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『家なんて200%買ってはいけない！』 [無断転載禁止]©2ch.net (629ﾚｽ)
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322: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/07/24(日) 19:06:55.97 ID:OZyckiTA 古いもの、日本のものを維持する場合は税金を大幅減免とかにしろ 土地家屋だけでなく、貴重な皿やら何やら全部海外に買われてしまう http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/322
323: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/07/25(月) 20:54:58.55 ID:Ndiee2Go 老人限定の賃貸アパートを作れば相当のニーズがあるはず 二部屋分をリビングにすればなおヨシ バリアフリーは必要ない 健康老人はいっぱいる 年金引き落としだから滞納の心配もなし ついでにリビングを保育施設にすれば地域の理解も得られやすい 何より同居中のうちの婆ちゃんをそこに入れろと嫁が言ってる http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/323
324: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/07/26(火) 15:07:09.61 ID:aJ3xTLL0 地下の高いところで建築協約がなくなったらこんな街並みになるだろう http://www.all-eyefulhomenavi.com/inouekoumuten/munakata/example/0014/p1.jpg 実は、うちの隣の家がこんな感じの家になった 建築協約に対する非難が多すぎて少し緩和して 家を売る際、一軒家→二軒家が許されるようになった １５年空き家だったから良かったと思う http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/324
325: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/07/27(水) 18:07:44.58 ID:pjjaUPra 香港島の高級住宅地に住んでた事があるんだが 道も綺麗だし無料の鳥動物園とか散歩コースにあって快適は快適だが あの湿度の高さとコンビニの無さには心底辟易した 昼間にスーパーで山ほどビールとコーラを買って 鬼のようにデカイ冷蔵庫をパンパンにしたけど不便極まりないよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/325
326: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/07/28(木) 15:17:49.08 ID:yznxwqfM 通勤一時間半だけど、別に無駄と感じたことはないな 必ず座って寝て行けるし、一日の中でいいリラックスタイムだよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/326
327: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/07/29(金) 16:52:01.59 ID:GbMLbXOv 家は中古に限る 夢のマイホームは夢で見ればいい http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/327
328: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/07/30(土) 12:31:19.51 ID:FZrj6JAy 首都圏で5000万円で購入したマンションも2035年には 1600万円の資産価値になるだろうって予測がある ポンポン建て過ぎで家余りも深刻だろう 資産価値という物差しは忘れるべき http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/328
329: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/07/31(日) 12:29:20.48 ID:D4wXQZey イギリスの諺に「家は隣人を買え」とその地域に住まう人の 社会的ステータスや社会的奉仕度を基準に家を買うことを重視する http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/329
330: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/02(火) 12:03:44.13 ID:H8Zyg19d ウチのアパートもう築20年過ぎてるから 建て替え含めて不動産屋に相談にいったら、 ぼろいまま騙し騙しやって、そのうち家賃を35000まで下げて 生活保護者や障害者に貸せばいいって言われたな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/330
331: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/03(水) 15:17:55.27 ID:QjhDL/jd マンションという語は、日本のデベロッパーが、昭和30年代初めより 一部の限られた階層を対象に、公団住宅などとは一線を画した 高級路線の集合住宅を、高級感をイメージするために 「マンション」と銘打って売り出したことに由来するという その後、対象とする層を広げて多様なものが開発、 販売されるようになっても、 「マンション」という呼び名が定着した ただし、英語では、Mansion（英）は、主に豪邸を示す言葉であり、 日本語で言うような「共同住宅」を意味する一般名詞として 用いられることは、ほとんどない イギリスではより限定的に、 Mansion Houseといった場合は市長公邸、Mansion blockと いった場合は高級なアパートを指す http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/331
332: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/04(木) 19:15:17.82 ID:aN4hfn4c 国勢調査で高齢の単身者増えてるんだろ こういう高齢者にも部屋貸さないことには賃貸業はやっていけないだろうな、今後は http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/332
333: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/05(金) 18:24:34.42 ID:oJ1XSN/O 「田舎は助け合い情がある」 実際は田舎ほど情のない所はない。 村の行事やしきたり、こちらがどんな事情があろうと容赦はない。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/333
334: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/06(土) 19:32:50.22 ID:eZUZ5qBC 結局、現金が最強なんだよな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/334
