[過去ﾛｸﾞ] 『家なんて200%買ってはいけない！』 [無断転載禁止]©2ch.net (629ﾚｽ)
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112: 2016/03/01(火)13:06:52.19 ID:ouw0Qeh+(1/3) AAS
AA省
192: 2016/03/31(木)15:34:24.19 ID:dfL7LzxM(1/2) AAS
都内といっても広いからね
練馬区なら、４ＬＤＫ１００?で６−７０００千万くらい
足立区や葛飾区で最寄り駅徒歩２−３０分くらいの物件なら
３０００万円台
名古屋なら覚王山徒歩１０分くらいで
新築１００?が４−５０００千万くらい
港区あおなみ沿線沿いなら２−３０００万くらい
254: 2016/05/14(土)16:31:22.19 ID:63tO+RoY(1) AAS
>>243
今時、雨漏れがある戸建の方が稀だか。
436: (神奈川県) 2017/04/12(水)18:33:53.19 ID:Ag5t7QTX(1) AAS
海外では富裕層は賃貸に住むのが常識
日本もグローバル化で賃貸が有利になる
502: (神奈川県) 2018/01/29(月)00:35:03.19 ID:X0+JlXDK(1) AAS
皆さん家の値段知らな過ぎ、建物は新築でも販売価格の
70%の固定資産評価額にしかならない、3900万円の家なら2730万円が評価額
建築費は材料費70%、人件費+仮設+業者の経費と儲けが30%、つまり70%の
材料費の部分の評価しかない
中古は10年以内なら、築浅プレミアムで多少割高だけど
10年〜20年は土地値とその時点の建物評価額で、ほぼ価格に見合った価値
20年以上の建物は、ほぼ土地値だけ
特に不動産を中古で買う時に指値(値切り)をしないと大損
指値(値切り)も最低でも路線価や原価とその償却率を知らないとね
527: (神奈川県) 2018/02/21(水)19:16:51.19 ID:fdQxwGMX(2/2) AAS
ところが入居率は伸び悩み、
人材紹介ビジネスも期待通りにいかなかったもようだ
2017年秋から一方的にオーナーに支払う賃料を減額し、
2018年1月には支払いがゼロに
約700人いるとされるオーナーの大多数が、
地方銀行のスルガ銀行から多額の融資を受け、
その借金でシェアハウスなどを建てて投資を始めた
賃料収入がなければ、借金返済が難しくなり、自己破産しかねない状況だ
●「気が狂いそう」「詐欺的スキーム」残る巨額借金
弁護士ドットコムニュースの取材に応じた神奈川県内の
省4
570: (神奈川県) 2018/07/19(木)03:10:22.19 ID:+n7y7Pz2(1) AAS
■泉区 ＪＦＥシビル 共住98戸を受注
2018/7/18 神奈川
【横浜】相鉄不動産（横浜市西区北幸２ノ９ノ14）は、
店舗併設の共同住宅「（仮称）弥生台駅前賃貸マンション計画」で、
ＪＦＥシビル（横浜市西区）を施工者に選んだ
９月上旬の着工を予定している
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