土地家屋調査士の超リアルな現状 part106 (922ﾚｽ)
土地家屋調査士の超リアルな現状 part106 http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/
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1: 名無し検定１級さん [] 2025/04/19(土) 16:55:17.76 ID:WLN6QtEb ※前スレ 土地家屋調査士の超リアルな現状 part105 https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1738637203/ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/1
842: 名無し検定１級さん [] 2025/07/31(木) 10:27:35.73 ID:Irwpquqe 隣地に高圧的な態度はとらないしペコペコもしない。 http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/842
843: 名無し検定１級さん [] 2025/08/01(金) 12:02:29.81 ID:LWnE3m+9 補助者は雇わない、バイトで事足りる。 http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/843
844: 名無し検定１級さん [] 2025/08/01(金) 18:02:19.46 ID:mOYL/1u/ 話が全く通じないボケ老人不動産屋によくもまぁ土地売買依頼する人がいるもんだな http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/844
845: 名無し検定１級さん [] 2025/08/01(金) 19:34:52.71 ID:LWnE3m+9 客が同年代のおじいちゃんなら話がはずむんじゃね知らんけど http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/845
846: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/02(土) 10:22:56.57 ID:n7F54OyX >>841 士業は役所に対してかなり厳しいだろ 自分は争うの苦手だから大人しくしているけど、先生や知り合いの調査士はみんな普段は穏やかなのに役所に対しては物凄く攻撃するからビビる まあ、今の若い職員は話が通じるし仕事も結構早いけど昔の職員は話は通じないし仕事も遅いから確かにイライラしたけど ベテラン勢は何十年も役所と喧嘩しながらやってきたからその感覚が抜けないんだろうな http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/846
847: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/02(土) 14:05:18.14 ID:ooF3ZA6d よく自慢してるやつおおいしな、あそこの役所でキレてやったとかね http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/847
848: 名無し検定１級さん [] 2025/08/02(土) 20:51:21.36 ID:cuQ8zC35 無理なお願いをする事があるから良好な関係を築いている。 http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/848
849: 名無し検定１級さん [] 2025/08/02(土) 22:00:54.58 ID:RwRvQ64B 隣地にペコペコしても判子貰える確率上がるわけじゃない http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/849
850: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/03(日) 08:57:02.67 ID:Y2wK5ndi 印鑑押さない奴は初めから押す気ないからな http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/850
851: 名無し検定１級さん [] 2025/08/03(日) 09:37:41.27 ID:YCEQdBH8 まあ面倒くさいけど直ぐ筆特だかな、昔みたいに粘らなくなったわ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/851
852: 名無し検定１級さん [] 2025/08/03(日) 11:24:40.46 ID:B4NJc+fa ド田舎でない郊外で筆特やったら範囲で特定された人がいたわ 10センチ幅のブロックのどこか、らしい 意味無いやん！ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/852
853: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/03(日) 11:27:23.08 ID:RTSn7Ar0 筆特って今では簡単にできるんかえ？ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/853