335: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/06(土) 19:39:28.76 ID:l3AeUloH 現金は通貨暴落したらアウト ま、為替相場でヘッジすりゃいいんだけど http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/335
336: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/08(月) 17:35:49.26 ID:77/lB1yZ 等々力は昔住んでたけど、不便だわな 坂ばっかりで東横学園とか、等々力小周りに住んでると 駅やバス亭が遠い。 最近あの辺もスーパーやコンビニ増えたが 昔は等々力駅か、深沢サミットまで行かないと何も買えないと言う http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/336
337: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/09(火) 16:35:17.62 ID:oAG/VmlC アメリカとかヨーロッパみたいに数世代持つ家に日本も出来ないもんかな ヨーロッパの家って古くなると味がでるけど日本の最近の住宅って ちょっと古くなるとただボロいだけに見えるのは何でなの？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/337
338: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/09(火) 20:31:24.03 ID:SZhc8MrV 地震の多い国の伝統？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/338
339: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/09(火) 23:24:59.31 ID:LPweIbi5 資金があれば式年遷宮みたいに建て替えた方がいいや。 湿度高くて地震台風多いからその方が合ってそう、この季節この風土この街に。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/339
340: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/10(水) 18:44:04.28 ID:Pomx7fC5 ■東京２３区の空室率は過去最悪の３３．６８％―― 嵐の前触れなのか、首都圏の賃貸不動産が危険水域に入ってきた http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/340
341: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/12(金) 12:23:45.04 ID:liM0g6RE 中古物件って融資受けにくいんだって？ だから無闇に新築が建って中古が朽ちていく 皆言うほど新築にこだわり持ってるわけじゃないよね 建築業界の口利きが悪い http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/341
342: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/13(土) 17:17:50.32 ID:vG+M6lwS 地方でも校外でも昔からの城下町のが 新興住宅街より安全だよな 校外なら川越とか小田原市とか 地方なら八戸市や姫路市 こういう城下町は以外と人が離れない なんとか丘やなんとかタウンとかは軒並みゴーストタウン http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/342
343: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/17(水) 19:07:06.98 ID:y5QaLqE1 空き家なんてボンボンできて、１件1000万ぐらいで 買える様になるのが当たり前ぐらいになったほうが若い人達には嬉しい。 空き家が減って価格を維持できて喜ぶのは土地持ちと不動産会社だけ。 もっともっと増えていってくれ空き家 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/343
344: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/19(金) 20:22:07.70 ID:p22rqiNv >>343 まあそれでもガクッと下がることはないんだろうけどねえ… http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/344
345: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2016/08/20(土) 10:39:07.63 ID:VbE6EETt みんなー 億ションバンバン買って値段吊り上げようぜ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/345
346: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/21(日) 13:30:31.10 ID:lC+h/PHy 太陽光発電なら空室の心配なし http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/346
347: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/23(火) 04:39:04.34 ID:Jy6qguxw 買うとしても安い中古でいいよね 破綻したり家が全壊したとしてもダメージが少ない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/347
348: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/26(金) 18:07:46.45 ID:H0rAv0n9 まず最初に、エネルギーに関する問題が解決されるでしょう スーパーコンピュータの圧倒的な計算能力によって 熱核融合や人工光合成が実現し、 世界は新しいエネルギーに満ち溢れます そして、より高度な遺伝子組み換え技術と人類すべての食料を 補って余りある生産技術が確立し、食料問題が解決します 労働は超高効率のロボットで代替され、 最終的には衣食住のすべてがフリーになります それによって現在のような消費のシステムもなくなり、 人は生きるために働く必要のない『不労』の社会を手に入れます やがて人体のメカニズムが革新的に解明されることで、 人類は『不老』をも手にすることになるでしょう http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/348
349: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/28(日) 18:12:07.40 ID:Enijq2my こないだ別荘代わりで温泉近くの物件 見に行ったけど家賃4万でまぁ駐車場や共益費 いれて6万かなー思ったらなんがなんが 8万近くになって案内のおねぇちゃんと 大笑いしたわ 月の家賃の10倍は用意できない 方は注意だってさ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/349
