuber二伯（李佩潔）娘家在北港，近日幫家人在家鄉買下新家，
是一共有6層樓的夢幻透天厝，經過8個月的裝潢，
4日初步開箱，除了有超大挑高空間，地下1樓還設置隔音視聽房，
整體裝潢被讚十分高級又舒適。
影片中，二伯帶著蔡阿嘎一起開箱北港新家，一進去客廳，
省15
313: 08/09(土)21:45 AAS
慶祝總統選完！建商「329檔期」大推案 全台總銷7810億創史上次高
2024/03/05 23:08:00
房市329檔期將至，今年受選舉落幕等利多鼓舞，市況更趨明朗，
然而根據591新建案統計六都、新竹地區推案，在缺乏指標案支撐下，
本次總銷金額為7810.4億元，年減7.3%；但新進場個數則是380件、年??2%。
各縣市以桃園市最熱、台北最冷，像桃園在重劃區助攻下，
總銷及個數為1563億、97件，年?摯ｪ別達127%、70%；
省32
314: 08/09(土)21:45 AAS
台南市因去年329檔期大爆發墊高基期，建商佈局較為保守，
且在缺乏指標案撐場下，量能較去年大減近3成。
至於高雄仍持續受惠台積電議題紅利，目前北高雄左營、
楠梓及橋頭買氣穩健，也為建商注入一劑強心針，
像楠梓區這次推案量就突破150億元，較去年大幅回穩。
惟目前幾區房價有急遽升高的現象，個案銷況落差相當大。
省6
315: 08/11(月)23:13 AAS
北漂多年圓夢！勇兔買房PO照分享 釣出「這鄰居」現身認親
2024/03/08 22:18
女星「勇兔」林筳諭從綜藝節目《我愛?K澀會》出道，
自此開啟她的演藝生涯，多年來不論在音樂或戲劇圈皆能看到其身影，
如今33歲的她8日在臉書開心發文，分享北漂了那麼久，終於成功買房！
貼文一出，留言區湧入來自各界的恭賀聲，一票人敲碗期待裝飾完的
家會是什麼樣子。
省18
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