854: 名無し検定１級さん [] 2025/08/03(日) 12:33:39.75 ID:ksVWuD3Y うちの地域では事前相談してある程度書類を整えてからじゃないと受付してくれない http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/854
855: 名無し検定１級さん [] 2025/08/03(日) 22:59:06.90 ID:o8sJfDm9 筆界特定 申請側が調査士でも、別の調査士が測量行うから、測量費用発生するのがな・・・ 申請者が調査士なら測量費用は不要な制度に改善してほしい。 更に言えば、みなし立会制度もこっちで実現してほしい。 残地分筆の敷居も下げてほしい。 http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/855
856: 名無し検定１級さん [] 2025/08/03(日) 23:21:38.92 ID:8cz0aeG0 お前、筆特やったことないやろ、別の調査士の測量費用なんか発生しないやろ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/856
857: 名無し検定１級さん [] 2025/08/03(日) 23:21:39.33 ID:8cz0aeG0 お前、筆特やったことないやろ、別の調査士の測量費用なんか発生しないやろ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/857
858: 名無し検定１級さん [] 2025/08/04(月) 00:02:53.60 ID:Dz2sw1st なにいってるの？ 確測依頼受けて、測量やって1部立会が不調になって、どうしても完了させないといけない場合 筆界特定するだろ？ 登記所で申請代理人が調査士の俺だったとしても 代理人が調査士は信用できないから、登記所の筆界特定担当の調査士が全部対応するってことで 100万の追加報酬発生、 俺の確測分、筆界特定担当調査士の報酬100万、ぷらす必要経費 基本、俺の報酬9割減にして、筆界特定担当のお布施が確実に払われる体制になる。 その代わり、俺の働き ほぼただ働きだけどなｗ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/858
859: 名無し検定１級さん [] 2025/08/04(月) 00:42:57.02 ID:+LwDRmGt 地域によって違うのかな 俺のところでも代理人が調査士でその代理人が測量してくれるんなら、 別途測量費は発生しないぞ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/859
860: 名無し検定１級さん [] 2025/08/04(月) 07:33:04.32 ID:deFBQbI4 申請代理人が君で、代理人は誰なん？ 誰が信用ならんって言ってんの？ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/860
861: 名無し検定１級さん [] 2025/08/04(月) 11:37:54.92 ID:jyBt51c5 筆界特定制度を利用する場合、何パターンもあるだろう 申請代理人調査士が広範囲を測って、生データも提出 それを元に筆界特定室が隣地等へのヒアリングや画地調整のみで特定する場合は測量費用が不要 もう少し追加データが欲しい場合は、筆界特定室が申請代理人調査士に対して追加データの提出を依頼してくる この場合は、追加測量分の費用は申請代理人が申請人に請求するんだろ 申請代理人調査士が追加測量を拒否った場合は、追加測量費用は申請人が筆界特定室に払う事になる 申請代理人が一切測らず、最初から筆界特定室に丸投げの場合は筆界調査委員に任命されている調査士に対して発注をかける 面積等から見て、余りにも高額になりそうな場合は複数名に相見積もりを取らせて一番安い委員に発注する この場合は測量費用は丸々申請人持ちになる http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/861
862: 名無し検定１級さん [] 2025/08/04(月) 14:08:16.99 ID:1aoesPEO そもそも申請代理人が調査士で一切測らずに筆界特定室丸投げで申請できんの？ 少なくとも確定測量しようと思ってたんだからある程度測量してるやろ あと、追加測量を拒否したら取下げしろって言われない？ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/862
863: 名無し検定１級さん [] 2025/08/04(月) 14:33:56.98 ID:jyBt51c5 自分が知ってる先生は最初から丸投げしてたよ 理由は必要だと思うけど 全てを聞いたわけじゃないけど要約すると ・申請人と隣地の中が悪い ・測量の立ち入りも困難 だから最初から丸投げで行くって言ってた 仮に隣地の謄本が戦前戦後ぐらいで止まってて戦後の混乱で本人だけじゃなく推定相続人すら追跡不可な場合、誰に対して立入り許可を得れば良いか分からんケースもあるだろう 筆界特定調査員なら法的な根拠があるんだから隣地の許可得られなくても入って測量が出来る http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/863
864: 名無し検定１級さん [] 2025/08/05(火) 09:30:31.93 ID:vETA3WBQ はじめから丸投げで申請費用貰えるなら有りやな http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/864