350: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/29(月) 23:23:58.15 ID:r6Ju8JvS 不動産って税金の塊で 相続で精算 実質国から借りてるに過ぎないんだけどね それをどう有効活用するか、 子孫に残していくかってのが地主の大きな悩みであったわけで そこに目をつけたのが一括借り上げしてあげるから 建物建てませんかという サブリース業者であってさ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/350
351: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/08/30(火) 18:17:54.65 ID:RDIEeRB5 土地持ってるだけで富豪になれるのがおかしいわな。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/351
352: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/03(土) 08:27:55.10 ID:D0MVv2xV 親が残してくれる家は逆に売らないほうがいいよね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/352
353: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/03(土) 19:35:39.66 ID:ZVeiSlBQ 私は、光ケーブルさえ来ていれば、辺鄙なところでも構わないが・・・ ネットさえあれば生きていける。 光サービスエリア内で、なるべくド田舎の庭付き一戸建てを３万円 以下で借りたいわ。 家庭菜園で野菜と大豆を作って、食費を浮かせる。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/353
354: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/03(土) 21:56:25.84 ID:OWqNRV5l 家庭菜園なんてほとんど元取れない贅沢趣味 大豆なんてなおさら http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/354
355: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/04(日) 15:00:42.41 ID:YoqvwqE0 賃貸住宅の建設が増えている 日銀のマイナス金利政策などで住宅が建てやすくなっているためだ 目先の景気にはプラスだろうが、首都圏を中心に空室も増えているだけに バブルの懸念はないのか心配な面もある http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/355
356: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/05(月) 17:59:04.88 ID:BKI1U2mC 今の相続税だと３０００万＋６００万×相続人数を超える部分に税がかかる。 東京で一軒家を相続する家庭に、ほとんどの場合相続税がかかるようになった。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/356
357: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/07(水) 11:55:43.95 ID:U76MVDLa 現代の日本で一番怖いのは水害だよ。 川の側やすぐ裏に山背負う物件は安くても勘弁。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/357
358: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/08(木) 16:10:27.55 ID:yLV9peZX 友達の実家が世田谷の綺麗な一軒家だった 豪邸とまではいかないけど家族数より多い寝室、 リビングや廊下や収納に余裕があって、一応庭もある。 建て売り育ちの自分にはまさにお金持ちの家って感じだった。 駅からも近かった。いくらするんだろうな？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/358
359: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/10(土) 17:17:14.33 ID:u33R5vxJ 不便な場所に住みたがる人は少ない これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り 都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ 歴史的建造物は保存しつつ、 郊外宅地は田畑に戻し、限界集落は山野に戻す http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/359
360: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/11(日) 13:55:07.01 ID:9oagaC9Z >>359 駅の周りにすべてを集める感じがいいよね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/360
361: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/13(火) 20:35:02.48 ID:0HozKlpw 旧来の不動産会社を介さない貸借人募集の仕方とか、 家賃が安い代わりに修繕義務を負わない契約とか そのあたりがもうちょっと柔軟になればボロだけど安いアパートとかも出てくると思う 現状じゃ仲介してる不動産屋の人件費が掛かり過ぎだよ ネットで審査と契約まで人を介さず自動でできるみたいなWEBサイトが出来て 大家がそこと直接契約を結んで貸し始めるとかすればだいぶ変わるはず。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/361
362: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/14(水) 20:29:05.05 ID:CVHCfcLX 不動産は投機か投資か見抜く方法があってだな、 収益還元法ってやつで6000万円のマンションなら5パーセントの 収益率が見込めるなら合格ラインって感じだ。 仲介手数料、不動産収得税、登録免許税、司法書士手数料や 管理費、修繕積立金、固定資産税などの年間支払うコストも入れて 5パーセント以上なら大丈夫。 6000万円のマンションなら月々30万円ぐらいで人に貸せる物件だわな。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/362
363: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/15(木) 16:33:32.26 ID:HdzYnPBA 儲かる場所があるなら、みんな真似する だから不動産というのは絶対儲からない。 規制があるとか国に高く売ったりでもない限り 不動産投資なんて無理 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/363
