【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part21 [無断転載禁止]©2ch.net

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714: 名無しさん＠お腹いっぱい。(中部地方) [] 2017/02/09(木) 17:24:37.07 ID:SSLVoKuT

【変 わ る 名 古 屋 ベ イ エ リ ア　レ ゴ ラ ン ド 開 業 ま で 5 0 日】
～商業施設・ホテル続々～
日本経済新聞 2017/2/9 7:01
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFD08H1Y_Y7A200C1L91000/

名古屋市臨海部の「名古屋ベイエリア」が生まれ変わろうとしている。目玉の屋外型テーマパーク「レゴランド・ジャパン」は
４月１日の開業まで約50日と迫ったほか、2018年までに商業施設「ららぽーと」やホテルなどが続々と誕生する。再開発計画
は90ヘクタール以上に及ぶ。27年のリニア中央新幹線開通を控え、名古屋駅周辺や栄に次ぐ新たな観光・買い物エリアを目指す。

「名古屋といえば、レゴランドと言われるようにしていきたい」。昨年12月下旬、レゴランド・ジャパンのトーベン・イェンセン社長
は日本経済新聞の取材に対し、開業の意気込みを語った。

レゴランド・ジャパンでは、レゴの世界観を生かした乗り物などのアトラクションはもちろん、レゴブロックを使った組み立てや
プログラミングの仕組みなど、子供たちの体験型のアトラクションをそろえる。欧州や米国などでも子供連れを中心に集客力が
あるといい、入場者数は年200万人と試算する。

レゴランド近くでは３月30日、商業施設「メイカーズ・ピア」が開業する予定。飲食や物販なども充実し、エリアのにぎわいに一
役買う。さらに18年にはレゴランドホテルを開業。海賊やプリンセスなど宿泊する子供らがレゴの世界観を満喫できるコンセプト
に仕上げる。隣接地では水族館も計画する。

金城ふ頭の目玉施設といえば、これまで東海旅客鉄道（ＪＲ東海）のリニア・鉄道館や、名古屋市国際展示場（ポートメッセな
ごや）。レゴランドの波及効果で、名古屋市は同地区の来場者が計約550万人に増え、経済波及効果も約640億円と試算する。
名古屋城の約３倍、東山動植物園の２倍以上の集客力となるだけに、期待は高い。

名古屋ベイエリアの開発は金城ふ頭にとどまらない。金城ふ頭から約７キロメートルにある港区港明地区。工場跡地（約33ヘ
クタール）を東邦ガスなどが再開発する。ゴルフ練習場や住宅に加え、商業施設「ららぽーと」が18年に開業予定だ。一帯に休日
で１日約４万人以上の利用者を見込む。

名古屋港水族館などがあるガーデンふ頭一帯でも再開発構想が動く。名古屋港管理組合が再開発の方向性を議論する有識
者委員会を設置。今秋をめどに開発に向けた基本計画をつくる予定だ。

リニア中央新幹線開業を見据え、名古屋駅エリアを中心に再開発が進む名古屋市。愛知県はものづくりを中心に産業集積が
進む一方で、目玉と呼べる観光施設の少なさから、観光分野は周辺県に比べても弱いとされてきた。

レゴランド・ジャパンが観光の目玉施設となれば、観光力が一気にあがる可能性を秘める。その集客力に期待し、「名古屋ベイ
エリア」では商業施設やホテルなどの計画も進むなど相乗効果が出ている。

三菱ＵＦＪリサーチ＆コンサルティングの田中三文観光政策室室長は「名古屋ベイエリア開発はものづくりや体験をテーマに打
ち出しており、全国からの集客につながる」と指摘する。

■水上バス、ノンストップ列車…アクセス改善へ市走る
　「名古屋ベイエリア」は、名古屋駅からの交通アクセスの改善が課題とされてきた。市中心部からの移動や回遊性向上に向け、
交通アクセスの整備が急ピッチで進んでいる。

名古屋市が今秋、整備を予定する水上バスは目玉だ。名古屋駅近くの笹島地区と名古屋港を結ぶ「中川運河」を活用。レゴラン
ド・ジャパンが開業する「金城ふ頭」、名古屋港水族館のある「ガーデンふ頭」などを水上バスで結ぶ。各エリアに分散する施設の
周遊をしやすくする。

名古屋臨海高速鉄道「あおなみ線」では、名古屋駅からレゴランド最寄りの金城ふ頭駅までをノンストップで結ぶ列車の運行計
画もある。名古屋駅からの所要時間は現在の24分から短縮される見込みだ。