865: 名無し検定１級さん [] 2025/08/05(火) 13:43:25.32 ID:dRbZlSx1 昭和初期からずっと相続未登記 所有権登記名義人は家督相続制度廃止以降に亡くなっている 法定相続人の一人は戦前にブラジルに渡ってそこで家庭を持ち亡くなったがブラジル人との間の子供、孫の人数は不明 その土地は法定相続人のうちの一人が管理、耕している農地 その管理している人間が判を押してくれない 土地改良やってないから杭など無いエリア このケースで筆界特定制度を使おうとしていた先生いたけど、ブラジルに戸籍ってあるの？ 法務局としても法定相続人全員探すとか無理じゃね？ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/865
866: 名無し検定１級さん [] 2025/08/05(火) 16:11:06.37 ID:q4VF/Dcz ハンコ押してくれない人に筆特だしたら追跡出来る範囲の相続人全員に法務局から手紙が送られるけど大丈夫？なかには権利を主張する人もいますよって言えばいい http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/866
867: 名無し検定１級さん [] 2025/08/05(火) 20:31:12.01 ID:HuZLemoN 今日暑さで死にかけた。 ４１°はさすがに動けなくなる。 http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/867
868: 名無し検定１級さん [] 2025/08/05(火) 20:53:03.98 ID:NbNV8b0U お疲れ様でした 空調服も歯が立ちませんか http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/868
869: 名無し検定１級さん [] 2025/08/05(火) 21:03:34.35 ID:cPI80ByK 空調服用の保冷剤買おうかな、誰か使ってる人レビューして http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/869
870: 名無し検定１級さん [] 2025/08/05(火) 21:13:21.62 ID:iWwd8tW6 保冷剤を装着できるベストがあるね 自分は他の物で代用しているけど、空調服の下に保冷剤調子良いよ!! びちゃびちゃになるけど自分は元々汗っかきだから作業着が濡れてもおかまいなし ただ、日陰に入ってる時に風が強く吹くと保冷剤が冷たすぎると感じる事があるから、いちいちぬがないといけなくなるシーンも >>866 そう言う人って言うのは「自分が得したい」んじゃなくて「他人が得するのが嫌」な人間なんだからどうでも良いって言うスタンスよ 「何で俺が判押さないといけないんだ!」「俺に何の得があるんだ!」だからさ だって、その土地は自分は法定相続分で分けると何分の1とか何十分の1とかの持分しか持って無いのよ 処分（売却、建築）したくても出来ないから卑屈になっちゃうのよ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/870
871: 名無し検定１級さん [] 2025/08/06(水) 11:44:17.06 ID:zVzaSeTZ 外国人補助者を雇う→立会いを補助者に担わせる→判子貰えなかったら人権団体に通報→ 人権団体が隣地に「判子押さないなんて外国人差別だ！」と糾弾を始める→判子押す→めでたしめでたし http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/871
872: 名無し検定１級さん [] 2025/08/07(木) 09:34:55.08 ID:RZeGp/Oc 三重県内のそこそこ有名なハウスメーカーが破綻したな ダメージ受ける調査士多そう http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/872
873: 名無し検定１級さん [] 2025/08/07(木) 11:45:36.27 ID:yqF3EZTJ ハウスメーカーの破綻をあんま聞かないな、意外と経営体力があったんだな http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/873
874: 名無し検定１級さん [] 2025/08/07(木) 11:54:08.50 ID:qt9ZblnP 大手でさえ苦しいのに地場のメーカーは苦しいなんてもんじゃないだろうな 大手はスケールメリットを活かして資材の高騰を最小限に抑える事も出来るだろうが http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/874
875: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/08(金) 10:11:26.90 ID:XxmTIzjr ローカルなメーカーや工務店の倒産は昔から結構多いんじゃないかな 既存建物の登記をするのに何か書類残ってないか聞きてみようと調べてみると高確率で倒産してる http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/875
876: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/08(金) 11:14:23.08 ID:mqWLIvMb 年々暑さが酷くなってるし一人で測量は出来なくなるかもしれない ワンマンでやってると時間がかかるからTSが熱暴走する http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/876