364: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/16(金) 20:57:02.59 ID:Py32C8xy マンションってさ、 エレベーター待ちあるのがヤダわ あと上下階に知らない人住んでるとかなんかね・・・ 最上階の南向きなんか買ったら夏なんかサウナだよ 上からも正面からも太陽照り付けて最悪 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/364
365: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/17(土) 18:39:42.48 ID:wTFvjNZi 2012年頃投資用で沢山買われたマンションが5年経つ 2017年から放出され始める そして2020年オリンピック終了後に跡地となった場所から 約6000戸の分譲マンションが市場へ放出されて供給過多に拍車がかかる http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/365
366: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/18(日) 16:43:29.09 ID:uZI1ZnCe もう栗を植えるとかしかないかな 土地活用 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/366
367: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/19(月) 23:47:03.09 ID:snBSI4Ew 田舎は家賃安いけど車ないと生活出来ない。 車買えない貧乏人は都会に住むしかない。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/367
368: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/22(木) 16:28:40.61 ID:Qqw13O7j 住まいは生活の基盤だからね 持ち家に住みたいという希望はきわめて 真っ当なものだと思う 19世紀のイギリスでは借家住まいの男には選挙権がなかった http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/368
369: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/23(金) 17:28:24.96 ID:l3v3I8PI http://woodentrader.info/wp-content/uploads/2016/06/self-build-kit-house-uk.jpg http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/369
370: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/25(日) 15:38:16.65 ID:zONp3TRq （ＣＮＮ） 英ロンドンで８０階建ての木造高層タワーを建設する計画が発表されるなど、 木造建築ブームが世界的な広がりを見せている ロンドンのタワーは建設許可が下りれば同市で初の 木造高層ビルとなるほか、木造建築としても世界一の高さになる 「オークウッド・タワー」と名付けられたこのビルは、 建築事務所「ＰＬＰ」と英ケンブリッジ大学が共同で建設を提案 木造建築の限界に挑戦する実験的な試みとなっている 一部の専門家によれば、木は軽く耐久性に優れており、 人々の幸福感を生み出す資材でもある 環境に優しい都市を造るための手段と銘打たれているほか、 鉄より耐火性が高い場合もあるようだ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/370
371: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/26(月) 15:39:41.27 ID:2nhAVPqY 住みやすい家＝買い物が楽・通勤が楽ってのが内装よりも上になるのさ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/371
372: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/09/28(水) 20:21:26.27 ID:dnEuw2cs >>371 確かにそうだな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/372
373: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/10/06(木) 18:23:53.71 ID:6BxwbmV7 空き家だらけになるのが、わかっていて、業者は、賃貸住宅を建てることを勧める。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/373
374: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/10/11(火) 22:57:01.13 ID:e6wUe1C4 どんどん苦しくなって価格競争が激化してくれれば借りる方としてはありがたい この時代に不労所得をむさぼってる大家なんて存在してはいけないんだよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/374
375: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/10/12(水) 16:10:46.58 ID:BSJVBwF7 立地が良ければウゼヱくらい客がくるぞ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/375
376: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/10/19(水) 18:37:44.47 ID:ltwZyING なんだかんだでオーナーは資産家。 借りる方は、小作人みたいなもん。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/376
377: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/10/21(金) 18:21:50.23 ID:27Yo5aqc https://www.youtube.com/watch?v=ZiejAhol4Ps http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/377
378: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/10/23(日) 20:21:34.24 ID:w2aZ8vtZ 20年前はボロアパートでも常に満室 今は新築は築浅でも空きがある http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/378
379: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/10/25(火) 16:15:03.44 ID:PO2Hof9D 地方は築20年以内の戸建てでも ちょっと高い車くらいの値段で買えてしまうんだけどな マンションなんて共益費や駐車場代払わされるから 家賃払わされるようなもんだろ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/379
