最強都市山口市53 (252ﾚｽ)
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188: 07/02(水)06:55 ID:ksa1wAnL(1/5) AAS
山口県内路線価４年連続上昇
ＪＲ駅周辺など多く
2025年07月02日 06時00分
広島国税局は１日、相続税や贈与税の算定基準となる２０２５年分の路線価（１月１日時点）を公表した。山口県内の３８８１調査地点（標準宅地）の平均変動率は０・８％で、４年連続で上昇した。
県内１１税務署のうち、管内の最高路線価が上昇したのは宇部、徳山、防府で、下関、山口、萩、岩国、光、長門、柳井、厚狭は横ばい。下落した税務署はゼロで、１９９２年以降初めてだった。
調査地点のうち１４２１地点は上昇、２２３９地点は横ばい、２２１地点は下落。山口税務署によると、山口市のＪＲ新山口駅周辺の商業地と住宅地、周南市のＪＲ徳山駅周辺の商業地などで上昇地点が多くみられたという。
県内の最高路線価は２７年連続で、下関市竹崎町４丁目の「下関駅東口駅前広場」（１平方メートル当たり１９万５千円）。県庁所在地の山口市の最高路線価は、小郡黄金町の「県道山口阿知須宇部線通り」で、１平方メートル当たり１４万５千円だった。都道府県庁所在地別の最高路線価の順位は全国４３位で、前年と同じだった。
省3
189: 07/02(水)07:25 ID:ksa1wAnL(2/5) AAS
新山口駅北口の地価は毎年上昇し、旧市街を大きく上回っている。
ただし最高路線価は駅南口のため、北口の上昇率にはあまり注目が集まらない。
※このことに触れているのは山口新聞だけ？
地価の変化がまちの勢いを映す中で、北口の上昇にもっと光が当たってほしいものだ。
◆新山口駅北口の路線価の変遷
（小郡令和１丁目）
※１平方メートル当たり、単位千円
省20
190: 07/02(水)07:33 ID:ksa1wAnL(3/5) AAS
新山口駅北口では現在、民間主導による再開発が本格化している。
駅前広場に続き、ホテルやオフィス、交通関連施設などの整備が進み、街の表情が徐々に変わりつつある。
商業施設は限定的ながら、周辺ではマンション建設も相次いでおり、再開発地区の外にも活気が波及している。
こうした動きが、近年の地価上昇を支える大きな背景となっている。
一方で、南口は長年横ばいが続いており、現在も最高路線価を維持してはいるものの、北口の勢いに押されつつあるのも確かだ。
今後は南口にも新たな展開が生まれ、北口の活況に呼応する形で再び上昇に転じてほしいところだ。
191: 07/02(水)07:37 ID:ksa1wAnL(4/5) AAS
地方の地味な駅と思われがちな新山口駅北口。
それでも地価は11年間で+77%、驚異の右肩上がり。
特に2017年以降は毎年上昇、コロナ禍すら追い風に。
人口は多くなく、商業も控えめだが、地価だけは強い。
派手さはないが、静かに実力を積み上げている。
193: 07/02(水)21:51 ID:ksa1wAnL(5/5) AAS
新山口駅南口はKDDI維新ホールで交流人口が増加。
周辺にホテル・マンションが建ち、滞在需要が高まっている。
交通の結節点として新幹線・空港連絡も強み。
人口は少なくても、交流人口は増えており地価上昇は実需に基づいた本物death
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