877: 名無し検定１級さん [] 2025/08/08(金) 13:57:34.77 ID:bK7RstkG >>875 会社が倒産したんじゃなくて個人でやってた工務店が閉業していて連絡がとれないとかならあったな http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/877
878: 名無し検定１級さん [] 2025/08/08(金) 14:48:20.55 ID:bK7RstkG 中小企業庁は5日、発注側の企業が下請け側との価格交渉に適切に応じているかどうかを調べた結果を発表した。 代金を支払う際の対応を巡り、 菓子メーカーのシ〇トレ〇ゼ（甲〇市）や三〇〇筆など15社を最低評価とし、社名を公表した。 15社の中に、調査士が見慣れているビルダーが載ってるなｗ やっぱりって感じだわ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/878
879: 名無し検定１級さん [] 2025/08/08(金) 16:51:38.04 ID:vFEPaHt1 不動産屋の不手際の尻拭いでお盆含む3週間で官民隣地立会いまでしなきゃいけなくなったんだが 不動産屋はこっちの要領が悪いみたいに関係者に吹きまくってるらしくてさすがにキレそう http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/879
880: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/08(金) 18:48:03.43 ID:gLABSqhK お一人様半期で1千万いったわ 税金やばいかな http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/880
881: 名無し検定１級さん [] 2025/08/08(金) 21:05:28.11 ID:hQIcXs2M >>880 頑張ったな！ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/881
882: 名無し検定１級さん [] 2025/08/08(金) 21:16:16.12 ID:UrbL8bdy >>880 週何時間くらい働いてるん？ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/882
883: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/08(金) 21:28:05.11 ID:gLABSqhK >>882 東京ってこともあると思うけど1件あたりの報酬が高いから、実働だと週3～4日なんだよな 忙しすぎて帰れないなんてことは今のところないし平日暇な日が必ずある もあ来年は仕事ないかもしれんけどな http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/883
884: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/09(土) 09:35:14.59 ID:RWJMHJZk 都心の法人の見積り見たことあるけど一般的な確測でもとんでもない金額書いてるからな。 田舎の調査士からすれば垂涎もんだよ。 http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/884
885: 名無し検定１級さん [] 2025/08/09(土) 09:54:19.92 ID:+DghNmzC >>878 そういうリスト、見れるの？？ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/885
886: 名無し検定１級さん [] 2025/08/09(土) 09:56:34.74 ID:+DghNmzC >>883 世田谷の空き家、っていわゆる 建築基準法の問題？？ 公道４メートル接続とか http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/886
887: 名無し検定１級さん [] 2025/08/09(土) 11:14:11.25 ID:MUz78PpD そんなに東京がおいしいなら地方から突撃したらええやん、なんで指くわえてみてんの？ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/887
888: 名無し検定１級さん [] 2025/08/09(土) 13:24:28.45 ID:yBmWQk63 >>885 あちこちのニュースサイトが報じてるじゃん 「中小企業庁 15社」で検索するとヤフーニュースだけじゃなくてFNN、読売、朝日とかいくらでも出て来るよ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/888
889: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/09(土) 18:11:43.57 ID:tibL6Z0v 東京は楽だよ、同じようなことして高い金額取れるし、バカでも稼げる http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/889
890: 名無し検定１級さん [] 2025/08/10(日) 20:49:52.20 ID:vuwr5Dhs その分登録者多いから競争率高そうなんだが http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/890