380: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/10/26(水) 18:46:28.16 ID:ACzqPXid おれは、ファミリータイプと単身向けのマンションを他人に貸してる サラリーマン兼業だけど、自宅は賃貸の郊外一戸建さ フレキシブルだから、なかなか良いよ 平面で生活できるマンションのほうが、好みだが、欲を言えば 都心にある広めの平屋に住みたい 無理だけどな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/380
381: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/10/27(木) 20:11:29.49 ID:KronLXIw なんで郊外嫌うかなあ 自然に恵まれた環境で広々とした戸建てでしかも安い 日本人の密集好きは異常だよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/381
382: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/10/28(金) 18:35:44.30 ID:KkkxQceO マンションはマンションで一人の時は快適だと感じてたけど 家庭持ってから一戸建てに移ったら快適さは別次元。 間取りの問題でもあるけどマンションより数段広いしね。 維持費が掛かるといっても１ヶ月あたりの維持費でいえば 管理費と修繕積立金より確実に安いし。 空調についてはマンションの方が快適だったかな。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/382
383: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/10/29(土) 10:04:44.85 ID:MDP8+7kc 5000万円する建売にワラ板使ってるってよ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/383
384: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/10/30(日) 00:55:03.21 ID:1GUXc2aF 10数年住んだマンションから戸建に引っ越した後、 子供が走った際に、あっもう怒らなくていいんだと思った時に かなりの解放感を味わった。 下に誰かいるということを常に考えるということは、 かなりのストレスだったんだなとしみじみ思った。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/384
385: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/10/30(日) 01:00:41.66 ID:1GUXc2aF 再開発計画では統合リゾートを誘致する案が浮上している 藤木会長は統合リゾートの建設について、法案が通過すれば 「（建設の）動きが活発になる」と前向きな姿勢を示した 再開発後の港湾関連業者の新規事業として、 自動運転技術を使った無人の循環バスやタクシーのほか、 ドローンを活用した警備などを検討する 自動車会社などとの連携も進める方針で 「限られた空間を生かして先端技術を取り入れ、誘客につなげる」 （同協会）ねらいだ 山下ふ頭は14年の取り扱い貨物量が28万トンと、 ピーク時の10分の１程度まで減っている 藤木会長は「物流港としての期待はしないほうがいい」と語り、 再開発で活路を開きたい考えを示した 再開発の推進に向けては「横浜市と対等に話し合うための団体」として、 港湾関連業者などからなる共同事業体を設立する考えも表明した http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/385
386: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/10/31(月) 17:21:45.06 ID:qsFdbqJ+ バブル弾けた直後の、92年頃から家探しをしたけど、 東京駅から25〜30キロ圏内でバス便しかない所の ミニ戸3階建てでも売れてたもんね… マンションは地上1階、地下9階建て（斜面）とかも。 斜面でEVが付けられずに、階段状のマンションとかも。 そして現在… さすがに地下室マンションは規制ができたけど、 ミニ戸3階建ては、今も売れているw さすがにそれ以上遠かったら、難しいだろうね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/386
387: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/02(水) 14:10:38.85 ID:mKuQuTYy 金持ちの相続税対策やら 投資目的やらで回ってるだけかね ブーム終わった後に比較的安値で買える、 とかの売り文句で出涸らしの負債を 庶民に売り込むのだろうか http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/387
388: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/03(木) 16:06:51.49 ID:Nua3FKnX 戸建て信者うざいな 俺は富裕層だけどマンションだよ セキュリティもだけど 駅近の分譲は値崩れしにくい。 戸建ては立地良くても下がる。 まぁそこにずっと住むってなら 戸建てでもいいけど http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/388
389: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/05(土) 22:48:22.55 ID:LRbkhTcm リーマンはマンションがいいね 但し駅から５分以内 駅近だと通勤も楽だし買い物も楽 すぐ飲みに行ってへべれけになっても帰れる http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/389
390: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/07(月) 20:03:40.84 ID:crL/q36o 大規模マンションに共同の食堂とか付いてたら便利だろうな。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/390
391: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/08(火) 19:34:16.49 ID:WHnAmPmz 港区マンションオーナーだけど、都心は住むところではないよ 他人に住ませるところだよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/391
