最強都市山口市53 (252ﾚｽ)
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188: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2025/07/02(水) 06:55:26.48 ID:ksa1wAnL 山口県内路線価４年連続上昇 ＪＲ駅周辺など多く 2025年07月02日 06時00分 広島国税局は１日、相続税や贈与税の算定基準となる２０２５年分の路線価（１月１日時点）を公表した。山口県内の３８８１調査地点（標準宅地）の平均変動率は０・８％で、４年連続で上昇した。 県内１１税務署のうち、管内の最高路線価が上昇したのは宇部、徳山、防府で、下関、山口、萩、岩国、光、長門、柳井、厚狭は横ばい。下落した税務署はゼロで、１９９２年以降初めてだった。 調査地点のうち１４２１地点は上昇、２２３９地点は横ばい、２２１地点は下落。山口税務署によると、山口市のＪＲ新山口駅周辺の商業地と住宅地、周南市のＪＲ徳山駅周辺の商業地などで上昇地点が多くみられたという。 県内の最高路線価は２７年連続で、下関市竹崎町４丁目の「下関駅東口駅前広場」（１平方メートル当たり１９万５千円）。県庁所在地の山口市の最高路線価は、小郡黄金町の「県道山口阿知須宇部線通り」で、１平方メートル当たり１４万５千円だった。都道府県庁所在地別の最高路線価の順位は全国４３位で、前年と同じだった。 （竹久祐樹） 山口新聞 https://yama.minato-yamaguchi.co.jp/e-yama/articles/91321 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1739447745/188
189: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2025/07/02(水) 07:25:11.91 ID:ksa1wAnL 新山口駅北口の地価は毎年上昇し、旧市街を大きく上回っている。 ただし最高路線価は駅南口のため、北口の上昇率にはあまり注目が集まらない。 ※このことに触れているのは山口新聞だけ？ 地価の変化がまちの勢いを映す中で、北口の上昇にもっと光が当たってほしいものだ。 ◆新山口駅北口の路線価の変遷 （小郡令和１丁目） ※１平方メートル当たり、単位千円 2014年 *62 (0.0） 2015年 *62 (0.0）横這い 2016年 *62 (0.0）横這い 2017年 *63 (+1.6)上昇 2018年 *67 (+6.3)上昇・・・北口駅前広場全面供用開始 2019年 *71 (+6.0)上昇 2020年 *79 (+11.3)上昇・・・旧山口市米屋町商店街*77を追い抜いた。 2021年 *82 (+3.8)上昇・・・KDDI維新ホール開業 2022年 *92 (+12.2)上昇 2023年 100 (+8.7)上昇 2024年 105 (+5.0)上昇 2025年 110 (4.8}上昇 ←今回更新 【2025年 路線価比較】 新山口駅南口：145千円 新山口駅北口：110千円 湯田温泉（旧山口市内最高）：82千円 米屋町商店街（旧中心地）：73千円 地価ではすっかり新山口がリード。 それでも旧市街は「県都らしさ」を今も守り続けている。 変わっていく数字と、変わらない風景。その対比がなんとも味わい深い。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1739447745/189
190: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2025/07/02(水) 07:33:02.83 ID:ksa1wAnL 新山口駅北口では現在、民間主導による再開発が本格化している。 駅前広場に続き、ホテルやオフィス、交通関連施設などの整備が進み、街の表情が徐々に変わりつつある。 商業施設は限定的ながら、周辺ではマンション建設も相次いでおり、再開発地区の外にも活気が波及している。 こうした動きが、近年の地価上昇を支える大きな背景となっている。 一方で、南口は長年横ばいが続いており、現在も最高路線価を維持してはいるものの、北口の勢いに押されつつあるのも確かだ。 今後は南口にも新たな展開が生まれ、北口の活況に呼応する形で再び上昇に転じてほしいところだ。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1739447745/190
191: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2025/07/02(水) 07:37:41.54 ID:ksa1wAnL 地方の地味な駅と思われがちな新山口駅北口。 それでも地価は11年間で+77%、驚異の右肩上がり。 特に2017年以降は毎年上昇、コロナ禍すら追い風に。 人口は多くなく、商業も控えめだが、地価だけは強い。 派手さはないが、静かに実力を積み上げている。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1739447745/191
193: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2025/07/02(水) 21:51:34.49 ID:ksa1wAnL 新山口駅南口はKDDI維新ホールで交流人口が増加。 周辺にホテル・マンションが建ち、滞在需要が高まっている。 交通の結節点として新幹線・空港連絡も強み。 人口は少なくても、交流人口は増えており地価上昇は実需に基づいた本物death http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1739447745/193
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