891: 名無し検定１級さん [] 2025/08/10(日) 20:56:26.75 ID:CIHyfF1Z いや、人数多いけど案件も多いから東京の調査士だけじゃ回らん 中には土地やってない調査士もいるし 司法書士と調査士の兼業とか建築士と調査士の兼業とか http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/891
892: 名無し検定１級さん [] 2025/08/10(日) 21:28:05.98 ID:x6qIDKJs そんなに東京が測量報酬飛び抜けて高いのか？ と思って連合会の資料(令和4年)調べたら そんな飛び抜けて高いわけじゃないし そもそも1位ですらなく大阪のが高いじゃん やっぱこのスレ適当だし信じたらダメだな https://i.imgur.com/otHHg2x.jpeg https://i.imgur.com/ZfYaoQN.jpeg https://i.imgur.com/d8yU5f6.jpeg https://i.imgur.com/YVaPMrV.jpeg https://i.imgur.com/LLcbT4K.jpeg https://i.imgur.com/8V8r9zx.jpeg https://i.imgur.com/E9C5SI0.jpeg http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/892
893: 名無し検定１級さん [] 2025/08/10(日) 21:59:34.05 ID:PWIdHa7d 大阪が高いのは特殊事情が http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/893
894: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/10(日) 22:12:52.77 ID:BvJGlLxQ >>892 必死に否定してもお前の稼ぎは増えないぞw http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/894
895: 名無し検定１級さん [] 2025/08/10(日) 22:21:52.53 ID:ktq6DgP3 無能が俺の収入が少ないのは東京じゃないからなんだー って言ってるだけだしな http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/895
896: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/11(月) 09:23:48.71 ID:k8pHb8o9 今年の4月に法人から独立して運良く確定とかの案件を引き継いだ業者から貰えて月50は今のところ売上出せてる 支部の先生見ててもみんな忙しそうだし、みんな二、三年我慢できたら仕事広がっていくて言ってる 俺は来年どうなるか分からないけどそんなもんなのかな http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/896
897: 名無し検定１級さん [] 2025/08/11(月) 10:41:29.24 ID:9D7vN/09 やってるうちに、基地外案件が溜まりだし身動き出来ん状態に２，３年後になる それで忙しそうになるだけやで http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/897
898: 名無し検定１級さん [] 2025/08/11(月) 11:05:39.28 ID:oC2R/1d+ 安定なんてないぞ 覚悟の上とは思うが http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/898
899: 名無し検定１級さん [] 2025/08/11(月) 11:30:53.15 ID:agITGXLR 調査士業なんて、もう業務拡大する必要は無いんだよな 越境物の覚書とかを大っぴらにやりたい単位会もあるみたいだけど、それはADRでやれば良いだけの話 ADRだったら100％弁護士が介入するんだから覚書で済ませるか撤去させるか、撤去させてもらうかは弁護士先生が事件ごとに双方にアドバイスすれば良い 基地外案件だってさ、中には立ち入り拒否・立会い拒否もあるわけじゃん そう言うのは3回拒否されたら調査士はそれ以上関与しないって言うルールを決めないと延々と依頼主や仲介に詰められるよ 要領とか声明でも良いけど3回拒否されたら降りるか、それとも登記事件だったら立会い無しで法務局に投げちゃうとかルール決めないと 5回も10回もお願いに行くなんて調査士も、来られる相手側も嫌だろ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/899
900: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/11(月) 11:41:24.19 ID:/d3WUP+E 終わってる仕事だよほんと お前ら定年とかもないんだろ？老後も穴掘るんか？ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/900
901: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/11(月) 13:18:26.41 ID:bNqHTrBK >>899 他の士業と違って仕事はあるからな 仕事なくて調査士の職域に入り込んで来ようとする測量士を追い払っておけば十分だわ これ以上業務増やされても回わしきれない http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/901