392: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/11(金) 17:17:04.00 ID:OOFIFV9e 地震や火事で建物無くなっても土地持ってれば 15万くらいの中古プレハブ買って設置して仮住まいとか 何でも自由に出来るからな もちろん注文住宅の豪華な家建てるのも可能 人に土地貸してその金で自分は賃貸に住むとかも出来る 安いキャンピングカー買って土地に駐車させて住むとか テント立てて野宿生活とかw何でも可能 デカイ土地持ってるやつは昔から強いよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/392
393: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/11(金) 18:57:03.36 ID:OOFIFV9e 東京も場所によりけりなんだけどな。 その中では、横浜が少しコスパ悪いかな。（ネームバリューで割高） ↓東京多摩地域よりも横浜・川崎の方が明らかに高い。 月例マンション動向（首都圏）2016年7月 平均坪単価 東京23区329万円 東京都下(多摩地域)218.5万円 横浜・川崎284.8万円 神奈川県下（横浜・川崎以外）204.4万円 埼玉186.5万円 千葉191.6万円 http://sumai.nikkei.co.jp/edit/mercury/ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/393
394: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/12(土) 23:50:22.37 ID:7gSOb5pf 駅で考えるから破綻するんだよ。 家族全員車持ちの茨城スタイルが最強 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/394
395: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/15(火) 22:36:47.71 ID:h9j7BMCV 齊藤元章氏が語るーー社会に大変革を起こすプレ・シンギュラリティとは http://ja.catalyst.red/articles/saito-singularity-world 植物工場が高効率で稼働するようになると 限られた土地でも十分な食糧生産が可能になり、 これまで農地だった土地が宅地として供給され、 都心などの特殊な場所を除いては、 土地の価格が下がっていきいずれフリーになる 原油価格がほぼゼロなので、 建築資材のコストもほとんどかからない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/395
396: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/19(土) 17:35:20.69 ID:Q1fj4f8M 東京って坂多いよね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/396
397: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/25(金) 18:33:23.77 ID:4mA+6wjM ２００８年２月１１日、東京都足立区梅田２丁目の機械修理・販売業佐々木亨さん （５２）が自宅で妻和子さんら家族３人を死傷させ、自殺したとされる事件 （佐々木さんのほか妻和子さん（４９）と母得子さん（８５）が遺体で発見され、 次男（１５）も両手首を切断するなどの重体であったが、意識は戻ったという）で、 佐々木さんが書いたとみられる手紙が日本テレビ（東京都港区）と テレビ朝日（同）に届いていたことが１４日分かった 無理心中をにおわせているが、 不動産トラブルに巻き込まれたことを示唆する内容があった http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/397
398: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/25(金) 18:35:07.14 ID:4mA+6wjM 日本テレビによると、手紙は宅配便で２月１４日の日付指定で届いた この手紙などが宅配便業者に持ち込まれたのは、 佐々木さん方から血が流れ出ているのが発見される １時間弱前の２月１１日午後２時４５分頃だった 送り主の欄には佐々木さんの名前が記され、 佐々木さん方の土地の借地権売買に関する書類も同封されていたという 手紙には「欲に目が眩んだ自分の責任です」 「母親には車イスで生活できる家を、（妻の）和子には好きな洋裁をする家を、 子供達には自分の部屋をプレゼントしたかった 全部無くしてしまいました 死んでお詫びします」などと手書きされ、「佐々木亨」と署名があった http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/398
399: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/25(金) 18:37:36.26 ID:4mA+6wjM また、「宅建業者に騙されたという思いもあります」、 「二度と私のようなバカを出さない為にも調べて頂けないでしょうか」 などと取材を求める内容だった 事業不振であえぐ中、佐々木家に降って湧いたのが、 自宅などの借地権の売却話だった マンション建設計画で周辺の土地を買い進めていた 都内の不動産会社が去年１０月頃、亨さんに借地権の売却を打診 相場は２５００万円程度だったが、亨さんは「４５００万円ほしい」 その希望に沿うために、不動産会社は日光街道を挟んだ 自宅向かいの倉庫の借地権も購入することにして、 ２月５日、約４８００万円で売買する契約を結んだ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/399
400: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/25(金) 18:38:57.49 ID:4mA+6wjM 地主への借地権譲渡承諾料に必要な約３００万円を除く、 約４５００万円が手に入ることになり、２月５日には約４００万円の手付金も 支払われていた 立ち退きをしたときに残金が支払われることになっていた 佐々木さんは担当者に「これで仕事を辞める踏ん切りがついた」と すっきりした様子で語ったといい、 「和子さんも得子さんも手をたたかんばかりに喜んでいた」と 会社関係者は言う しかし、借地権の売却は暗転する http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/400
401: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/25(金) 18:40:20.90 ID:4mA+6wjM 地主が佐々木さんを訪ねたとされる２月８日頃には、 近所の人が佐々木さん方から「分かってるんだろう」という 男性の怒鳴り声を聞いている 佐々木さんは事件３日前の２月８日、不動産会社に電話し、 悲痛な声で訴えた 「倉庫の地主が売買を認めてくれない」、 「借地契約を解除されてしまう」と怯えた様子で相談したという 関係者によると、２月６日、不動産会社が倉庫の地主に 契約成立を手紙で通知すると、８日朝に地主が、佐々木さん方を訪れ、 「借地の更新料の問題も解決していないのに、そんな（借地権売買） 契約は認めない」」と怒鳴り込み、「借地権譲渡の承諾をしない」と 告げたという http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/401