週末などは自動車の混雑も予想されるため、公共交通網の整備は不可欠だ。

鉄道と水上の交通アクセスの改善が進めば、「名古屋ベイエリア」の観光地としての魅力向上にもつながりそうだ。

名古屋港の再開発が進む
http://www.nikkei.com/content/pic/20170209/96958A9E93819496E2EA9AE38B8DE2EAE2E0E0E2E3E59EEBE3E2E2E2-DSXKZO1268926008022017L91000-PB1-9.jpg
名古屋市港区のガーデンふ頭
http://www.nikkei.com/content/pic/20170209/96958A9E93819496E2EA9AE38B8DE2EAE2E0E0E2E3E59EEBE3E2E2E2-DSXMZO1269391008022017L91001-PB1-12.jpg

http://potato.5ch.io/test/read.cgi/develop/1484729947/714

742: 名無しさん＠お腹いっぱい。(中部地方) [] 2017/02/10(金) 16:16:36.31 ID:oL/VscoI

【貸しオフィスの日本リージャス、人気の名古屋で拠点を倍増】
日本経済新聞　2017/2/10 7:05
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO12739470Z00C17A2L91000/

名古屋のオフィス需要が一段と高まっている。オフィス仲介の三鬼商事によると、１月の空室率は６カ月連続で
低下し、リーマン・ショック前の2007年９月以来の水準に改善した。平均賃料もじわりと上昇する中で、関心が高
まっているのが手軽な「貸しオフィス」だ。国内最大手の日本リージャス（東京・新宿）は今後２～３年で名古屋の
拠点数を倍増する計画で、好調な需要を収益機会と見込む。

三鬼商事が９日発表した、１月の名古屋のビジネス地区（名駅、伏見、栄、丸の内）の平均空室率は6.1％と前
月比0.1ポイント低下し、07年９月以来の低水準となった。三鬼商事名古屋支店の川口真弥支店長は「愛知県の
有効求人倍率が全国上位となる中で、より好立地のオフィスを求める企業の動きが活発になっている」と分析す
る。

２月以降、名駅前の複合ビル「ＪＲゲートタワー」への入居が本格化する。名駅の南側に位置する再開発地区
でも複合ビル「グローバルゲート」が年内に開業し、オフィス供給面積が増える。ただ、「影響は限定的」（川口支
店長）と見られ、今後も空室率の下降トレンドが続く公算が大きい。

オフィスの１月の平均賃料は１坪あたり１万850円と、前年同月に比べ54円上昇した。
中でも名駅地区では374円上昇している。

オフィス需要が増加する中で、注目を集めそうなのが貸しオフィスのビジネスだ。借りたオフィスフロアを机や
仕切りごとに転貸するサービスで、利用者にとっては小規模な拠点を手軽に確保できるのが特徴だ。

世界120カ国で約3000拠点の貸しオフィスを展開するリージャス・グループの日本法人、日本リージャスは名古
屋で貸しオフィスの積極展開を進める。16年に名古屋で５拠点を新規に開設し、９拠点まで増やしたが、さらに２
～３年後までに20拠点程度まで拡大する方針だ。

西岡真吾代表取締役は「好調な地域経済を背景に外資系企業を中心に引き合いが増えており、将来的には30
～40拠点まで拡大が見込める」と説明する。

昨年末には日本初の新業態「ＳＰＡＣＥＳ」を名駅エリアの複合ビル「ＪＰタワー名古屋」に開設した。デザイン家
具を配置し、バリスタカフェなども設けている。賃料は従来の業態より割高だが、女性やベンチャー経営者が他企
業との交流ができる拠点として差別化をはかる。

日本リージャスは「ＳＰＡＣＥＳ」のほか、標準的な業態の「リージャス」と、低価格の「オープンオフィス」業態を持
つ。全国で100拠点を展開し、面積ベースでの全国シェアは約35％という。今後は名古屋で「リージャス」ブランド
を中心に出店し、「オープンオフィス」も積極的に展開する考えだ。（二瓶悟）

名古屋のオフィスは改善が続く
http://www.nikkei.com/content/pic/20170210/96958A9E889DE3E0E5E1EBE6E5E2E2EBE2E0E0E2E3E59EEBE3E2E2E2-DSXKZO1273948009022017L91000-PB1-3.jpg

http://potato.5ch.io/test/read.cgi/develop/1484729947/742

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