902: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/11(月) 16:52:11.59 ID:ZCjihDwQ 仕事は間違いなくある 調査士を探してる不動産業者も建築メーカーも司法書士も税理士もいる ただ話が通じる依頼主は少ないかな 基本的に下に見られる仕事だから http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/902
903: 名無し検定１級さん [] 2025/08/11(月) 17:28:42.69 ID:agITGXLR ハウスメーカーは、使い勝手の良い奴隷を常に募集しているからな 勢いのある事務所は「うちならその（安い）報酬で（も）利益を出せる！」 って入り込むんだけど ハウスメーカー（特に建売り）の仕事は何回も杭を入れ直しさせられたり、後は外構屋や工事をしやすいように位置出しとかやらされるからな 昔は位置出しなんて職人が自分たちでやってたもんだけど最近は分業が進んだのか、それとも職人のレベルが落ちたのか知らんが調査士に押し付けて来る現場があるからな 木の杭で位置だししても重機で踏んでしまったりして「おい、動いたぞ！今すぐチェックに来い！」とかもうメチャクチャだわ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/903
904: 名無し検定１級さん [] 2025/08/11(月) 17:38:21.99 ID:0JA1lE08 >>903 何で自分でやらないか聞いたら、できるけど諸々の責任を調査士に押し付けるためらしい http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/904
905: 名無し検定１級さん [] 2025/08/11(月) 19:05:41.86 ID:AHjsx0YM 分筆杭とか外周の境界杭とかの設置をミスったら、当然の如く賠償責任保険下りると思う 工事屋が要求してくる、土留め施工の為の15cmとか20cmぐらいの平行線の位置に来る境界とは関係無い杭の設置をミスったら保険って下りるもんなん？ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/905
906: 名無し検定１級さん [] 2025/08/11(月) 19:30:26.95 ID:ejiTehBj >>892 北関東ってなんでやたら報酬低いんだろ 近畿は軒並み高いのな http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/906
907: 名無し検定１級さん [] 2025/08/11(月) 19:43:03.90 ID:zQLptvRQ >>893 レス番が…偶然かと思うが 特殊事情とは？ やはり土地柄、きつい人が多いの？ 困難な物件が多い？モメる？ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/907
908: 名無し検定１級さん [] 2025/08/11(月) 20:07:17.84 ID:AHjsx0YM 高額な判子代の要求 ゴチャゴチャした土地が多くて、その隣地が売れないような土地（再建築不可、接道要件無し）の場合 「ワシんとこは売れないのに、オマエんとこが売れるのは気に入らん！判子押さん！」 「うちも一緒に買ってくれんと判子押さん！」とか 私が開業したエリアだと地積更正登記に20年以上前から隣地の実印と印鑑証明書って撤廃されていたけど近畿（特に大阪）は結構最近まで実印求められてたんじゃない？ 認印なら良いけど実印押したくないって人も多いよね 後は印鑑証明書なんて怖くて出せん（←気持ちは分かる）とかさ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/908
909: 名無し検定１級さん [] 2025/08/11(月) 20:25:52.65 ID:j+Z2twgL 数年前に隣地との立会を断ったけど、売るから確定させたいって言われたことある。 http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/909
910: 名無し検定１級さん [] 2025/08/11(月) 20:28:20.73 ID:5/o+pomo >>908 大変だ！ ハンコ代なんて請求できるの？ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/910
911: 名無し検定１級さん [] 2025/08/11(月) 20:38:18.50 ID:AHjsx0YM 当方のエリアだと、判子代なんて本当に稀 独立して10年以上経つけど要求されたのは5,000円ぐらいだったかな？ その隣地も金が欲しいわけじゃなくて「タダで押すのは癪に障るな」ぐらいの感覚だったと思うけど依頼主に話したら「後で払うんで立会いの時に建て替えて払っておいて」だった 他の同業者の話だと、坪80万円ぐらいの閑静な住宅街で隣地が金にガメつい人で5万円ぐらい依頼主が隣地に払ったって言ってたな 研修や勉強会の際に判子代は「たまーーに」議題に上がるぐらいで、実際のところはベテランさんもあんまり経験無いらしい 自分は補助者時代から通算して20年以上この業界にいるけど修行先で立会い時に要求されたのは見た事無いし まあ、調査士を通さずに隣地が依頼主に直接請求したり依頼主が事前挨拶とかで判子代の代わりに何か条件を出されている可能性もゼロでは無いけど さっき書いた自分が独立してからの5,000円一回のみ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/911