402: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/25(金) 18:42:06.49 ID:4mA+6wjM 佐々木家と地主には確執があった。佐々木亨さんの父親が生前、 借地の更新料を巡り、この地主とトラブルになった その後、地代の値上げ問題で再びトラブルになり、 地主は佐々木さんからの地代の受領を拒否したので、 平成８年から継続して法務局に地代を供託している 佐々木さんは不動産会社に電話で相談し、契約の有効性を確認した 電話を受けた不動産会社の担当者は、仮に地主の承諾が得られなくても、 裁判所の許可で借地権を売却できることを説明し、 「大丈夫ですよ」と励ました 佐々木さんは怯えきった様子で、 このときの電話が亨さんと不動産会社側の最後の やり取りになったという http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/402
403: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/30(水) 21:21:14.97 ID:j7a7fyEj 新築物件 最高耐震等級３の比率は 戸建て85％ マンション1％ 最低の耐震等級１の比率は逆に 戸建て3％ マンション85％ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/403
404: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/12/03(土) 15:57:02.26 ID:b0QiBPEF 【住宅資産額】 住宅資産額 1位 東京都 200兆円 2位 神奈川 108兆円 3位 愛知県 86兆円 4位 埼玉県 82兆円 5位 大阪府 72兆円 （ZUU online編集部） http://jump.2ch.net/?i.imgur.com/7PeEH3F.png http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/404
405: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/12/17(土) 21:49:04.23 ID:3gnitBTZ マンションの欠陥というものは、なかなか表に出てこない 「あのマンションは欠陥建築だ」という噂が広がると、 売却するときに買いたたかれる だから、分譲マンションで欠陥や不具合が見つかると、 管理組合側はなるべく穏便に元の売主（デベロッパー）と交渉して、 補修工事をさせようとする ところが、売主企業も施工会社も、 そういった弱みを知っているから、 ウニャウニャと言い逃れに終始するケースが多い 最近、業界関係者の間で囁かれ始めたのが、 タワーマンションの雨漏り 現代の建築技術の粋を集めて造られているはずのタワマンで、 なぜ雨漏りといった初歩的な問題が起こるのか 第一に考えられるのは、タワマンの外壁に多用されている ＡＬＣパネルの継ぎ目から雨水が浸入するケースだ ＡＬＣというのは、 高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリートのことで、 工場で大量生産される 重量が鉄筋コンクリートの約４分の１なので、 荷重負担を軽くしたいタワマンにはうってつけの建材なのだ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/405
406: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/12/17(土) 21:50:39.59 ID:3gnitBTZ 施工現場では、工場から運ばれてきた ＡＬＣパネルを外壁面にはめ込んでいく だから、タワマンの施工は壁にコンクリートを 流し込む通常の板状型よりも早く進む ＡＬＣパネルの継ぎ目には弾性目地材の充填 （じゅうてん）でコーキングし、雨水の浸入を防ぐ ところが、タワマンは地震や風でよく揺れる すると継ぎ目の劣化が早くなる さらに、高層階は風が強いので雨が横殴りに打ってくる 雨水が浸入しやすいのだ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/406
407: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2016/12/24(土) 00:15:27.94 ID:GXpGjISL 水田や畑の値下がりが続いている 高齢化で田畑を売却する農家が増える一方、 価格が下げ止まらない農地を買う農業法人が少ない 日本不動産研究所（東京・港）がまとめた 全国の水田の平均価格は2016年３月時点で 10アール73万9491円と前年比３％下落 24年連続で値下がりした 下げ幅は08年秋の金融危機（リーマン・ショック）直後に匹敵し、 ここ数年は１％台から再び３％超と拡大傾向にある http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/407
408: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2016/12/30(金) 20:40:17.69 ID:Ub1yL6Ec マンションは「一に立地、二に立地、三、四がなくて五に立地」 といわれています そのため販売広告には「駅から徒歩2分」などと、 歩く時間の短さが強調されています 不動産業界の自主基準では、徒歩1分を80mと計算するので、 徒歩2分だと160mになります しかし、超高層マンション（タワーマンション）の場合には、 最寄り駅から建物の玄関まで徒歩2分なのに、 玄関から高層階の住戸までさらに5分以上かかるケースもあります その主な原因は、エレベーターがなかなか来なかったり、 来ても満員で素通りしてしまう、いわゆる「長待ち問題」です http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/408
409: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/01(日) 09:58:05.47 ID:qwoixlUQ 駅徒歩圏内の一戸建てなら買ってもいいのではないかな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/409
410: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/02(月) 02:13:03.42 ID:/JP+0o7q 田舎でも家賃が安いところはまず 交通が不便だから車は必須（車の維持費、保険、ガソリン代、修理代） 食料、家電、衣類はほぼ正価でしか買えないと思った方がいい 薬なんて都会の大手ドラッグストアの方が安い 通販で取り寄せると送料かかったりする 畑も田んぼもあるけど機材と肥料で黒字にはならない 東京は家賃が高いというけれど田舎とさして変わらない 都内でもアパートで一人暮らしなら4〜6万が平均 都会すぎても田舎すぎても生活費がかかる 安く暮らしたいなら郊外のベッドタウン！ 市場原理が働くし、交通の便がいい http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/410
411: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/03(火) 00:07:38.72 ID:t49Cp+1y すでに、東京・霞が関や大手町、新宿といった ビジネス街までの通勤に1時間とかからない、 世田谷区のマンションの空き家率が 12.8％に上っているという、衝撃的な調査結果もある http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/411
