新潟・石川都市開発総合スレ ★30

新潟・石川都市開発総合スレ ★30 (616ﾚｽ)
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511: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2025/09/17(水) 05:31:36.74 ID:zI9lm5h/

［シン誘致時代・新潟経済］エリア狂想曲＜1＞新しいタワマン、本州日本海側唯一のバスタ新潟…熱帯びるＪＲ新潟駅周辺の再開発　「効果」は未知数、“外需”は取り込める？
https://www.niigata-nippo.co.jp/articles/-/368801

ただ、国が２０２３年９月に発表した基準地価で商業地の変動率は、石川県がプラス０・５％、富山県がプラス０・４％だが、新潟県はマイナス０・８％。商業地の最高価格で比べても金沢市は新潟市の約１・８倍だ。１５年の北陸新幹線開業で北陸の投資や開発が活発化する中、県都の核となる新潟駅は当初予定より整備が遅れた。新潟県は長野など観光県と比べ外国人宿泊者数の伸びも乏しく、交流人口拡大も課題だ。駅周辺再開発は反転攻勢の好機だが、「外需」を取り込む戦略や仕掛けはなかなか見えない。

◆目的は箱物よりもソフトの充実、「個性」どう打ち出すか…

ＪＲ新潟駅の脇で建設が進むアイコニックタワー新潟ステーション。近隣にある、タワーマンションを含む複合施設「ＬＥＸＮ（レクスン）」と共に「ツインタワー」（開発関係者）として駅周辺のシンボル的存在となる可能性を秘める。

ほぼ駅直結という「希少性の高い場所」にタワーマンションを造り、人流増による活発化を狙う。隣接する２０２６年完成予定のオフィス棟は産学連携やビジネス拠点として、ＩＴ企業や県外企業の新潟拠点などの誘致が期待される。

タワーマンションなどの建設工事が進むＪＲ新潟駅南口エリア
　開発する国際総合計画（新潟市中央区）の桐原隆晃・事業推進室長は「感染禍で首都圏のオフィス需要は変化したが、地方は需要が見込める。（人材確保を見据え）県外や首都圏の企業が新潟を選んでくれることを期待している」と語る。

周辺には、複合施設プラーカにイノベーション（技術革新）拠点「ＮＩＮＮＯ（ニーノ）」や起業支援拠点「ＳＮ＠Ｐ（スナップ）」などがあり、起業やイノベーションの動きが活発化している。

駅周辺再開発について、ニーノなどを運営する木山産業（新潟市中央区）の木山光社長は「箱物が目的ではなく、食やスポーツなどの文化、イノベーションに力を入れ、次の時代を見据えて活動する人たちが増える環境づくりが必要だ」とソフト面の重要性を説く。

http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1757572876/511

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