912: 名無し検定１級さん [] 2025/08/11(月) 20:42:09.05 ID:0JA1lE08 遠方から来る人の交通費を払った話は聞いたことある http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/912
913: 名無し検定１級さん [] 2025/08/11(月) 20:58:06.74 ID:AHjsx0YM 一回、新幹線と在来線乗り継いで立会いに来てくれた人が居たけど「親戚の家に行く用事があるからついでに立会うわ」って事で交通費も請求されなかったな その親戚って言う人と話をしたことがあるけど、その時は別に親戚には用事は無かったみたい 金と土地持ってる人は余裕あるもんだなぁと感心 400〜450キロぐらい離れた場所に住んでる隣地さんだった 地元の不動産屋がその人の電話番号知ってて取り次いでくれたから電話で立会いOKしてくれて手紙すら出さなくて済んだ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/913
914: 名無し検定１級さん [sage] 2025/08/11(月) 22:41:30.32 ID:k8pHb8o9 京都でやってた時は一年に一回ハンコ代払ってたなぁ しかも100万以上 その他にも依頼地の建物解体したから自分とこの建物の外壁が丸見えになったので外壁塗り直してほしいって意味不明な要望とかもあった 仕事に関して言えば大手の不動産やハウスメーカーほど案件数は安定しても内容や報酬がキツイかな それでも最近の若手の人たちは調査士にも気を遣ってくれるイメージ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/914
915: 名無し検定１級さん [] 2025/08/12(火) 11:02:39.72 ID:baQSHwbE 水利組合が官民のハンコ代を請求してくることがあるけど関西だけかな？ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/915
916: 名無し検定１級さん [] 2025/08/12(火) 14:18:27.44 ID:BKTzaoCm >>914 大阪より腹黒くて草 http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/916
917: 名無し検定１級さん [] 2025/08/12(火) 14:24:03.30 ID:i7AU9THC >>915 水利はハンコ代というより立会手数料かな 取るところ取らないところ半々って感じ http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/917
918: 名無し検定１級さん [] 2025/08/12(火) 15:55:07.25 ID:0FbxvH0e >>915 中京圏だけど、請求されるのは半数以下ってとこかな 請求してくるところは立会い費として1万円とかかな？ 証明書発行手数料として数千円って地域もある http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/918
919: 名無し検定１級さん [] 2025/08/12(火) 22:57:41.83 ID:Kz+RCyym 水利組合と土地改良区は別物と、さっき検索して知った 土地改良法に基づく土地改良区と、法的な根拠が無い水利組合は別物なのね http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/919
920: 名無し検定１級さん [] 2025/08/13(水) 16:16:50.29 ID:dOKQReol 登記の懈怠に関する取り締まりを徹底する事が調査士の業務増に繋がると思うわ 業務拡大なんて不要 http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/920
921: 名無し検定１級さん [] 2025/08/13(水) 20:22:37.23 ID:5BhMI5+6 行政書士と兼業してる人は知ってるかもしれないけど、農転出す時に公図に隣地の現況地目を書くよね それと一緒でさ、例えば申請地を分筆・地積更正や分筆登記なんかをする際には隣地の登記地目現況地目を公図に記入するようにすれば良いんだよ 登記地目現況地目が一致しない場合、登記官は隣地に地目変更登記を申請する様手紙を出す事を義務付ければ良い これはもう、機械的にそうすべき 隣地が農地なら登記官から農業委員会事務局に手紙が行くようにして違反転用がある場合で市街化区域以外であるなら農業委員会が原状回復命令を出す 市街化区域なら届出でOKなんだから速やかに届出を出すよう催告するものとする 今の法でも行える http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/921
922: 名無し検定１級さん [] 2025/08/14(木) 00:27:27.71 ID:Bf7YnIsm 地目もいいけど先に未登記建物を取り締まったほうがいいんじゃない、一応10万以下の過料になってんだし http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1745049317/922
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