412: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2017/01/05(木) 15:00:44.79 ID:TpwR3d8+ 貞包英之氏（山形大学准教授）は、 大都市、それもとくに郊外でも空き家は明らかに増加している。 ただしそれは賃貸や売却を待つマンション住戸を中心としており、 経済の効率性からいえば、そうした余剰のストックがあることは一概に問題とはいえない。―― 上念のように「家なんて200％かってはいけない」を、まに受けて、 家買わない人が増えるといいな、大歓迎。 うちは、家族向きの部屋（マンション）のオーナーだから・・ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/412
413: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/08(日) 17:45:08.46 ID:Ta4yqhMn 豊洲のタワマン買うってどんな層なんだろうなぁ？ 世田谷区と目黒区の一種住専とは雰囲気違うよね。 ビッグサイトとかお台場とか行くと、それほど景色も いいように見えないし、なんか荒涼としてるんで、 ちょっとがっかりするんだよなー・・・・ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/413
414: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/14(土) 01:21:49.66 ID:0pwTaqG/ 住まいについても、最終的に無料になるという 現在、日本の国土の17％が平地だが、 そのうち宅地が5％、農耕地が12％だ 食料の生産は、高層ビル型の植物工場でできるので、 農耕地が必要なくなる その結果、17％の全てを宅地に使用できるので地価が下がり、 一等地でなければ無料の土地が多数出てくる http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/414
415: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/16(月) 17:34:24.30 ID:kstPp1Pg 【PR】横浜駅まで14分！ 再開発で注目の、「南万騎が原」駅前新築 ... マイナビ賃貸-4 時間前 相鉄いずみ野線で横浜駅から14分（※）とアクセス良好の「南万騎が原駅」 自然が身近に感じられながらも、都心へのアクセスもよく、 ファミリーを中心に人気です http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/415
416: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/23(月) 19:25:52.57 ID:4POmF6hv 実家が分譲マンションだったことがあるけど、 あれはほんと勿体無いな 買っても修繕積立金と管理費で月3万ぐらい普通に飛んでいくし、 駐車場でまた2万ぐらい飛んでいってたし あれなら借りた方がよほどいいと思うのは確かにわかる まあ、売る時に戸建てよりも売りやすいからなマンションは 地元じゃない場所で、一生そこに住むつもりもないのなら 賃貸の方がいいという主張はわかる ずっと住むつもり、もしくは産まれ育った地元なのに賃貸は勿体無いだけ 一番経済的に無駄がないのは実家を二世帯化する方法だろうな 家族が許せば http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/416
417: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/24(火) 20:59:11.55 ID:ZW3l2uYg ここ数年で、駐車場とか少し大きめの一戸建てが消えて、 「超絶小さい家」がシメジが生えるみたいにポコポコ出来てる 近所に古い歯医者があったんだが、そこが取り壊されてるなーと思ったら、 なんと地面を5分割ぐらいにして基礎工事が始まってて、 まさかこのスペースに家が5個建つのか！？と思ったら、本当にそうだった 建物出来るのがすんごい早いから安普請なんだろうな ちーーーいさい箱みたいのが、シメジが何本かくっついて生えるみたいに建った 塀の厚み分のスペースも節約してるのか、みんな塀もなく、 窓開けたら30センチ前が隣の便所か風呂の窓って感じ もうすでに子供用の自転車とかが置いてあるから、売れてるんだろうな 車庫と言えるのかも微妙なスペースに車停めてるから、 車の半分は道路にはみ出してるよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/417
418: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [sage] 2017/01/30(月) 09:43:31.30 ID:TLNtgOXv 2017年2月9日(木) 八重洲・イブニング・ラボ第39回講演会 『 恐怖の不動産悪魔 』 〜あなたを丸裸にする暗黒テクニック、すべて教えます〜 https://m.facebook.com/yaes.evening.lab/photos/a.618622691537120.1073741828.588630391203017/1286018514797531/?type=3&theater http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/418
419: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/30(月) 17:02:30.43 ID:kb7FB9h2 団地って5階までエレベーター付けなくても良いんだってな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/419
420: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/30(月) 17:06:33.74 ID:kb7FB9h2 今時は職人がノミで掘らずに工場でカットしてきたのを 模型感覚で組み立てるお手軽さなので基礎出来たら上棟はあっという間 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/420
421: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/02/04(土) 20:40:55.15 ID:N6S4O04U 日本では戦後、新築住宅が大量に造られ売れ続けた 新築主体で、中古の取引が少ない国だった 中古として売買されるより、それを取り壊して新築 住宅として分譲されるケースが多かったため、 「スクラップ＆ビルド（壊して、また造る）」の社会とされた これに対し欧米は「ストック住宅」の社会になっている 長持ちする住宅が多く存在し、その長持ち住宅を中古で 活用する人たちが以前から多かったのである 年間に取引される新築住宅と中古住宅の比率を出すと、 日本が新築９に対して中古が１であるのに、 欧米は新築が１か２で、中古が９か８……そのくらいの差があった これは、「質の良い住宅を造れない」証拠であり、 「地球環境に負荷を与えることは先進国として恥ずかしい」とも考えられた http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/421
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